觀賞石價(jià)格評估理論與實(shí)務(wù)2

1、協(xié)議書編號： 觀賞石價(jià)格評估委托協(xié)議書×××價(jià)格評估有限公司編制 年 月 日觀賞石價(jià)格評估委托協(xié)議書甲方： ×××（委托方全稱）乙方：×××價(jià)格評估有限公司甲乙雙方依據(jù)我國民法通則、合同法有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、公平誠信、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本委托協(xié)議。一、 委托價(jià)格評估事項(xiàng)甲方為維護(hù)合法權(quán)益，委托乙方對1方命題：“熊羆”，石種：都安石，產(chǎn)地：廣西都安縣，規(guī)格（長×寬×高）：330×250×300cm的觀賞石在價(jià)格評估基準(zhǔn)日2013年×月

2、15;日的市場價(jià)格進(jìn)行評估，為甲方進(jìn)行市場交易提供價(jià)格參考依據(jù)。二、評估費(fèi)用本次價(jià)格評估費(fèi)用為價(jià)格評估標(biāo)的額的 %，最低收費(fèi)為 元整。結(jié)算方式為受理價(jià)格評估業(yè)務(wù)時預(yù)交評估費(fèi) 元整，出具價(jià)格評估結(jié)論書時結(jié)清剩余評估費(fèi)用。三、 雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方須實(shí)事求是的向乙方提供價(jià)格評估所需的相關(guān)資料，并對提供相關(guān)資料的全面性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，同時配合乙方順利進(jìn)行價(jià)格評估工作。2、甲方在乙方正式受理價(jià)格評估業(yè)務(wù)后，無客觀理由不得中止或解除委托的價(jià)格評估事項(xiàng)，如甲方原因造成價(jià)格評估事項(xiàng)中止或解除，甲方支付的預(yù)付款不予退回。3、乙方須在具備價(jià)格評估條件之日始 個工作日內(nèi)出具價(jià)格評估結(jié)論書。4、乙方在出具價(jià)格評估結(jié)

3、論書后，如需進(jìn)行涉訴訟質(zhì)證情況，乙方有義務(wù)配合。5、乙方對甲方提供的資料有保密義務(wù)。6、乙方在正式受理后無客觀理由不得中止或解除委托價(jià)格評估事項(xiàng)，如乙方原因造成評估事項(xiàng)中止或解除，將退還此次業(yè)務(wù)甲方已支付的全部費(fèi)用。四、 雙方解決問題的方式如雙方在協(xié)作中發(fā)生問題，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，任何一方可向雙方所在地人民法院提起訴訟。五、 合同期限本合同有效期自簽訂之日起生效，交付價(jià)格評估結(jié)論書及結(jié)清評估費(fèi)用時止。 六、未盡事宜未盡事宜，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方蓋章之日起生效。甲方（公章） 乙方（公

4、章）簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日價(jià)格評估業(yè)務(wù)協(xié)議書應(yīng)當(dāng)由觀賞石價(jià)格評估機(jī)構(gòu)和委托方法定代表人或其授權(quán)代表簽訂。價(jià)格評估業(yè)務(wù)協(xié)議書應(yīng)當(dāng)全面、具體，含義清晰準(zhǔn)確，符合國家法律、法規(guī)和價(jià)格評估行業(yè)的管理規(guī)定。價(jià)格評估業(yè)務(wù)協(xié)議書內(nèi)容一般包括以下內(nèi)容：委托人、價(jià)格評估機(jī)構(gòu)(包括名稱或者姓名，住所及聯(lián)系方式)；價(jià)格評估目的；價(jià)格評估標(biāo)的、范圍；價(jià)格評估基準(zhǔn)日；價(jià)值類型；完成價(jià)格評估結(jié)論書的期限及提交方式；價(jià)格評估結(jié)論書使用范圍；價(jià)格評估服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；雙方責(zé)任、義務(wù)和違約責(zé)任；協(xié)議書中止履行或解除；解決爭議的方法；雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 委托方在委托價(jià)格評估時，對于做過等級鑒

