辦理各類公證告知書

1、頁眉內(nèi)容辦理贈(zèng)與公證告知書根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法和司法部公證程序規(guī)則等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事宜告知如下：1、 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2、 贈(zèng)與合同經(jīng)公證后，贈(zèng)與人將喪失任意撤銷權(quán)，贈(zèng)與人負(fù)有交付贈(zèng)與物的義務(wù)。這是公證贈(zèng)與合同與未公證贈(zèng)與合同最重要的區(qū)別。3、 贈(zèng)與人所處分的財(cái)產(chǎn)必須是你合法所有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)、提供真實(shí)、合法的身份材料、財(cái)產(chǎn)憑證等證明材料。如虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)（如贈(zèng)與人虛構(gòu)、隱瞞婚姻狀況，虛構(gòu)、隱瞞財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓真實(shí)方式、隱瞞財(cái)產(chǎn)存在共有人的情況等），或提供的材料不真實(shí)、不合法

2、，將影響贈(zèng)與合同的效力，由此給對(duì)方當(dāng)事人或他人造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。發(fā)現(xiàn)前述情況，公證處將不予辦理公證，預(yù)收的公證費(fèi)按規(guī)定不予全額退還。4、 簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)出于贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的自愿，如有受脅迫或受欺騙等情況必須如實(shí)告知公證員。5、 贈(zèng)與可以附義務(wù)。但所附義務(wù)有一定限度，即所附義務(wù)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谫?zèng)與物價(jià)值。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。六、按照婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系期間接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，但贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外，是否在贈(zèng)與合同中確定所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)只歸受贈(zèng)人一方所有，不作為其與配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商決定。七、因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使

3、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。八、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。九、受贈(zèng)人有下列情況之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人

4、要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。十、以逃避債務(wù)為目的的贈(zèng)與，因違反法律的規(guī)定而無效。十一、贈(zèng)與已被抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)不受影響。十二、贈(zèng)與合同公證書收到后，需要辦理登記過戶手續(xù)的要馬上到政府有關(guān)部門去辦理登記過戶手續(xù)，如贈(zèng)與物為房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛、股權(quán)（股份）等財(cái)產(chǎn)的需要到相關(guān)部門去辦理變更登記手續(xù)。如不及時(shí)接受贈(zèng)與物，不及時(shí)去辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，一旦出現(xiàn)預(yù)料不到的后果由當(dāng)事人自己負(fù)責(zé)。XXXXXXXXX公證處在申請(qǐng)辦理贈(zèng)與公證時(shí)，公證員就上述告知書的全部條款已向我們進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，我們對(duì)上述告知書的全部條款均無疑義，并對(duì)上述告知書全部條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。贈(zèng)與人：受贈(zèng)人年月日辦理放棄繼

5、承權(quán)、繼承權(quán)公證告知書根據(jù)中華人民共和國繼承法和司法部公證程序規(guī)則等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事宜告知如下：一、放棄繼承人、繼承人申辦公證時(shí)應(yīng)提供的身份材料、財(cái)產(chǎn)憑證、被繼承人死亡證明、被繼承人家庭父母、子女、配偶等方面的資料必須是真實(shí)合法的，如放棄繼承人、繼承人提供的相關(guān)證明、材料不真實(shí)、或隱瞞被繼承人立有遺囑，或有其他繼承人的情況，公證處有權(quán)拒絕公證，造成的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由申辦公證的放棄繼承人、繼承人自行承擔(dān)，公證處預(yù)收的公證費(fèi)按規(guī)定不予全額退還。2、 放棄繼承的聲明必須是當(dāng)事人自愿做出的，如有受脅迫或受欺騙的情況請(qǐng)如實(shí)告知公證員，否則放棄繼承權(quán)聲明一旦做出，后果由聲明人自己承擔(dān)

