【圖文】物業(yè)管理前期介入工作指引

1、 物業(yè)公司對竣工驗收階段介入 設(shè)施設(shè)備成品保護(hù) (5 大件成品保護(hù) 1 伸過保溫、燈具、面板、風(fēng)口應(yīng)防止受到污染，閥門不得隨意開啟。 2 導(dǎo)線、母線鋼管應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)防止丟失 3 設(shè)備應(yīng)防上受到損壞、受潮 (6 消防、人防設(shè)備成品保護(hù) 1 消防水系統(tǒng)所有帶壓管在打壓試驗完成后，如與其他專業(yè)管道有沖突，非消 防專業(yè)人員不得擅自改動消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決, 2 消防聯(lián)動、報警線纜敷設(shè)完成后都應(yīng)有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅 自剪 短、抽走. 挪用. 3 消防噴淋頭裝好后，禁止用明火燒，禁止用重物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。 4 消防報警探頭、喇叭、手握按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓

2、箱安 裝完畢 后. 禁止非本專業(yè)人員隨意拆動。 5 消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊之日起，禁止其他人員入內(nèi)。如必須進(jìn)入 時需做好相應(yīng)溝通協(xié)調(diào)工作。 物業(yè)公司對竣工驗收階段介入 設(shè)施設(shè)備成品保護(hù) (7 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)成品保護(hù) 1 在與其他專業(yè)管道有沖突時，應(yīng)協(xié)商解決，不允許隨意拆除或改變風(fēng)管標(biāo)高標(biāo)志 2 不允許將風(fēng)管擠壓變形，不允許隨意破壞風(fēng)管 3 不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔(dān)， (8 吊頂成品保護(hù) 1 不可在吊頂所需材料如板材、龍骨等上面坐、踩、行走、休啟、和堆放其他物品 2 已安裝好主龍骨架的大廳、走廊、衛(wèi)生間，電梯廳，如有其他項目需濁鱉，進(jìn)行交叉作業(yè)時， 其他項目的施工人員應(yīng)戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿，主龍骨架， 3 在吊頂作業(yè)安裝密封面板前，必須確認(rèn)其他項目的安裝工程已完成 (9 石材成品保護(hù) 1 整個立面的板材安裝完畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷， 2 嚴(yán)禁易于污染或磨損石材的木材或其他膠結(jié)材料與石材表面接觸， 3 對于不合格的石材，更換工作完成后要立即清洗干凈， 4 對于易破壞的陽角部位，應(yīng)用膠合板加以臨時保護(hù)。 5 墻面石材安裝完畢后，及時清理板材表面污染。 6 對于門窗洞口，施工通道易破損的陽角部位，應(yīng)用膠合板加以臨時保護(hù) 7）石材地面派專人養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)(不少于一周 嚴(yán)禁在其上面行走、施工 8