【學(xué)習(xí)】第六章建設(shè)工程投資控制

1、河北工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院河北工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述工程項(xiàng)目投資概述 一、建設(shè)投資是一項(xiàng)綜合性、專業(yè)性、政策性的活動(dòng)，涉及面廣，貫穿于建設(shè)的各個(gè)階段。投資控制是指把建設(shè)項(xiàng)目投資的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的限額以內(nèi)，并取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 建設(shè)工程投資及投資控制的概念： 1.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資：是指進(jìn)行某項(xiàng)建設(shè)工程所花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)工程投資+鋪底流動(dòng)資金。非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資等于建設(shè)工程投資。 第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述工程項(xiàng)目投資概述 建設(shè)工程投資包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資。靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)（直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金）、設(shè)備及工

2、器具購置費(fèi)、建設(shè)工程其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)。動(dòng)態(tài)投資包括建設(shè)期利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 流動(dòng)資產(chǎn)投資是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用所需的周轉(zhuǎn)資金。 第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述工程項(xiàng)目投資概述 2.建設(shè)工程投資控制：是指在投資決策、設(shè)計(jì)、發(fā)包、施工、竣工驗(yàn)收等階段，把發(fā)生的建設(shè)投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正可能的偏差，以保證投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。通過動(dòng)態(tài)的、全過程的主動(dòng)控制，合理的使用人力、物力、財(cái)力、取得較好的投資效益和社會(huì)效益。 投資控制的含義投資控制的含義投資框算投資框算投資估算投資估算概算概算 (修正概算修正概

3、算)施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算標(biāo)底標(biāo)底投標(biāo)價(jià)投標(biāo)價(jià)合同價(jià)合同價(jià)結(jié)算結(jié)算竣工決算竣工決算投資規(guī)劃投資規(guī)劃編制項(xiàng)目建議書編制項(xiàng)目建議書編制可行性研究報(bào)告編制可行性研究報(bào)告項(xiàng)目評估項(xiàng)目評估設(shè)計(jì)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段階段編制設(shè)計(jì)任務(wù)書編制設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工施工施工階段施工階段動(dòng)用前動(dòng)用前準(zhǔn)備階段準(zhǔn)備階段保修期保修期時(shí)間時(shí)間有有建設(shè)建設(shè)意圖意圖項(xiàng)目項(xiàng)目立項(xiàng)立項(xiàng)項(xiàng)目項(xiàng)目正式正式動(dòng)用動(dòng)用施工招標(biāo)、投標(biāo)施工招標(biāo)、投標(biāo)項(xiàng)目決策項(xiàng)目決策階段階段第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述工程項(xiàng)目投資概述 二、投資控制的動(dòng)態(tài)原理 動(dòng)態(tài)原理包括確定投資目標(biāo)、實(shí)際值與計(jì)劃值的比較、

4、發(fā)現(xiàn)并糾正偏差等主要環(huán)節(jié)，這種被動(dòng)的動(dòng)態(tài)控制應(yīng)當(dāng)貫穿工程建設(shè)的全過程。v 這個(gè)流程應(yīng)每兩周或一個(gè)月循環(huán)一次，其表達(dá)這個(gè)流程應(yīng)每兩周或一個(gè)月循環(huán)一次，其表達(dá)的含義如下：的含義如下：v (1)(1)項(xiàng)目投入，即把人力、物力、財(cái)力投入到項(xiàng)目投入，即把人力、物力、財(cái)力投入到項(xiàng)目實(shí)施中；項(xiàng)目實(shí)施中； (2)(2)在工程進(jìn)展過程中，必定存在各種各樣的在工程進(jìn)展過程中，必定存在各種各樣的干擾，如惡劣天氣、設(shè)計(jì)出圖不及時(shí)等；干擾，如惡劣天氣、設(shè)計(jì)出圖不及時(shí)等； (3)(3)收集實(shí)際數(shù)據(jù)，即對工程進(jìn)展情況進(jìn)行評收集實(shí)際數(shù)據(jù)，即對工程進(jìn)展情況進(jìn)行評估；估； (4)(4)把投資目標(biāo)的計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行比較；把投資目

5、標(biāo)的計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行比較；第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述工程項(xiàng)目投資概述v (5)(5)檢查實(shí)際值與計(jì)劃值有無偏差，如果沒有偏差，則檢查實(shí)際值與計(jì)劃值有無偏差，如果沒有偏差，則工程繼續(xù)進(jìn)展，繼續(xù)投入人力、物力和財(cái)力等；工程繼續(xù)進(jìn)展，繼續(xù)投入人力、物力和財(cái)力等； (6)(6)如果有偏差，則需要分析產(chǎn)生偏差的原因，采取控如果有偏差，則需要分析產(chǎn)生偏差的原因，采取控制措施。制措施。v 在這一動(dòng)態(tài)控制過程中，應(yīng)著重做好以下幾項(xiàng)工作： (1)(1)對計(jì)劃目標(biāo)值的論證和分析。對計(jì)劃目標(biāo)值的論證和分析。 (2)(2)及時(shí)對工程進(jìn)展做出評估，即收集實(shí)際數(shù)據(jù)。及時(shí)對工程進(jìn)展做出評估，即收集實(shí)際數(shù)據(jù)。 (3)(