6、。3、 放棄或接受繼承的當(dāng)事人均應(yīng)如實(shí)陳述自己與被繼承人的關(guān)系，被繼承人生前的親屬情況、被繼承人生前有無遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、被繼承人的遺產(chǎn)狀況、有無在外地和域外的繼承人、繼承人接受或放棄繼承的意思表示等。4、 繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。放棄繼承權(quán)的，將被視為從繼承發(fā)生時(shí)起就放棄了對(duì)被繼承人遺產(chǎn)的繼承權(quán)利，其應(yīng)繼承的份額將會(huì)由其他法定繼承人依法繼承。繼承人因放棄繼承權(quán)，致其不能履行法定義務(wù)的，放棄繼承權(quán)的行為無效。五、繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納

7、的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。六、當(dāng)事人領(lǐng)取放棄繼承聲明公證書、繼承權(quán)公證書后，應(yīng)到相關(guān)部門去辦理領(lǐng)取遺產(chǎn)的手續(xù)，如遺產(chǎn)為房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定的期限及時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如不及時(shí)領(lǐng)取遺產(chǎn)，不及時(shí)去辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因此產(chǎn)生的法律后果由當(dāng)事人自行承擔(dān)。七、在辦理公證的過程中或公證書出具后，如有被隱瞞、遺漏的其他合法繼承人（包括法定繼承人和遺囑繼承人）出現(xiàn)，當(dāng)權(quán)利人依法主張權(quán)利時(shí)，原繼承人應(yīng)無條件將多占的繼承所得歸還權(quán)利人。八、按照婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承所的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外。XXXXXXXXX公證處在

8、申請(qǐng)辦理放棄繼承權(quán)、繼承權(quán)公證時(shí)，公證員就上述告知書的全部條款已向我（們）進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，我（們）對(duì)上述告知書的全部條款均無疑義，并對(duì)上述告知書全部條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。公證當(dāng)事人：年月日辦理遺囑（遺贈(zèng)）公證告知書根據(jù)中華人民共和國繼承法和司法部公證程序規(guī)則的規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事宜告知如下：一、遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照中華人民共和國繼承法規(guī)定的方式處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者處理其他事務(wù)，并在死亡時(shí)發(fā)生效力的單方民事法律行為。遺囑人可以立遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，也可以立遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。2、

9、您立遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是您個(gè)人合法擁有的，否則將導(dǎo)致遺囑無效或部分無效。3、 您立遺囑的意思表示必須是真實(shí)自愿的，如果有受脅迫或受欺騙的情況請(qǐng)告知公證員。否則有可能導(dǎo)致遺囑無效。4、 您現(xiàn)在或以前有無精神病或老年癡呆癥，如有此病史請(qǐng)告知公證員，否則有可能導(dǎo)致遺囑無效。五、請(qǐng)您如實(shí)陳述您的配偶、子女、父母的基本情況。六、您以前有否立過遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，如果立過遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，請(qǐng)如實(shí)告知。七、按照婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系期間繼承所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外，是否在遺囑中確定你的遺產(chǎn)只歸繼承人一方所有，不作為其與配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，由你自行決定。八、您立

10、遺囑（遺贈(zèng)）后，如情況發(fā)生變化，可以變更或撤銷，如變更或撤銷，必須辦理公證。九、請(qǐng)您或委托您的遺囑保管人，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候告知受遺贈(zèng)人：繼承開始后，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后二個(gè)月內(nèi)，做出是否接受遺贈(zèng)的表示，到期沒有表示的，視為放棄接受遺贈(zèng)。十、 遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的法定繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，否則，遺囑將無效或部分無效。XXXXXXXXX公證處在申請(qǐng)辦理遺囑（遺贈(zèng)）公證時(shí)，公證員就上述告知書的全部條款已向我（們）進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，我（們）對(duì)上述告知書的全部條款均無疑義，并對(duì)上述告知書全部條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。年月日公證當(dāng)事人：辦理遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證告知書根據(jù)中華

