消防項目工程承包協(xié)議合同

1、A消防工程承包合同書甲方（發(fā)包人）: :乙方（承包人）: :依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消防 法、中華人民共和國建筑法、建筑安裝工程承包合同條 例等有關(guān)法律法規(guī)， 現(xiàn)甲乙雙方就 _建筑工程項目的有關(guān)消防設(shè)施設(shè)備采購、安裝承包給乙方施 工。遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商， 特簽訂此合同，以資雙方遵照執(zhí)行。一、 工程概況1 1、工程名稱：_2 2 、工程地點：_3 3、占地面積： _時，建筑層數(shù)：地下 層，地上 層,建筑總面積： _川，建筑高度：_m,棟數(shù)： _棟。二、 工程承包的方式、范圍本項目工程按照設(shè)計院設(shè)計的施工圖承包施工。 今后如 有變更、施工圖審查機構(gòu)審查和

2、（或）公安機關(guān)消防機構(gòu)審 核驗收所需要增加的工程量，甲乙雙方另行再簽訂補充協(xié) 議、合同或者簽證。（一）承包方式：以包工包料的方式承包。（二）承包范圍：承包該工程項目范圍：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓 系統(tǒng)；自動噴水滅火系統(tǒng)；部分防火門系統(tǒng)；部分防火窗系 統(tǒng)；普通型消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)；電氣火災(zāi)監(jiān) 控系統(tǒng)；消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防電話系統(tǒng)；部分氣體滅火 系統(tǒng)；消防防排煙系統(tǒng)、滅A火器及箱體。具體分項陳述如下：1 1 、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：從報警主機開始至各連接末端 的所有管線和設(shè)備、配件。如有消防聯(lián)動設(shè)備，還應(yīng)包含消 防聯(lián)動控制器。不含建筑設(shè)計防火規(guī)范GBGB 50016-20145001

3、6-2014第 8.4.28.4.2 條第二款規(guī)定需要設(shè)置的套內(nèi)火災(zāi)探測器。2 2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：從水泵吸水管開始至室內(nèi)消火栓末端的所有管網(wǎng)和設(shè)備、配件。包含消火栓泵。（對于室外消火栓系統(tǒng)由甲方自行負(fù)責(zé)建設(shè)；乙方只是免費提供室外消 火栓給甲方并由甲方負(fù)責(zé)安裝施工。）3 3、自動噴水滅火系統(tǒng)：從水泵吸水管開始至自動噴水 滅火系統(tǒng)末端的所有管網(wǎng)和設(shè)備、配件。包含消防噴淋泵。4 4、部分防火門系統(tǒng)：整棟樓所有的甲、乙、丙級防火門。包含防火門五金、閉門器、順序器。但不含防火門的控 制器、監(jiān)視器等。不含建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2014GB50016-2014第 5.5.325.5.32 條規(guī)定

4、需要建設(shè)的防火門窗。5 5、部分防火窗系統(tǒng)：整棟樓所有的甲、乙、丙級防火 窗。但不含防火窗的控制器、監(jiān)視器等。不含建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2014GB50016-2014 第 5.5.325.5.32 條規(guī)定需要建設(shè)的防火門 窗。 （不含整棟樓的防火窗）。6 6、普通型消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)：由甲方 負(fù)責(zé)將管網(wǎng)和電氣線路敷設(shè)到每個消防應(yīng)急照明和疏散指 示標(biāo)志的安裝點，并預(yù)留接線盒和接線頭。乙方提供消防應(yīng) 急照明和疏散指示標(biāo)志燈并負(fù)責(zé)安裝。不含變配電房、發(fā)電 房、水泵房、電梯間樓梯間及其前室等與強電照明相結(jié)合的 燈具。如需安裝智能型和集中控制型消防應(yīng)急照明和疏散指 示標(biāo)志系統(tǒng)，工

5、程量和經(jīng)費另行計算。7 7、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)：從電氣火災(zāi)監(jiān)控主機開始至各連接末端的所有管線和設(shè)備、配件&消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)：含消防應(yīng)急廣播主機、功放機、 揚聲器A和電氣線路等。9 9、消防電話系統(tǒng)：含消防電話主機、消防電話和電氣 線路等。1010、部分氣體滅火系統(tǒng)：只承包施工圖上設(shè)計的五分之 一的工程量。另五分之四的工程量由甲方自行負(fù)責(zé)施工建 設(shè)。1111、消防防排煙系統(tǒng)：從消防防排煙風(fēng)機開始至消防風(fēng) 管末端的所有消防風(fēng)管和設(shè)備、配件。包含排煙口和送風(fēng)口 設(shè)備、配件。1212、滅火器及箱體：按施工圖設(shè)計數(shù)量配置。三、工程價款及付款方式1、工程價款人民幣（不含稅費，稅費由甲方負(fù)責(zé)）：甲 方按總建筑