6、3)進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，以判斷是否存在偏進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，以判斷是否存在偏差。差。 (4)(4)采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述工程項(xiàng)目投資概述第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述工程項(xiàng)目投資概述 三、建設(shè)工程投資控制的目標(biāo) 控制是為確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)而服務(wù)的，一個(gè)系統(tǒng)若沒有目標(biāo)，就不需要、也無法進(jìn)行控制。 投資控制目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)是隨著工程建設(shè)實(shí)踐的不斷深人而分階段設(shè)置： 1. 投資估算應(yīng)是建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)； 2.設(shè)計(jì)概算應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)； 3.施工圖

7、預(yù)算或建安工程承包合同價(jià)則應(yīng)是施工階段投資控制的目標(biāo)。 工程項(xiàng)目投資估算工程項(xiàng)目投資估算投資框算投資框算投資估算投資估算概算概算 (修正概算修正概算)施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算標(biāo)底標(biāo)底投標(biāo)價(jià)投標(biāo)價(jià)合同價(jià)合同價(jià)結(jié)算結(jié)算竣工決算竣工決算投資規(guī)劃投資規(guī)劃設(shè)計(jì)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段階段設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段施工階段施工階段動(dòng)用前動(dòng)用前準(zhǔn)備階段準(zhǔn)備階段保修期保修期時(shí)間時(shí)間有有建設(shè)建設(shè)意圖意圖項(xiàng)目項(xiàng)目立項(xiàng)立項(xiàng)項(xiàng)目項(xiàng)目正式正式動(dòng)用動(dòng)用-30%30%25%-25%-15%15%10%-10%-5%5%項(xiàng)目決策項(xiàng)目決策階段階段四、建設(shè)工程施工階段投資控制的措施 (一)組織措施 (1)(1)在項(xiàng)目管理班子中落實(shí)從投資控制角度進(jìn)行施

8、工跟在項(xiàng)目管理班子中落實(shí)從投資控制角度進(jìn)行施工跟蹤的人員工任務(wù)分工和職能分工。蹤的人員工任務(wù)分工和職能分工。 (2)(2)編制本階段投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖。編制本階段投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖。(二)經(jīng)濟(jì)措施 (1)(1) 編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)。編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)。對工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對策。對工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對策。 (2) (2) 進(jìn)行工程計(jì)量。進(jìn)行工程計(jì)量。 (3)(3)復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書。復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書。 (4)(4)在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期

9、地進(jìn)行投資在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期地進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較；發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較；發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施。差的原因，采取糾偏措施。 (5)(5)協(xié)商確定工程變更的價(jià)款擴(kuò)：審核竣工結(jié)算。協(xié)商確定工程變更的價(jià)款擴(kuò)：審核竣工結(jié)算。 第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述工程項(xiàng)目投資概述四、建設(shè)工程施工階段投資控制的措施 (6)(6)對工程施工過程中的投資支。出作好分析與預(yù)測十經(jīng)常對工程施工過程中的投資支。出作好分析與預(yù)測十經(jīng)?；蚨ㄆ谙蚪ㄔO(shè)單位提交項(xiàng)目投資控制及其存在問題的報(bào)告?；蚨ㄆ谙蚪ㄔO(shè)單位提交項(xiàng)目投資控制及其存在問題的報(bào)告。(三)技

10、術(shù)措施 (1)(1)對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更注；注； (2)(2)繼續(xù)尋找通過設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約投資的可能性；繼續(xù)尋找通過設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約投資的可能性； (3)(3)審核承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)，對主要施工方案進(jìn)行技審核承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)，對主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。 (四)合同措施 (1)(1)做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙；特別是注做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙；特別是注有實(shí)際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理有實(shí)際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事

11、宜?？赡馨l(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事宜。 (2)(2)參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對投資控制參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對投資控制的影響。的影響。 第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述工程項(xiàng)目投資概述五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程施工階段投資控制中的主要任務(wù) 在施工階段，投資控制的主要任務(wù)是通過工程付款控制、工程變更費(fèi)用控制、預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠、挖掘節(jié)約投資潛力來實(shí)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的投資費(fèi)用不超過計(jì)劃投資費(fèi)用。施工階段投資控制可分為：事前、事中、事后控制。 1.事前投資控制： 1）依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對工程造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對策 2）審查施工組織設(shè)計(jì)中是否存在導(dǎo)致

12、工程造價(jià)增加的因素 3）審核施工單位編制的資金使用計(jì)劃。 第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述工程項(xiàng)目投資概述2.事中投資控制 1）從各方面審查變更的方案，并在工程變更實(shí)施前與施工單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款 2）按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算和工程款支付 3）建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較，分析，制定調(diào)整措施； 4）收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。 3.事后投資控制 按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，合理控制工程尾款的支付，處理好質(zhì)量保修金的扣留及合理使用。第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述工程項(xiàng)目投資概述六、我國現(xiàn)行建設(shè)

13、工程投資構(gòu)成六、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成 直接工程費(fèi) 間接費(fèi) 計(jì)劃利潤 稅金 建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金 設(shè)備及購置費(fèi)用 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 設(shè)備購置費(fèi) 工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 土地使用費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 建筑安裝 工程費(fèi)用 工程建設(shè) 其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 第一節(jié)第一節(jié) 工程項(xiàng)目投資概述工程項(xiàng)目投資概述 0 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工 使用 拆除 費(fèi)用 % 節(jié)約投 資 的 可能性 曲線 實(shí)際費(fèi)用 支出曲線 時(shí)間 重點(diǎn)重點(diǎn) : :建設(shè)項(xiàng)目的前期和工程的設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目的前期和工程的

