建筑工程承包合同范本

1、建筑工程承包合同范本建筑工程承包合同范文篇一甲方：乙方：由于工程施工需要甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工。依 據(jù)?中 華人民共和國經(jīng)濟(jì)合法?暨?中華人民共和國建筑法?以 及建筑施工管 理?xiàng)l例、施工標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成以下 條款雙方必須嚴(yán)格遵 守。一、工程地點(diǎn)及名稱1、工程地點(diǎn)：2、工 程名稱：二、承包內(nèi)容價(jià)款以及工期1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程2、工程造價(jià)一次性包死。3、工程工期：自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。三、付款及質(zhì)量1、 污水地底板驗(yàn)收合格后付 30% 主體驗(yàn)收合格后付至 70% 發(fā) 包方 進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后付至 95% 其余工程款待工程保修期滿一次 性付清。2、 工程質(zhì)量：

2、合格四、甲方責(zé)任：幫助乙方解決水源電源協(xié)助乙方解決滋工現(xiàn) 場出 現(xiàn)的問題給乙方提供施工圖紙并交底。五、乙方責(zé)任嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工必須遵守 平安 文明施工相關(guān)規(guī)定承當(dāng)因?yàn)槠桨埠唾|(zhì)量造成的責(zé)任和費(fèi)用。六、保修期及質(zhì)保金。1、保修期：發(fā)包方竣工驗(yàn)收后日歷天共計(jì)六個(gè)月。2、 質(zhì)保金：承包總價(jià)的 10% 為保修金保修期滿后付清全部承 包 價(jià)款。4、合同生效日期：合同生效日期雙方簽字后立即生效保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。甲方：乙方：簽字：身份證號(hào)：日期：日期 建筑工程承包合同范文篇二 發(fā)包方以下簡稱甲方立合同單位： 承包方以下簡稱乙方 為了明確責(zé)任按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù)依據(jù)?中華人民共 和

3、國經(jīng) 濟(jì)合同法?及國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定結(jié)合本工 程具體情況經(jīng) 雙方協(xié)商簽訂如下條款共同遵守。第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程范圍和內(nèi)容：四、工程總造價(jià)：五、質(zhì)量等級(jí)：六、工程工期： 第二條承包方式 本工程采取以下第項(xiàng)方式承包。1、按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算；2、包工不包料；3、包工包料。如采取全部包干金額一般不得調(diào)整。 但遇設(shè)計(jì)變更或政策性 調(diào)整引 起設(shè)備、材料價(jià)格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害可調(diào) 整合同工程價(jià) 格。第三條價(jià)款支付與結(jié)算、工程款支付方式：二、由于工程設(shè)計(jì)變更而引起的工程量增減價(jià)格按相關(guān)定額 進(jìn)行 增減按實(shí)結(jié)算。三、工程結(jié)算依據(jù)第四條工程變

4、更本工程在施工中任何一方不得任意變更設(shè)計(jì)。如確需變更時(shí)雙方協(xié)商簽證協(xié)議前方可變更。第五條工程驗(yàn)收一、工程竣工后雙方組織有關(guān)人員及時(shí)驗(yàn)收。二、工程竣工驗(yàn)收后甲方方可使用。未經(jīng)驗(yàn)收而使用那么視為合格工程。第六條保修條件及期限保修期個(gè)月在規(guī)定的保修期內(nèi)凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修因甲方使用不當(dāng)及人為損壞不在無償保修范圍內(nèi)第七條雙方責(zé)任甲方：一、工程開工前應(yīng)交給乙方施工圖紙份地質(zhì)勘察報(bào)告份并組織原設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。二、做好施工區(qū)域內(nèi)三通一平水通、電通、路通、場地平 及地 下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。三、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)

5、地群眾關(guān)系C 乙方：一、根據(jù)甲方按合同提供的建設(shè)工程文件、圖紙、資料和有 關(guān)規(guī)定 等及時(shí)編制施工方案做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作；二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場布置指定電源、水源、道路和材料堆放位置；二、嚴(yán)格按照施工圖和技術(shù)說明書進(jìn)行施工確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定時(shí)間如期完工并交付驗(yàn)收如遇不可抗拒因素合同工期順延。第八條違約責(zé)任乙方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的負(fù)責(zé)無償修理或返工。 由于 修理或 返工造成逾期交付的償付逾期違約金。二、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的每逾期 1天按工程 造價(jià)萬 分之付違約金。甲方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)付的責(zé)任除竣工日期得 以順 延外還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失

