工程主管崗位職責(zé)

1、工程主管崗位職責(zé)1 在管理處經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程部的全面管理工作，包括總值班室、倉庫、內(nèi) 務(wù)、對外協(xié)調(diào)、人員、采購、物料、保管、發(fā)放、資料管理等。2 監(jiān)察及指導(dǎo)部屬完成公司下達(dá)的各項管理指標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)。3 貫徹執(zhí)行公司制定的機電設(shè)備管理工作手冊 ，確保工程部管理的設(shè)施、設(shè)備處于安 全良好的運行狀態(tài)。4 執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī)， 加強安全管理教育， 建立各級安全制度，防止發(fā)生事故。5 對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正 常運行（每周必須進(jìn)行一次全面檢查，每月不少一次夜間查崗） 。6 負(fù)責(zé)組織制定設(shè)施，設(shè)備維修保養(yǎng)計劃和方案，并組織檢查和落

2、實。7 控制及監(jiān)察各項維修保養(yǎng)成本，制訂工程物料采購計劃和能源費用計劃。8 負(fù)責(zé)設(shè)備維修和土建工程修理項目的施工組織及人員合理調(diào)配，保證工程質(zhì)量，盡可能降低費用。9 安排、督導(dǎo)、檢查維修分包商的保修、保養(yǎng)工作，舉行定期會議，協(xié)商有關(guān)報 價，安排并檢查其維修保養(yǎng)工作。10. 審查業(yè)戶裝修工程圖紙，協(xié)同其他部門共同監(jiān)管其裝修工程。11. 杜絕無證上崗，并對員工進(jìn)行政治思想教育和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工 的綜合能力和素質(zhì)。根據(jù)員工表現(xiàn)如實提出使用意見。11. 負(fù)責(zé)組織對公司接管機電設(shè)施，設(shè)備進(jìn)行驗收及配套設(shè)施完善工作。12. 負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的保管、建立和管理工作。13. 協(xié)調(diào)好與其他部

3、門的關(guān)系，及時處理客戶對本部門工人職責(zé)范圍內(nèi)的投訴。14. 定期向管理處經(jīng)理匯報工作，完成其交辦的其它工人。運行組人員崗位職責(zé)1 負(fù)責(zé)對大廈機電設(shè)備的運和值班，處理一般性故障，參與、協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的 維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向工程主管匯報。2 值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、電梯、空調(diào)等設(shè)施、設(shè)備的情況，、掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。3 定時巡視設(shè)備房和設(shè)備的運行情況，認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄。4 配合所在管理處工作，建立良好的合作關(guān)系，及時處理維修投訴。5 保持值班室、高低壓配電房和水泵房等設(shè)備房的清潔以及物品的有序擺放。6 負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作， 禁止非工作人員進(jìn)入

4、， 禁止各種違反設(shè)備房管理 規(guī)定的行為。7 遇到突然停電或發(fā)生其它突發(fā)性事故時，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)程操作，及時排除 故障，或采取應(yīng)急措施，迅速通知相關(guān)人員處理。8加強防范意識，做好配電房、水泵房的防水、 防火、防小動物的安全管理工作。9 協(xié)同供電局抄表員確認(rèn)用電總量，并進(jìn)行月度用電分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題、杜絕浪費10. 積極完成上級交辦的各項臨時任務(wù)。11. 負(fù)責(zé)高低壓配電房、變壓器房、中央空調(diào)機房、水泵房及地下室各動力照明 電柜的正常供電、供水，市電停電時負(fù)責(zé)發(fā)電， 熟識和掌握相關(guān)設(shè)備的運行和操作程序， 并在當(dāng)值期間做好運行記錄工作。12負(fù)責(zé)高低壓電柜、風(fēng)機房、發(fā)電機房、水泵房的清潔保養(yǎng)工作，

5、具體設(shè)備保 養(yǎng)、機內(nèi)外吸塵每季不得少于一次， 由主管有計劃分配到各班值班員去落實， 應(yīng)做到無 塵、無銹、無松脫現(xiàn)象。13每班巡查地下室潛水泵工作狀態(tài)一次，雷雨天氣每兩小時巡查一次，確保潛 水泵經(jīng)常保持良好的工作狀態(tài)。14認(rèn)真觀察設(shè)備運行情況，設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時采取措施處理，并向上級 匯報，及時組織檢修工作。15負(fù)責(zé)開關(guān)大廈的公共照明、停車場及廣告燈箱等有關(guān)照明，同時每班檢查高 低壓配電房等重點機房應(yīng)急照系統(tǒng)，確保正常動作。16負(fù)責(zé)接聽和處理業(yè)主 / 租戶投訴及求助電話，認(rèn)真填好記錄單并組長安排具體維修人員執(zhí)行，保持電房干凈整潔及物品放置有序。17值班人員要認(rèn)真遵守勞動紀(jì)律，不得擅離崗位、玩