14、設(shè)計(jì)階段 建設(shè)項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)一.建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)是指進(jìn)行建設(shè)工程投資確定所必須的的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料，主要包括工程定額、工程量清單、要素市場價(jià)格信息、工程技術(shù)文件環(huán)境條件與工程建設(shè)實(shí)施組織和技術(shù)方案。 在不同的建設(shè)階段有不同的確定依據(jù)，且互為基礎(chǔ)和指在不同的建設(shè)階段有不同的確定依據(jù)，且互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)，互相影響。導(dǎo)，互相影響。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)1. 定額的分類機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額按生產(chǎn)要素分勞動(dòng)定額機(jī)械臺班使用定額材料消耗定額第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)

15、按編制程序和用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算業(yè)主方投資估算第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門定額臨時(shí)定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額2.工程量清單工程量清單 1）工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定，將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求進(jìn)行計(jì)算的。擬建招標(biāo)工程量清單是招

16、標(biāo)文件的組成部分。一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。 附錄共有5個(gè). 附錄A 建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄B 裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄C 安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄D 市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄E 園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人，由招標(biāo)人按照按照計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)

17、行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。v 工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。v 綜合單價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增值稅、施工管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 2）工程量清單的作用 （1）為投標(biāo)者提供一個(gè)公平、公開、公正的競爭環(huán)境。工程量清單由招標(biāo)人統(tǒng)一提供，統(tǒng)一的工程量避免了自于計(jì)算不準(zhǔn)確、項(xiàng)目不一致等人為因素。 （2）

18、是計(jì)價(jià)和詢標(biāo)、評標(biāo)的基礎(chǔ)。工程量清單由招標(biāo)人提供，無論是編制標(biāo)底還是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，都必須在清單的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也為詢標(biāo)、評標(biāo)奠定的基礎(chǔ)。 （3）為施工過程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。 （4）為辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程索賠提供了重要依據(jù)。 （5）設(shè)有標(biāo)底的招標(biāo)工程，招標(biāo)人利用工程量清單編制標(biāo)底價(jià)格，供評標(biāo)時(shí)參考。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 3）工程量清單的內(nèi)容，包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。 （1）工程量清單說明 工程量清單說明主要是指招標(biāo)人告知投標(biāo)人擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù)及重要作用，清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，結(jié)

19、算是的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際完成量為依據(jù)，提示投標(biāo)申請人要重視清單，以及如何使用清單。 （2）工程量清單表 列出清單項(xiàng)目的編碼、名稱、特征、計(jì)量單位和工程量。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 4）工程量清單的編制原則 遵守有關(guān)的法規(guī)；遵照“三統(tǒng)一”的規(guī)定；遵守招標(biāo)文件的相關(guān)要求；清單的編制依據(jù)應(yīng)全；編制力求準(zhǔn)確合理。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)5）工程量清單的編制 工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。是由招標(biāo)人發(fā)出的一套注有擬建工程各十五工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開辦項(xiàng)目、稅費(fèi)等相關(guān)表格組成的文件。主要由分部

20、分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。 （一）分部分項(xiàng)工程量清單的編制 分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單。是需要按照附錄進(jìn)行編制的。 1. 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級編碼統(tǒng)一；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)項(xiàng)目編碼如下圖：03-02-08-004-第一級為分類碼，03表示安裝工程第二級為章順序碼，02碼表示第二章電氣設(shè)備安裝工程第三級為順序碼，08表示第八節(jié)電纜橋架第四級為清單項(xiàng)目名稱碼，004表示電纜橋架第五級為具體項(xiàng)目清單項(xiàng)目編碼（由工程

21、量編制人）編制第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 2.項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱一般以工程實(shí)體而命名,項(xiàng)目名稱如有缺項(xiàng),招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充,并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門備案。 3.項(xiàng)目特征 主要涉及項(xiàng)目自身特征、項(xiàng)目的工藝特征以及對項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。 4.計(jì)量單位 5.工作內(nèi)容 主要以包括主體工作和輔助工作。 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)（二）措施項(xiàng)目清單的編制 措施項(xiàng)目清單包括通用項(xiàng)目清單和專業(yè)項(xiàng)目清單 通用項(xiàng)目清單序 號項(xiàng)目名稱1安全文明施工(含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施)2夜間施工3二次搬運(yùn)4冬雨季施工5大型機(jī)

22、械設(shè)備進(jìn)出場及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施9已完工程及設(shè)備保護(hù)第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 專業(yè)項(xiàng)目所列內(nèi)容是指各專業(yè)工程根據(jù)各自專業(yè)的要求，按相應(yīng)專業(yè)列出的措施項(xiàng)目。 （三）其他項(xiàng)目清單位的編制其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)。1）招標(biāo)人部分：包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)2）投標(biāo)人部分：總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)出現(xiàn)本上述未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。 （四）工程量清單的格式招標(biāo)文件中提供的工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式招標(biāo)文件中提供的工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式（1）封面（2）填表須知（3）總說明（4）分部分項(xiàng)工程量清單：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單