5、定的觀賞石，應(yīng)提交相關(guān)證書；對于曾經(jīng)發(fā)生過交易的，應(yīng)提供有關(guān)交易資料。對于大宗觀賞石價(jià)格評估，委托方應(yīng)提供詳列每塊觀賞石狀況的物品清單。價(jià) 格 評 估 委 托 書委 托 方： ××××價(jià)格評估機(jī)構(gòu)：×××價(jià)格評估有限公司價(jià)格評估基準(zhǔn)日：2013年××月××日價(jià)格評估目的：為委托方×××提供價(jià)格參考依據(jù)價(jià)格評估標(biāo)的及評估要求： 價(jià)格評估標(biāo)的為1方命題：“金色泰山”，石種：靈璧石，產(chǎn)地：安徽漁溝，規(guī)格（長×寬×高）：280×200

6、×150cm的觀賞石。價(jià)格評估要求：價(jià)格評估標(biāo)的在價(jià)格評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)格。委托經(jīng)辦人：趙×× 委托方（簽章）聯(lián)系電話：138×××××× 委托日期：2013年××月××日注：評估需要提供其他證明材料及鑒定標(biāo)的較多時另附清單加蓋公章。價(jià)格評估委托書填寫說明1. 委托方包括：公安機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體組織、法人和自然人等。社會團(tuán)體組織、法人等辦理委托價(jià)格評估事項(xiàng)時應(yīng)提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章）或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）等；自然人辦理委托價(jià)格評估事

7、項(xiàng)時應(yīng)提供自然人身份證等證件。2. 委托方經(jīng)辦人：是指委托方代表或代辦人，在辦理委托事項(xiàng)時需提供委托方經(jīng)辦人工作證或身份證等證件。3. 聯(lián)系電話：委托方辦公電話及經(jīng)辦人手機(jī)號碼。4. 價(jià)格評估基準(zhǔn)日：價(jià)格評估標(biāo)的的市場價(jià)格會隨著市場條件的變化而不斷改變，在價(jià)格評估時，市場條件應(yīng)固定在某一時點(diǎn)，這一時點(diǎn)就是價(jià)格評估基準(zhǔn)日，價(jià)格評估基準(zhǔn)日應(yīng)精確到日，該基準(zhǔn)日由委托方根據(jù)價(jià)格評估標(biāo)的涉及案件的實(shí)際情況確定，刑事案件一般為案發(fā)日；民事案件和自然人委托的價(jià)格評估一般為委托日或?qū)嵨锟彬?yàn)日，法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。5. 價(jià)格評估目的：即價(jià)格評估結(jié)論書的用途，如為委托方審理案件提供價(jià)格參考依據(jù)等等。6.

8、價(jià)格評估標(biāo)的及評估要求：主要填寫價(jià)格評估標(biāo)的的品名、數(shù)量、規(guī)格型號、新舊程度、價(jià)值類型等。價(jià)值類型是指價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格內(nèi)涵，例如公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)的市場零售價(jià)格、批發(fā)價(jià)格、成本價(jià)格等。7. 委托方（簽章）：委托方蓋公章；自然人委托的價(jià)格評估，須自然人親筆簽名。8. 委托日期：填寫委托書當(dāng)日。9. 價(jià)格評估需要提供的其他證明材料：是指委托方的組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等證明材料；價(jià)格評估標(biāo)的的所有權(quán)證明、材質(zhì)證明、發(fā)票證明、其他需要提供的材料等。提供所有材料均須加蓋公章。 ×××（受）字2013第 號受理通知書×××（

9、委托方）： 根據(jù)你單位價(jià)格評估委托書的委托，我單位遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，依法受理對1方命題：“金色泰山”，石種：靈璧石，產(chǎn)地：安徽省靈璧縣漁溝鎮(zhèn)，規(guī)格（長×寬×高）：280×200×150cm的觀賞石進(jìn)行價(jià)格評估。我公司將按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在7日內(nèi)完成價(jià)格評估工作。請你單位于2014年 ×月 ×日，持本受理通知書到我單位領(lǐng)取價(jià)格評估結(jié)論書。單位地址：××××××××××××聯(lián)系電話：×&#

