有關(guān)建筑工程造價(jià)審計(jì)方法的相關(guān)探討

1、有關(guān)建筑工程造價(jià)審計(jì)方法的相關(guān)探討引言工程造價(jià)審計(jì)既是強(qiáng)化審計(jì)和經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的一種具體體現(xiàn)，也是重點(diǎn)搞好投資效益審計(jì)的一種具體方法。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，工程 項(xiàng)目投資主體的日趨多元化及利益格局的多樣化，都迫切需要開(kāi) 展好工程 造價(jià)審計(jì)。這對(duì)節(jié)約基本建設(shè)投資，提高經(jīng)濟(jì)效益將發(fā)揮重要的作用。一、建筑工程造價(jià)審計(jì)1、質(zhì)量第一建筑工程質(zhì)量和使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全密切相關(guān)，是建筑工程的重點(diǎn) 所在。在建筑工程造價(jià)審計(jì)中，應(yīng)堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，才不至于本末倒 置，分不清成本控制和工程質(zhì)量的關(guān)系?？紤]到后續(xù)的使用 環(huán)節(jié)，這也是 節(jié)約成本的一種體現(xiàn)。只有如此，才能為建筑工程造價(jià)審計(jì)單位奠定進(jìn)一 步發(fā)展的基礎(chǔ)。2

2、、預(yù)防為主設(shè)定科學(xué)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定對(duì)工序質(zhì)量展開(kāi)監(jiān)督和抽查，從源頭上 對(duì)造價(jià)進(jìn)行預(yù)控，這是提高建筑工程造價(jià)審計(jì)工作效果的有效措施。3、以人為本在工程造價(jià)審計(jì)工作中，人的因素影響非常大，因此，建筑工程造價(jià) 審計(jì)單位應(yīng)該培養(yǎng)或挑選一批業(yè)務(wù)素質(zhì)過(guò)硬且具有良好職業(yè)道德的人才，組 建一支專(zhuān)業(yè)的審計(jì)隊(duì)伍，只有如此，才能保證審計(jì)工作的高效開(kāi)展。二、建筑工程造價(jià)審計(jì)的方法1、對(duì)單價(jià)的審計(jì)對(duì)換算定額單價(jià)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，最關(guān)鍵之處就是弄明白審計(jì)的內(nèi)容，是審計(jì)定額中機(jī)械費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用中的一部分，還是審計(jì)全 部?jī)?nèi)容。另外，還應(yīng)該審計(jì)換算單位及換算方法是否有誤，因?yàn)椋@些都將 對(duì)最終核算單價(jià)的準(zhǔn)確性造成直接而重

3、要的影響。對(duì)補(bǔ)充定額進(jìn)行審計(jì)時(shí)，最關(guān)鍵之處就是確認(rèn)編制的補(bǔ)充定額單是否有誤，采用 的方法與依據(jù)是否正確，尤其是人工工時(shí)計(jì)算方法是否正確等。這些方面都 會(huì)對(duì)最終的審計(jì)結(jié)果造成較大的影響。2、對(duì)工程量的審計(jì)工程量的誤差有兩種，一是正誤差，二是負(fù)誤差。所謂正誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開(kāi)挖高度比設(shè)計(jì)室外高度要小，但仍然按照?qǐng)D紙上的數(shù)據(jù) 完成審計(jì)計(jì)算工作；所謂負(fù)誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開(kāi)挖 高度比設(shè)計(jì)室外 高度要大，該種情況下，應(yīng)該以理論尺寸去計(jì)算工程 項(xiàng)目的遺漏，還有工程 量。不管是正誤差，又或者是負(fù)誤差，開(kāi)展建筑工程造價(jià)審計(jì)工作最關(guān)鍵之 處在于透徹掌握工程量的計(jì)算規(guī)則。3、費(fèi)用的審核取費(fèi)的參考，取費(fèi)必

