工程監(jiān)理規(guī)劃_合同協(xié)議_表格模板_實用文檔

1、水木金沙住宅樓工程制編 / J審婁底方圓建設監(jiān)理有限公司水木金沙項目監(jiān)理部編制日期：2015年8月8日亠、監(jiān)理工作規(guī)劃的編制依據(jù)及引用規(guī)范標準.二、工程概況*、監(jiān)理的工作范圍及監(jiān)理工作目標四、監(jiān)理組織機構(gòu)和崗位職責五、監(jiān)理旁站方案六、監(jiān)理的職業(yè)守則七、監(jiān)理工作程序及工作流程八、監(jiān)理工作方法及措施九、監(jiān)理工作制度水木金沙住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃婁底方圓建設監(jiān)理有限公司受湖南新康園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的 委托，對水木金沙住宅樓工程建設實行監(jiān)理，為保證工程目標的實現(xiàn)， 認真履行合同，有效地開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，特制定本工程監(jiān)理規(guī)劃。一、監(jiān)理工作規(guī)劃的編制依據(jù)及引用規(guī)范標準1、監(jiān)理依據(jù)（1）工程監(jiān)理委托合同（ 2

2、）施工承包合同（ 3）設計文件2、引用的規(guī)范標準（ 1）建設工程監(jiān)理規(guī)范 （GB50319 2013）（ 2）工程建設標準強制條文房屋建筑部分（ 2013 年版）（ 3）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準 （GB500682001）（ 4）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB50009 2012）( 5)混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 (GB500102010)( 6)建筑工程抗震設防分類標準 ( GB50223-2008)(7) 砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 ( GB50003 2011)( 8)多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術規(guī)范 ( JGJ137-2001)( 2001 年局部修 訂)( 9)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程 (JGJ3-2010)(

3、10) 建筑地基基礎設計規(guī)范 ( GB50072011)( 11)建筑樁基技術規(guī)范 (JGJ94-2008)(12) 地下工程防水技術規(guī)范 ( GB50108-2008)(13) 新化縣畜牧水產(chǎn)局團購商品房巖土工程勘察報告 (詳細勘察階段)(湖南核工業(yè)巖土工程勘察設計研究院二0四年十二月)(14) 工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范 ( GB50011-2010)( 15)現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范 及建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 ( 16)建筑抗震設計規(guī)范 ( GB50011 2010)( 17)住宅建筑規(guī)范 ( GB50352 2005)( 18)屋面工程技術規(guī)范 (GB50345-2012)(19) 湖南省住

4、宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程 DBJ43/T306-2014二、工程概況1、工程名稱：水木金沙2、建設地點：婁底新化縣3、建設單位：湖南新康園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4、設計單位：湖南方圓建筑工程設計有限公司5、監(jiān)理單位：婁底方圓建設監(jiān)理有限公司6、施工單位：湖南新康建設集團有限公司7、合同工期 : 20 個月8、工程質(zhì)量等級要求：合格工程9、工程簡介：1. 本工程為新康園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司水木金沙住宅樓工程工程位于新化縣，本工程采用預應力高強砼管樁(PHC基礎，剪力 墻結(jié)構(gòu)，抗震等級為三級2. 本設計以現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設計與施工規(guī)范規(guī)程以及初步設計審 批文件為依據(jù) .1) 按建筑結(jié)構(gòu)重要性分類 , 安

5、全等級為二 級.2) 砌體施工質(zhì)量控制等級為 B級.3) 本工程按 6 度抗震設防 .4) 本建筑物耐火等級：一級 .5) 地基基礎設計等級：乙級6) 地下室防水等級：二級7) 本工程設計使用年限為 50 年.二、 監(jiān)理的工作范圍及監(jiān)理工作目標1、根據(jù)建設單位與監(jiān)理公司的委托協(xié)議，水木金沙住宅樓工程建 設監(jiān)理工作范圍以本工程的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全控制為四大主要任務，同時進行合同、信息管理，并從工程監(jiān)理的角度 做好組織協(xié)調(diào)工作。2、監(jiān)理工作目標1）、投資控制的目標： 本監(jiān)理部依據(jù)合同責任，認真負責地完成工程量的審查工作，工 作確保公平、公證合理的原則，并與建設方代表和各職能部門取得

6、一 致意見。2）、質(zhì)量目標： 按合同規(guī)定的要求及建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，施工圖的要 求以及建設方臨時提出的經(jīng)設計院認可否定不必要的要求。3）、進度目標： 按合同規(guī)定的交工時間，作為總體進度控制的目標，當施工時發(fā)生 偏離時及時提醒施工方采取措施，糾正偏差或趕工、增人、增機具等。4）、安全目標： 杜絕一切大小安全事故，創(chuàng)安全優(yōu)良工程。水木金沙住宅樓工程建設監(jiān)理工作的重點是施工階段監(jiān)理，我監(jiān) 理公司根據(jù)監(jiān)理委托合同和本工程具體情況，委派項目監(jiān)理機構(gòu)駐現(xiàn)場進行工程監(jiān)理三、監(jiān)理組織機構(gòu)和崗位職責1. 監(jiān)理組織機構(gòu)監(jiān)理組織機構(gòu)見圖（4 1）總監(jiān)理工程師土水建電監(jiān)監(jiān)監(jiān)理理理工工員程程師師（4 1）說明