23、位和工程數(shù)量 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) （5）措施項(xiàng)目清單 （6）其他項(xiàng)目清單 （7）零星工作項(xiàng)目表6） 工程量清單計(jì)價(jià)的方法工程量清單計(jì)價(jià)的方法 工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用,包括:分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。 工程量清單計(jì)價(jià)方法主要有3種形式： （1）工料單價(jià)法 （2）綜合單價(jià)法綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用+ 項(xiàng)目清單中的材料暫估價(jià) （3）全費(fèi)用綜合單價(jià)法第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)7）工程量清單的計(jì)價(jià)格式）工程量清單的

24、計(jì)價(jià)格式 （1）封面（2）投標(biāo)總價(jià)（3）工程項(xiàng)目總價(jià)表（4）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表（5）單位工程費(fèi)匯總表（6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表（7）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（8）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（9）零星工作費(fèi)表（10）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表（11）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表（12）主要材料價(jià)格表 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)8）、招標(biāo)人提供工程量清單的方法在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)根據(jù)分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確

25、定的依據(jù)9）投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法）投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計(jì)算計(jì)算與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的其他項(xiàng)目工程量套用企業(yè)定額分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)施工管理費(fèi)利潤風(fēng)險(xiǎn)因素按每一分項(xiàng)工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì)計(jì)算計(jì)算措施費(fèi)用其他項(xiàng)目工程費(fèi)計(jì)算計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價(jià)第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)10）、 工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序（1）、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算）、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算序號費(fèi)用項(xiàng)目

26、計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1綜合單價(jià)定額基價(jià)合計(jì)（定額基價(jià)報(bào)價(jià)人工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費(fèi)稅率3施工管理費(fèi)（1+2）費(fèi)率4風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)1費(fèi)率5利潤（1+2）費(fèi)率6合計(jì)（12345）7綜合單價(jià)6/清單工程量第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)（2）、施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算）、施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1綜合單價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià)報(bào)價(jià)人工程量2施工管理費(fèi)1費(fèi)率3利潤1費(fèi)率4合計(jì)（123）5綜合單價(jià)4/清單工程量第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)

27、（3）、施工組織措施費(fèi)清單計(jì)價(jià)）、施工組織措施費(fèi)清單計(jì)價(jià)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)清單工程量）2施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)（施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)清單工程量）3施工組織措施費(fèi)（1+2）費(fèi)率第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)（4）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)（）、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)（）、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1人工綜合單價(jià)人工單價(jià)（1施工管理費(fèi)率利潤率）2人工費(fèi)合計(jì)（人工綜合單價(jià)清單人工數(shù)量）3材料綜合單價(jià)材料單價(jià)（1施工管理費(fèi)率利潤率）4材料費(fèi)合計(jì)（

28、材料綜合單價(jià)清單材料數(shù)量）5機(jī)械綜合單價(jià)機(jī)械臺班單價(jià)（1施工管理費(fèi)率利潤率）6機(jī)械費(fèi)合計(jì)（機(jī)械綜合單價(jià)清單機(jī)械臺班數(shù)量）7零星工作項(xiàng)目費(fèi)24+6第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)（）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)（）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1預(yù)留金招標(biāo)人給出2總承包服務(wù)費(fèi)按規(guī)定3材料購置費(fèi)招標(biāo)人給出4零星工作項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)（人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)）5其他項(xiàng)目清單合計(jì)1234第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)（5）、單位工程造價(jià)計(jì)算）、單位工程造價(jià)計(jì)算序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)（分部分

29、項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)清單工程量）2施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)（施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)清單工程量）3施工組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)4其他項(xiàng)目清單合計(jì)其他項(xiàng)目費(fèi)5規(guī)費(fèi)（1+234）費(fèi)率6稅金（1+2345）費(fèi)率7單位工程造價(jià)12345+68單方造價(jià)7/建筑面積第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù)3.建設(shè)工程投資的其他確定依據(jù) 1）工程技術(shù)文件：施工圖、招標(biāo)文件等； 2）要素市場價(jià)格信息； 3)建設(shè)工程環(huán)境條件； 4）其他：國家對建設(shè)工程費(fèi)用的計(jì)算有關(guān)規(guī)定等。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 二、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 2008年

30、12月1日起實(shí)施，包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)表、附錄組成。v總則 1 1）全部使用國有資金投資或國有資金投資為主）全部使用國有資金投資或國有資金投資為主( (以下二者簡稱以下二者簡稱“國有資國有資金投資金投資”) )的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 2）非國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。 3）工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程價(jià)款結(jié)算等工程造價(jià)文件的編制與核對應(yīng)由具有資格的工程造價(jià)專業(yè)人員承擔(dān)。 4 4） 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。 5） 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活

31、動(dòng)，除應(yīng)遵守本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 2.術(shù)語 1）工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 2）項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識。 3）項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征 4）綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 5）措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安

32、全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 2.術(shù)語 6）暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 7）暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。 8）計(jì)日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 9）總承包服務(wù)費(fèi) 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程

33、分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 2.術(shù)語 10） 索賠：在合同履行過程中，對于非己方的過錯(cuò)而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?11）現(xiàn)場簽證：發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽證證明。 12）企業(yè)定額：施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料和施工機(jī)械臺班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。 13）規(guī)費(fèi)：根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。 14）稅金：國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)