4、須按照工程所在地的工程造價(jià)管理部門(mén)的文件，并且結(jié)合工程合同和招投標(biāo)文件，最終來(lái)確定工程的取費(fèi)。執(zhí)業(yè) 人員要考慮 到取費(fèi)的時(shí)效性。女口：材差的調(diào)整、工程的性質(zhì)與取費(fèi)是否相符，費(fèi)率的計(jì) 算等等。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算審核時(shí)特別要注意變更或 新增項(xiàng)目是否同比下浮等。三、建筑工程造價(jià)審計(jì)方法1、對(duì)比審計(jì)法對(duì)比審計(jì)法指的是將已審計(jì)過(guò)的工程造價(jià)和準(zhǔn)備進(jìn)行造價(jià)相似 的建筑工程對(duì)比開(kāi)來(lái)進(jìn)行審計(jì)。就擬審計(jì)工程而言，可以將此種審計(jì) 方式運(yùn)用到基礎(chǔ)之上的部分；還需要單獨(dú)計(jì)算或者用與之相關(guān)的方式來(lái)審計(jì)其他部分。第二種情況是，建筑工程的設(shè)計(jì)相差無(wú)幾，在建筑 面積有所差異。這就可以根據(jù)建筑面積的比例以及工程

5、各個(gè)分項(xiàng)工程 之間的 工程量相對(duì)比，因?yàn)樗麄兊谋壤c(diǎn)基本一致，這就可以對(duì)比審 計(jì)建筑面積的 造價(jià)和單獨(dú)的部分項(xiàng)工程量。相反，則表示擬審在造價(jià)方面需要完善。建 筑公司需要分析錯(cuò)誤，并盡快改正。第三是擬審與已審的工程面積相等，然 而在設(shè)計(jì)圖紙方面卻有所差異時(shí)，可在諸如柱子、房架、屋面等工程量相 等部分進(jìn)行對(duì)比審計(jì)。如各分項(xiàng)工程不 能對(duì)比，則需要依據(jù)圖紙或簽證計(jì) 算。2、關(guān)鍵部分抽樣審計(jì)方法建筑工程的造價(jià)審計(jì)必須堅(jiān)持抓重點(diǎn)、抓關(guān)鍵”的哲學(xué)原則，把高造 價(jià)、工程框架繁雜或者工程量相對(duì)大的工程作為審計(jì)的重點(diǎn)，明確隱藏性較強(qiáng)的工程，明定監(jiān)理部門(mén)職員簽證的變換工程，將其納入關(guān)鍵環(huán) 節(jié)中。除此之外，還要明確采

6、用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備作為審計(jì)的關(guān)鍵內(nèi) 容，并以此確認(rèn)甲方和乙方自主協(xié)商增加項(xiàng)目的有效性。在造價(jià)實(shí)踐中，一 律從由主到次”有條不紊地完成審計(jì)任務(wù)。3、篩選審計(jì)法盡管建筑工程的面積以及高度存在差異，然而各分項(xiàng)工程在諸多方面 相差不大，如工程量、造價(jià)、用工量等。造價(jià)審計(jì)者以及相關(guān)管理部門(mén)匯 集、選擇和歸納之前審計(jì)過(guò)的數(shù)據(jù)，并將它們分為工程量、用工以及造價(jià)（價(jià)值）等若干單獨(dú)的基本值表。而且，還要在表內(nèi)明確地標(biāo)出建筑標(biāo)準(zhǔn)的 適用范圍。這種審計(jì)手段十分簡(jiǎn)單、很容易掌握、而且可以快速審計(jì)。主要 用來(lái)審計(jì)住宅工程以及不能開(kāi)展全面審計(jì)的相關(guān)工程。4、全面審計(jì)法在國(guó)家或建筑工程行業(yè)中，根據(jù)施工的先后次序或者相