7、：具體人員見監(jiān)理項目部機構(gòu)組成人員名單2. 各類人員的崗位職責（1）總監(jiān)理工程師應履行以下職責：1 ）確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責；2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行 人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作；5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進 度計劃；7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8）審查和處理工程變更；9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10）調(diào)解建設

8、單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程 延期；11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和 項目監(jiān)理工作總結(jié)；12）審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料。審查承 包單位的竣工申請， 組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查， 參與工程項目的竣工驗收；13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。（ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責：1）負責編寫本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2）負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3）組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào) 整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、 方案、 申請、變更， 并向總監(jiān)理工程師提出報告；

9、5）負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8）負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9）核查進場材料、設備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設 備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10）負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（ 3）監(jiān)理員應履行以下職責：1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2）檢查承包單位投入工程項目的人力、 材料、主要設備及其使用、

10、運行狀況，并做好檢查記錄；3）復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始 憑證；4）按設計圖有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；5）擔任旁站工作， 發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；6）做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。四、監(jiān)理旁站方案根據(jù)建設部頒布的 房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 （試行） 結(jié)合本項工程的實際情況針對性的編制具有可行性的旁站方案1. 旁站監(jiān)理范圍：本項目工程的關鍵部位、關鍵工序分別為：人工挖孔灌注樁、土方回填、梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程、所有現(xiàn)澆混凝土澆筑、外墻防水、屋面、廚房及衛(wèi)生間的防水處理、物料提升

11、機的安裝拆除、鋼管外腳 手架的安裝拆除。2. 旁站監(jiān)理程序：（ 1）本項目監(jiān)理部編制的旁站方案，同時報送建設單位，施工單 位和其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站各一份。（ 2）施工單位根據(jù)監(jiān)理部制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站 監(jiān)理的關鍵部位，關鍵工序進行施工前24 小時內(nèi)書面通知監(jiān)理部。（ 3）監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員， 須按旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理3. 旁站監(jiān)理人員的工作內(nèi)容、職責：（ 1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗， 以及施工機械、建筑材料準備情況。（ 2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行方案和工程 建設強制性標準情況。（ 3）核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設備和商

12、品混凝土的質(zhì)量 檢驗報告等。（4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。五、監(jiān)理的職業(yè)守則1.所有從事監(jiān)理工作的人員必須認真貫徹國家有關建設監(jiān)理的政策，必須遵守國家的有關法律和政府的有關條例、規(guī)定和辦法； 。2.必須履行監(jiān)理委托合同中所承諾的義務和承擔所約定的責任；3. 監(jiān)理人員應努力鉆研業(yè)務， 堅持科學的工作態(tài)度， 以科學數(shù)據(jù)作 為監(jiān)理工作的依據(jù)；4. 除收取監(jiān)理委托合同中約定的監(jiān)理酬金外， 個人不得接受業(yè)主的額外津貼，施工單位的盈利分成或補貼等；5. 在處理各方面的爭議時，應堅持公平和公正的立場；6. 不允許泄漏自己所監(jiān)理的工程項目需要保密的事項， 在發(fā)表自己 所監(jiān)理的工程項目

13、的有關資料和論文時，須取得業(yè)主同意。7. 虛心聽取建設單位、 設計單位、 施工單位的意見， 接受上級主管 部門指導，及時總結(jié)經(jīng)驗，不斷提高監(jiān)理水平。六、監(jiān)理工作程序及工作流程（一）質(zhì)量控制的程序，見圖（ 71）1、事前質(zhì)量控制（1）監(jiān)理人員必須掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術文件1）施工設計圖及設計說明書；2）建筑安裝工程質(zhì)量評定標準、工程施工及驗收規(guī)范。（2）工程定位軸線及標高樁的檢查、驗收（3）施工場地的驗收、現(xiàn)場障礙物，包括地下、架空管線 等設施的拆除、遷建，及清除結(jié)果。（ 4）施工隊伍的資質(zhì)審查1）總承包單位的資質(zhì)在招標階段業(yè)已進行了審查，開工應檢查工程主要負責技術負責人是否到期位；圖（7 1

14、）工程質(zhì)量控制工作流程圖2 ）審查分包單位資質(zhì)（5）工程所需要原材料、成品、半成品、設備的質(zhì)量控制1）審核工程所用材料、成品、半成品的出廠證明、技術合格證或保證書;2）某些工程材料、制品使用前還需進行抽樣或試驗。材料、制品抽檢或試驗的范疇根據(jù)工程性質(zhì)和質(zhì)量監(jiān)理要求另行確定；3）凡采用新材料、新型制品，應檢查技術鑒定文件；4）對重要原材料、制品、設備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手 段應實地考察，確認原材料的質(zhì)量；5）結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)廠家，應核查其生產(chǎn)許可證，并考察生產(chǎn)工藝 及質(zhì)保體系；6）所有設備，在安裝前應按相應技術說明的要求進行質(zhì)量和生 產(chǎn)廠家、型號、規(guī)格和標準的檢查；7）根據(jù)設計文件對設備采購訂