6、；二、工程中途停建、 緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成 的返工 應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)賠償乙方由此造成的停 工、窩工、返 工、倒運(yùn)人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷材料和構(gòu)件積壓的實(shí) 際損失；三、工程未經(jīng)驗(yàn)收甲方提前使用或擅自動(dòng)用由此而發(fā)生的質(zhì) 量或 其他問題由甲方承當(dāng)責(zé)任；四、乙方驗(yàn)收通知書送達(dá) 3日后不進(jìn)行驗(yàn)收的按規(guī)定償付逾 期違約 金；五、不按合同規(guī)定撥付工程款按銀行有關(guān)逾期付款方法規(guī)定 的延 付金額每日萬分之償付乙方賠償金。第九條平安、文明施工 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的平安防護(hù)措施承當(dāng)由于自身安 全措 施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成 的傷亡事故 由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任和有關(guān)

7、費(fèi)用。乙方應(yīng)文明施工加強(qiáng)建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理保障施工順利進(jìn) 行。 第十條附那么一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)施變更文件、洽商記 錄、會(huì)議記要以及資料圖表等也是本合同的組成局部；二、甲方指定為工地代表；乙方指定為工地代表。三、本合同未盡事宜雙方另行解決。四、本合同一式份甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方簽章乙方簽章開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)： ： ： 年 月 日 建筑工程承包合同范文篇三 發(fā)包方甲方： 地址： 郵碼 法定代表人： 職務(wù) 承包方乙方： 地址： 郵碼 法定代表人： 職務(wù) 依照?中華人民共和國合同法?和 市的有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同并嚴(yán)肅履行第一條工程工程工程名稱： 二、工程地點(diǎn)：

8、三、工程編號(hào)： 四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 平方米。各單項(xiàng)工程詳見工程工程一覽表五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣 元其中：人工費(fèi) 元。各單項(xiàng)工程詳見工程工程一覽表第二條工程期限一、 開竣工日期： 依照國家公布的工期定額經(jīng)雙方商定本合 同工程 開竣工日期如下：全部工程自 年月日開工至 年_月日竣工。各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表二、 施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī) 定分 別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。三、在施工過程中如遇以下情況可順延工期。 順延期限應(yīng)由 雙方及 時(shí)協(xié)商簽訂協(xié)議并報(bào)有關(guān)部門備案。1. 由于人力不可抗拒的災(zāi)害而被迫停工者；2. 因甲方變更方案或變更

9、施工圖而不能繼續(xù)施工者；3. 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不 合要求 而被迫停工或不能順利施工者。第三條物資供給一、全部工程所需的物資按以下第項(xiàng)供給方式辦理：1?特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品均由甲方負(fù)責(zé)采購供給至乙方指定地點(diǎn)。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供給。2. 統(tǒng)配、部管材料由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用特 殊材料 及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)采購供給至乙方指定 地點(diǎn)其他材料 均由乙方負(fù)責(zé)采購供給。3. 包工不包料工程全部材料、 設(shè)備由甲方采購供給到現(xiàn)場或 指定的 加工地點(diǎn)。4. 其他方式：二、由甲方負(fù)責(zé)供給材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場 期限詳 見甲

10、方供給材料、設(shè)備一覽表。三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、 訂貨及加 工引進(jìn) 成套設(shè)備在交付乙方前由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)甲方委托乙方總包 承辦設(shè)備訂 貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工應(yīng)另簽訂協(xié)議。四、工程所需材料如因供給部門規(guī)格、 品種或材質(zhì)不能滿足 工程要 求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)應(yīng)事先取得原 設(shè)計(jì)單位和甲 方同意并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工 而發(fā)生的量差、價(jià)差 及加工費(fèi)應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。五、凡應(yīng)附有合格證明的材料在進(jìn)場時(shí)必須由供給方負(fù)責(zé)驗(yàn) 證；如 無合格證明必須經(jīng)供給方試驗(yàn)合格前方準(zhǔn)使用其試驗(yàn)費(fèi)用應(yīng) 由供給方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對有出廠合格證明的材料 要求重新試驗(yàn)其試

11、 驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。六、由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備如未按期供給或規(guī)格、質(zhì) 量不符 要求經(jīng)雙方努力仍無法解決因此造成乙方的損失應(yīng)由甲方 負(fù)擔(dān)。第四條工程款結(jié)算一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按以下第項(xiàng)規(guī)定辦理：1. 以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。2. 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算包干范圍以 外的 費(fèi)用；另按有關(guān)規(guī)定付款。3. 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算包干范圍以外的費(fèi)用另按 有關(guān) 規(guī)定付款。4. 包工不包料工程按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。5. 招標(biāo)的工程按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。二、工程款撥付與結(jié)方法按現(xiàn)行規(guī)定辦理詳見附件。 第五條施 工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)

