保利國際影城交房標準自己投資空調-隔墻起坡夾層自己做

1、精選可編輯保利影城交房標準及設計要求一、建筑結構方面：1.1建筑梁下層高不低于9米1.2放映間樓板活荷載不少于3Kn/平米，觀眾廳內樓面均布活荷載標準值4.5Kn/平米，其它營業(yè)區(qū)活荷載3.5Kn/平米；乙方 租賃區(qū)域觀眾廳內裝修吊頂凈標高為7.0-8.5米；其中放映室的層高在安裝完其它設備和系統(tǒng)管道后凈高不小于2.8米。二、暖通、空調工程方面：2.1由乙方自行負責設計及施工安裝，甲方需免費在屋面為乙 方預留空調室外機或冷卻塔的安裝位置，影院區(qū)域還需提供空調末端設備安裝用房 （需考慮新風進口或進新風豎井）；2.2空調系統(tǒng)用電量為200 KW。三、影城消防工程方面：（由甲方負責施工）3.1甲方負

2、責乙方租賃區(qū)域內按影城平面布局的室內消火栓系統(tǒng)的設計和安裝；（要注明是土建一次消防驗收）3.2甲方負責乙方租賃區(qū)域內按影城平面布局的火災自動報警系統(tǒng)的設計和安裝；（要注明是土建一次消防驗收）3.3甲方負責乙方租賃區(qū)域內按影城平面布局的消防強排煙 系統(tǒng)的設計和安裝；各廳須獨立排煙系統(tǒng)以防觀眾廳之間串音，（要注明是土建一次消防驗收）排煙風機采用 雙速電機兼廳內排風；排煙機配電柜集中設置在放映夾層 。3.4甲方負責乙方租賃區(qū)域內按影城平面布局的消防水噴淋 系統(tǒng)的設計和安裝；（要注明是土建一次消防驗收）3.5甲方負責乙方租賃區(qū)域內按影城平面布局的消防防火聯精選可編輯動系統(tǒng)及消防疏散指示系統(tǒng)的設計和安裝

3、；（要注明是土建一次消防驗收）3.6甲方負責乙方租賃區(qū)域內按影城平面布局的防火卷簾的 采購與安裝（包括放映機房內放映窗口的防火卷簾門的安裝與聯 動）；（要注明是土建一次消防驗收）3.7甲方負責乙方租賃區(qū)域內按影城平面布局的防火門的采 購與安裝；所有影廳的出入口均為 白色鋼制平板甲級隔聲 防火門， 不帶觀察窗口，并配備單向鎖，閉門器需安裝在防火門的內側；3.8甲方負責土建主體結構的消防一次審批及驗收（在上報消防資料中，其中乙方租賃區(qū)域內需按乙方影院功能及影院的平面布置圖（夾層未申報）申報），合格后將乙方租賃區(qū)域交付乙方，乙方負責二次裝修工程階段的消防報批及驗收（甲方配合）；3.9乙方租賃區(qū)域內的

4、消防管理由大樓統(tǒng)一集中控制和日常 管理。（管理費是否有考慮此項工作）3.10消防各系統(tǒng)的管線施工（特別是下支管的施工）應全面 配合影城的裝飾吊頂施工，直到影城裝飾工程完工。（已包含二消防）3.11甲方應負責影城區(qū)域各消防系統(tǒng)及設施符合消防部門驗 收的要求及驗收通過；乙方負責影城裝飾工程符合消防部門的驗收要求。甲方有責任無償配合影城通過消防聯動測試驗收。影院 區(qū)域的消防聯動控制系統(tǒng)全部接入大樓的消防中控室，甲方不得收取任何費用。3.12設在觀眾廳四周墻面上的消火栓箱應采用明裝（防止串 音），其它地方采用暗裝。四、強、弱電工程方面：4.1甲方負責由大樓強電井到乙方租賃區(qū)強電井影院總配電精選可編輯箱

5、之間電纜的鋪設及配電箱的安裝 。 配電箱后由影院自行負責 影院層強電井內的零地之間的電壓不能超過1V。4.2甲方負責乙方總配電箱箱體及箱內的開關、電力計量表等的采購和安裝（總配電箱體以后由乙方自行負責）。4.3甲方為乙方提供250 KW的用電容量（不含空調用電及 乙方戶外廣告用電負荷）。因影院屬人員密集場所，甲方對影城的 電費計量不能采取預購電費模式?？照{用電乙方另行提供。4.4甲方負責為乙方在影院層弱電井內預留25個電信外線線路前端。4.5甲方負責在影院層弱電井內為乙方預留專門的放映音響設備的專用接地端口 （弱電接地電阻不大于1歐）。4.6甲方負責為乙方在影院層弱電井內提供兩兆寬帶接口，（接

6、口后由乙方自行負責）。4.7鑒于影城采用全數字放映設備，數字放映廳需有衛(wèi)星信號地面接收系統(tǒng)，甲方需在屋面為乙方影城預留（5-6平方米）架設衛(wèi)星天線基礎位置 （要求要做好防水）；4.8甲方負責為乙方在影院層弱電井內提供2個有線電視系統(tǒng)接口。五、給排水：（由甲方負責施工、乙方負責設計及施工配合）5.1甲方負責將乙方租賃區(qū)內的總供水點接至乙方衛(wèi)生間區(qū)域（包括水表，管徑dg50）。精選可編輯5.2甲方負責將各衛(wèi)生間總下水口 （男女衛(wèi)生間各一個， 管徑 150）接到乙方衛(wèi)生間（包括賣品部及賣品庫房下水， 管徑75） 乙方負責提供各下水口的具體位置圖。衛(wèi)生間區(qū)域樓板需沉降400mm（沒有下沉）。六、客梯：

7、（由甲方負責安裝施工，乙方負責配合）6.1甲方需提供從車庫至乙方影城租賃區(qū)域至少有2-3部垂直電梯（1.6噸電梯）可以到達（現狀為1噸電梯，且非電影院單 獨使用）。其中影院大堂1-2部垂直電梯。6.2甲方提供乙方正常營業(yè)期間（特別是夜間22點以后）有 不小于4部供散場人群使用的垂直電梯（不包括扶梯），使人群可 疏散至平街層及車庫。七、戶外廣告：甲方負責為乙方在其租賃區(qū)建筑體外墻顯著位置提供影院logo及海報燈箱位的安裝位置（如影院租賃區(qū)域在地下的，應在 位于同層位置地上區(qū)域顯著位置考慮安裝）；logo的使用面積不少于200平米 （”P”字及“保利”兩字為5*5米； “電影院線” 四字為4*4米。還有字間距的空間）；燈箱占用面積不少于150平米。logo及海報燈箱位的 供電電纜由甲方統(tǒng)一考慮鋪設到位（廣告用電負荷由乙方提供）。八、其它：8.1在不違反大廈消防和主體結構的前提下，乙方有權根據影城經營特點，自行負責裝修影城內部空間（必須申報業(yè)主同意）。8.2在由甲方提供的商業(yè)外立面廣告區(qū)域，外墻體的處理應能滿足甲乙雙方共同確認的對外信息發(fā)布設備設施的特