工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議書

1、工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議書甲方：北京六建集團(tuán)有限責(zé)任公司乙方： 鑒于北京六建集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱北京六建）已經(jīng)與 （建設(shè)單位）簽訂了 工程施工總承包合同（或?qū)I(yè)承包合同），為確保工程依照合同約定順利完成，甲方委托乙方進(jìn)行本工程施工承包管理，依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（GB/T50326-2006）、質(zhì)量管理體系（GB/T19001-2008標(biāo)準(zhǔn)）、環(huán)境管理體系（GB/T24001-2004標(biāo)準(zhǔn)）、職業(yè)健康安全管理體系（GB/T28001-2011標(biāo)準(zhǔn)）、工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范（GB/T50430-

2、2007)及上述文件更新版以及北京六建與建設(shè)單位簽訂的 工程施工總承包合同（專業(yè)承包合同）的要求，對(duì)本工程實(shí)施項(xiàng)目管理和經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方為共同維護(hù)北京六建的合同信譽(yù)，約束項(xiàng)目管理中的經(jīng)濟(jì)行為，以及雙方的合法權(quán)益，提高工程項(xiàng)目的管理水平和綜合經(jīng)濟(jì)效益，明確雙方在項(xiàng)目承包管理中的管理關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本經(jīng)濟(jì)責(zé)任承包協(xié)議書。第一條 甲乙方的主體資格1.1 本合同的甲方是北京六建。乙方 是經(jīng)北京六建審核認(rèn)可的合格項(xiàng)目承包管理人。1.2 在甲方授權(quán)范圍內(nèi)， 是 （工程項(xiàng)目名稱） 工程項(xiàng)目承包管理人，也是本工程的第一經(jīng)濟(jì)責(zé)任人，對(duì)北京六建與建設(shè)單位簽訂的工程施工總承包（或?qū)I(yè)承包合同）負(fù)有全面的履

3、約責(zé)任。第二條 工程概況2.1 工程名稱： 2.2 工程建設(shè)單位： 2.3 工程地點(diǎn)： 2.4 建設(shè)工程規(guī)模： 2.5 結(jié)構(gòu)類型： 2.6 工程中標(biāo)造價(jià)：￥ 元。2.7 合同形式： 2.8 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。2.9 質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)： 2.10 合同工期：合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天計(jì)劃開工日期： 年 月 日計(jì)劃竣工日期： 年 月 日第三條 承包項(xiàng)目經(jīng)理部人員組成3.1 乙方須與甲方有勞動(dòng)合同關(guān)系。3.2 乙方應(yīng)將項(xiàng)目部主要組成人員上報(bào)甲方，甲方任免項(xiàng)目班子，由甲方批準(zhǔn)發(fā)文任命備案。如需變動(dòng)須征得甲方的同意。第四條 承包內(nèi)容及方式4.1 承包內(nèi)容：以北京六建與建設(shè)單位簽訂的施工合同承包范圍為內(nèi)容，負(fù)責(zé)從施工準(zhǔn)

4、備、開工到竣工交付使用全過程中的工期、質(zhì)量、技術(shù)、安全、消防、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)病防治、保衛(wèi)、文明施工、成本核算、工程債務(wù)償還、工程款回收、竣工驗(yàn)收、全部收回工程價(jià)款全過程的管理及竣工后回訪、保修等工作。北京六建與建設(shè)單位簽認(rèn)的投標(biāo)書、承諾書、合同協(xié)議書及合同條件、保函、履約擔(dān)保等，均為本合同承包人的承包范圍。4.2 承包方式：授權(quán)經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、確保上繳、自負(fù)盈虧、自主分配。第五條 承包指標(biāo)5.1 凈上繳管理費(fèi)和稅金：乙方以工程結(jié)算總額為基數(shù)，采取累進(jìn)式計(jì)算方法計(jì)取管理費(fèi)（結(jié)算總額3億，按3%計(jì)??；3億結(jié)算總額5億，按2.5%計(jì)?。唤Y(jié)算總額5億，按2%計(jì)?。┘耙?guī)定的稅金部分。5.2為確保工程項(xiàng)目