6、忽職守，不得讓無關(guān)人員 擅入高低壓配電房及各重點機房，嚴(yán)肅嬉戲、閑話、打鬧、吃零食、干私活。 18按時認(rèn)真進(jìn)行交接班，交班前應(yīng)作好準(zhǔn)備，移交雙方要當(dāng)面清點，交待事項 要清楚準(zhǔn)確的寫入記錄，前一班的工作不得推給下一班去做。 19遇惡劣天氣時要加強巡查，防止意外發(fā)生。 20特殊情況需服從主管領(lǐng)導(dǎo)的特殊高度。維修組人員崗位職責(zé)1 執(zhí)行公司制定的機電設(shè)備管理工作手冊 ，熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點和維修保養(yǎng)方法，做一名合格的維修人員。2 按時完成機電設(shè)施、設(shè)備的各項維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。3 定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)施、設(shè)備和機房的整潔。4 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安

7、全事故。5 發(fā)生突發(fā)情況時，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常完好。6 定期對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)和行全面巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。7 負(fù)責(zé)管理處和本部門計量器具的檢定工作。8 積極完成上級交辦的各項臨時任務(wù)。9 熟悉掌握大廈的供電、供水、排污系統(tǒng)的走向和實際操作方式，了解消防系統(tǒng)的處理方法。10負(fù)責(zé)大廈所有照明線路和燈具的日常管理和維修工作，按規(guī)定時間管理公共 場所的燈光照明。11負(fù)責(zé)大廈各種機構(gòu)設(shè)備和供水、排水、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問題 及時調(diào)整修理，并向組長匯報情況。12做好線路、開關(guān)防火工作，嚴(yán)格檢查線路負(fù)荷，發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)，必須找出 原因加以糾正。13對設(shè)備維

8、修中所需備件，包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理， 并保管好和正確使用各種工具。14堅守崗位，服從上級調(diào)動，應(yīng)急修理任務(wù)未完成時必須堅持加班完成，保證 大廈正常運轉(zhuǎn)。15按照領(lǐng)料制度要求領(lǐng)料，盡可能降低材料損耗，提高維修質(zhì)量。16培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，遵守公司各項規(guī)章制度，保持熱情、認(rèn)真、細(xì)致、善 始善終的工作態(tài)度。17認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握大廈工程維修各方面的知識和多種維修技能，做到能獨立處 理維修項目范圍內(nèi)的各種技術(shù)問題。18嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，按規(guī)定時間巡視檢查設(shè)備等各項目，做好交接班記錄并 對接班人交代清楚。維修組組長崗位職責(zé)1 了解供電、給排水系統(tǒng)設(shè)備的基本構(gòu)造、性能、操作及維護(hù)方法。2

9、 督導(dǎo)下屬員工貫徹底執(zhí)行既定的工作規(guī)程及制度，工作以身作則， 技術(shù)精益求精，協(xié)助上司做好班組管理工作。3 檢查早、中、晚供電、給排水系統(tǒng)的運行技術(shù)狀況， 監(jiān)督班組完成日工作安排。4 現(xiàn)場督導(dǎo)維修工程，控制質(zhì)量與進(jìn)度。5 審閱進(jìn)行報表，掌握系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況。6 協(xié)助工程主管制定供電、 給排水系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃和備件數(shù)量， 對工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及效率進(jìn)行監(jiān)控。7 帶領(lǐng)下屬處理設(shè)備運行故障及填寫零部件更換記錄，并按時將記錄上交。8 協(xié)助工程主管檢查各分包商之工程水準(zhǔn)，并對該工程提交報告。9 對業(yè)主裝修加改工程圖紙作檢查及向上級報告， 巡查業(yè)戶是否按圖紙施工及符 合安全要求。10與其他班組進(jìn)行工作協(xié)調(diào)

