校園店鋪出租合同模板

1、校園店鋪出租合同模板標(biāo)準(zhǔn)版Campus store rental contract template (Standard Version)校園店鋪出租合同模板標(biāo)準(zhǔn)版前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、 收益，承租人支付租金的 合 同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收 益 權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí)踐指 導(dǎo) 意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出租方下稱甲方承租方下稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好商，就甲方將其擁有的門面房岀租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié) 議：、租賃門

2、面描述1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段國(guó)道 321 線 街 6 號(hào)商住樓號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面 建筑面積共 平方米。2、甲方必須保證對(duì)所岀租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān) 保、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不 得收 轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。三、租 賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式1、第 年租金為 元人民幣，大寫圓整。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管

3、理費(fèi)、地面費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、政府對(duì)租賃物征收的 有關(guān) 稅項(xiàng)、及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)自行承當(dāng)。 乙方 負(fù)責(zé)自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳 費(fèi)用， 如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元人民幣，大寫 圓整，租賃期滿，假設(shè)乙方 無(wú)違約行 為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。之日4、乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁，未 事先征得甲方的書面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂向甲方支付履約保證金 5000元人民幣，大寫圓整。拆通二墻壁，乙方于本合同簽訂之日 向甲 方支付履約保證金

4、 10000 元人民幣，大寫 圓整。假設(shè) 撤除，期滿不 續(xù)租，其裝修材料費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。 假設(shè)乙方無(wú)違約行 為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。5、租金按年計(jì)算，按年收付。乙方在每年到期 20 日前 將本 年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后 應(yīng)提供 給乙方有效的收款憑證。6、但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整，從第二年起，租金每年比上一年度增加元即第二年為元， 第三年 為元，第四年為元， . 五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有

5、權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 10 日 內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙 方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙 方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干預(yù)。3、乙 方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承當(dāng)。4、乙 方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu) 先租 權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提岀書面申請(qǐng)。 雙方可 根據(jù)本合同約定情形

6、，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂 新的租賃 合同。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 10 天以上的2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi) 仍未 修復(fù)的。3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn) 租 或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。4乙方在租賃期間，不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活 動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 10 天以上的。2乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土 地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋 及

7、 房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 10 天的。 3 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：1 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。2 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的3在租賃期間， 乙方承租的房屋被征收、 征用或被拆 遷 的。4因地震、 臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致 該 房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行 的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2、項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán) 解 除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違 約金， 違約金缺

8、乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損 失。2、如乙方違約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方 同 意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支 付違 約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿 后 的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期 一日，乙方應(yīng)按 元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)十一、其他約定1、 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同 等法 律效力；2、 甲，乙