34、內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加等。 15）發(fā)包人 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 2.術(shù)語 16）招標(biāo)控制價(jià)）招標(biāo)控制價(jià) 招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對招標(biāo)工程限定價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。的最高工程造價(jià)。 17）投標(biāo)價(jià)）投標(biāo)價(jià) 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。 18）合同價(jià)）合同價(jià) 發(fā)、承包人在施工合同中約

35、定的工程造價(jià)。發(fā)、承包人在施工合同中約定的工程造價(jià)。 19）竣工結(jié)算價(jià)）竣工結(jié)算價(jià) 發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定的最終工程造價(jià)。同約定的最終工程造價(jià)。第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 3.編制工程量清單的依據(jù)： 1）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；2）國家或省級行業(yè)建設(shè)部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法； 3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件； 4）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； 5）招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要； 6）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案； 7）其他相關(guān)資料。 4. 工程量清單作用： 工程

36、量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量。支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。 5.工程量清單的構(gòu)成：工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)范項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 6.工程量清單計(jì)價(jià)的主要規(guī)定： 1）采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。 2）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 3）招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基）招標(biāo)文件中

37、的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。完成的工程量確定。 4）措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主）措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用 5）規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得）規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。作為競爭性費(fèi)用。 6）采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件

38、或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）。 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 7.附錄v本規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F應(yīng)作為編制工程量清單的依據(jù)。v1 附錄A為建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程。v2 附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。v3 附錄C為安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。v4 附錄D為市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于城市市政建設(shè)工程。v5 附錄E為園

39、林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于園林綠化工程。v6 附錄F為礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于礦山工程。 第二節(jié)第二節(jié) 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 1.建設(shè)工程承包合同價(jià)分類 建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法規(guī)定：合同價(jià)可采用固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金三種方式。建設(shè)工程承包合同計(jì)價(jià)方式按國際通行做法，又可分為：單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金合同。 1）總價(jià)合同是指支付給出承包方的工程款是一個(gè)“固定”的金額，即總價(jià)?？們r(jià)合同又可分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。 2）單價(jià)合同是指承包方按發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容填寫單價(jià)，并據(jù)此簽訂合同，而實(shí)際總

40、價(jià)則是按實(shí)際完成的工程量與合同單價(jià)計(jì)算確定，合同履行過程中無特殊情況，一般不得調(diào)整。 3）固定價(jià)是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整，既在合同實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化面調(diào)整價(jià)格。 4）可調(diào)價(jià)，是指合同總價(jià)或單價(jià)，在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。 5）成本加酬金合同：這種合同形式是業(yè)主向承包商支付工程的實(shí)際成本，并按事先約定的方式支付酬金的合同類型。 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程承包合同價(jià)分類及其適用條件建設(shè)工程承包合同價(jià)分類及其適用條件 2.影響合同計(jì)價(jià)方式選擇的因素 確定合同類型時(shí)，應(yīng)結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，考慮以下因素：項(xiàng)目規(guī)模和工期長短；項(xiàng)目的競爭情況；項(xiàng)目的復(fù)雜

41、程度；項(xiàng)目單項(xiàng)工程的明確程度；項(xiàng)目準(zhǔn)備期的長短；項(xiàng)目的外部環(huán)境因素。在綜合考慮上述因素的同時(shí)，承包商應(yīng)考慮自身的適應(yīng)能力，承包能力和履約能力的可能性。 3. 合同計(jì)價(jià)方式的適用條件 （1）固定價(jià)：是指合同總價(jià)或單價(jià)，在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整，它可分為：固定總價(jià)、固定單價(jià)。 1）固定總價(jià)合同的適用條件一般為：招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度己達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的變更，承包方依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大的差異。 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程承包合同價(jià)分類及其適用條件建設(shè)工程承包合同價(jià)分類及其適用條件 規(guī)模較小，技術(shù)不太

42、復(fù)雜的中小型工程，承包方一般可合理的預(yù)見到實(shí)施過程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)；合同工期較短，一般1年之內(nèi)的。 2）固定單價(jià)可分為估算工程量單價(jià)和純單價(jià) 估算工程量單價(jià)：適用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中可能會(huì)發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的建設(shè)工程；或發(fā)包方為了縮短項(xiàng)目建設(shè)周期；在施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項(xiàng)目內(nèi)容技術(shù)指標(biāo)不明確時(shí)采用。 純單價(jià)：采用這種形式的合同時(shí)，發(fā)包方在招標(biāo)文件中僅給出工程內(nèi)各個(gè)分部分項(xiàng)工程一覽表、工程范圍和必要的說明，而不必提供實(shí)物工程量。承包方投標(biāo)時(shí)只需要對這類給定的分部分項(xiàng)工程作出報(bào)價(jià)。主要適用于沒有施工圖、工程量不明確，卻急于開工的工程。 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程承包合同價(jià)

43、分類及其適用條件建設(shè)工程承包合同價(jià)分類及其適用條件 （2）可調(diào)價(jià)又分為可調(diào)總價(jià)和可調(diào)單價(jià) 1）可調(diào)總價(jià)：適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)很明確的項(xiàng)目，由于合同中列明調(diào)值條款，所以工期在一年以上的工程項(xiàng)目適用。 2）可調(diào)單價(jià)：在合同簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過程中物價(jià)發(fā)生變化 等，可作調(diào)值。適用于某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)不確定性因素較多的工程。 （3）成本加酬金 主要適用于工程內(nèi)容復(fù)雜、技術(shù)方案與建筑結(jié)構(gòu)難以事前確定，工期比較緊迫的工程。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對工程總造價(jià)不易控制，承包商也往往不注意降低項(xiàng)目成本。這類合同主要適用于以下項(xiàng)目：需要立即開展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作；新型

