計劃運(yùn)營中心部門職責(zé)(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上部門職責(zé)一、經(jīng)營計劃管理1.根據(jù)集團(tuán)整體戰(zhàn)略規(guī)劃，組織編制集團(tuán)年度經(jīng)營計劃，組織年度經(jīng)營計劃在各中心、項(xiàng)目公司的分解。2.協(xié)同人力資源管理中心，制定總部職能中心項(xiàng)目公司的考核指標(biāo)，并負(fù)責(zé)收集各中心/項(xiàng)目公司客觀績效完成情況，提供客觀績效考核數(shù)據(jù)及結(jié)果。3.負(fù)責(zé)集團(tuán)整體年度經(jīng)營計劃的跟蹤與監(jiān)督。4.組織季度、年度經(jīng)營分析會的召開。二、項(xiàng)目計劃管理1.組織建立并完善項(xiàng)目開發(fā)周期基準(zhǔn)。2.組織召開項(xiàng)目啟動會，編制項(xiàng)目開發(fā)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計劃（涵蓋各專業(yè)）和項(xiàng)目經(jīng)營責(zé)任書。3.負(fù)責(zé)檢查推動項(xiàng)目各級節(jié)點(diǎn)計劃的編制、執(zhí)行工作。4.組織召開集團(tuán)公司各職能中心與項(xiàng)目公司之間的協(xié)調(diào)會議，解決項(xiàng)

2、目運(yùn)營中的偏差、重大矛盾和沖突。5.對項(xiàng)目公司項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計劃執(zhí)行情況進(jìn)行分析總結(jié)，及時提出預(yù)警或調(diào)整建議。6.組織項(xiàng)目后評估工作，不斷積累細(xì)化完善專業(yè)體系工作及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)實(shí)施方法，完善項(xiàng)目開發(fā)作業(yè)指導(dǎo)。三、運(yùn)營信息管理1.負(fù)責(zé)制定集團(tuán)運(yùn)營信息管理規(guī)范。2.負(fù)責(zé)收集、匯總項(xiàng)目公司的年度、季度、月度運(yùn)營信息，并匯總、統(tǒng)計分析。3.負(fù)責(zé)統(tǒng)計集團(tuán)要求的各類運(yùn)營數(shù)據(jù)、報表，并進(jìn)行權(quán)限范圍的發(fā)布或提報。四、客觀績效管理1.組織編制績效承諾書中的組織績效指標(biāo)。2.根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)書，組織編制項(xiàng)目考核指標(biāo)，并跟蹤項(xiàng)目公司完成情況。3.負(fù)責(zé)收集集團(tuán)總部各部門和項(xiàng)目公司客觀績效完成數(shù)據(jù)，對集團(tuán)總部、項(xiàng)目公司績效完成情

3、況進(jìn)行考核。五、制度流程體系管理1.負(fù)責(zé)制度流程體系管理，根據(jù)組織發(fā)展規(guī)劃，設(shè)計規(guī)劃公司制度流程體系，組織公司整體業(yè)務(wù)流程的制訂完善，匯總編制業(yè)務(wù)流程體系文件,確保流程覆蓋公司業(yè)務(wù)工作。2.負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)流程管理體系的運(yùn)行維護(hù)工作，組織各部門完成工作制度和流程的起草、修訂，檢查和監(jiān)督業(yè)務(wù)流程管理體系執(zhí)行情況，就業(yè)務(wù)流程運(yùn)營中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，或及時更新完善制度流程。3.定期組織業(yè)務(wù)流程內(nèi)部評審，對制度流程對實(shí)施情況進(jìn)行檢查，不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)流程體系。4.組織業(yè)務(wù)部門開展本專業(yè)現(xiàn)行制度、新頒布制度、新修訂內(nèi)容等制度培訓(xùn)。5.指導(dǎo)項(xiàng)目公司的業(yè)務(wù)流程體系建立工作。六、知識成果管理1.組織研究并制定項(xiàng)目開發(fā)各