5、承包合同或協(xié)議的實(shí)施，本協(xié)議簽訂生效后甲方在項(xiàng)目所收取的每筆工程款中扣留1%作為工程項(xiàng)目承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金，另外還需扣留1%作為工程質(zhì)量保證金，扣留1作為科技質(zhì)量發(fā)展基金，交納形式為貨幣資金。風(fēng)險(xiǎn)抵押金無(wú)息退回時(shí)間為：工程竣工結(jié)算完畢、收齊工程款、工程的債權(quán)債務(wù)鎖定完畢、因本項(xiàng)目產(chǎn)生的對(duì)外債務(wù)全部清償且按照合同約定完成上繳管理費(fèi)后的兩個(gè)月內(nèi)退全部抵押金50%，三個(gè)月內(nèi)退清。質(zhì)量保證金無(wú)息返還嚴(yán)格按北京六建質(zhì)量管理辦法執(zhí)行。5.3 工程施工安全：工傷事故為零；安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不低于90分；農(nóng)民工持證上崗率100%；工程經(jīng)理部季度考核不低于90分。5.4 工程質(zhì)量：執(zhí)行項(xiàng)目施工合同要求。5.5 工 期：執(zhí)

6、行項(xiàng)目施工合同要求。5.6 過程考核：按照甲方項(xiàng)目管理辦法的要求，2萬(wàn)平米以上的工程，按照基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、竣工三個(gè)階段進(jìn)行考核，2萬(wàn)平米以下的工程進(jìn)行結(jié)構(gòu)、竣工兩個(gè)階段考核。5.7 文明施工： 。5.8 消 防：無(wú)火災(zāi)事故發(fā)生。第六條 權(quán)利和義務(wù)6.1 甲方權(quán)利： 6.1.1由乙方制定的項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)框架、人員組成、管理程序，工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)及重要技術(shù)方案等必須經(jīng)甲方審批方可實(shí)施，重要的措施、主要的材料采購(gòu)和工程分包等重大事項(xiàng)，須由乙方對(duì)其質(zhì)量、成本、工期等因素進(jìn)行綜合考察確定，并征得甲方同意后方可實(shí)施。鋼筋、商砼、塔吊租賃、勞務(wù)分包等大項(xiàng)主材采購(gòu)合同及專業(yè)分包合同由甲方簽訂。甲方的審批

7、、同意或簽訂合同的行為不免除乙方的任何責(zé)任和義務(wù)，所有質(zhì)量、安全、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等仍全部由乙方承擔(dān)。 6.1.2 有權(quán)檢查、監(jiān)督、審計(jì)項(xiàng)目經(jīng)理部的各項(xiàng)管理工作，處罰違反甲方有關(guān)管理制度和規(guī)定的行為。對(duì)采購(gòu)、使用不合格材料和產(chǎn)品以及違法對(duì)外分包的行為有權(quán)糾正和處理。6.1.3 對(duì)乙方不按施工技術(shù)、安全方案、施工規(guī)程、規(guī)范及北京六建與建設(shè)單位簽訂的總承包施工合同（或?qū)I(yè)承包合同）施工，致使工程存在重大安全、質(zhì)量、消防隱患或發(fā)生重大事故，有權(quán)責(zé)令其停工整頓，直至終止承包合同。同時(shí)，對(duì)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)，并負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任（按相關(guān)政府部門的規(guī)定辦理）。6.1.4 由于乙方管理不善，造成工程