44、的工程項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定；風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程承包合同價(jià)分類及其適用條件建設(shè)工程承包合同價(jià)分類及其適用條件 監(jiān)理工程師在施工階段進(jìn)行投資控制的基本原理是把計(jì)劃投資額監(jiān)理工程師在施工階段進(jìn)行投資控制的基本原理是把計(jì)劃投資額作為投資控制的目標(biāo)值作為投資控制的目標(biāo)值值，在工程施工過程中定期地進(jìn)行投資實(shí)際值值，在工程施工過程中定期地進(jìn)行投資實(shí)際值與目標(biāo)值的比較，通過比較發(fā)現(xiàn)并找出實(shí)際支出額與投資控制目標(biāo)值與目標(biāo)值的比較，通過比較發(fā)現(xiàn)并找出實(shí)際支出額與投資控制目標(biāo)值之間的偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保之間的偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取

45、有效措施加以控制，以保證投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。證投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 1.工程造價(jià)控制的依據(jù) （1）工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及其說明文件； （2）設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)修改及技術(shù)變更簽證； （3）工程項(xiàng)目施工合同（包括協(xié)議書、中標(biāo)通知書、承包單位投標(biāo)文件及其附件或確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書、專用條款、履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議書、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、招標(biāo)文件； （4）國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程造價(jià)的法律規(guī)范； （5）當(dāng)?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場價(jià)格信息等； 第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制 （6 6）工程報(bào)驗(yàn)單、材料設(shè)備價(jià)格及現(xiàn)場簽證等；）工程

46、報(bào)驗(yàn)單、材料設(shè)備價(jià)格及現(xiàn)場簽證等； （7 7）本工程項(xiàng)目發(fā)生的索賠文件；）本工程項(xiàng)目發(fā)生的索賠文件； （8 8）其他涉及工程造價(jià)資料。）其他涉及工程造價(jià)資料。 2.2.工程造價(jià)控制的原則工程造價(jià)控制的原則 （1 1）嚴(yán)格執(zhí)行施工合同約定的過程質(zhì)量與安全，凡報(bào)驗(yàn)資）嚴(yán)格執(zhí)行施工合同約定的過程質(zhì)量與安全，凡報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同不符、未經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)合格的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)料不全、與合同不符、未經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)合格的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不予審核計(jì)量，支付工程款。構(gòu)不予審核計(jì)量，支付工程款。 （2 2）工程量及工作量的計(jì)算按施工合同約定方式。）工程量及工作量的計(jì)算按施工合同約定方式。 （3 3）處理變更，合同價(jià)款調(diào)整要公正

47、，公平合理。）處理變更，合同價(jià)款調(diào)整要公正，公平合理。 （4 4）對工程量、工程款支付的審核等，在合同約定時(shí)間內(nèi)）對工程量、工程款支付的審核等，在合同約定時(shí)間內(nèi)完成。完成。 （5）發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)努力采取協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的在按合同約定方法進(jìn)行。第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制施工階段投資控制的工作內(nèi)容 第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制 3.施工階段投資控制的工作流程第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階

48、段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制 4.4.工程計(jì)量工程計(jì)量 （1 1）工程計(jì)量規(guī)則是以國家標(biāo)準(zhǔn)）工程計(jì)量規(guī)則是以國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范、河北省、河北省建設(shè)工程工程量清單編制與計(jì)價(jià)規(guī)建設(shè)工程工程量清單編制與計(jì)價(jià)規(guī)范范為準(zhǔn)。為準(zhǔn)。 （2 2）工程量計(jì)量僅計(jì)算報(bào)驗(yàn)資料全、項(xiàng)目監(jiān)理師簽認(rèn)合）工程量計(jì)量僅計(jì)算報(bào)驗(yàn)資料全、項(xiàng)目監(jiān)理師簽認(rèn)合格的工程量，工作量。格的工程量，工作量。 （3 3）專業(yè)監(jiān)理師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量的統(tǒng)

49、）專業(yè)監(jiān)理師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量的統(tǒng)計(jì)表，對實(shí)完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較分析，制定調(diào)整計(jì)表，對實(shí)完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制 （4 4）工程計(jì)量和工程款支付工作程序）工程計(jì)量和工程款支付工作程序 1 1）承包單位在每施工合同專用條款中約定進(jìn)度款支付期間）承包單位在每施工合同專用條款中約定進(jìn)度款支付期間（專用條款中不有約定的，支付期間以月為單位）結(jié)束后（專用條款中不有約定的，支付期間以月為單位）結(jié)束后的的7 7天內(nèi)向造價(jià)工程師發(fā)出天內(nèi)向造