10、和溝通。11定期向工程主管匯報，完成其交辦的其他工作。值班電工崗位職責(zé)1 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，掌握高壓設(shè)備、設(shè)施的基本原理、性能和維護(hù)方法。2 堅守崗位，監(jiān)視各儀表的運行情況，按時抄錄各項數(shù)據(jù)，并做好交接班工作3 做好日常設(shè)備維護(hù)、運行操作、缺陷處理、事故處理等工作，并按時巡視檢查設(shè)備，杜絕事故隱患。4 發(fā)生事故時， 應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行處理和防止事故擴大， 并將事故及處理經(jīng)過 詳細(xì)記錄，及時向上級和供電部六報告。5 當(dāng)值人員有責(zé)任向外來進(jìn)行檢修、 試驗的工作人員介紹設(shè)備運行情況， 交待安 全注意事項；如有違反規(guī)程等不安全現(xiàn)象，有權(quán)提出改正或暫停其工作。6 積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高

11、業(yè)務(wù)水準(zhǔn)。7 按規(guī)定進(jìn)行配電房及附近范圍的清潔，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。8 按時巡視各配電柜和配電箱，要配備各種規(guī)格保險絲管，以便更換，對線路接 駁處螺絲、空氣開關(guān)觸點進(jìn)行定期檢查。9 按運行記錄表檢查后備發(fā)電機組是否正常動作。10定期保養(yǎng)電動機構(gòu)及其控制機構(gòu)。11向工程領(lǐng)班負(fù)責(zé)，努力完成上級交給的其他任務(wù)。弱電技工崗位職責(zé)1 負(fù)責(zé)巡查及清潔弱電機房及消防中心，確保消防、電話、廣播和閉路監(jiān)控系統(tǒng) 及對講門鈴系統(tǒng)能夠正常動作。2 按各系統(tǒng)不同要求，檢查有關(guān)線路和管理井是否正常及安全。3 記錄系統(tǒng)的運行情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)報告上司及時處理。4 為管理處及客戶安裝、維修電話或分機。5 熟悉所分管系

12、統(tǒng)之原理、性能電話或分機。6 完成定期維護(hù)保養(yǎng)計劃，做好防火、防潮、防靜電工作。7 禁止非工作關(guān)系人員進(jìn)入音響及閉路監(jiān)控室。81234567812345完成上司交辦的其他工作。電梯技工崗位職責(zé) 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，熟悉電梯構(gòu)造、性能和一般維修保養(yǎng)方法。 按公司規(guī)定的時間開放電梯， 監(jiān)視和掌握各電梯的運行情況， 確保電梯正常運 行。完成周、月和年度的電梯保養(yǎng)任務(wù)，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后將記錄存檔保 管。懂得故障及緊急應(yīng)變措施（乘客被困解救辦法） ，及時排除電梯故障：及時處 理應(yīng)急停機故障， 接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場， 先將電梯中被困客人救出， 然后排除電梯故障。負(fù)責(zé)保持大廈各電梯機房、電

13、梯、電梯間的清潔，做到三無。當(dāng)進(jìn)行定期檢查時， 須在首層放置 “暫停服務(wù)” 的標(biāo)識牌， 非特殊故障的檢修， 應(yīng)安排在電梯使用率最低的時間內(nèi)進(jìn)行。積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。 搞好各工種的配合，努力完成上級交給的其他任務(wù)。發(fā)電房值班崗位職責(zé) 貫徹執(zhí)行大廈的管理制度， 嚴(yán)格遵守高低各項操作規(guī)程、 值班的崗位制度和規(guī) 定。每班次必須認(rèn)真檢查各變配電設(shè)備運行狀態(tài)，并做好記錄。 必須一專多能，協(xié)助各班組的工作，提高維修工作效率。 熟練掌握大廈供電方式、線路去向、設(shè)備技術(shù)性和實際操作方法。隨時準(zhǔn)備好停電時的應(yīng)急發(fā)電措施， 三分鐘內(nèi)要有電供應(yīng)給電梯， 確保照明的用電，保證大廈能正常運轉(zhuǎn)。6 定期對發(fā)電機組、變配電設(shè)備檢查維護(hù)保養(yǎng)工作，并每周試發(fā)電一次，確保正 常運轉(zhuǎn)。7 認(rèn)真做好發(fā)配電房安全防火、防事故工作，保管好高壓電路檢修工具，定期檢 查絕