8、成本虧損或工程款轉(zhuǎn)移及債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方有權(quán)凍結(jié)乙方資金，并對(duì)乙方進(jìn)行整頓，限期糾正。整頓期間，乙方的損失自負(fù)。情節(jié)嚴(yán)重者，有權(quán)終止承包合同，并給予經(jīng)濟(jì)和行政處罰，直至追究法律責(zé)任。6.2 甲方的義務(wù)6.2.1 按照國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定以及本企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度對(duì)工程項(xiàng)目的生產(chǎn)、質(zhì)量、安全、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、核算、資金收支等工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和服務(wù)。6.2.2 做好技術(shù)、質(zhì)量、安全等施工方案的審核，按程序要求履行工程采購(gòu)、租賃、分包等合同的簽訂和審查工作，指導(dǎo)和監(jiān)督各種經(jīng)濟(jì)、技術(shù)檔案資料的整理、編制、上報(bào)和備案工作。6.2.3 提供北京六建管理體系文件和其他相關(guān)管理文件，并按照其相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)

9、工程項(xiàng)目部進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2.4 按照各業(yè)務(wù)系統(tǒng)制定的崗位職責(zé)，對(duì)乙方的工程成本、工期、質(zhì)量進(jìn)行過程服務(wù)和監(jiān)控等相關(guān)工作。6.2.5 對(duì)工程項(xiàng)目的資金收支實(shí)行?？顚Ｓ?，甲方收到的工程建設(shè)單位支付的工程款，扣除應(yīng)交稅金、應(yīng)交甲方管理費(fèi)、代發(fā)人員工資及費(fèi)用（如果有）、以及甲方其他墊付款項(xiàng)（如果有）的資金、預(yù)留保證金、質(zhì)量保證金和科技質(zhì)量發(fā)展基金后，及時(shí)撥入乙方內(nèi)部專用賬戶內(nèi)，保證乙方本工程項(xiàng)下的資金使用。每次工程款的支配使用，乙方要報(bào)“資金使用審批計(jì)劃”，根據(jù)甲方資金審批程序，審批后，方可使用支配資金。6.2.6 在甲方的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)核算體系內(nèi)，對(duì)于本工程實(shí)行獨(dú)立核算，及時(shí)完整真實(shí)地核算和反映本工

10、程的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)狀況。并定期與乙方雙方對(duì)賬。6.3 乙方的權(quán)利6.3.1 在確保執(zhí)行北京六建有關(guān)制度和政府法律法規(guī)的前提下，為完成本建設(shè)工程施工合同和本協(xié)議的各項(xiàng)內(nèi)容和義務(wù)，有調(diào)度項(xiàng)目部人、財(cái)、物等各要素的生產(chǎn)指揮權(quán)。在甲方的監(jiān)督下，有技術(shù)決策權(quán)。6.3.2 根據(jù)工程需要按照雙向選擇、擇優(yōu)錄用、動(dòng)態(tài)管理的原則，優(yōu)先選聘北京六建內(nèi)部管理人員組建項(xiàng)目經(jīng)理部，不足時(shí)可以社會(huì)聘用。對(duì)于所聘用的人員有選擇、使用、管理、考核、評(píng)價(jià)、獎(jiǎng)懲、解聘的權(quán)利，聘用人員需報(bào)甲方備案，并執(zhí)行甲方相關(guān)文件。“3.2”條中的項(xiàng)目主要管理人員必須為與北京六建有合法的人事或者勞動(dòng)合同、工資以及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系的人員,工資中已包含個(gè)人社

11、會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，由乙方代扣代繳。 6.3.3 在工程承包范圍內(nèi)，對(duì)于甲方按照“6.2.5 ”條批準(zhǔn)撥付的工程資金自主使用，但不得用于支付所承包工程用途以外的項(xiàng)目。同時(shí)必須確保安全防護(hù)、文明施工等措施費(fèi)用滿足工程需要，不得挪用。6.3.4 有開展工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部各種形式承包的自主權(quán)，有內(nèi)部薪酬和獎(jiǎng)勵(lì)的自主權(quán)。6.3.5 完成工程全部?jī)?nèi)容后，收回甲方留存的承包項(xiàng)目施工承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金（如果有）。對(duì)于項(xiàng)目盈利的經(jīng)營(yíng)成果有享有權(quán)和支配權(quán)。6.4 乙方義務(wù)6.4.1 乙方就承包的施工總承包或?qū)I(yè)承包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。6.4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給任何第三方，不得肢解合同內(nèi)容，或

