資產(chǎn)評(píng)估統(tǒng)一命題考試卷

1、. . . . 2007年4月高等教育自學(xué)考試全國(guó)統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評(píng)估試卷（考試時(shí)間：4月22日下午14：00-16：30）本試卷分為兩部分，滿分100分；考試時(shí)間為150分鐘。第一部分為選擇題，1頁(yè)到5頁(yè)，共5頁(yè)。應(yīng)考者必須在“答題卡”上按要求填涂，不能答在試卷上。第二部分為非選擇題，6頁(yè)到11頁(yè)，共6頁(yè)。應(yīng)考者必須在試卷上直接答題。第一部分選擇題（共40分）一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題卡，的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或多涂均無分。1以下原則中屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是（）A貢獻(xiàn)原則 B科學(xué)性原則

2、C專業(yè)性原則 D客觀性原則2以下資產(chǎn)中不屬于可確指資產(chǎn)的是（）A廠房 B商標(biāo)C股票 D商譽(yù)3某資產(chǎn)購(gòu)于2005年，歷史成本為100萬元，2007年進(jìn)行評(píng)估，該類資產(chǎn)在2005、2006、2007年的定基物價(jià)指數(shù)分別為：110、120、130，則評(píng)估時(shí)的重置成本為（）A118.2萬元B132萬元C156萬元 D171.6萬元4在成本法中，資產(chǎn)的貶值或者損耗最多有（）A1項(xiàng) B2項(xiàng)C3項(xiàng) D4項(xiàng)5評(píng)估過程中的資料直接來源于市場(chǎng)，同時(shí)又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價(jià)，此種情況下最為簡(jiǎn)單、有效的方法是（）A成本法B市場(chǎng)法C收益法D割差法6以下方法中，不是直接用于設(shè)備實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是（）A使用年限法B統(tǒng)

3、計(jì)分析法C修復(fù)費(fèi)用法D觀測(cè)分析法7科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備發(fā)生（）A功能性貶值B有形貶值C實(shí)體性貶值D經(jīng)濟(jì)性貶值8運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法測(cè)算進(jìn)口設(shè)備重置成本時(shí)，采用的價(jià)格指數(shù)是設(shè)備出口國(guó)的（）A生產(chǎn)資料綜合價(jià)格指數(shù)B同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)C零售商品價(jià)格指數(shù)D零售商品綜合價(jià)格指數(shù)9進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指（）A設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅B設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅C設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)D設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)10假設(shè)開發(fā)法中專業(yè)費(fèi)估算的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)通常為（）A建筑費(fèi) B地價(jià)+建筑費(fèi)C樓價(jià) D地價(jià)11待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16

4、000元，土地還原利率為8，建筑物還原利率10，評(píng)估時(shí)建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費(fèi)用48000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米4000元，下列結(jié)果中與運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法估算的建筑物評(píng)估值最接近的是（）A329,900元B435,698元C342,857元D480,000元12某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼或鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物的結(jié)構(gòu)形式為（）A鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B磚混結(jié)構(gòu)C磚木結(jié)構(gòu) D其他結(jié)構(gòu)13市場(chǎng)法中進(jìn)行的區(qū)域因素修正的目的在于將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為（）A評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格 B正常交易的價(jià)格C待評(píng)估對(duì)象自身狀態(tài)下的價(jià)格 D待評(píng)估對(duì)象

5、區(qū)域因素下的價(jià)格14評(píng)估前，要對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行鑒定。以下不屬于鑒定的容是（）A無形資產(chǎn)種類 B無形資產(chǎn)獲利能力C無形資產(chǎn)存在 D無形資產(chǎn)有效期限15無形資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，重置成本凈值分?jǐn)偮实挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)是（）A賬面價(jià)值B設(shè)計(jì)能力C購(gòu)買價(jià)格D使用年限16某公司的預(yù)期年收益額為40萬元，該公司各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值之和為150萬元。公司所在行業(yè)的平均收益率為20。則商譽(yù)的價(jià)值為（）A8萬元B30萬元C50萬元 D110萬元17自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的估算，涉與到材料、工時(shí)消耗、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等參數(shù)。其中物料消耗量采用的是（）A現(xiàn)行消耗量 B計(jì)劃消耗量C過去消耗量 D實(shí)際消耗量18某公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為該年5月

