廣州商鋪出租合同

1、廣州商鋪出租合同出租方下稱甲方承租方下稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法? 相關(guān)規(guī)定， 經(jīng)雙方友好協(xié)商， 就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng) 營。該門面建筑面積共 平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且 保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾： 在租賃期限內(nèi)， 未事先征得甲方的書面 同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié) 構(gòu)和用途。三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至

2、 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的根底上遞增 5%， 租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè) 管理費由乙方自行承當。3、為保證合同的履行， 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履 約保證金 元。租賃期滿， 假設(shè)乙方無違約行為， 本保證金由甲方不計利 息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙 交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租

3、的， 甲方有權(quán)收回房屋。 所有可以移動、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有， 乙方應(yīng)在租賃期滿后 30 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋， 不承當門面自然損耗的賠 償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上， 有權(quán)根據(jù)營業(yè)需 要對上述房屋進行裝修，甲方不得干預(yù)。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、 稅收、 債務(wù)均由乙方自行 承當。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活 動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租 權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，

4、甲方有權(quán)解除合同； 1 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租 賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途， 經(jīng)甲方書面通知， 在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或 轉(zhuǎn)讓承租房屋的。4從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。2乙方承租期間， 如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與 第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍 內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。3甲方未經(jīng)乙方書面許可， 擅自將出租的房屋用于抵押或 轉(zhuǎn)讓給

5、第三方的。 4 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)， 有以下情況之一的， 雙方均可變更或解除 合同：1甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。2因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損， 致使本合同不能繼續(xù)履行的。3在租賃期間， 乙方承租的門面被征收、 征用或被拆遷的。4因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房 屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2 項的約定，非違約方有權(quán)解除 合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約 金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如

6、期交付租金， 如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。 甲 方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以 彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿， 乙方應(yīng)如期交還該房屋， 如乙方未經(jīng)甲方同意 逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約 定，補充協(xié)議是本合同不可分割的局部， 與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 甲方： 乙方：代表： 代表：道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配