12、變相轉(zhuǎn)包工程。違反本條約定，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，由此造成的所有損失由乙方承擔(dān)。6.4.3如工程需要墊資，乙方應(yīng)保證資金的投入，并保證及時(shí)將所需資金籌措到位，甲方不承擔(dān)任何墊資責(zé)任。如因資金原因造成工程總承包合同不能正常履行，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而給甲方、業(yè)主等造成的全部損失，由建設(shè)單位（業(yè)主）原因造成的除外。6.4.4認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定，必須全面履行甲方與建設(shè)單位所簽訂的包括但不限于工程施工合同、補(bǔ)充協(xié)議書及甲方對(duì)建設(shè)單位的承諾等，遵守甲方及北京六建內(nèi)部規(guī)章制度，嚴(yán)格履行本承包協(xié)議。參加甲方要求參加的各種會(huì)議，接受甲方對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、核

13、算、資金收支、合約等工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和服務(wù)，同時(shí)接受并積極整改甲方提出的問題隱患。6.4.5乙方全權(quán)承擔(dān)項(xiàng)目成本，自負(fù)盈虧，自行負(fù)責(zé)催收工程款及其他相關(guān)項(xiàng)目收益，自行負(fù)責(zé)償還因該項(xiàng)目而產(chǎn)生的所有債務(wù)，并自行承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)清償因項(xiàng)目而產(chǎn)生的各項(xiàng)債務(wù)，如乙方未及時(shí)清償，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得款項(xiàng)中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)直接支付給相應(yīng)的債權(quán)人，包括但不限于材料供應(yīng)商、周轉(zhuǎn)材料及設(shè)備租賃商、勞務(wù)分包企業(yè)、農(nóng)民工、分包商等相關(guān)債權(quán)人。即使乙方拒絕確認(rèn)，甲方仍有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣除上述已經(jīng)支付給相應(yīng)債權(quán)人的款項(xiàng)。因乙方原因給甲方造成損失的（如甲方向本工程的債權(quán)人直接承擔(dān)債務(wù)，如甲方因本

14、工程被司法機(jī)構(gòu)查封凍結(jié)銀行賬戶、財(cái)產(chǎn)等情況），乙方應(yīng)給與甲方實(shí)際損失的等額補(bǔ)償，并承擔(dān)相應(yīng)的資金成本，在甲方損失實(shí)際產(chǎn)生后或損失書面確定后三天內(nèi)乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失，每逾期一天應(yīng)向甲方支付甲方損失額萬(wàn)分之五的賠償金。因本項(xiàng)目產(chǎn)生的債務(wù)或其他責(zé)任未及時(shí)解決而有可能影響甲方利益，或使得甲方可能遭受第三方追索時(shí)，甲方在通知乙方后，可以在應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣留相應(yīng)的款項(xiàng)。6.4.6 對(duì)工程從開工到竣工交付使用至收回工程尾款、質(zhì)保金全過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量、工期、生產(chǎn)、技術(shù)、成本、結(jié)算、財(cái)務(wù)、合約及文明施工、職業(yè)病防治、貫標(biāo)等所有工作全面負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)完成全部收回工程尾款、質(zhì)保金等工作。包括工程竣工交

15、付使用后的保修工作，并承擔(dān)保修費(fèi)用。6.4.7 乙方必須接受北京六建管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行管理體系的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，遵守現(xiàn)行的行業(yè)主管部門相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分（2002年版及其替代版）等項(xiàng)規(guī)定。遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，按照甲方項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定配備足夠的資源。 6.4.8 從事工程施工的特種作業(yè)人員、關(guān)鍵崗位管理人員具備與施工相關(guān)的有效崗位證書。工程勞務(wù)分包隊(duì)伍必須進(jìn)行入場(chǎng)安全教育、培訓(xùn)；執(zhí)行市政府的各項(xiàng)文件、相關(guān)規(guī)定；按市政府文件規(guī)定，為工程勞務(wù)分包隊(duì)伍交納各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)。不得違章指揮、違章作業(yè)；乙方出現(xiàn)工傷、死亡事故的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取緊急措施全力組織搶救，防止事態(tài)擴(kuò)