11、人民共和國繼承法和司法部公證程序規(guī)則等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證有關(guān)的法律事宜告知如下：一、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是指遺贈(zèng)人與扶養(yǎng)人（包括集體組織）簽訂的，遺贈(zèng)人將其全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后按協(xié)議轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人所有，扶養(yǎng)人承擔(dān)對(duì)遺贈(zèng)人生養(yǎng)死葬的義務(wù)。2、 遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議一經(jīng)有效成立，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。雙方都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。受扶養(yǎng)人（遺贈(zèng)人）享有依協(xié)議請(qǐng)求扶養(yǎng)人扶養(yǎng)和接受扶養(yǎng)人扶養(yǎng)的權(quán)利；承擔(dān)在世時(shí)妥善管理遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)、不處分遺產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。受扶養(yǎng)人無正當(dāng)理由不履行協(xié)議，致協(xié)議解除的，則應(yīng)償還扶養(yǎng)人已支付的供養(yǎng)費(fèi)用。扶養(yǎng)人享有在遺贈(zèng)人死后取得遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利；承擔(dān)扶養(yǎng)照顧遺贈(zèng)人、并在遺贈(zèng)人死亡后將

12、其安葬的義務(wù)。扶養(yǎng)人無正當(dāng)理由不履行協(xié)議，致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈(zèng)的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費(fèi)用一般不予補(bǔ)償。3、 遺贈(zèng)人所處分的財(cái)產(chǎn)必須是你合法所有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。雙方當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)、提供真實(shí)、合法的身份材料、財(cái)產(chǎn)憑證等證明材料。如虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)（如遺贈(zèng)人虛構(gòu)、隱瞞婚姻狀況，隱瞞財(cái)產(chǎn)存在共有人的情況等），或提供的材料不真實(shí)、不合法，將影響遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力，由此給對(duì)方當(dāng)事人或其他人造成的損失由有過錯(cuò)的當(dāng)事人承擔(dān)。發(fā)現(xiàn)前述情況，公證處將不予辦理公證，預(yù)收的公證費(fèi)按規(guī)定不予全額退還。4、 簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議應(yīng)出于遺贈(zèng)人和扶養(yǎng)人的自愿，如有受脅迫或受欺騙等情況必須如實(shí)告知公證員。5、 如你得過

13、精神病或其它有可能影響到你清醒地處理自己的事務(wù)、正確判斷自己行為后果的疾病，請(qǐng)如實(shí)告知公證員。六、遺贈(zèng)人以前有否立過遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，如果立過遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，請(qǐng)如實(shí)告知。7、 遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方無法履行協(xié)議中規(guī)定的各自義務(wù)，可以協(xié)議解除遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，雙方協(xié)商不成時(shí)，可以按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議確定的爭議解決方法，向人民法院起訴。8、 扶養(yǎng)人在遺贈(zèng)人生前履行了協(xié)議中約定的扶養(yǎng)義務(wù)的，有在遺贈(zèng)人死后取得遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。扶養(yǎng)人在遺贈(zèng)人死亡后，應(yīng)依法及時(shí)辦理接受遺產(chǎn)的手續(xù)。受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的（如房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛、股權(quán)等），應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。不辦理或不及時(shí)辦理有

14、關(guān)手續(xù)的，由此產(chǎn)生的后果由當(dāng)事人自行承擔(dān)。XXXXXXXXX公證處在申請(qǐng)辦理遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證時(shí)，公證員就上述告知書的全部條款已向我們進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，我們對(duì)上述告知書的全部條款均無疑義，并對(duì)上述告知書全部條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。遺贈(zèng)人：扶養(yǎng)人：年月日辦理贍養(yǎng)協(xié)議公證告知書根據(jù)中華人民共和國公證法和司法部公證程序規(guī)則等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事宜告知如下：1、 贍養(yǎng)協(xié)議是贍養(yǎng)人就履行義務(wù)與被贍養(yǎng)人訂立的協(xié)議，或者贍養(yǎng)人相互間為分擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)訂立的協(xié)議。2、 贍養(yǎng)協(xié)議中贍養(yǎng)人不得以放棄繼承權(quán)為條件，拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)；贍養(yǎng)人對(duì)被贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)義務(wù)，不因簽訂贍養(yǎng)協(xié)議而免除。三、贍

