房屋預(yù)定買賣契約書

1、房屋預(yù)定買賣契約書完整版Clarify Each Clause Un der The Cooperati on Framework, And Formulate It Accord ing To The Agreeme ntReached By The Parties Through Consen sus, Which Is Legally Binding On The Parties?互惠互利共同繁榮Rl書編號(hào)；n-FS-326S-52A *'ji：申*車*章hi房屋預(yù)定買賣契約書完整版?zhèn)渥ⅲ涸摵贤瑫谋局饕f明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明確各方的權(quán)利和

2、義務(wù)，對當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。房屋預(yù)定買賣契約書立契約書人買方X X x 以下簡稱甲方賣方X X x 以下 簡稱乙方，茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議 訂立本契 約，各條款如下：第一條房屋基地坐落：XX等X號(hào)土地上,X形式X樓房屋 約XX平方米含陽臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局 核定的圖 樣為準(zhǔn)，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果 為依據(jù)。第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣 X萬X仟X佰元 整包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi)。第三條付款方法一、自備款人民幣X萬X仟X佰元整。第一期簽 約金: 人民幣X萬X仟X佰元整，于簽約時(shí)交付包括 訂金在內(nèi)， 不另立據(jù)。第二

3、期款：人民幣X萬X仟X佰元整X仟X佰 元整，于開工時(shí)交付。第三期款：人民幣X萬X仟X佰元整，于地下層根底結(jié)構(gòu)完成時(shí)交 付。第四期款 : 人民幣 X 萬 X仟 X 佰元整，于第壹樓 結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第五期款 : 人民 幣 X 萬 X 仟 X 佰元 整, 于第貳結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。 第六期款 : 人民幣 X 萬 X 仟 X 佰元整， 于第參結(jié)樓構(gòu)完成時(shí)交付。 第七 期 款: 人民幣 X 萬 X 仟 X 佰元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí) 交 付。二、貸款人民幣 X 萬 X 仟 X 佰元整，如無需貸款 的， 應(yīng)依以下期限按時(shí)交付。一外飾完成時(shí)交付人民幣 X 萬 X 仟 X 佰元整。二使用許可證時(shí)交付人民幣 X

4、 萬 X 仟 X 佰元 整。三甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款 人 民幣 X 萬 X 仟 X 佰元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全 部付清 后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。 第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí) , 應(yīng)依另立的代 辦貸款委 托書的約定辦理。第五條前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng) 到 日起至貸款領(lǐng)到口止支付銀行放款利率計(jì)算的利息 予乙 方。第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核 準(zhǔn) 的建筑圖說及本約所附施工說明辦理， 不得有省工 減料現(xiàn) 象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方 的同意， 所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。第七條 乙方應(yīng)自本工程開工之日起 X X X 工作 天內(nèi)完 工，如有逾期

5、，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣 X X 元以 作逾期罰款金 , 但如因天災(zāi)人禍非人力所能 抗拒的事故發(fā) 生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款 所致的，不在此 限。第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺(tái)使用權(quán)屬范圍 如下：1 樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、 分割 地外均屬底層所有人保管使用。2 四樓屋頂陽臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何 一 層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證 由乙 方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書 統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù) 丈費(fèi)、印 花稅、代理費(fèi)等

6、 , 按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并 交付予乙方。 第十一條假設(shè)因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任 何 費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)， 均由甲方按所占的持分 土地面 積分擔(dān)。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程 完 工水電接通之日起，其稅單不管開具甲方或乙方名 義，皆 應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證 , 并 依方案施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完 成部 分工程所需契稅， 那么依法由甲方負(fù)擔(dān)， 但假設(shè)經(jīng)列為 起造人， 甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利 進(jìn)行。第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接 到通 知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即 視同自

7、 愿放棄權(quán)利 , 本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自 行另召新 訂戶以一個(gè)月為限， 逾一個(gè)月那么乙方可沒收 甲方所繳的全 部價(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無異 議。逾期損失計(jì) 算標(biāo)準(zhǔn)， 自逾期繳款日起至另召新訂戶 之日止每逾一日以 人民幣伍佰元計(jì)算。 此外，假設(shè)甲方以 支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)， 倘支票全部或一局部不能兌現(xiàn) 時(shí)，視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保 留 一年門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p 壞的， 不在此限。第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約 書始 得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各 項(xiàng)稅費(fèi) 以及代書費(fèi)。第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工 , 甲 方不得因其他原因中止或片面解除本約， 乙方為工 程的進(jìn) 行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為 之，假設(shè)有本 約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方 式，依照一般 工程慣例處理。第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書委建人甲方：住址：身份證統(tǒng)一號(hào)碼