16、大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，由政府相關(guān)部門認(rèn)定處理。善后處理應(yīng)由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，若乙方不作為，甲方有權(quán)從工程款中直接代為支付，乙方對(duì)此無(wú)異議。乙方應(yīng)保證安全防護(hù)設(shè)施、用具齊備有效。6.4.9 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、施工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和操作標(biāo)準(zhǔn)，自檢、互檢、交接檢的項(xiàng)目資料手續(xù)記錄齊全。嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境管理體系和職業(yè)健康安全管理體系的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。6.4.10乙方應(yīng)提供各種措施在保證質(zhì)量、安全、進(jìn)度的前提下嚴(yán)格控制項(xiàng)目部的經(jīng)營(yíng)成本。定期編制項(xiàng)目部成本分析報(bào)表上報(bào)公司項(xiàng)管中心審核，該成本分析表是對(duì)項(xiàng)目部的成本唯一檢查依據(jù)及付款依據(jù),圍繞著此成本分析表定期進(jìn)行成本分析，搞好成本的預(yù)測(cè)預(yù)控。及時(shí)認(rèn)真

17、辦理工程各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)洽商和對(duì)業(yè)主的索賠，在合同規(guī)定有效時(shí)間內(nèi)完成竣工結(jié)算的編報(bào)和確認(rèn)工作。6.4.11 乙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家會(huì)計(jì)法和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，遵守相關(guān)的財(cái)務(wù)法律、法規(guī)、制度，遵守甲方制定的現(xiàn)金、銀行、票據(jù)、成本、資金管理等辦法。相關(guān)的會(huì)計(jì)核算資料必須按時(shí)歸集上報(bào)甲方財(cái)務(wù)。6.4.12 乙方以甲方名義簽訂的合同，必須嚴(yán)格按照甲方管理辦法執(zhí)行。本工程所涉及簽訂的采購(gòu)合同（鋼筋、商品混凝土等）、租賃合同（塔吊、地泵、周轉(zhuǎn)材料）、分包合同（勞務(wù)分包、專業(yè)分包）等各類合同均由甲乙雙方共同認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，簽字確認(rèn)，并滿足甲方的合同管理要求。 6.4.13 未經(jīng)授權(quán)乙方不得以甲方或項(xiàng)目部的名義從事對(duì)外

18、借貸、擔(dān)保、抵押等籌融資活動(dòng)，以及其他與本工程建設(shè)施工無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。6.4.14未經(jīng)甲方書面同意，由甲方相關(guān)職能部門備案，并由甲方相關(guān)職能部門代為刻制，乙方不得以甲方或項(xiàng)目名義，或以與項(xiàng)目和甲方相關(guān)聯(lián)的任何其他名義，刻制任何印章。否則，由此造成的所有損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)立即解除合同。同時(shí)，甲方有權(quán)就乙方私刻印章的行為向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)舉報(bào)或控告。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得以項(xiàng)目部名義與第三方簽訂任何經(jīng)濟(jì)合同，否則由此產(chǎn)生的一切法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。6.4.15 每月支付工程進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方上報(bào)本月資金使用計(jì)劃及上月資金計(jì)劃兌現(xiàn)情況，對(duì)于應(yīng)付而未付的款項(xiàng)必須寫出說明。6.4.16

19、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門及建設(shè)單位（業(yè)主）的關(guān)系，負(fù)責(zé)組織完成所承包、分包工程的施工與驗(yàn)收。6.4.17乙方應(yīng)保證工程竣工后做好工程驗(yàn)收工作，及時(shí)整理竣工資料，并且完成工程備案工作。乙方應(yīng)做好工程保修工作，負(fù)責(zé)按照施工合同約定全面履行保修義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.4.18 乙方應(yīng)保證施工過程中洽商、索賠等經(jīng)濟(jì)函件按甲方的管理要求及時(shí)發(fā)出；乙方負(fù)責(zé)按照施工合同要求的時(shí)限編制出完整的竣工結(jié)算資料并負(fù)責(zé)取得建設(shè)單位的簽收手續(xù)，并負(fù)責(zé)與建設(shè)單位的核量、組價(jià)等結(jié)算工作。6.4.19 乙方應(yīng)按工程所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及施工合同約定整理施工技術(shù)資料，并應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的政府主管部門規(guī)定的備案要求。工程

