買(mǎi)賣二手房需交哪些稅合理避稅有技巧

1、買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享買(mǎi)賣二手房需交哪些稅合理避稅有技巧導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買(mǎi)房， 購(gòu)房政策的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。巧妙避稅也是可以省下不少的資金，那么二手房買(mǎi)賣究竟需要交哪些稅呢？二手房包括四種類型涉及到五種稅費(fèi)商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、二類經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)不同類型的房屋會(huì)產(chǎn)生五種稅費(fèi)：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款。1、 商品房：指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。2、公房：公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是由國(guó)家 以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。3、經(jīng)濟(jì)適用房：指政府提供優(yōu)惠政策， 限定

2、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保 障性質(zhì)的政策性住房，其具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。4、二類經(jīng)濟(jì)適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。 房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同 價(jià)的3%交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。稅費(fèi)應(yīng)該如何繳納？買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享了解了二手房的四個(gè)類型和五種稅費(fèi)后，不同類型的房 屋應(yīng)該如何繳納稅費(fèi)呢？契稅適用范圍是：商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房、二類經(jīng)濟(jì)適 用房首套房且面積在90平米以下，網(wǎng)簽價(jià)x1%首套房且面積在90到140平米之間，網(wǎng)簽價(jià)x1.5%他：網(wǎng)簽價(jià)x3%營(yíng)業(yè)稅1.適用范圍：商品房普通住宅

3、滿2年（含2年）：免征普通住宅未滿2年：網(wǎng)簽價(jià)x5.6%非普通住宅滿2年：差額x5.6%非普通住宅未滿2年：網(wǎng)簽價(jià)x5.6%2.適用范圍：公房滿2年（含2年）：免征未滿2年：網(wǎng)簽價(jià)x5.6%適用范圍：經(jīng)濟(jì)適用房滿5年（含5年）：免征未滿5年：限制交易3.適用范圍：二類經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享普通住宅滿2年（含2年）：免征非普通住宅滿2年：差額X5.6%未滿2年：網(wǎng)簽價(jià)X5.6%個(gè)稅1.適用范圍：商品房、二類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年且唯一：免征滿五年非唯一：差額X20%2.適用范圍：公房滿五年且唯一：免征滿五年非唯一：差額X20%（或網(wǎng)簽價(jià)X1%3.適用范圍：經(jīng)濟(jì)適用房滿

4、五年且唯一：免征滿五年非唯一：差額X20%（或網(wǎng)簽價(jià)X1%土地出讓金1.適用范圍：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房免征2.適用范圍：公房步驟：6%當(dāng)年成本價(jià)X建筑面積步驟：1%X當(dāng)年成本價(jià)X建筑面積當(dāng)年以優(yōu)惠價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)者需要繳納步驟和, 成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)者需要繳納。買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享3.適用范圍：二類經(jīng)濟(jì)適用房網(wǎng)簽價(jià)X3%綜合地價(jià)款4.適用范圍：商品房、公房、二類經(jīng)濟(jì)適用房免征5.適用范圍：經(jīng)濟(jì)適用房2008年4月11日之前滿五年：10%X網(wǎng)簽價(jià)2008年4月11日之后滿五年：70%X差額看了以上內(nèi)容后還需要考慮一個(gè)概念就是“普通住宅 與非普通住宅”，那么普通住宅與非普通住宅有什么區(qū)別?普通住宅，需要同時(shí)滿足以下三點(diǎn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