10、215;××××聯(lián)系人： ××××××價(jià)格評估有限公司（公章） ×××年××月××日觀賞石實(shí)物勘驗(yàn)記錄編號收藏者命題類型石種規(guī)格(長寬高cm)產(chǎn)地產(chǎn)出狀況巖性××××熊羆造型石都安石330×250×300廣西都安縣河溝無垠石石灰?guī)r巖性描述巖性為碳酸鈣，硅化局部，出水于廣西紅水河河流段，地質(zhì)年代在2.9億至3億年間。鑒評 基本 要素形態(tài)石體為抽象熊之狀，頸肩隨頭部欲躍之

11、勢，石體完整。質(zhì)地局部帶岫面光澤，摩氏硬度為4度至4.5度。色澤灰及黑雙色相攜紋理有不規(guī)則的水線紋理。意韻形如熊羆，相是瑞獸。頭顱豐碩，威武糾糾。左臂后甩，右手掌大。脖連胸腹，腿勁力猛。體鑲珠滿，衣穿上古。 記錄日期：××× 記錄地點(diǎn)：××× 記錄人（簽名）：×× 、××× 觀賞石“熊羆”鑒評報(bào)告類別： 造型石 石種： 都安石   總評分： 75 等級： 二級 序號項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分評委評分鑒 評 報(bào) 告1形態(tài)5042 該石巖性為碳酸鈣，硅化局部，出水于

12、廣西紅水河河流段，地質(zhì)年代在2.9億至3億年間。石體為抽象熊之狀，頸健隨頭部欲躍之勢，石體完整。局部帶岫面光澤，摩氏硬度為4度至4.5度。灰及黑雙色相攜。有不規(guī)則的水線紋理。形如熊羆，相是瑞獸。頭顱豐碩，威武糾糾。左臂后甩，右手掌大。脖連胸腹，腿勁力猛。體鑲珠滿，衣穿上古。 評委簽名：×××××××××2紋理1073意韻1084質(zhì)地1075色澤1076命題527配座52綜合評分10075市場調(diào)查記錄調(diào)查項(xiàng)目都安石市場價(jià)格調(diào)查日期2013年×月×日調(diào)查目的通過市場調(diào)查，了解相應(yīng)的標(biāo)的的市

13、場價(jià)格信息，為委托方進(jìn)行市場交易提供參考價(jià)格。采用方法1、采用訪問法：柳州奇石市場調(diào)查，與經(jīng)銷商面對面的交談，從交談中了解所需的信息。 2、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查方法：通過網(wǎng)絡(luò)交易平臺及拍賣公司公布的信息，了解目前網(wǎng)上銷售價(jià)格。調(diào)查內(nèi)容1、2008年奧運(yùn)展售出一方都安石“古龍”，售出價(jià)為人民幣150萬，重約1噸。（無圖）2、2013年9月柳州賞石市場公盤交易中心銷售一塊都安石公盤價(jià)格為45萬, 260×110×160cm3、2012年大化縣名為“牛氣沖天”的都安石獲銀行抵押貸款250萬元（評審參考價(jià)500萬元）,423×127×228 cm調(diào)查人王×

14、5;、趙×××××（價(jià)）字2013第×××號×××價(jià)格評估結(jié)論書 ×××價(jià)格評估有限公司二一三年十一月七日目 錄一、價(jià)格鑒定標(biāo)的1二、價(jià)格鑒定目的1三、價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日1四、價(jià)格定義2五、價(jià)格鑒定依據(jù)2六、價(jià)格鑒定方法3七、價(jià)格鑒定過程3八、價(jià)格鑒定結(jié)論3九、價(jià)格鑒定限定條件3十、聲明4十一、價(jià)格鑒定作業(yè)日期4十二、價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)4十三、價(jià)格鑒定人員4十四、附件5（一） 價(jià)格鑒定明細(xì)表6（二） 價(jià)格鑒定人員資質(zhì)證書復(fù)印件8（三） 機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件11（四）