20、竣工驗(yàn)收前兩個(gè)月將結(jié)算資料基本整理完畢，竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)報(bào)出結(jié)算資料，三個(gè)月內(nèi)完成初審結(jié)算，6個(gè)月內(nèi)內(nèi)完成審核確認(rèn)工作,達(dá)到備案要求，并與甲方簽訂保修合同。6.4.20 對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成果的虧損承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4.21 乙方應(yīng)按國(guó)家及北京市相關(guān)政策、規(guī)定，為項(xiàng)目部人員繳納各項(xiàng)保險(xiǎn)、基金；乙方所有員工取得的工資性及其他各項(xiàng)收入，由乙方嚴(yán)格按國(guó)家稅法繳納個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。6.4.22及時(shí)編報(bào)工程項(xiàng)目月度成本報(bào)表、成本分析、生產(chǎn)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、履約數(shù)據(jù)報(bào)表，搞好質(zhì)量、工期、成本的預(yù)測(cè)預(yù)控，積極配合甲方的審計(jì)工作及甲方要求填報(bào)的各類報(bào)表。做好工程項(xiàng)目各類合同交底工作和合約計(jì)劃制定與執(zhí)行工作。6.4.2

21、3 乙方項(xiàng)目部必須保管好施工中所有簽證資料（包括不限于項(xiàng)目部與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、分包單位的各類簽證資料），甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)取，并在工程竣工后接收全部資料。第七條 項(xiàng)目部對(duì)外合同的簽訂及履約7.1 乙方或乙方項(xiàng)目受聘人員未有甲方明確書面授權(quán)而對(duì)外自行簽署，且未加蓋甲方各類印章的附有甲方權(quán)利義務(wù)的文件無(wú)效。若發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)外簽訂各種附有權(quán)利義務(wù)的合同、協(xié)議或文件，給甲方造成或可能造成法律糾紛和各種風(fēng)險(xiǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)的，甲方有權(quán)從項(xiàng)目收回的工程款、各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)保障抵押金中等額扣減。7.2 乙方對(duì)外簽訂的所有經(jīng)濟(jì)合同及相關(guān)協(xié)議，必須遵守甲方的合同管理規(guī)定，經(jīng)甲方審核并加蓋“北京六建” 合同

22、用章或公章后方可簽訂、生效，否則由乙方承擔(dān)因簽約造成的一切損失及法律責(zé)任。7.2 乙方按月上報(bào)合同的簽訂及履約情況，接受甲方的檢查、管理。7.3 乙方承諾嚴(yán)格遵守并執(zhí)行所簽合同的約定。如因乙方責(zé)任造成甲方被起訴，造成損失的，由乙方全部承擔(dān)；如造成甲方帳戶的凍結(jié)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解除凍結(jié)，并向甲方補(bǔ)足被凍結(jié)資金。第八條 勞務(wù)管理8.1 乙方必須按照甲方頒布的勞務(wù)管理辦法執(zhí)行，必須在北京六建頒發(fā)的合格勞務(wù)承包方名錄中選用，先申報(bào)甲方勞務(wù)用工管理部門，經(jīng)審核后方可使用。8.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方的有關(guān)文件規(guī)定履行勞務(wù)招標(biāo)手續(xù)，依法簽訂勞務(wù)合同，并保障履行。乙方應(yīng)保證按月全額支付農(nóng)民工工資，不得出現(xiàn)因乙方不

