天津市房屋租賃合同

1、xx 市房屋租賃合同TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASExx 市國土資源和房屋管理局監(jiān)制使用須知1、本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃， 但不包括在建房屋租賃、 執(zhí)行政府批準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的 房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。2、合同簽定前， 租賃當(dāng)事人須認(rèn)真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件；出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具 房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。3、租賃當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡清楚；空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用“ /劃”掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東。4、合同簽定之日起 3

2、0 日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手 續(xù)。合同編號：xx 市房屋租賃合同 租賃當(dāng)事人： 出租人（以下簡稱甲方） ： 國籍/法定代表人：身份證 /營業(yè)執(zhí)照 /其他證件： 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍/法定代表人：身份證 /營業(yè)執(zhí)照 /其他證件： 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 承租人（以下簡稱乙方） ： 國籍/法定代表人：身份證 /營業(yè)執(zhí)照 /其他證件：地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍/法定代表人：身份證 /營業(yè)執(zhí)照 /其他證件： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、

3、法規(guī)，甲、乙 雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。 第一條 房屋情況1- 1 甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米（建筑面積、使用面積） ，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類型（平房 /多層 / 高層 /寫字樓），設(shè)計(jì)用途，房屋所有權(quán)證號為 ，該房屋（已 /未）設(shè)定抵押。 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。1- 2 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任（見附件一） 。 第二條 租賃用途2- 1 乙方所承租房屋用于 （居住/商業(yè)服務(wù)業(yè) /辦公/工業(yè)/倉庫/其它約定 ）。2- 2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，

4、不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動。 乙方改變房屋用途的， 應(yīng)征得 甲方書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解 除合同，并要求乙方賠償損失。 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜。第三條 租賃期限和交付日期3- 1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。3- 2甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方 違約責(zé)任：廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足

5、抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。3、3- 3租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應(yīng)當(dāng)提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方 除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。第四條租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方按下列第種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；3、 按套計(jì)算租金，每套（月租金、日租金）為元（人民幣）

6、。4- 2乙方按下列第種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時間。2、按季支付租金，付款時間。3、按年支付租金，付款時間。4、 4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責(zé)任：1、 合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止， 按每日元向甲方支付違約金。 籟叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)櫧撻曉。2、 解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。3、第五條押金和其他費(fèi)用5- 1甲方交付該房屋時，乙方向甲方

7、支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃 關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔。費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。5- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中， 費(fèi)用由承擔(dān)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6- 1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。6- 2租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書 面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂

8、廡縫勵羆。 乙方裝修房屋、 增加設(shè)備的， 應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意， 并商定增加的裝修、 設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任 （見 附件二）。未經(jīng)甲方書面同意， 乙方裝修房屋、 增加設(shè)備， 或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的， 乙方應(yīng)當(dāng) 給予修復(fù)，并賠償損失。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無。6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修， 承擔(dān)維修費(fèi)用； 乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故 障時， 應(yīng)及時通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修， 乙方應(yīng)予以協(xié)助。 逾期不維修的， 乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造

9、成的損失。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、。第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售7- 1 經(jīng)甲方同意， 乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。 轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。 乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7- 2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時， 應(yīng)當(dāng)提前三個月通知乙方， 同等條件下， 乙方可優(yōu)先購買。 第八條 提前解除合同8- 1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約

10、金元。 若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦 繯。8- 2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金 不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。8-3。第九條 其他條款9- 1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9- 2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款（見附件三） 。附件一至三為本合同不可分割部分，具 有同等效力。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥。9-3 在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第種方式處理。1） 向人民法院提起訴訟。2） 向仲裁委員會申請仲裁。9-4 本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：年 月 日年 月 日