回遷房買賣合同書(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上回遷房買賣合同書 甲方（出讓方）：  乙方（買受方）：  丙方（中間人）： 根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買位于 樓 單元 室住宅回遷樓買賣事宜達成以下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行。甲方在 有一套回遷房，具體房屋編號為： 室，建筑面積暫登記為 平方米（最后以甲方辦理產(chǎn)權(quán)證面積為準）。因目前該房暫不能到房地產(chǎn)管理處辦理房屋所有權(quán)證手續(xù)，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條   因本回遷房戶主為

2、60;      ，配偶：       二人均同意出售給乙方。第二條  房屋作價： 經(jīng)過甲乙雙方多次協(xié)商，甲方同意乙方以人民幣 元整（￥ 元）向甲方購買該回遷房。第三條   付款方式：房款乙方分 次付給甲方。第一次：乙方于 年 月 日向甲方支付購房款人民幣 元整（￥ 元）。同時甲方將該房的拆遷補償協(xié)議、進戶證、身份證復印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管。待開發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房房屋所有權(quán)證時，甲方第一時間取得該房屋房屋所有產(chǎn)權(quán)后

3、，甲方將該房屋所有權(quán)證交給乙方保管，待甲方無條件協(xié)助乙方將該房房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下，所有過戶手續(xù)辦完后，乙方將余下購房款人民幣 元整（￥ 元）一次性付給甲方。第四條    甲方收到乙方所交的購房款人民幣 元整（￥ 元）時，將該房鑰匙、拆遷協(xié)議書、進戶證等所有手續(xù)交給乙方保管。第五條  本協(xié)議簽訂后，甲方要與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產(chǎn)證登記辦理進度，如果第一時間得知可以辦理房產(chǎn)證，甲方必須及時出面與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房房屋所有權(quán)證，甲乙雙方必須一同辦理。在甲方辦理該房房屋所有權(quán)證時所發(fā)生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個稅、手續(xù)費、登記費等全部費

4、用甲方自行承擔。如果因甲方原因未能及時完全支付上述費用而造成此房過戶延誤，所產(chǎn)生后果由甲方承擔。第六條     甲方取得房產(chǎn)房屋所有權(quán)證后，必須在7個工作日內(nèi)與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過戶到乙方名下手續(xù)。此次過戶所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。如甲方故意不協(xié)助的，導致增加過戶手續(xù)費及稅費的或不能過戶到乙方名下，所有費用由甲方承擔，并承擔違約責任。第六條   乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。第七條  違約責任：甲方

5、必須保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，對該房享有完全所有權(quán)，其他人不得對該房有任何主張權(quán)利。甲方必須保證該房沒有進行抵押、沒有“一房多賣”的現(xiàn)象，甲方更不準將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。如果因甲方原因?qū)е略摲繜o法辦理過戶至乙方名下，屬甲方違約。乙方有權(quán)不買此房。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關費用外，還須支付乙方違約金人民幣 元整（￥ 元），雙方買賣合同終止。如果乙方違約，甲方在扣除 元違約金后將其余 元房款退還乙方，雙方買賣合同終止。第八條   回遷手續(xù)：甲方在 年 月 日本協(xié)議簽訂后，乙方接收該回遷房

6、時，同時拿到  張收據(jù)和一份拆遷房屋補償安置協(xié)議書、進戶證等手續(xù)。 第九條  本協(xié)議簽字之日，甲方應將該房鑰匙、  張收據(jù)、拆遷房屋補償安置協(xié)議書、進戶證等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損，導致不能進行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負責。第十條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應由甲方承擔。第十一條  本協(xié)議共三頁；本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，證明人執(zhí)一份。  甲方簽字：    &#

7、160;                                   乙方簽字：  甲方身份證號：            

8、                    乙方身份證號： 甲方電話：                                       乙方電話： 證明人簽字： 簽字時間：       年