23、支付或不全額支付農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工鬧事、聚會(huì)、圍堵業(yè)主、圍堵甲方等情況的出現(xiàn)，如發(fā)生此類情況每出現(xiàn)一次乙方應(yīng)向甲方支付違約金 20 萬(wàn)元，并負(fù)責(zé)賠償由此而給甲方帶來經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)等全部損失。本工程的勞務(wù)隊(duì)選擇由甲乙雙方就勞務(wù)隊(duì)的報(bào)價(jià)、信譽(yù)、施工能力等綜合因素共同考評(píng)認(rèn)定，乙方保證不會(huì)因此給甲方造成任何負(fù)面影響。第九條 經(jīng)營(yíng)結(jié)果的確認(rèn)和支付9.1 工程施工期間，乙方應(yīng)按照甲方的管理要求按期如實(shí)提供期間的成本報(bào)表等財(cái)務(wù)核算資料，便于甲乙雙方全面核算期間的財(cái)務(wù)狀況，如實(shí)登記債權(quán)債務(wù)。9.2 項(xiàng)目前期的費(fèi)用、投標(biāo)費(fèi)用、合同簽訂所發(fā)生的費(fèi)用及辦理各種保函所發(fā)生的費(fèi)用、政府收費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。9.

24、3 乙方每月按建設(shè)單位要求格式、時(shí)間申報(bào)工程進(jìn)度款。工程竣工結(jié)算完成后，甲乙雙方共同確認(rèn)工程項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)結(jié)果和債權(quán)債務(wù)，并安排結(jié)算付款。結(jié)算付款順序如下：（1）結(jié)算應(yīng)上繳稅金和甲方管理費(fèi)及科技質(zhì)量發(fā)展基金；（2）預(yù)留依照保修合同的工程保修款；（3）支付或預(yù)留尚未支付的本工程債務(wù)；（4）預(yù)留一年以上的資金用于項(xiàng)目人員工資等費(fèi)用支出。（5）支付乙方的經(jīng)營(yíng)所得。9.4 工程竣工后1個(gè)月內(nèi)，全面歸集整理財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算資料及各種經(jīng)營(yíng)檔案和票據(jù)，按會(huì)計(jì)政策要求記錄、登記、核算、結(jié)算，由乙方上報(bào)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的結(jié)算資料。經(jīng)甲方經(jīng)營(yíng)預(yù)算財(cái)務(wù)審計(jì)共同核對(duì)確認(rèn)，批準(zhǔn)同意。9.5 經(jīng)營(yíng)成果為：全部工程經(jīng)營(yíng)收入減除全部工程經(jīng)營(yíng)

25、成本（含項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括甲方調(diào)入人員工資性支出）、稅金和應(yīng)上繳甲方的管理費(fèi)。9.6 經(jīng)營(yíng)成果為盈利時(shí)，在工程竣工后隨建設(shè)單位支付的工程價(jià)款比例，按9.3條款付款程序支付乙方。9.7 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)沒有盈利，甲方不需支付乙方任何經(jīng)營(yíng)所得。9.8 乙方上繳甲方管理費(fèi)不足或發(fā)生項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)虧損時(shí)，乙方應(yīng)以甲方的認(rèn)定結(jié)論為依據(jù)，全額承擔(dān)工程虧損及相應(yīng)的債務(wù)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。甲方有權(quán)運(yùn)用法律手段向乙方追償，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償（包括應(yīng)上繳甲方的管理費(fèi)用）。第十條 特別約定10.1 乙方在任何情況下未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，不得停止履行北京六建與工程建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的合同義務(wù)，變更合同內(nèi)容。10.