15、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1216一方命題為“熊羆”觀賞石價(jià)格評估結(jié)論書×××（價(jià)）字2013第 號××××××：根據(jù)你單位委托，我公司遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，依法對委托評估的1方命題為“熊羆”觀賞石進(jìn)行了價(jià)格評估，現(xiàn)將價(jià)格評估情況綜述如下：一、價(jià)格評估標(biāo)的價(jià)格評估標(biāo)的為1方觀賞石，技術(shù)參數(shù)詳見下表。題 名石 種產(chǎn) 地規(guī)格(長×寬×高cm)熊羆都安石廣西都安縣330×250×300cm二、價(jià)格評估目的為委托方進(jìn)行市場交易提供價(jià)格參考依據(jù)。三、

16、價(jià)格評估基準(zhǔn)日2013年××月××日。四、價(jià)格定義價(jià)格評估結(jié)論所指價(jià)格是：價(jià)格評估標(biāo)的在價(jià)格評估基準(zhǔn)日，依據(jù)國家有關(guān)部門文件規(guī)定，采用公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，確定的客觀合理價(jià)格。五、價(jià)格評估依據(jù)（一）、法律法規(guī)1、中華人民共和國價(jià)格法；2、中華人民共和國價(jià)格管理?xiàng)l例； 3、價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法；4、觀賞石價(jià)格評估專業(yè)人員資格認(rèn)證暫行辦法5、國土資源部觀賞石鑒評標(biāo)準(zhǔn)；6、其他有關(guān)價(jià)格評估的法律、法規(guī)、政策。（二）、委托單位提供的有關(guān)資料1、價(jià)格評估委托書。（三）、鑒定單位收集的有關(guān)資料1 實(shí)物勘驗(yàn)資料；2 市場調(diào)查資料。 六、價(jià)格評估方法根據(jù)價(jià)格評估標(biāo)的

17、行業(yè)及本身特點(diǎn)，本次價(jià)格評估采用的評估方法為市場法。市場法是指利用市場上同樣或類似標(biāo)的的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析得到評估標(biāo)的價(jià)格的各種技術(shù)方法的總稱?；竟剑涸u估價(jià)格 = 可比實(shí)例市場價(jià)格×交易情況修正系數(shù)×交易日期修正系數(shù)×其他因素修正系數(shù)七、價(jià)格評估過程我公司接受委托后，成立了鑒評小組及價(jià)格評估小組，制定了鑒評及價(jià)格評估作業(yè)方案，通過實(shí)物勘察，首先依據(jù)國土資源部觀賞石鑒評標(biāo)準(zhǔn)對評估標(biāo)的進(jìn)行了打分及定級等鑒評程序，并出具了觀賞石鑒評報(bào)告。價(jià)格評估人員根據(jù)實(shí)物勘驗(yàn)記錄、觀賞石鑒評報(bào)告、市場調(diào)查記錄等相關(guān)資料，評估方法采用了市場法，綜合確定了價(jià)格評估標(biāo)

18、的市場價(jià)格。八、價(jià)格評估結(jié)論價(jià)格評估人員根據(jù)評估目的，遵循價(jià)格評估原則，按照價(jià)格評估程序，確定價(jià)格評估標(biāo)的在評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)格：￥×××元整(大寫：人民幣×××元整）。九、價(jià)格評估限定條件1、委托方提供的資料客觀、真實(shí)、全面。十、聲明（一）、價(jià)格評估結(jié)論受價(jià)格評估結(jié)論書中已說明的限定條件限制。（二）、委托單位提供資料的真實(shí)性、全面性由委托單位負(fù)責(zé)。（三）、價(jià)格評估結(jié)論僅對本次委托有效，不作他用。未經(jīng)我公司同意，價(jià)格評估結(jié)論書的全部或部分內(nèi)容，不得向委托單位和有關(guān)當(dāng)事人之外的任何單位和個人提供，也不得發(fā)表于任何公開媒體上，報(bào)告解釋權(quán)為