50、價(jià)工程師發(fā)出工程款支付申請表工程款支付申請表（B1-8)B1-8)，附由承包單位代表簽署的己完工程款額報(bào)告、工程款計(jì)算附由承包單位代表簽署的己完工程款額報(bào)告、工程款計(jì)算書及有關(guān)資料，申請開具工程款支付證書。內(nèi)容包括：己書及有關(guān)資料，申請開具工程款支付證書。內(nèi)容包括：己完工程價(jià)款、本期間完成的工程價(jià)款、零星工作項(xiàng)目價(jià)款、完工程價(jià)款、本期間完成的工程價(jià)款、零星工作項(xiàng)目價(jià)款、本期間應(yīng)支付的安全防護(hù)、文明施工費(fèi)、應(yīng)支付的價(jià)款調(diào)本期間應(yīng)支付的安全防護(hù)、文明施工費(fèi)、應(yīng)支付的價(jià)款調(diào)整費(fèi)用及各種應(yīng)扣款項(xiàng)，本期間應(yīng)支付的工程價(jià)款，并抄整費(fèi)用及各種應(yīng)扣款項(xiàng)，本期間應(yīng)支付的工程價(jià)款，并抄送建設(shè)單位和監(jiān)理工程師各一份

51、。送建設(shè)單位和監(jiān)理工程師各一份。第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制 （4 4）工程計(jì)量和工程款支付工作程序）工程計(jì)量和工程款支付工作程序 2 2）造價(jià)工程師對）造價(jià)工程師對工程款支付申請表工程款支付申請表及所附資料進(jìn)行審及所附資料進(jìn)行審核、現(xiàn)場計(jì)量；當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量時(shí)應(yīng)在計(jì)量前核、現(xiàn)場計(jì)量；當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量時(shí)應(yīng)在計(jì)量前2424小時(shí)通知小時(shí)通知承包單位，承包單位為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承承包單位，承包單位為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包單位收到通知后不派人參加計(jì)量，應(yīng)視為認(rèn)可計(jì)量結(jié)果。包單位收到通知后不派人參加計(jì)量，應(yīng)視為認(rèn)可計(jì)量結(jié)果。造價(jià)工程師不按時(shí)約定時(shí)間

52、通知承包商的，計(jì)量結(jié)果無效。造價(jià)工程師不按時(shí)約定時(shí)間通知承包商的，計(jì)量結(jié)果無效。 3 3）造價(jià)工程師應(yīng)在接到報(bào)告后）造價(jià)工程師應(yīng)在接到報(bào)告后1414天內(nèi)核實(shí)工程量，并將核天內(nèi)核實(shí)工程量，并將核實(shí)結(jié)果通知承包單位、抄報(bào)建設(shè)單位、作為工程計(jì)價(jià)和工實(shí)結(jié)果通知承包單位、抄報(bào)建設(shè)單位、作為工程計(jì)價(jià)和工程款支付的依據(jù)。造價(jià)工程師應(yīng)在收到報(bào)告程款支付的依據(jù)。造價(jià)工程師應(yīng)在收到報(bào)告1414天內(nèi)、未進(jìn)天內(nèi)、未進(jìn)行計(jì)量或未向承包單位通知計(jì)量結(jié)果的，從第行計(jì)量或未向承包單位通知計(jì)量結(jié)果的，從第1515天起，承天起，承包單位報(bào)告中開列的工程量即為被認(rèn)可，作為付款依據(jù)。包單位報(bào)告中開列的工程量即為被認(rèn)可，作為付款依據(jù)。

53、 4 4）如果承包單位認(rèn)為造價(jià)工程師的計(jì)量結(jié)果有誤，應(yīng)在收）如果承包單位認(rèn)為造價(jià)工程師的計(jì)量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的到計(jì)量結(jié)果通知后的7 7天人向造價(jià)工程師提出書面意見。天人向造價(jià)工程師提出書面意見。第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制 （4 4）工程計(jì)量和工程款支付工作程序）工程計(jì)量和工程款支付工作程序 并附上其認(rèn)為正確的結(jié)果。造價(jià)師收到后，應(yīng)立即會(huì)同承包單位進(jìn)行復(fù)并附上其認(rèn)為正確的結(jié)果。造價(jià)師收到后，應(yīng)立即會(huì)同承包單位進(jìn)行復(fù)核，并在簽發(fā)支付證書前確定計(jì)量結(jié)果，同時(shí)通告承包單位，抄送建核，并在簽發(fā)支付證書前確定計(jì)量結(jié)果，同時(shí)通告承包單位，抄送建設(shè)單位。

54、設(shè)單位。 5 5）總監(jiān)理工程師在收到報(bào)告后的）總監(jiān)理工程師在收到報(bào)告后的2828天內(nèi)報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)后向建設(shè)單位天內(nèi)報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)后向建設(shè)單位發(fā)出期中支付證書，同時(shí)抄送承包單位。如果造價(jià)工程師未在規(guī)定時(shí)發(fā)出期中支付證書，同時(shí)抄送承包單位。如果造價(jià)工程師未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，也未按規(guī)定通知建設(shè)單位和承包單位的，應(yīng)間內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，也未按規(guī)定通知建設(shè)單位和承包單位的，應(yīng)視為己認(rèn)可，承包單位可向建設(shè)單位發(fā)出要求付款通知。建設(shè)單位在視為己認(rèn)可，承包單位可向建設(shè)單位發(fā)出要求付款通知。建設(shè)單位在收到通知后收到通知后1414天內(nèi)，向承包方支付工程款。天內(nèi)，向承包方支付工程款。 6 6）建設(shè)單位應(yīng)