15、養(yǎng)人對(duì)被贍養(yǎng)人進(jìn)行贍養(yǎng)不得附加任何條件。四、被贍養(yǎng)人簽訂贍養(yǎng)協(xié)議后，仍然有權(quán)依法處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，贍養(yǎng)人不得干涉。五、公證辦理后，如情況發(fā)生變化，任何一方都可提出變更協(xié)議；協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。XXXXXXXXX公證處在申請(qǐng)辦理贍養(yǎng)協(xié)議公證時(shí)，公證員已就上述告知書的全部條款向我們進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，我們對(duì)上述告知書的全部條款均無疑義，并對(duì)上述告知書全部條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。公證當(dāng)事人：年月日辦理財(cái)產(chǎn)約定公證告知書根據(jù)中華人民共和國婚姻法和司法部公證程序規(guī)則等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事宜告知如下：1、 當(dāng)事人提供的身份材料、婚姻狀況材料、財(cái)產(chǎn)憑證必須是真實(shí)、合法的

16、，若當(dāng)事人提供的材料不真實(shí)、不合法，造成財(cái)產(chǎn)約定無效，其后果由當(dāng)事人自己負(fù)責(zé)。如有受脅迫或受欺騙等2、 當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)約定的協(xié)議必須是真實(shí)自愿的，情況必須如實(shí)告知公證員，否則會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議無效。3、 財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書中，涉及到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)需要全部或部分轉(zhuǎn)移的，需要按國家規(guī)定到相關(guān)部門去辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（特別是房地產(chǎn)、車輛、股票、股權(quán)等相關(guān)部門都有具體規(guī)定），逾期不辦造成對(duì)當(dāng)事人不利的后果，由當(dāng)事人自己承擔(dān)。4、 財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議簽訂后即具有法律效力，當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議中約定財(cái)產(chǎn)歸雙方共有或歸一方所有的法律含意要了解清楚，不清楚可以向公證員咨詢，了解并理解法律含義和后果后再簽訂財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議。五

17、、根據(jù)法律規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)約定不能對(duì)抗第三人（第三人知道的除外），若以夫妻財(cái)產(chǎn)約定形式轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)而逃避債務(wù)的，其行為無效。XXXXXXXXX公證處在申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)約定公證時(shí)，公證員就上述告知書的全部條款已向我（們）進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，我（們）對(duì)上述告知書的全部條款均無疑義，并對(duì)上述告知書全部條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。公證當(dāng)事人：年月日析產(chǎn)協(xié)議公證告知書根據(jù)中華人民共和國民法通則和司法部公證程序規(guī)則等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)事的法律事宜告知如下：一、析產(chǎn)人應(yīng)如實(shí)陳述你們本人的婚姻狀況。二、析產(chǎn)協(xié)議中所處理的財(cái)產(chǎn)必須是析產(chǎn)人共同所有的合法財(cái)產(chǎn)。三、析產(chǎn)人應(yīng)如實(shí)告知被分割財(cái)產(chǎn)有無設(shè)定抵押、

18、留置、擔(dān)保，是否為出租物或有其他限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。四、析產(chǎn)人的意思表示必須是真實(shí)、自愿的，如有受脅迫、欺詐的情況應(yīng)當(dāng)告知公證員。五、分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，如共有人一方出賣自己占有的份額，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。六、由于共有財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)明確共有人承擔(dān)債務(wù)的份額和償還方式。七、析產(chǎn)協(xié)議不得對(duì)抗共同債權(quán)人。八、因合伙關(guān)系終止而分割財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提交有關(guān)合伙關(guān)系終止的證明。九、在辦妥析產(chǎn)協(xié)議公證后應(yīng)當(dāng)及時(shí)到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并以辦妥變更登記之日為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)分割的日期。XXXXXXXXX公證處在申請(qǐng)辦理析產(chǎn)協(xié)議公證時(shí)，公證員已就上述告知書的全部條款向我們進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋

19、，我們對(duì)上述告知書的全部條款均無疑義，并對(duì)上述告知書全部條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。公證當(dāng)事人：年月日辦理房屋買賣合同公證告知書根據(jù)中華人民共和國合同法和司法部公證程序規(guī)則等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)事的法律事宜告知如下：一、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提供各項(xiàng)公證申辦材料，本公證處在此基礎(chǔ)上對(duì)你們提供的房屋買賣合同的合法性進(jìn)行審查。二、申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)房屋的有關(guān)情況（如共有、抵押、租賃等）均已明確，并如實(shí)告知公證員，否則產(chǎn)生的法律后果由當(dāng)事人自己承擔(dān)。三、出賣人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、買賣的房屋在訂立合同前已經(jīng)出租的，原租賃合同的效力

20、不因房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而受到影響，原承租人在租賃期間內(nèi)仍可按原租賃合同的約定繼續(xù)承租房屋。五、公證處出具的公證書不是房產(chǎn)的憑證，你們應(yīng)在政府規(guī)定的期限內(nèi)，持公證書到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，逾期不辦理登記造成的后果由你們自行承擔(dān)。XXXXXXXXX公證處在申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證時(shí)，公證員就上述告知書的全部條款已向我們進(jìn)行了詳細(xì)的說明和解釋，我們對(duì)上述告知書的全部條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。公證當(dāng)事人：年月日辦理聲明書公證告知書根據(jù)中華人民共和國公證法和司法部公證程序規(guī)則等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事宜告知如下：一、聲明人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。2、 聲明人應(yīng)當(dāng)如實(shí)陳述本人的真實(shí)

21、身份、辦理聲明書公證的真實(shí)目的及與聲明事項(xiàng)的法律上的利害關(guān)系。3、 聲明人應(yīng)當(dāng)對(duì)聲明內(nèi)容負(fù)責(zé)并承擔(dān)因內(nèi)容不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。聲明內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是聲明人真實(shí)自愿的意思表示，如有受脅迫、欺騙等情況請(qǐng)告知公證員。四、本公證書僅證明聲明人的簽字屬實(shí)，對(duì)聲明內(nèi)容不予證明。五、聲明書的簽名應(yīng)當(dāng)是聲明人通常的書寫體。XXXXXXXXX公證處在申請(qǐng)辦理聲明書公證時(shí)，公證員已就上述告知書的全部條款向我（們）進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，我（們）對(duì)上述告知書的全部條款均無疑義，并對(duì)上述告知書全部條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。公證當(dāng)事人：年月日辦理委托書公證告知書根據(jù)中華人民共和國民法通則和司法部公證程序規(guī)則等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將

22、與本公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事宜告知如下：一、根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，委托書是公民、法人委托代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為的法律文書。公證處是對(duì)委托書上委托人簽名（或捺指印、蓋章）的真實(shí)性進(jìn)行公證。二、委托書的內(nèi)容（包括委托事項(xiàng)、受托人的權(quán)限、委托的期限等）由委托人（被代理人）自行決定，公證機(jī)構(gòu)對(duì)委托書的內(nèi)容不作干涉。請(qǐng)?jiān)谵k理委托書公證前，與將要接受委托書的機(jī)構(gòu)、人員進(jìn)行充分的溝通，以確定委托書的格式和內(nèi)容，以利于委托書的順利使用。請(qǐng)?jiān)诖_認(rèn)你（們）自書的委托書或請(qǐng)公證人員代書的委托書的內(nèi)容已經(jīng)完全表達(dá)你（們）本人的意愿并且符合使用方的要求后，在委托書上簽名（或蓋章、按指印）。三