19、本評估機(jī)構(gòu)所有。（四）、價(jià)格評估機(jī)構(gòu)和價(jià)格評估人員與價(jià)格評估標(biāo)的沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系。（五）、評估結(jié)論的使用僅限于評估結(jié)論書載明的評估目的，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字評估師及評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。（六）、本價(jià)格評估結(jié)論書有效期為自發(fā)文之日起1年。十一、價(jià)格評估作業(yè)日期2013年××月××日至2013年××月××日。十二、價(jià)格評估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱： ×××價(jià)格評估有限公司 機(jī)構(gòu)資質(zhì)證編號：國×××機(jī)構(gòu)法定代表人：×××（

20、簽章）十三、價(jià)格評估人員觀賞石價(jià)格評估師 證書號 價(jià)格評估師簽名 審核人：××× ××× ×××評估人員：××× ××× ×××評估人員：××× ××× ×××十四、附件1、實(shí)物照片；2、價(jià)格評估委托書復(fù)印件；3、觀賞石鑒評報(bào)告；4、價(jià)格評估人員執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；5、價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證復(fù)印件；6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

21、15;××價(jià)格評估有限公司二一三年××月××日實(shí) 物 照 片觀賞石實(shí)物勘驗(yàn)記錄編號收藏者命題類型石種規(guī)格(長寬高cm)產(chǎn)地××××金色泰山造型石靈璧石280×200×150靈璧漁溝鑒評 基本 要素形態(tài)整體比列協(xié)調(diào)勻稱，造型完美，形象大氣厚重。質(zhì)地石質(zhì)溫潤細(xì)膩、質(zhì)感好，石膚光滑有自然包漿，硬度為4度左右。色澤石膚色澤金黃艷美，光澤質(zhì)感強(qiáng)，與整體結(jié)構(gòu)自然匹配。紋理石表紋理表現(xiàn)自然，線條清晰流暢。意韻形意貼切生動，意與境完美融合，文化內(nèi)涵豐富。 文化命題有獨(dú)特的人文情節(jié)和文化屬性，

22、在我國賞石文化中地位突出。配座造型雅致，雕刻工藝較精細(xì)，比較好的突出了石體效果。記錄日期：××× 記錄地點(diǎn)：××× 記錄人（簽名）：××× 觀賞石“金色泰山”鑒評報(bào)告類別： 造型石 石種： 靈璧石   總評分： 95 等級： 特級序號項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分評委評分鑒 評 報(bào) 告1形態(tài)5048 鑒評說明：總評分為95分，屬特級石。彩玉黃木紋石，屬靈璧彩玉石中稀有品種，形似龍盤群山；肌理飽滿，表現(xiàn)出自然山魄的大氣磅礴，壯觀而又有雄壯的男子漢胸懷與情節(jié)，意境完美，無明顯瑕疵。 評委簽

23、名：×××××××××2紋理1093意韻10104質(zhì)地10105色澤1096命題547配座55綜合評分10095專家咨詢意見書編號類型石種規(guī)格(長寬高cm)產(chǎn)地等級評估基準(zhǔn)日專家人數(shù)*造型石靈璧石280×200×150靈璧漁溝特級×××3照片觀賞石鑒評說明鑒評說明：總評分為95分，屬特級石。彩玉黃木紋石，屬靈璧彩玉石中稀有品種，形似龍盤群山；肌理飽滿，表現(xiàn)出自然山魄的大氣磅礴，壯觀而又有雄壯的男子漢胸懷與情節(jié)，意境完美，無明顯瑕疵。 專家編號123加權(quán)平均

24、值權(quán)數(shù)值110%100%90%專家估價(jià)×××萬元×××萬元×××萬元×××萬元專家簽名×××××××××計(jì)算公式為：待估觀賞石價(jià)格=（M1×F1+M2×F2+Mn×Fn）/n其中，M為每位專家估定的觀賞石價(jià)格，F(xiàn)為每位專家估價(jià)所占比例的權(quán)數(shù)值，n為專家人數(shù)。×××（價(jià)）字2013第×××號×