55、在造價(jià)工程師簽發(fā)期中支付證書后的）建設(shè)單位應(yīng)在造價(jià)工程師簽發(fā)期中支付證書后的1414天內(nèi)按期中支付天內(nèi)按期中支付證書向承包單位支付進(jìn)度款，并通知總監(jiān)、造價(jià)工程師。證書向承包單位支付進(jìn)度款，并通知總監(jiān)、造價(jià)工程師。 7 7）造價(jià)工程師有權(quán)在期中支付證書中修正以前簽發(fā)的任何支付證書。）造價(jià)工程師有權(quán)在期中支付證書中修正以前簽發(fā)的任何支付證書。如果合同工程或其任何部分證明沒達(dá)到質(zhì)量要求，造價(jià)工程師有權(quán)扣如果合同工程或其任何部分證明沒達(dá)到質(zhì)量要求，造價(jià)工程師有權(quán)扣除該款。除該款。第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制 4.4.工程變更價(jià)款的確定工程變更價(jià)款的確定 （1）根據(jù)

56、）根據(jù)建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同(示范文本示范文本)： 1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；款； 2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；款； 3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兒贤袥]有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、承包單位協(xié)商確定價(jià)格更價(jià)格，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、承包單位協(xié)商確定價(jià)格 （2）工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，可按下列規(guī)定對價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：）工程變更

57、導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，可按下列規(guī)定對價(jià)款進(jìn)行調(diào)整： 1）按河北省）按河北省建設(shè)工程工程量清單編制與計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單編制與計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定調(diào)整，具的規(guī)定調(diào)整，具體調(diào)整方法應(yīng)在專用條款中約定；體調(diào)整方法應(yīng)在專用條款中約定； 2）專用條款沒有約定的，工程變更引起的數(shù)量變化幅度在正負(fù)）專用條款沒有約定的，工程變更引起的數(shù)量變化幅度在正負(fù)10%以內(nèi)的，其綜合單價(jià)不變，措施項(xiàng)以內(nèi)的，其綜合單價(jià)不變，措施項(xiàng) 費(fèi)按比例調(diào)整；當(dāng)變更引起的數(shù)費(fèi)按比例調(diào)整；當(dāng)變更引起的數(shù)量變化在正負(fù)量變化在正負(fù)10%以外時(shí)，增加的以外時(shí)，增加的10%以外的數(shù)量或減少后剩余以外的數(shù)量或減少后剩余的數(shù)量所對應(yīng)的綜合單價(jià)及措施費(fèi)項(xiàng)

58、目費(fèi)用由承包單位重新提出。的數(shù)量所對應(yīng)的綜合單價(jià)及措施費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用由承包單位重新提出。第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制 （2）工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，可按下列規(guī)定對價(jià)款）工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，可按下列規(guī)定對價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：進(jìn)行調(diào)整： 3）由承包單位重新提出的綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)依據(jù)現(xiàn)行）由承包單位重新提出的綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)依據(jù)現(xiàn)行的河北省計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算，現(xiàn)行的河北計(jì)價(jià)依據(jù)要求投標(biāo)人的河北省計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算，現(xiàn)行的河北計(jì)價(jià)依據(jù)要求投標(biāo)人自主確定人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械單價(jià)、費(fèi)率等按承包自主確定人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械單價(jià)、費(fèi)率等按承包單位投標(biāo)時(shí)的數(shù)值；沒有可

59、參照的數(shù)值時(shí)，按當(dāng)時(shí)省工程單位投標(biāo)時(shí)的數(shù)值；沒有可參照的數(shù)值時(shí)，按當(dāng)時(shí)省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息、計(jì)價(jià)方法確定。造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息、計(jì)價(jià)方法確定。 4）承包單位重新提出的增加的）承包單位重新提出的增加的10%以外的數(shù)量或減少后剩以外的數(shù)量或減少后剩余的數(shù)量（小于余的數(shù)量（小于90%）所對應(yīng)的綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)。）所對應(yīng)的綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)。對于減少后剩余該清單項(xiàng)目的合價(jià)不得大于原合價(jià)的對于減少后剩余該清單項(xiàng)目的合價(jià)不得大于原合價(jià)的90%，對于增加，對于增加10%以外的數(shù)量所對應(yīng)的綜合單價(jià)及以外的數(shù)量所對應(yīng)的綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)單價(jià)不得大于原綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)單價(jià)。措施項(xiàng)目費(fèi)

60、單價(jià)不得大于原綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)單價(jià)。第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制5.索賠控制索賠控制 索賠控制是施工階段投資控制的重要組成部索賠控制是施工階段投資控制的重要組成部分分索賠事項(xiàng)： 不利的自然條件與人為障礙引起的索賠； 工程變更引起的索賠； 工程延期的費(fèi)用索賠； 加速施工的費(fèi)用索賠； 業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠； 物價(jià)上漲引起的索賠； 法律、貨幣及匯率變化引起的索賠； 拖延支付工程款的索賠； 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)； 不可抗力；第四節(jié)第四節(jié) 建設(shè)工程施工階段的投資控制建設(shè)工程施工階段的投資控制2.業(yè)主向承包商索賠業(yè)主向承包商索賠索賠事項(xiàng)： 工期延誤索賠； 質(zhì)量不