交房標準范例

1、 幸福城一期建安工程交房標準做法20140402一、住宅部份：序號項 目標 準備 注1進戶門鋼質進戶門2儲藏間鋼質門3套內門預留門洞4門、窗斷熱鋁合金、中空玻璃按圖施工5陽臺門原則上采用推拉門中空玻璃6陽臺欄桿鋁合金夾膠鋼化玻璃（設計為鍍鋅扁鋼夾膠鋼化玻璃）7房間 （廚房、衛(wèi)生間除外）墻面1)5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂漿找平2）9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道3）砼界面處理（外墻內側采用專用界面劑，內墻采用素水泥漿107膠）地面1）20厚1：2水泥砂漿找平2）鋼筋砼樓板踢腳1） 6厚1：2水泥砂漿面，壓實抹光，高1202） 10厚1：3水泥砂漿打底頂棚1）滿刮2厚膩子分遍

2、批平2）鋼筋砼梁板向墻面下翻100mm8廚房、衛(wèi)生間墻面1）9厚1：3防水砂漿（摻5%防水劑）到頂2）素水泥漿一道甩毛（內摻建筑膠）（磚墻不作）廚房間取消防水砂漿,采用水泥砂漿。地面1）水泥基滲透結晶型防水涂料（1mm），沿墻上翻500MM2）20厚1：2.5水泥砂漿找平3）鋼筋砼樓板頂棚1）滿刮2厚膩子分遍批平2)鋼筋砼梁板向墻面下翻100mm9消防樓梯間、配電房墻面1) 涂料罩面2) 滿刮2厚膩子批平3）10厚1：0.5：3水泥石灰膏砂漿打底4）砼界面處理（外墻內側采用專用界面劑，內墻采用素水泥漿107膠）地面1）20厚1：2水泥砂漿地面2）鋼筋砼樓板踢腳3） 6厚1：2水泥砂漿面，壓實抹

3、光，高1204） 10厚1：3水泥砂漿打底頂棚1）涂料罩面2) 滿刮2厚膩子分遍批平3）鋼筋砼梁板10電梯機房墻面1） 涂料罩面2）滿刮2厚膩子批平3）10厚1：3水泥砂漿打底4）砼界面處理（外墻內側采用專用界面劑，內墻采用素水泥漿107膠）地面1）30厚C25細石砼面層原漿壓光2）鋼筋砼樓板頂棚1）涂料罩面2) 滿刮2厚膩子分遍批平3）鋼筋砼梁板11電梯井、管道井墻面頂棚地面均結構預留水表井1：2.5水泥砂漿找平（1）12入戶大堂、電梯廳及電梯前室、走道、架空層、架空層花池結構預留，精裝修做13外墻石材墻面1）25石材干掛（石材專項設計）2）外墻保溫系統(tǒng)（具體項目公司定）所用部位商鋪沿街外立

4、面一到三層 真石漆1） 外墻涂料（真石漆）2） 外墻保溫系統(tǒng)（具體項目公司定）3） 12厚1:3水泥砂漿找平4） 專用界面劑所用部位沿小區(qū)內部的所有外墻面、沿街面住宅部分所有外墻14屋面按圖施工15入口門廳臺階、入口殘疾人坡道其結構與主體相連，結構計入預算，面層不計16給水按圖，僅在每戶一層就近的衛(wèi)生間提供一接水口（水嘴）；水表單獨計量，戶外抄表。所有衛(wèi)生潔具均不計入。各單體暫定施工至建筑外墻外皮1.5M17排水 室內污水、廢水分開設置；廚房、衛(wèi)生間只預留排水接口（距樓地面0.3米），陽臺及露臺設地漏或短管排水。廢、污、通氣立管僅在緊靠臥室邊墻全部設立UPVC雙層中空螺旋管，其他部位廢、污立管

5、改為普通厚壁UPVC螺旋管，通氣立管改為普通UPVC管。各單體暫定施工至建筑外墻外皮1.5M18強電 按圖，電表箱后為總包施工，電表箱前（含表，箱）為電力局施工。燈具：戶內平燈頭，公共部位按圖施工。 電表、層表箱由電力專業(yè)單位施工。防雷接地按圖。19弱電主樓干管、橋架的預留預埋、戶內弱電箱及箱后的管線施工機房和管井內分支箱、主樓干管穿線由政府相關部門施工20燃氣廚房預留套管與封堵二、地下室部分：人防停車區(qū)及通道等敞開區(qū)域墻面1） 刷白色防霉涂料兩遍2） 5厚1：2水泥砂漿罩面壓實趕光3） 15厚1：3水泥砂漿打底掃毛4） 砼界面劑一道（磚墻不作）地面1）地坪漆（專業(yè)單位施工）2）100厚C25

6、細石砼隨打隨抹3）鋼筋砼底板頂棚1） 刷白色防霉涂料兩遍2） 普通水泥刮平兩遍3）鋼筋砼樓板其他房間等墻面1） 5厚1：2水泥砂漿罩面壓實趕光2） 15厚1：3水泥砂漿打底掃毛3） 砼界面劑一道（磚墻不作） 所用部位: 除塵濾毒間、洗消間、擴散室、其他房間地面1）50厚C25細石砼找平2）鋼筋砼底板頂棚1） 刷白色防霉涂料兩遍2）普通水泥刮平兩遍3）鋼筋砼樓板風機房、豎井墻面1） 鋁網罩面2）30*40木料釘500*500方格內設袋裝吸音巖棉2） 5厚1：2水泥砂漿罩面壓實趕光4） 15厚1：3水泥砂漿打底掃毛5）砼界面劑一道（磚墻不作）地面1）50厚C25細石砼找平2）鋼筋砼底板頂棚1） 鋁

7、網罩面2）30*30木料釘500*500方格內設袋裝吸音巖棉3）鋼筋砼樓板補孔操平汽車坡道墻面1） 刷白色防霉涂料兩遍2） 5厚1：2水泥砂漿罩面壓實趕光3） 15厚1：3水泥砂漿打底掃毛4） 砼界面劑一道（磚墻不作）地面1） 作60寬，6深鋸齒型防滑條2） 15厚1：2.5水泥砂漿底2）鋼筋砼底板頂棚1） 刷白色防霉涂料兩遍2）普通水泥刮平兩遍3）鋼筋砼樓板單體地下室墻面1） 刷白色防霉涂料兩遍2） 5厚1：2水泥砂漿罩面壓實趕光3）15厚1：3水泥砂漿打底掃毛4）砼界面劑一道（磚墻不作）公共區(qū)域跟精裝修地面1）50厚C25細石砼找平2）鋼筋砼底板頂棚1） 刷白色防霉涂料兩遍2）普通水泥刮平兩遍3）鋼筋砼樓