6、1日。在預(yù)付費(fèi)用中有預(yù)付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)余額9000元，當(dāng)時(shí)共計(jì)支付18000元，已經(jīng)攤銷9000元。該項(xiàng)預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（）A9000元B10500元C12000元 D18000元19與在庫(kù)低值易耗品評(píng)估所用方法一樣的是（）A在用低值易耗品 B庫(kù)存材料C在產(chǎn)品 D產(chǎn)成品20被評(píng)估企業(yè)的預(yù)付費(fèi)用中有一項(xiàng)為以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)、因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用，金額為124000元。該金額發(fā)生于2年前，當(dāng)時(shí)決定在未來四年等額結(jié)轉(zhuǎn)。則該項(xiàng)預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（）A0元B31000元C62000元D124000元21以下表述中，不屬于用成本法評(píng)估在產(chǎn)品的是（）A按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原始成本B按社會(huì)平均工藝定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)

7、算評(píng)估值C按制成品的完工程度計(jì)算評(píng)估值D按照現(xiàn)行市價(jià)扣除銷售費(fèi)用計(jì)算評(píng)估值22某公司持有10年期債券1000，每面值100元，票面利率6，每期付息，到期還本。評(píng)估時(shí)還有5年到期，市場(chǎng)利率為5。則該批債券的評(píng)估值約為（）A103330元B103630元C103930元D104330元23在采用成本加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，以下可以作為評(píng)估對(duì)象的是（）A自有固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用 B租入固定資產(chǎn)改良支出C自有房產(chǎn)裝修費(fèi)用 D長(zhǎng)期借款利息24被評(píng)估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價(jià)格每股2.5元。該股票過去每年股息為0.3元股，經(jīng)評(píng)估人員分析，該公司將來可以保持股利1增長(zhǎng)。評(píng)估時(shí)

8、銀行1年期存款率為6，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3。這批股票的評(píng)估價(jià)值為（）A37500元B33333元C30000元D25000元25對(duì)于上市債券的評(píng)估，一般采用的評(píng)估方法是（）A成本法 B市場(chǎng)法C收益法 D本金加利息法26在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，將企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的目的是（）A選擇評(píng)估方法 B界定評(píng)估價(jià)值類型C明確企業(yè)盈利能力 D界定評(píng)估的具體圍27評(píng)估人員對(duì)某企業(yè)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為廠房1000萬元、機(jī)器設(shè)備700萬元、流動(dòng)資產(chǎn)200萬元、土地使用權(quán)價(jià)值2000萬元、商標(biāo)、專利等無形資產(chǎn)1000萬元，該企業(yè)對(duì)ABC公司投資了200萬元，評(píng)估時(shí)ABC公司的凈資產(chǎn)為負(fù)50萬元，

9、該企業(yè)的負(fù)債為500萬元。該企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為（）A4900萬元B4500萬元C4400萬元D4000萬元28某被評(píng)估企業(yè)的凈現(xiàn)金流為1500萬元，評(píng)估人員在上市公司中尋找到與被評(píng)估企業(yè)相類似的ABC公司，該公司的股價(jià)目前為20元，每股凈利潤(rùn)為0.8元，用市盈率法計(jì)算被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為（）A37500萬元 B30000萬元C1875萬元D無法計(jì)算29資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本容應(yīng)包括“說明擁有被評(píng)估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱”，這是為了準(zhǔn)確描述（）A資產(chǎn)的歸屬B資產(chǎn)的圍C資產(chǎn)的特征D評(píng)估結(jié)論的含義邊界30一般認(rèn)為，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)管理較為理想的模式是（）A政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理B政府管理C財(cái)政部門管理 D行

10、業(yè)自律管理二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無分。31評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員在接受資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托之前需明確的基本事項(xiàng)有（）A委托方和相關(guān)當(dāng)事方的基本狀況B資產(chǎn)評(píng)估目的與價(jià)值類型與定義C評(píng)估對(duì)象基本狀況D資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日E資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)32更新重置成本與復(fù)原重置成本的差別包括（）A價(jià)格因素 B制造標(biāo)準(zhǔn)C利用的材料 D設(shè)計(jì)、格式E技術(shù)33機(jī)器設(shè)備宏觀鑒定的容，包括設(shè)備的（）A燃料、動(dòng)力消耗 B大修理間隔期C技術(shù)參數(shù) D自動(dòng)化程度E工作環(huán)境34土地開發(fā)費(fèi)主要