4、階段標(biāo)準(zhǔn)成果體系。2.組織建立集團(tuán)知識管理體系，并定期維護(hù)和更新。3.組織整理項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類關(guān)鍵運(yùn)營指標(biāo)，并不斷進(jìn)行總結(jié)，形成各專業(yè)的知識庫和案例庫。職位說明書崗位名稱: 運(yùn)營總監(jiān) 所屬部門: 計劃運(yùn)營中心直接下屬: 2人 匯報對象:董事長/總經(jīng)理工作概述/崗位目標(biāo)1.負(fù)責(zé)公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營管理工作2.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及相關(guān)項(xiàng)目的運(yùn)營計劃的制定、執(zhí)行、監(jiān)督、檢查、預(yù)警和分析，向總經(jīng)理、董事長提交項(xiàng)目運(yùn)營狀態(tài)報告主要職責(zé)1.收集行業(yè)政策和房地產(chǎn)行業(yè)最新的市場動態(tài)信息，尤其是與政府相關(guān)的一些信息；負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門的對接和協(xié)調(diào)以及相關(guān)法定手續(xù)的辦理，以保證公司項(xiàng)目的順利營運(yùn)。2.根據(jù)公司戰(zhàn)

5、略發(fā)展計劃，負(fù)責(zé)運(yùn)營管理項(xiàng)目，制定運(yùn)營計劃和相關(guān)的項(xiàng)目運(yùn)營管理評審以及項(xiàng)目評估報告的提交和審批。3.根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營審批結(jié)果，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推進(jìn)項(xiàng)目前期、中期、后期相關(guān)工作進(jìn)度。4.負(fù)責(zé)各類型項(xiàng)目運(yùn)行過程中所出現(xiàn)的問題提出及時和具體的解決措施，并第一時間向高層管理者匯報。5.負(fù)責(zé)計劃運(yùn)營體系的建立和營運(yùn)團(tuán)隊(duì)的組建，并對營運(yùn)團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)、培訓(xùn)和發(fā)展負(fù)責(zé)，完成營運(yùn)計劃和目標(biāo)。6.負(fù)責(zé)已組建的公司營運(yùn)體系的優(yōu)化和維護(hù)，定期組織檢查和監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營的實(shí)際執(zhí)行情況和結(jié)果，根據(jù)結(jié)果給予不同的指導(dǎo)。7.負(fù)責(zé)營運(yùn)團(tuán)隊(duì)的整體績效，并定期的形成績效評估報告上報高層管理者審核。8.負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營實(shí)施過程中的技術(shù)性問題的跟進(jìn)和處理，

6、配合成本分析進(jìn)行項(xiàng)目的工程管理。9.負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目運(yùn)營過程中各個流程文件的起草、編制、審批和發(fā)布。10.負(fù)責(zé)各種房地產(chǎn)及相關(guān)項(xiàng)目的資源整合，以使資本利益最大化。11.負(fù)責(zé)項(xiàng)目狀態(tài)在不同時期、不同階段以及不定期的運(yùn)營狀態(tài)報告的撰寫和提交。職位說明書崗位名稱: 運(yùn)營主管 所屬部門: 計劃運(yùn)營中心人員編制: 2人 匯報對象:運(yùn)營總監(jiān)工作概述/崗位目標(biāo)1.協(xié)助運(yùn)營總監(jiān)完成計劃運(yùn)營內(nèi)外工作的協(xié)調(diào)和推進(jìn)2.日常計劃運(yùn)營工作的執(zhí)行和反饋主要職責(zé)1.計劃管理，包括年度經(jīng)營計劃、項(xiàng)目全周期計劃、專項(xiàng)計劃等的編制、審核、跟蹤、預(yù)警、糾偏、考核等。2.會議管理，會務(wù)的組織、資料的準(zhǔn)備、會議紀(jì)要的記錄，會議決議的跟進(jìn)、督辦及結(jié)果的反饋和考核等。3.成果管理，負(fù)責(zé)階段行成果的搜集、更新、歸檔并進(jìn)行推廣宣導(dǎo)。4.運(yùn)營信息管理，負(fù)責(zé)運(yùn)營信息的搜集匯總并定期進(jìn)行上報和發(fā)布。5.績效管理，協(xié)助完成各中心/項(xiàng)目組織績效指標(biāo)的制定，搜集周期內(nèi)各組織績效指標(biāo)完成結(jié)果并進(jìn)行核算經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審核后發(fā)送至人力資源中