房地產(chǎn)經(jīng)紀人合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條： “當事人依法享有自愿 訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預 的規(guī)定，民事 活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當事人行使權利、履 行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為房地產(chǎn)經(jīng)紀人合同范本本合同雙方當事人委托人(甲方)經(jīng)紀人(乙方)依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從

4、事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀效勞中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明：(見附件一)()1.身份證國籍編號()2.營業(yè)執(zhí)照；編號()3.房地產(chǎn)權證；編號()4.商品房預售許可證 ;編號 ( )5.他項權利證書 ;編號 ( )6. 其他證明或資料 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合 法當事人。第二條 乙方向甲方出示以下有效證明 (見附件二 )()1.身份證 ;國籍編號()2.營業(yè)執(zhí)照 ;編號 ( )3.房地產(chǎn)權證 ;編號 ( )4.商品房預售許可證 ;編號 ( )5.他項權利證書 ;編號 ( )6. 其他證明或資料 乙方向甲方

5、提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事 項委托的合法當事人。第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀效勞。共項_ ;1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容2. 具體要求3. 其他要求第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托 的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按以下比率向乙方支付 效勞費。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉讓，按成交價的 %計算支付：居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的 %一次性計算支付 ;居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的 %計算支付 ;咨詢效勞的支付 元_ 。效勞費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙 雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條 本合

6、同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第 三條乙方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合 同第四條約定的各項效勞費。甲方已預付的效勞費全部退還。乙 方不能完全履行的，那么相應減少甲方應支付的效勞費。具體數(shù)額 由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的效勞費不予退還。未支付給乙方效勞費的，乙方有權按雙方約定償付效勞費的標準，向甲方 追索。第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在 規(guī)定的時限內(nèi) 書面通知發(fā)出 天內(nèi) 簽訂變更協(xié)議。否那

7、么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應 提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、催促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方效勞的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費 用和法律責任，由乙方承當。第八條 甲、乙雙方商定，乙方有以下情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：1. 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追叫诘母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項 內(nèi)容、要求和標準的 ;2. 未經(jīng)甲方書面同意，轉委托他人代理的 ;3. 利用為甲方效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀事

8、項，為自己牟取不當利益的4. 違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背老實信用原那么，或與他 人惡意串通，損害當事人利益的 ;5第九條 甲、乙雙方商定，甲方有以下情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：1. 要求乙方效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關證件和 資料不實 ;2. 甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、時機，擅自不履行合同 不給付約定的效勞費 ;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的 ;3. 違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付效勞 費的;第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的效勞，必須自本合同生效之日起至 年_ 月日止。

9、除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同 自行終止。第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的 補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一局部。本合同內(nèi)空格局部填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與 鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民 共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能 力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一 方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約 定索賠。第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī) 定申請辦理公證有關手續(xù)。第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起 的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市 區(qū)_縣_ 房_ 地產(chǎn)交易中心 交易管理所 備案。第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下方法之一，進 行解決：1.向仲_ 裁委員會申請仲裁 2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟 第十七條 本合同壹式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，上海市 區(qū)縣 房_ 地產(chǎn)交易中心 交易管理所 份，共 份，具有同等法律效力。補充條款粘貼線 騎縫章加蓋處 附件一粘貼線 騎縫章加蓋處