11、包括（）A基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) B公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)C拆遷費(fèi) D投資利息E小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)35影響專有技術(shù)評(píng)估值的因素是多方面的。這些因素主要包括專有技術(shù)的（）A開發(fā)成本B使用期限C使用強(qiáng)度D市場(chǎng)情況E獲利能力36在商業(yè)企業(yè)以投資為目的評(píng)估商品存貨時(shí)，以下說確的有（）A應(yīng)該以賣出價(jià)為依據(jù)B應(yīng)該以買入價(jià)為依據(jù)C應(yīng)該以賣出買入的中間價(jià)為依據(jù)D以不包含增值稅的價(jià)格為依據(jù)E以包含增值稅的價(jià)格為依據(jù)37與股利增長(zhǎng)率直接相關(guān)的財(cái)務(wù)指標(biāo)有（）A成本利潤(rùn)率 B利潤(rùn)留存率C總資產(chǎn)收益率 D股本利潤(rùn)率E資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率38折現(xiàn)率和本金化率確定的原則有（）A不低于安全利率 B與收益額口徑保持一致C高于行業(yè)平均收益率 D低于行業(yè)平

12、均收益率E參考行業(yè)平均收益率39根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告上簽字并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的人有（）A注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 B項(xiàng)目負(fù)責(zé)人C項(xiàng)目復(fù)合人 D評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人E評(píng)估助理人員40我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立時(shí)，采取的組織形式可以是（）AXX公司制 B無限責(zé)任公司制C獨(dú)資制 D合伙制E職業(yè)公司制第二部分非選擇題（共60分）三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）41更新重置成本42企業(yè)價(jià)值評(píng)估四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）43簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的六大要素。44試述制定我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性。五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）45評(píng)估人員對(duì)甲公司的一臺(tái)生產(chǎn)控制設(shè)備進(jìn)

13、行評(píng)估時(shí)，了解到以下情況：（1）該設(shè)備與目前同類新式控制設(shè)備相比，額定操作人員多2名；維護(hù)費(fèi)用每年多支出4000元，其他方面大致一樣。（2）經(jīng)測(cè)定該設(shè)備尚可使用3年；確定的折現(xiàn)率為10。（3）操作人員年均工資2.6萬元；企業(yè)適用的所得稅率為25。要求：請(qǐng)幫助評(píng)估人員計(jì)算：（1）該設(shè)備的年超額運(yùn)營(yíng)成本；（2）該設(shè)備的年凈超額運(yùn)營(yíng)成本；（3）該設(shè)備的功能性貶值。（計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）46某房地產(chǎn)公司于2002年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6000平方米，并于2004年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓，建筑面積24000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租

14、金約為2800萬元，該寫字樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在8左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5，維修費(fèi)為重置價(jià)的1.5，稅金為年租金的18，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的0.2，土地資本化率為8，建筑物資本化率為10。試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2006年12月的價(jià)格（包括總價(jià)和單價(jià)）（計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整）47A企業(yè)將擁有的一項(xiàng)專利權(quán)許可甲企業(yè)使用，特委托評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員了解到以下情況：（1）雙方協(xié)商的合作期暫定為4年；確定的利潤(rùn)分成率為30。（2）未來4年，甲企業(yè)的產(chǎn)品銷量分別是9萬件、10萬件、12萬件、12萬件，每件售價(jià)和成本費(fèi)用分別是100元和70元。（3）據(jù)技術(shù)所屬行業(yè)和市場(chǎng)情況，評(píng)估人員確定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為15；企業(yè)適用的所得稅率為25；銀行利率為5。要求：（1）計(jì)算專利權(quán)各年的收益。（2）計(jì)算專利權(quán)使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）48某公司因產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需進(jìn)行整體評(píng)估。評(píng)估人員通過對(duì)該企業(yè)歷史經(jīng)營(yíng)狀況，以與未來發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行調(diào)查與分析