7、關(guān)的預(yù)算定額 編制過(guò)程分別審計(jì)所有項(xiàng)目，這種方法就是全面審計(jì)法。就具體 計(jì)算方式而 言，它和審查次序以及制定施工圖預(yù)算的步驟大體一樣。它能夠詳細(xì)地進(jìn)行 全部項(xiàng)目的審計(jì)，而且審計(jì)后的工程造價(jià)不存在大 量差錯(cuò)、審計(jì)水平較高。 但是，通常情況下工作量很大?？梢栽诠こ塘啃?、工藝水平簡(jiǎn)單、造價(jià)編制 的水平低、技術(shù)力量薄弱的造價(jià)單位 以及信譽(yù)不高的建筑公司實(shí)行這種方 法。5、分組計(jì)算審計(jì)法這種方法將各個(gè)工程項(xiàng)目分割成不同的組別，相鄰而且存在某種 程度 關(guān)系的過(guò)程項(xiàng)目當(dāng)成一組。根據(jù)需要對(duì)同組中的具體分項(xiàng)工程量 進(jìn)行審計(jì)和 計(jì)算，還可以將計(jì)算基礎(chǔ)一樣或者相似的工程量間聯(lián)系起來(lái)，再研究本組中 剩余的分項(xiàng)工程量。

8、這種方式可以提升審計(jì)工程量的速度，因此在造價(jià)審 計(jì)中得到了廣泛的應(yīng)用。四、完善建筑工程造價(jià)審計(jì)管理的措施1、審計(jì)工作在項(xiàng)目前期就應(yīng)該深入在招標(biāo)階段審計(jì)人員就應(yīng)該介入，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審查，避免在招標(biāo) 文件中出現(xiàn)一些不合理。不明確的現(xiàn)象，進(jìn)一步保證招標(biāo)文件的嚴(yán)密性和完 整性。同時(shí)，對(duì)標(biāo)底的審核工作也要加強(qiáng)，保證標(biāo)底價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性。使得所簽訂的合同當(dāng)中的內(nèi)容更加具體，一旦施工中發(fā)生一些審計(jì)上的變 更或者是材料的調(diào)整出現(xiàn)了差價(jià)，可以以此作 為依據(jù)。2、合同是雙方的約定，它是一種包括權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，對(duì)工程造價(jià)的很多因素都有約定。所以在合同簽訂的時(shí)候，審計(jì)工作最好盡早介 入。審計(jì)工作主要是注重對(duì)合同

9、的嚴(yán)密性和完整性進(jìn)行審查。嚴(yán)格把關(guān)對(duì)工 程造價(jià)有影響的各項(xiàng)條款，尤其是要注意材料價(jià)格、計(jì)價(jià)方式、索賠處理 等，這些相關(guān)內(nèi)容都要有明確的規(guī)定，盡早掌握主動(dòng)性，為結(jié)算審計(jì)打下堅(jiān) 實(shí)的基礎(chǔ)。如果是建筑工程的施工合同，不管工程是大是小，都應(yīng)該采用相 關(guān)部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定的正規(guī)合同文本， 從 而使得合同條款的完善性得到保證。在對(duì)合同的條款進(jìn)行審查時(shí)，要結(jié)合 不同工程的實(shí)際情況，在一些專(zhuān)用條款和補(bǔ)充條款部分要特別注意，要保證 其具有嚴(yán)密性。3、建筑工程造價(jià)審計(jì)結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確程度，和審計(jì)工作人員的道德水平和 專(zhuān)業(yè)技術(shù)有著密切的關(guān)系，所以應(yīng)該建立適合審計(jì)管理的機(jī)制，不斷培養(yǎng)高 標(biāo)準(zhǔn)高素質(zhì)的審計(jì)人才。有一些單位的內(nèi)審人員，專(zhuān)業(yè)很可能和建筑工程無(wú)關(guān)，多數(shù)都是財(cái)會(huì)專(zhuān)業(yè)經(jīng)過(guò)一定的培訓(xùn)，就進(jìn) 行內(nèi)審 工作，他們對(duì)建筑工程知識(shí)沒(méi)有全面和細(xì)致的掌握。工程造價(jià)審計(jì)人員不 但要掌