6、面積每平方米 _ 元（小寫 _ 元/川）承包給乙方。暫定總造價為人民幣（大寫） 元整（小寫）元。如有工程量增加以及二次裝修需改動和（或）增加工程，其費用另行簽證結(jié)算。2 2、付款方式：1甲乙雙方簽訂合同后，甲方付至工程價款的20%20%合乙方（即：人民幣 _ 元）消防前期所需費用；2拿到消防設(shè)計審核（備案）批準(zhǔn)文書后，甲方付至工程價款的 40%40%合乙方（即：人民幣 _ 元）；3消防施工進(jìn)場，甲方付至工程價款的60%60%合乙方（即：人民幣_元）；4室內(nèi)消火栓施工完畢，甲方付至工程價款的70%70%合乙方（即：人民幣_ 元）；5自動噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工完畢，并取得合格的消防設(shè)施

7、檢測報告,甲方付至工程價款的 80%80%給乙方（即：人民幣_ 元）；6在所承包范圍內(nèi)的消防工程竣工驗收合格并取得消 防批準(zhǔn)合格文書后，十五天內(nèi)，甲方付清所有工程價款給乙 方。如果上述款項，超過六十天后，因甲方原因和（或）因 國土、A規(guī)劃、建筑布局、土建、裝修等違反消防強制性規(guī)定， 沒有及時簽訂土地租用協(xié)議合同并在國土、規(guī)劃等政府部門 備案同意，沒有確保消防車登高操作場地、消防車道及半徑、防火間距、汽車車位等在規(guī)劃總平面圖上符合消防技術(shù)規(guī)范 要求，等等，導(dǎo)致整個建設(shè)工程不能通過消防許可，但乙方 為甲方取得了該工程合格的消防設(shè)施檢測報告，那就不影響甲方給乙方付款；甲方必須付清給乙方所有工程款。四

8、、 工期1 1、 工程期限： _ 年月日至_ 年月日2 2、 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙 方同意，并且，甲方應(yīng)支付給乙方因趕工采取的措施費用。3 3、遇下列情況工期順延：1在施工過程中遇不可抗拒力因素。2甲方在原工程的基礎(chǔ)上增加施工內(nèi)容。3因甲方其他工種施工或停水、停電等其他原因造成誤 工。4甲方未按約定支付工程款，而導(dǎo)致停工。5因土建工程或者裝修工程建設(shè)等原因，導(dǎo)致消防工程 項目無法進(jìn)行施工，工期順延。6因甲方原因影響工期，工期順延。五、 工程質(zhì)量及質(zhì)保期限工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。確保承包范圍內(nèi)的消防工程通過 消防部門審批或者備案合格。質(zhì)保期限：從消防工程竣工驗收合格或移交之日

9、起，質(zhì)保期限為貳年。六、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1 1、甲方首先必須保證本工程不違反消防強制性規(guī)定。 確保本工程具備消防許可條件。負(fù)責(zé)及時提供用于消防許可 等所需的文件A材料等；并且，甲方對所提供的文件材料的真 實性負(fù)責(zé)，如有不實所產(chǎn)生的后果均由甲方負(fù)責(zé)。2 2、甲方負(fù)責(zé)工程技術(shù)交底及指導(dǎo)。負(fù)責(zé)要求建設(shè)、規(guī) 劃、設(shè)計、施工、施工圖審查、監(jiān)理等單位以及施工現(xiàn)場各 工種人員落實執(zhí)行消防法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。嚴(yán)格按 消防要求和技術(shù)進(jìn)行施工。清除影響消防施工的障礙物。負(fù) 責(zé)完成消防施工現(xiàn)場“三通一平”。并說明注意事項。3 3、 甲方按合同約定向乙方支付合同價款。4 4、 指派_身份證

10、號碼：_ 為本消防工程甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽 工程、工程量等的監(jiān)督檢查和驗收； 并負(fù)責(zé)確認(rèn)簽證工程量； 辦理有關(guān)登記、驗收、變更、簽證等。甲方代表駐工地變更的，應(yīng)及時以書面形式通知乙方。5 5、 負(fù)責(zé)免費為乙方提供生活、施工的用水用電。免費為 乙方提供材料用房，辦公用房和員工住宿場地。免費幫助乙 方吊裝設(shè)備、材料、工具等。甲方應(yīng)為乙方預(yù)留消防施工所 需的孔洞；甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)范要求修補消防工程施工完畢 后的孔洞、縫隙等。施工中因甲方責(zé)任造成的停工、返工、 材料、器材損失等均由甲方承擔(dān)。6 6、甲方負(fù)責(zé)安排土建、 水電、裝修等專業(yè)隊將消防控制 室、消防水泵、消防水池、屋頂消防