26、2 乙方在施工和結(jié)算過程中，與工程建設(shè)單位出現(xiàn)重大意見分歧時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)請(qǐng)示，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得以任何形式與工程建設(shè)單位發(fā)生沖突。10.3 禁止權(quán)利轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其在本協(xié)議書項(xiàng)目下無(wú)論是全部還是部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方將其合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，該權(quán)利轉(zhuǎn)讓無(wú)效，對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力，并視為乙方違約。第十一條 協(xié)議變更與終止11.1 甲乙雙方如無(wú)正當(dāng)理由，不得隨意變更協(xié)議內(nèi)容，或終止執(zhí)行本協(xié)議。如需要變更協(xié)議內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意。但在下列情況下甲方有權(quán)調(diào)整改組工程項(xiàng)目部，直至行使變更和終止協(xié)議的權(quán)利： 11.1.1 乙方未按約定交付項(xiàng)目施工承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金、質(zhì)量保證金、科技質(zhì)量發(fā)展基金。11.1

27、.2 乙方轉(zhuǎn)包本工程，或肢解合同內(nèi)容，或變相轉(zhuǎn)包工程。11.1.3 乙方不按施工技術(shù)、安全方案、質(zhì)量、設(shè)計(jì)規(guī)程規(guī)范施工，致使工程存在重大安全、質(zhì)量、消防事故隱患或發(fā)生重大事故，有權(quán)責(zé)令其停工整頓，整頓無(wú)效時(shí)。11.1.4 乙方管理不善造成工程成本嚴(yán)重虧損，或挪用項(xiàng)目工程款非法轉(zhuǎn)移工程資金，或發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行整頓，限期糾正。情節(jié)嚴(yán)重，乙方無(wú)法彌補(bǔ)甲方的損失時(shí)。11.1.5 乙方管理不善，導(dǎo)致工程拖期，經(jīng)監(jiān)理、甲方考核后證明無(wú)法繼續(xù)保證合同工期內(nèi)完工。11.1.6 其他因乙方原因，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行或繼續(xù)執(zhí)行將造成嚴(yán)重后果時(shí)。11.2 乙方已經(jīng)完成甲方與建設(shè)單位的建設(shè)工程施工合

28、同義務(wù)，并且雙方均履行完成本協(xié)議的各項(xiàng)責(zé)任義務(wù)后協(xié)議終止。第十二條 違約責(zé)任12.1 乙方應(yīng)按照本協(xié)議“5.3”條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)完成該工程，如因工程不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)而造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)賠償北京六建與建設(shè)單位簽訂的工程施工總承包合同中約定的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，且甲方同時(shí)并扣合同總價(jià)的0.1%。如發(fā)生安全、質(zhì)量方面的事故，由此造成的一切后果由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并按公司規(guī)定進(jìn)行處罰。質(zhì)量處罰規(guī)定：出現(xiàn)省（市）不良記錄的，每次扣應(yīng)返風(fēng)險(xiǎn)抵押金金額

29、的2.5%，依次遞增；出現(xiàn)媒體曝光的，每次扣應(yīng)返風(fēng)險(xiǎn)抵押金金額的5%，扣除部分進(jìn)入科技質(zhì)量發(fā)展基金；如現(xiàn)場(chǎng)因其他行為對(duì)企業(yè)或法定代表人造成扣分及處罰，執(zhí)行六建（2012）企字第125號(hào)及相關(guān)補(bǔ)充條款。12.2 乙方應(yīng)按照本協(xié)議“5.4”條約定的工期完成該工程，如果工程不能在約定的期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)賠償甲方與建設(shè)單位簽訂的工程施工總承包合同中約定的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。12.3 乙方承擔(dān)因違反國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)的罰款，同時(shí)賠償因此給甲方造成的損失。12.4 承擔(dān)違反現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度的處罰（細(xì)則見公司管理辦法）。12.5 對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)包括但不限于工期、質(zhì)量、勞務(wù)糾紛、訴訟等劣跡問題，乙方不采取積極態(tài)度處理并對(duì)甲方造成不良影響或損害的，甲方將終止同其的合作關(guān)系并采取包括但不限于沒收風(fēng)險(xiǎn)抵押金、保證金等措施，保護(hù)甲方利益，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方若因包括但不限于訴訟等原因，致使甲方關(guān)聯(lián)銀行賬戶受到包括但不限于凍結(jié)查封等措施的，乙方應(yīng)給與甲方實(shí)際損失的等額補(bǔ)償，并承擔(dān)相應(yīng)的資金