25、;××價(jià)格評估結(jié)論書 ×××價(jià)格評估有限公司二一三年十一月七日目 錄一、價(jià)格鑒定標(biāo)的1二、價(jià)格鑒定目的1三、價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日1四、價(jià)格定義2五、價(jià)格鑒定依據(jù)2六、價(jià)格鑒定方法3七、價(jià)格鑒定過程3八、價(jià)格鑒定結(jié)論3九、價(jià)格鑒定限定條件3十、聲明4十一、價(jià)格鑒定作業(yè)日期4十二、價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)4十三、價(jià)格鑒定人員4十四、附件5（五） 價(jià)格鑒定明細(xì)表6（六） 價(jià)格鑒定人員資質(zhì)證書復(fù)印件8（七） 機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件11（八） 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12一方命題為“金色泰山”觀賞石價(jià)格評估結(jié)論書×××（價(jià)）字2013第 號×

26、×××××：根據(jù)你單位委托，我公司遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，依法對委托評估的1方命題為“金色泰山”觀賞石進(jìn)行了價(jià)格評估，現(xiàn)將價(jià)格評估情況綜述如下：一、價(jià)格評估標(biāo)的價(jià)格評估標(biāo)的為1方觀賞石，技術(shù)參數(shù)詳見下表。題 名石 種產(chǎn) 地規(guī)格(長×寬×高cm)金色泰山靈璧石靈璧漁溝280×200×150cm二、價(jià)格評估目的為委托方×××提供價(jià)格參考依據(jù)。三、價(jià)格評估基準(zhǔn)日2013年××月××日。四、價(jià)格定義價(jià)格評估結(jié)論所

27、指價(jià)格是：價(jià)格評估標(biāo)的在價(jià)格評估基準(zhǔn)日，依據(jù)國家有關(guān)部門文件規(guī)定，采用公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，確定的客觀合理價(jià)格。五、價(jià)格評估依據(jù)（一）、法律法規(guī)1、中華人民共和國價(jià)格法；2、中華人民共和國價(jià)格管理?xiàng)l例； 3、價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法；4、觀賞石價(jià)格評估專業(yè)人員資格認(rèn)證暫行辦法5、國土資源部觀賞石鑒評標(biāo)準(zhǔn)；6、其他有關(guān)價(jià)格評估的法律、法規(guī)、政策。（二）、委托單位提供的有關(guān)資料1.價(jià)格評估委托書；2.評估標(biāo)的相關(guān)資料。（三）、鑒定單位收集的有關(guān)資料1 實(shí)物勘驗(yàn)資料；2.觀賞石鑒評報(bào)告；3.專家咨詢意見。 六、價(jià)格評估方法根據(jù)價(jià)格評估標(biāo)的行業(yè)及本身特點(diǎn)，本次價(jià)格評估采用的評估方法為專家咨詢法。專家咨詢法實(shí)際上是對市場法的一種模擬方法，它將專家設(shè)定為市場上潛在的購買者，利用其專業(yè)知識、經(jīng)驗(yàn)等對待估觀賞石的價(jià)值進(jìn)行分析、判斷，最終確定待估觀賞石的價(jià)格。七、價(jià)格評估過程我公司接受委托后，成立了鑒評小組及價(jià)格評估小組，制定了鑒評及價(jià)格評估作業(yè)方案，首先于2013年×月×日到達(dá)現(xiàn)場對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)物勘驗(yàn)、記錄、照相。通過實(shí)物勘察，依據(jù)國土資源部觀賞石鑒評標(biāo)準(zhǔn)對評估標(biāo)的進(jìn)行了打分及定級等鑒評程序，并出具了觀賞石鑒評報(bào)告。價(jià)格評估人員根據(jù)實(shí)物勘驗(yàn)記錄、觀賞石鑒評報(bào)告及專家咨詢意見綜合確定出價(jià)格評估標(biāo)的在價(jià)格評估基準(zhǔn)日的市場價(jià)格。八、價(jià)格評估結(jié)論價(jià)格評估人員根據(jù)評估目的，