崗位職責(zé)模板

1、報建開發(fā)部崗位職責(zé)1、基本情況職位名稱報建開發(fā)主管職位編號所屬板塊/部門報建開發(fā)部職位編制1人直接上級項目負(fù)責(zé)人直接下級職位使命了解國家及成都市對項目建設(shè)的有關(guān)方針和政策，參與制定公司項目的發(fā)展計劃工作，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；負(fù)責(zé)辦理公司房建類項目報審報建工作2、工作職權(quán)工作職責(zé)1. 負(fù)責(zé)編制全項目開發(fā)報建計劃，并落實計劃執(zhí)行；2. 負(fù)責(zé)辦理用地類相關(guān)業(yè)務(wù)，取得國土證和規(guī)劃用地證；3. 配合項目完成臨時用水、用電等相關(guān)市政手續(xù)的辦理；4. 負(fù)責(zé)項目立項批復(fù)辦理工作，取得節(jié)能報告審批文件及立項備案通知書；5. 負(fù)責(zé)方案報審，取得規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6. 負(fù)責(zé)辦理施工圖初步設(shè)計審查和施工

2、圖審查，取得施工圖審查完畢通知書；7. 負(fù)責(zé)辦理施工許可手續(xù)，取得建設(shè)工程施工許可證；8. 負(fù)責(zé)對接房管局、測繪公司，保證預(yù)測繪成果的利益最大化和預(yù)售計劃的完成；9. 負(fù)責(zé)辦理預(yù)售許可證10. 負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃驗收、園林驗收、衛(wèi)生驗收、水務(wù)驗收、防雷驗收、人防驗收；11. 配合相關(guān)施工單位完成消防驗收和自來水、燃?xì)?、電力等市政工程的驗收?2. 負(fù)責(zé)辦理竣工驗收備案；13. 負(fù)責(zé)政府有關(guān)行政主管部門的日常關(guān)系維護(hù)；工作權(quán)限1、設(shè)計方案評審、變更論證參與權(quán)；2、工程項目竣工驗收參與權(quán)；3、預(yù)算內(nèi)部門費用的使用權(quán)；4、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟合同的談判。關(guān)鍵績效 指標(biāo)1. 開發(fā)進(jìn)度計劃執(zhí)行偏差率；2.

3、 開發(fā)手續(xù)辦理合規(guī)性；3. 制度流程執(zhí)行偏差率。3、任職資格最低學(xué)歷大學(xué)?？萍耙陨蠈I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、工民建等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗職位經(jīng)歷：在房地產(chǎn)企業(yè)擔(dān)任過相同或相近職位； 工作經(jīng)驗：房地產(chǎn)開發(fā)前期崗位3年以上任職經(jīng)歷。專業(yè)知識了解房地產(chǎn)開發(fā)流程知識，熟悉開發(fā)報建業(yè)務(wù)，具有良好的社會公共關(guān)系；具有良好的溝 通、協(xié)調(diào)能力和項目談判經(jīng)驗。能力素質(zhì)工具使用：熟練應(yīng)用辦公軟件；素質(zhì)能力：形象較好、忠于公司、具有較強上進(jìn)心及刻苦耐勞精神，善于溝通及較強的判斷能力備注：紅色字體部分根據(jù)實際崗位編制及要求填寫。報建開發(fā)部崗位職責(zé)1、基本情況職位名稱一級土地開發(fā)主管職位編號所屬板塊/部門報建開發(fā)部職位編制1人直接上

4、級項目負(fù)責(zé)人直接下級職位使命1 收集、整理、匯總、通報（土地、拆遷、市政工程）有關(guān)市場、政策、法規(guī)方面的信息。2 土地開發(fā)的市場預(yù)測，市場分析，投資分析、市政工程分析論證，風(fēng)險分析，參與決策 論證2、工作職權(quán)工作職責(zé)1、掌握國家有關(guān)土地政策、拆遷政策及市政專業(yè)部門相關(guān)政策。2 參與公司年度計劃的編制，審核經(jīng)濟測算及實施計劃。4參加土地開發(fā)工作的論證，選擇土地開發(fā)項目；5掌握周邊土地成本及拆遷補償費用的構(gòu)成。負(fù)責(zé)組織收集、分析土地市場信息、新項 目信息，并定期將拓展新項目的信息整理報告；2、對擬投資項目的考察和分析，完成項目立項、經(jīng)濟測算、風(fēng)險評估，出具可研報告；3、負(fù)責(zé)已立項項目土地開發(fā)追蹤、

5、后續(xù)拿地、政府意見反饋；4、對擬投資項目的跟蹤及關(guān)系維護(hù)，監(jiān)控項目運作前期的關(guān)鍵控制點；5、參與投資項目的商務(wù)談判，并負(fù)責(zé)合同擬定；6、負(fù)責(zé)文件編制、報批，政府及相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)，各類拆遷事項的手續(xù)辦理及現(xiàn)場 協(xié)調(diào)管理；7、負(fù)責(zé)項目的土地踏勘、測繪管理工作；土地整理、交驗等手續(xù)的辦理及實施。工作權(quán)限1、關(guān)鍵績效 指標(biāo)1. 開發(fā)進(jìn)度計劃執(zhí)行偏差率；2. 開發(fā)手續(xù)辦理合規(guī)性；3. 制度流程執(zhí)行偏差率。3、任職資格最低學(xué)歷全日制本科及以上學(xué)歷專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、工民建等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗1、房地產(chǎn)投資、土地開發(fā)、經(jīng)濟類等相關(guān)專業(yè)全日制本科及以上學(xué)歷；2、5年以上土地開發(fā)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗專業(yè)知識1、具備優(yōu)秀的項目挖掘能力、投資分析能力及風(fēng)險評估能力；2、熟悉房地產(chǎn)投資策劃和資產(chǎn)交易商務(wù)談判業(yè)務(wù)；3、 具備土地一級開發(fā)工作經(jīng)驗，熟悉土地一級開發(fā)工作流程，對土地一級開發(fā)的文件編 制、報批、成本測算、資料的整理及管理具有一定的經(jīng)驗。4、善于協(xié)調(diào)解決拆遷征地過程中的各類關(guān)系；5、具有政府社會關(guān)系，人脈資源能力素質(zhì)工具使用：熟練應(yīng)用辦公軟件；素質(zhì)能力：形象較好、忠于公司、具有較強上進(jìn)心及刻苦耐勞精神