12、收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以 及設(shè) 計(jì)要求組織施工要全部到達(dá)合格。二、要堅(jiān)持按圖施工任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。 如遇以下 情況給 對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī) 械調(diào)遷等損失 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：面形1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方乙方應(yīng)以書式通知甲方由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變 更設(shè)計(jì)文件 經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議前方準(zhǔn)施工。2. 在施工中如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)應(yīng)在施工 前按 審批程序重新報(bào)批經(jīng)審查處審核工程預(yù)算經(jīng)辦銀行審查投資 后并由甲乙 雙方簽訂協(xié)議方可施工。否那么任何一方不得強(qiáng)行施 工。3. 在施工中如遇中途停建、 緩建甲乙雙方對在建工程

13、應(yīng)商定 做到安 全部位。4. 在施工中如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款而 中途 停建、緩建給乙方造成的損失應(yīng)由甲方承當(dāng)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度凡隱蔽工程完成后必 須經(jīng) 過驗(yàn)收作出記錄方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工 程由乙方自 行檢查驗(yàn)收并作好記錄重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方 書面通知甲方和設(shè) 計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手 續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加乙方 可自行檢查驗(yàn)收甲方應(yīng)予成認(rèn)。四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)應(yīng)按定額管理方法報(bào) 批。變 更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算應(yīng)在滋工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行做 為結(jié)算工程款 之依據(jù)。第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前

14、5 日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方 屆時(shí)驗(yàn)收如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收須提前通知乙方取得乙方同意 后另訂驗(yàn)收日期但甲方須成認(rèn)竣工日期如再不按時(shí)參加驗(yàn)收其所 發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng) 損失均由甲方承當(dāng)。并償付給乙方按預(yù)算造 價(jià)每日萬分之一的逾期違約 金。二、 竣工工程驗(yàn)收合格從驗(yàn)收之日起 3 天內(nèi)乙方向甲方移交 完畢。 如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失應(yīng)由甲 方承當(dāng)。三、本項(xiàng)工程中的單位工程如需單獨(dú)移交甲方在移交時(shí)雙方 應(yīng)辦 理中間驗(yàn)收手續(xù)作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定乙方 應(yīng)負(fù) 責(zé)無償修理或返工并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn) 收合格后再 行移

15、交。由此造成工程逾期交付的乙方應(yīng)償付給甲方 按預(yù)算造價(jià)每日萬 分之一的逾期違約金。五、工程已根本竣工如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決致 使該 項(xiàng)工程不能全部按期竣工經(jīng)雙方研究同意可做減項(xiàng)竣工并對 已完工程進(jìn) 行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。六、竣工工程驗(yàn)收以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、 技師檢驗(yàn)標(biāo) 準(zhǔn)及施 工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)乙方應(yīng)在驗(yàn)收前 10 天向甲 方提供以下 文件：1. 增減變更文件和其他洽商記錄；2. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；3. 工程竣工后應(yīng)繪制竣工圖工程變更不大的由施工單位在原 施工 圖上加以說明提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的可以由建 設(shè)單位自繪 或委托設(shè)計(jì)單位、施工

16、單位繪制竣工圖。七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后屬于民用建設(shè)工程應(yīng)于竣工 驗(yàn)收 后 15 天內(nèi)屬于工業(yè)建設(shè)工程應(yīng)于竣工驗(yàn)收后 30 天內(nèi)將竣工 結(jié)算件送交 甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后民用建設(shè) 15 天內(nèi)工業(yè)建設(shè) 20 天內(nèi)審查完畢如到期未提出異議由經(jīng)辦銀行審 定撥款。八、工程竣工驗(yàn)收后乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一 年采 暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)確由施工單位責(zé)任 造成的屋面 漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 無償修理。屬于 專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的 特殊規(guī)定辦理九、工程未經(jīng)驗(yàn)收甲方提前使用或擅自動(dòng)用由此而發(fā)生的質(zhì) 量或 其他問題由甲方承當(dāng)

17、責(zé)任。第七條違約責(zé)任和仲裁一、 由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工 以竣工驗(yàn)收合 格日 期計(jì)算每逾期一天應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬分之一的逾期 違約金； 屬于包工不包料的每逾期一天應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi) 千分之二的逾 期違約金。二、 甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)如拖期不付按銀行 的短 期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān) 政策 的規(guī)定另行協(xié)議。四、建 筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商協(xié)商不成時(shí)任何一方均可申請各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí) 業(yè)務(wù)主管部 門進(jìn)行調(diào)解；解決不了的可選擇下述第項(xiàng)處理： 1 向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁 2 直接向人民法院起訴。第八條附那么一、 預(yù)算審查手續(xù)由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同 附施 工圖 預(yù)算送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的可到建 筑物所在 地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。二、 在本合同簽訂之前雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同