23、、受托人是否接受委托由受托人決定。委托人應(yīng)委托自己了解、信賴的人作為受托人（代理人），并依據(jù)對(duì)受托人（代理人）的信賴程度確定委托的權(quán)限和期限。委托人可在委托書內(nèi)對(duì)受托人（代理人）的權(quán)限作一定的限制（如委托售房時(shí)，可在委托書內(nèi)限定房屋的最低售價(jià)等）。四、委托人對(duì)受托人（代理人）的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。委托書授權(quán)不明的，委托人（被代理人）應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，受托人（代理人）負(fù)連帶責(zé)任。五、委托人所委托的事項(xiàng)必須是真實(shí)的，委托處分的財(cái)產(chǎn)必須是委托人的合法所有、并且依法可以處分的財(cái)產(chǎn)，委托的事項(xiàng)不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定和社會(huì)公德，否則由此產(chǎn)生的法律后果由委托人自行承擔(dān)。6、 委托人出具委托書和

24、做出委托的意思表示必須是真實(shí)、自愿的，沒有受脅迫或受欺騙的情況。如有受脅迫、受欺騙等情況的，請(qǐng)如實(shí)告知公證員。7、 委托人如有配偶的，委托他人辦理夫妻共同事務(wù)、處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻要分別或共同出具委托書，隱瞞婚姻狀況，單方面出具委托書去辦理夫妻共同事務(wù)或處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)，其法律后果及法律責(zé)任由當(dāng)事人自己負(fù)責(zé)。XXXXXXXXX公證處申請(qǐng)辦理委托書公證時(shí)，公證員就上述告知書的全部條款已向我（們）進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，我（們）對(duì)上述告知書的全部條款均無疑義，并對(duì)上述告知書全部條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。公證當(dāng)事人：年月日辦理郵寄（送達(dá)）信函公證告知書根據(jù)中華人民共和國民法通則和司法部公證

25、程序規(guī)則等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事宜告知如下：1、 當(dāng)事人提供的身份材料、委托書等材料必須真實(shí)合法，若當(dāng)事人提供的材料不真實(shí)、不合法，其后果由當(dāng)事人自己承擔(dān)。二、郵寄（送達(dá)）的信函的內(nèi)容及所附資料必須真實(shí)、合法，如有差錯(cuò)，后果由當(dāng)事人自己承擔(dān)。三、郵寄（送達(dá)）信函收件人的姓名、地點(diǎn)、郵編必須由當(dāng)事人自己填寫，如有差錯(cuò)后果由當(dāng)事人自己承擔(dān)。四、郵寄信函公證是公證機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人郵寄信函的行為給予證明，至于收件人是否收到此信函的事實(shí)不包含在此公證范圍內(nèi)。五、郵寄（送達(dá)）信函公證只是對(duì)當(dāng)事人郵寄（送達(dá)）信函行為的一種保全證據(jù)方式，該公證書能否被司法機(jī)關(guān)（或有關(guān)部門）采證，公證機(jī)構(gòu)無權(quán)確定。

26、XXXXXXXXX公證處在申請(qǐng)辦理郵寄（送達(dá)）信函公證時(shí)，公證員就上述告知書的全部條款已向我（們）進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，我（們）對(duì)上述告知書的全部條款均無疑義，并對(duì)上述告知書全部條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。公證當(dāng)事人：年月日辦理保全證據(jù)公證告知書根據(jù)中華人民共和國公證法和司法部公證程序規(guī)則等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事宜告知如下：一、申請(qǐng)保全的證據(jù)必須是真實(shí)的，且與申請(qǐng)人有法律上的利害關(guān)系。2、 證據(jù)保全的方式由申請(qǐng)人自己確定，公證處根據(jù)申請(qǐng)人確定的方式提供相關(guān)公證服務(wù)。3、 申請(qǐng)對(duì)行為過程進(jìn)行保全的，申請(qǐng)人必須有能力控制證據(jù)保全現(xiàn)場(chǎng)的局面，防止矛盾激化；現(xiàn)場(chǎng)局面一旦失控，公證處有權(quán)中止保全程序，待恢復(fù)正常后視情況繼續(xù)或終止。四、公證員在辦理現(xiàn)場(chǎng)類保全證據(jù)公證過程中，發(fā)現(xiàn)存在違反法律、法規(guī)、社會(huì)公德或是可能引發(fā)矛盾的情況，有權(quán)不予公證，退出現(xiàn)場(chǎng)，一切責(zé)任由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。五、經(jīng)