2018北京房屋租賃合同自行成交版

1、1北京市房屋租賃合同自行成交版出租人（甲方）：_身份證編號(hào)：_承租人（乙方）： _ 身份證編號(hào)： _依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于市區(qū)（縣）。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。第二條租賃期限（一）_ 房屋租賃期自 _年_月_ 日至_年月日共計(jì)_ 年_ 個(gè)月。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附 屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租

2、的，應(yīng)提前 3030 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房 屋租賃合同。第三條房屋租金及押金（一）_ 每月租金為_(kāi) 元整（）。支付方式：（現(xiàn)金/ / 電子銀行），押_付_,每期租金于 起租日前支付下一次租金， 各期租金支付日期：_, _ , _ 。（二）_押金：人民幣 _元整 （:） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。（三）租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租 方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條 房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，（8 8）由甲方

3、承擔(dān)，（2 2）（）（3 3）（）（4 4）（）（5 5）（）（6 6）由乙方承擔(dān)：（1 1）水費(fèi)、（2 2）電費(fèi)、（3 3）電話費(fèi)、（4 4）電視收視費(fèi)、（5 5）上網(wǎng)費(fèi)、（6 6）車(chē)位費(fèi)、（7 7）供暖費(fèi)、（8 8）物 業(yè)管理費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。2第五條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定及房屋所在小 區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保

4、障該房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1 1、 對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng) 及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知 1010 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為 維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2 2、 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1 1 個(gè)月書(shū)面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 1 1 個(gè)月向乙方正式書(shū)面答復(fù)

5、，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部 分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 1、 遲延交付房屋達(dá) 7 7 日的。2 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1 1、 不按照約定支付租金達(dá) 7 7 日的

6、。2 2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3 3、擅自改變、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。4 4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（五）其他法定的合同解除情形。3第九條違約責(zé)任（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的100%100% 向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，甲方將不再退還押金。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前3030 日通知對(duì)方，并按月租金的 100%100% 支付違約金，甲方還應(yīng)退還剩

7、余的租金。第十條其他租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定， 造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。第十一條約定事項(xiàng)本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。本合同及附件共 4 4 頁(yè)，一式 2 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章:銀行賬號(hào)：聯(lián)系方式：承租人（乙方）簽章:銀行賬號(hào):聯(lián)系方式：4附件:房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況名稱品牌單位數(shù)量空調(diào)熱水器交 房確 認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電等費(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接 收。交房日期：年月日甲方（岀租人）簽章：乙方（承租人）簽章：