房地產(chǎn)開發(fā)項目公司計劃管理辦法

1、XXX 項目計劃管理辦法為保證XXX項目的順利實施，制定本項目計劃管理辦法、計劃管理組織架構(gòu)1. 承包單位項目部應(yīng)建立以項目經(jīng)理為責任主體，由項目技術(shù)負責人、計 劃人員、調(diào)度人員、作業(yè)隊長及班組長參加的項目計劃管理體系；2. 承包單位項目部須設(shè)置專職的計劃管理部門，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責 編制并落實項目各級施工進度計劃及材料設(shè)備供應(yīng)計劃；3. 承包單位項目經(jīng)理部應(yīng)將分包工程施工進度計劃納入項目進度計劃管理體系，并協(xié)助分包人解決項目進度控制中的相關(guān)問題。、施工總進度計劃1. 承包單位在施工合同簽訂后 10 日內(nèi)編制完成承包范圍的施工總進度計 劃，并提交監(jiān)理及建設(shè)單位，逾期不交罰款 1000 元；

2、2. 施工總進度計劃內(nèi)容包括：編制說明、施工總進度計劃表、關(guān)鍵工序、 分期分批施工工程的開工日期、完工日期及工期一覽表、資源需要量及 供應(yīng)平衡表等；3. 施工總進度計劃的控制：承包單位必須將各分部工程的開工、完工時間 作為總進度計劃的控制節(jié)點，建設(shè)單位和監(jiān)理單位將根據(jù)總進度計劃的 控制節(jié)點進行考核；4. 建設(shè)單位對XXX項目的關(guān)鍵工作控制節(jié)點為：基礎(chǔ)砼澆注、基礎(chǔ)驗收、結(jié)構(gòu)封頂、主體結(jié)構(gòu)驗收、施工外架拆除、室外環(huán)境場地移交、竣工預(yù)驗收、竣工驗收三、工段施工進度計劃結(jié)合 XXX 項目實施的特點，要求在施工總進度計劃的基礎(chǔ)上依據(jù)設(shè)計圖出 圖順序以及總體施工安排編制工段施工進度計劃。1. 承包單位在收

3、到工段全部單位工程施工圖后 10 日內(nèi)應(yīng)根據(jù)施工總進度 計劃、施工方案、主要材料設(shè)備的供應(yīng)能力、施工人員的技術(shù)素質(zhì)及勞 動效率、已建成的同類工程實際進度及經(jīng)濟指標編制完成工段施工進度 計劃提交監(jiān)理單位及建設(shè)單位。2. 工段施工進度計劃內(nèi)容包括：編制說明、進度計劃圖、工段施工進度計 劃的風險分析及控制措施。3. 進度計劃編制須采用 Project 軟件。4. 施工單位項目經(jīng)理對工段施工進度計劃審核后交監(jiān)理單位和建設(shè)單位。5. 勞動力、主要材料、預(yù)制件、半成品及機械設(shè)備需要量計劃應(yīng)根據(jù)工段 施工進度計劃編制。四、月度施工計劃、月度施工進度報告、月度完成量報表1. 月度施工計劃、月度施工進度報告、月

4、度完成量報表在每月 25 日前提交 建設(shè)單位及監(jiān)理單位，逾期不交，不支付當月進度款。2. 月度施工計劃內(nèi)容：(1) 根據(jù)施工總進度計劃明確本月進度控制目標；(2) 進度計劃圖。3. 月度施工進度報告內(nèi)容1) 進度執(zhí)行情況的綜合描述；( 2) 實際施工進度圖；( 3) 進度偏差的狀況和導(dǎo)致偏差的原因分析；( 4) 解決問題的措施；( 5) 計劃調(diào)整意見。4. 月度施工計劃的考核：月度施工進度計劃因承包單位原因未完成，如屬建設(shè)單位控制的關(guān)鍵工 作，當月處承包單位違約金 500 元，建設(shè)單位可以暫停當月工程進度款的支 付。五、施工周報1. 施工周報在每周工地例會前一天上午同時提交建設(shè)單位及監(jiān)理單位。2. 施工周報內(nèi)容：(1) 統(tǒng)計整理上周實際施工進度資料，并與月度施工計劃比較分析；(2) 現(xiàn)場勞動力動態(tài)；(3) 影響進度的原因及分析；(4) 下周需要建設(shè)單位、監(jiān)理單位解決和協(xié)調(diào)的問題。六、材料設(shè)備計劃管理1. 承包單位在收到施工圖 15 天內(nèi)應(yīng)向建設(shè)單位提交項目材料設(shè)備供應(yīng)計劃；2. 承包單位在收到施工圖 20 天內(nèi)應(yīng)向建設(shè)單位提交項目工程量清單；3. 承包單