11、水箱、防火卷簾、應(yīng)急 照明和疏散指示標(biāo)志、消防防排煙等的強電電源和水源安裝 到位；甲方并負(fù)責(zé)將其雙電源電氣線路和管路敷設(shè)至消防用 電設(shè)備最末一級配電箱處，負(fù)責(zé)在此處設(shè)置雙電源自動切換裝置。以及負(fù)責(zé)土建等專業(yè)隊將消防水池（含水位器）、消防水箱（含水位器）、水泵混凝土基座等設(shè)施的施工及時完 成，以滿足消防設(shè)施器材安裝條件。特別是甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在有 關(guān)部門按標(biāo)準(zhǔn)要求開好水電戶頭。7 7、合同簽訂后，甲方及時向乙方提供施工圖二套及相關(guān) 文件材料以及施工圖的 CADCAD 電子版。A8 8 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理好并提供國土、規(guī)劃等許可手續(xù)。對于租用土地，及時簽訂租用協(xié)議合同，并在國土、規(guī)劃等 政府部門備案同意

12、。并且確保消防車登高操作場地、消防車 道及半徑、防火間距、汽車車位等在規(guī)劃總平面圖上符合消 防技術(shù)規(guī)范要求。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1 1、乙方協(xié)助甲方辦理有關(guān)消防許可審批手續(xù)。2 2、 指派_身份證號碼： _ 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行和工程量簽證。負(fù)責(zé)工程施工的進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查和驗收。 乙方駐工地代表變更的， 應(yīng)及時以書面形式通知甲方。3 3、乙方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)組織設(shè)計施工技術(shù) 方案。保證所承包范圍內(nèi)的項目消防驗收或者備案合格。4 4、乙方嚴(yán)格按要求進(jìn)行消防工程施工。5 5、乙方負(fù)責(zé)自用材料、設(shè)備、工具現(xiàn)場保管，嚴(yán)格按合 同要求組織施工。6 6、乙方保證按安全施工的有關(guān)規(guī)定

13、施工。7 7、 乙方在施工過程中主動與甲方配合， 嚴(yán)格按照有關(guān)文 明施工的要求進(jìn)行施工，做到工完場清，隨做隨清。有義務(wù) 和責(zé)任保護(hù)甲方及第三方已完成的建筑產(chǎn)品，如因乙方的原 因造成污染和損壞，由乙方負(fù)責(zé)。&施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材 損失等均由乙方承擔(dān)。9 9、在工程竣工驗收合格后或移交甲方時乙方負(fù)責(zé)免費培 訓(xùn)甲方及物業(yè)公司的消防管理、操作等人員。1010、 工程質(zhì)保期限內(nèi)發(fā)生的施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在 4848 小時內(nèi)趕至現(xiàn)場進(jìn)行維修，該維修費用由乙方承擔(dān)。如乙方 不愿承擔(dān)該維修費用，甲方有權(quán)向乙方追償。七、合同生效、終止、違約及爭議的解決A1 1、 本合同甲乙雙方加蓋單位公

14、章， 并且法定代表人或者 受委托人簽字，之日起生效。2 2、本合同按合同履行完畢自行終止。3、合同甲乙雙方必須恪守信譽。若一方違約，導(dǎo)致合 同無法履行，必須按承包工程總價的 20%20%處罰違約金給對方， 同時補償對方因此而造成的相應(yīng)損失。4 4、 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工、 返工的，甲 方應(yīng)補償乙方因停工、返工所造成的損失。需乙方后續(xù)進(jìn)場 施工的，甲方承擔(dān)后續(xù)進(jìn)場費用。5 5、由于乙方原因，本工程經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)審核驗收不合格或消防備案及抽查不合格的，乙方應(yīng)返工，返工費用由乙方承擔(dān)。6 6、如果是甲方原因和（或）因國土、規(guī)劃、建筑布局、 土建、裝修等違反消防強制性規(guī)定，沒有及時簽訂土地租用 協(xié)議合同并在國土、規(guī)劃等政府部門備案同意，沒有確保消 防車登高操作場地、消防車道及半徑、防火間距、汽車車位 等在規(guī)劃總平面圖上符合消防技術(shù)規(guī)范要求，等等，導(dǎo)致整 個建設(shè)工程不能通過消防許可，所造成的損失、費用、后果 及責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。7 7、 如甲方未按合同約定付款的， 每拖延一日，甲方每日 按未支付部分價款的 3%3%計算違約金，付給乙方。& &對合同履行中的一切異議，甲乙雙方應(yīng)先友好協(xié)商