15、貨參與檢查驗收，進口設備要在 索賠期限內(nèi)開箱驗收。檢查進口設備必須具備的海關商檢書；8）材料、半成品質(zhì)量控制工作流程圖（6）施工機械的質(zhì)量控制1）凡直接危及工程質(zhì)量的施工機械，如混凝土攪拌機、振動器 等，應按技術說明書查驗其相應的技術性能，不符合要求的，不得在 工程中采用；2）檢查施工中使用的衡器、量具、計量裝置等設備是否有相應 的技術合格證。（7）審查施工單位提交的施工組織設計1）施工組織設計對保證工程質(zhì)量應用可靠的技術措施和組織措施；2）結(jié)合監(jiān)理工程項目的具體情況，要求施工單位編制重點部分（項）工程的施工組織設計，對編制的施組文件應進行審核；3）要求施工單位提交針對當前工程質(zhì)量通病制定的技

16、術措施；4）針對工程項目具體情況，要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預控措施；5）要求總包單位編制“土建、安裝、裝修”標準工藝流程圖；6）施工組織設計審批工作流程，按圖施工組織設計審批工作流程圖進行。（8）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施1）協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系；2）主動向質(zhì)監(jiān)站聯(lián)系，匯報在本項目中實施工程監(jiān)理細則的情況，爭取質(zhì)監(jiān)站的支持和幫助；3）審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的方法；4）對施工單位試驗室的資質(zhì)考察；5）審核施工單位制定的成品保護措施；6）完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度。2、質(zhì)量的事中控制1）施工工藝過程質(zhì)量控制針對監(jiān)理項目的具體情況，工藝過程的質(zhì)量控

17、制按下列的內(nèi)容組 織實施。1）嚴格監(jiān)督施工單位按照施工組織設計中工藝流程施工；2）強化執(zhí)行施工技術措施，控制每道工序的質(zhì)量；3）把每道工序影響質(zhì)量的因素納入受控狀態(tài)；4）以分項分部工程為重點，檢查驗收；5）重要工程部分重點檢查、檢測、驗收。（2）工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序 完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后通知現(xiàn)場監(jiān)理 工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗。檢驗合格簽字認可后方能進行下道 工序。（3）隱蔽工程檢查驗收24h，隱蔽工程檢查驗收按圖（7 2）工作流程圖進行。隱蔽工程完 成后。先由施工單位自檢、專職檢，自檢合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗 收通

18、知單，一般隱蔽工程提前12h、重要部位和復雜隱蔽工程提前 需多方和專業(yè)配合驗收的隱蔽工程如人防工程和預留預埋較多的工程 應提前 48h 報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師和有關單位檢查驗收。隱蔽工程檢查 時，施工單位需出示施工記錄、測量記錄、自檢資料和隱蔽工程檢查記錄。（4）工程洽商工程洽商是以提高工程質(zhì)量，降低工程造價，不影響使用功能為 原則，各單位提出的工程洽商由監(jiān)理公司負責牽頭，征得甲方同意、 認可并由四方（甲方、設計、施工、監(jiān)理）簽字后實施。（5）設計變更的處理1）在對單位工程的使用功能、結(jié)構(gòu)、輔助工法、重要原材料等 需要進行調(diào)整或變動時，應做設計變更處理；2）設計變更應在充分征求有關各方的意見，并經(jīng)

19、有關專家論證 后，按設計變更程序辦理手續(xù)，手續(xù)完善后方可付諸實施；不合格“簽認”不合格工程通知合格：隱蔽工程檢查記錄圖7 2隱蔽工程檢查驗收工作流程圖3）任何單位和個人均不得擅自做設計變更處理；4）設計變更處理按程序進行。（6）工程質(zhì)量事故處理質(zhì)量事故的處理堅持三不放過的原則（即責任者、事故原因、處 理措施），質(zhì)量事故原因、責任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批 準處理工程質(zhì)量事故的技術措施或方案；處理措施結(jié)果的檢查。（7）行使質(zhì)量監(jiān)督權，下達停工指令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權指令施 工單位立即停工。1）未編制或施工組織設計未經(jīng)審批，擅自施工者；2）未經(jīng)檢驗即進行下一道工序作業(yè)者；3）工程出現(xiàn)質(zhì)量問題經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好的繼續(xù)作業(yè)者；4）擅自采用未經(jīng)監(jiān)理認可或批準的材料；5）擅自變更設計圖紙的要求；6) 擅自將工程轉(zhuǎn)包;7) 擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者；8) 沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者;(8) 嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度凡工程開工及停工后工程復工，均應遵照規(guī)定的管理流程執(zhí)行。 工程開工、復工時施工單位必須填報“開工報告”或“復工報告”單， 待總監(jiān)理工程師批準后方能開工或復工。