尚嘉分銷渠道戰(zhàn)略合作協(xié)議

1、尚嘉分銷渠道戰(zhàn)略合作協(xié)議甲 方：湖南尚嘉房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司法定代表人：徐磊通訊地址 ：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道佑母塘路799號(hào)鈺龍?zhí)煜录褕@二期 綜合樓3棟3120號(hào)。聯(lián)系方式 : 方： 法定代表人： 法人身份證： 通訊地址 ： 開戶銀行 ： 銀行賬號(hào) ： 聯(lián)系方式 ： 甲、乙雙方本著平等互利、真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方就甲方現(xiàn)有合作項(xiàng)目的產(chǎn)品進(jìn)行分銷聯(lián)動(dòng)銷售服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守： 一、委托項(xiàng)目 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方委托乙方就甲方現(xiàn)有合作項(xiàng)目的產(chǎn)品進(jìn)行分銷聯(lián)動(dòng)銷售。二、委托期限1. 委托期限自 2017年 月 日起至2017

2、年 月 日止。2. 本合同到期前 15 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出書面續(xù)約申請(qǐng)，則該合同到期后自動(dòng)終止。三、委托范圍在委托期限內(nèi)，甲方所合作樓盤已推出的所有可售物業(yè)，具體可售物業(yè)信息由甲方提供給乙方并定期更新。乙方可使用自己的平臺(tái)進(jìn)行推廣，且必須與案場(chǎng)銷售物業(yè)保持一致。四、 乙方渠道銷售程序及客戶確認(rèn)1. 乙方介紹新客戶方式：(1)提前半個(gè)小時(shí)以短信的形式向甲方銷售經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理指定人員進(jìn)行報(bào)備，甲方相關(guān)人員在收到短信起半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。(2)乙方直接將客戶帶至銷售現(xiàn)場(chǎng)，且客戶為第一次到訪。2. 乙方應(yīng)介紹新客戶到本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，到訪后第一時(shí)間由轉(zhuǎn)介銷售員說明任職公司與姓名，并填寫推介客戶確認(rèn)單

3、，推介客戶確認(rèn)單由內(nèi)場(chǎng)置業(yè)顧問或指定對(duì)接人當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)。甲乙雙方各保留一份推介客戶確認(rèn)單作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3. 乙方介紹的新客戶必須是在90天內(nèi)未到訪過營(yíng)銷中心的客戶，如客源系統(tǒng)90天內(nèi)有過到訪記錄，則不視為乙方推介客戶。具體客戶確認(rèn)依據(jù)以甲方現(xiàn)場(chǎng)銷售團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人與乙方共同簽字確認(rèn)。4. 在本合同截止日后乙方所推介客戶資源保留10天有效期，在保留期內(nèi)，乙方所帶客戶與甲方簽訂認(rèn)購(gòu)書的，甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定向乙方支付傭金。5. 甲方唯一對(duì)接人為現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理或甲方銷售經(jīng)理指定人員，如客戶已上門，則以下四種情形將視為乙方客戶：1) 客戶聲明由是乙方業(yè)務(wù)員介紹來的；2) 客戶出示由甲方提供給乙方

4、的“宣傳單張”（宣傳單張上必須印有乙方銷售人員姓名及電話）；3) 客戶指定找乙方現(xiàn)場(chǎng)客服代表；4) 客戶電話與乙方業(yè)務(wù)員提前報(bào)備給甲方現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理或銷售經(jīng)理指定人員的客戶電話一致；6. 乙方介紹來甲方項(xiàng)目看房或成交的客戶再介紹親戚、朋友（第一次到訪）來甲方項(xiàng)目看房，該新客戶同樣屬于乙方客戶。若乙方未帶新客戶上門或由乙方轉(zhuǎn)介成交的老客戶未聲明新客戶由乙方介紹，則新客戶算作甲方的客戶，與乙方無關(guān)；7. 乙方不得在甲方合作項(xiàng)目的銷售中心現(xiàn)場(chǎng)周邊1000米范圍內(nèi)拓展客戶。五、 結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)（人民幣）1. 甲方根據(jù)具體合作項(xiàng)目制定不同分銷轉(zhuǎn)介政策，并通過信息或書面的形式提前告知乙方。2. 傭金的結(jié)算及支付：

5、各個(gè)合作項(xiàng)目的結(jié)算及支付標(biāo)準(zhǔn)不同，所以甲方會(huì)并通過信息或書面的形式提前告知乙方各個(gè)合作項(xiàng)目的具體傭金結(jié)算及支付標(biāo)準(zhǔn)。3. 常規(guī)傭金的結(jié)算時(shí)間為每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)于次月5日前提交上月傭金結(jié)算表，甲方收到傭金表7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并通知乙方，乙方在接到通知后提供相應(yīng)正規(guī)合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于30個(gè)工作日內(nèi)支付乙方應(yīng)收傭金。4. 非常規(guī)項(xiàng)目的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)則通過信息或書面的形式提前告知乙方。5. 客戶簽約后無論以何種原因退房成功的，乙方均應(yīng)在客戶退房后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方全額退還傭金。否則，乙方除應(yīng)全額退傭金及資金利息外，還應(yīng)按未退金額的兩倍支付甲方違約金。 六、甲方權(quán)利與義務(wù)1. 甲方承諾，

6、乙方作為第三方平臺(tái)推薦團(tuán)購(gòu)服務(wù)公司參與銷售的合作房源與正常銷售的商品房享有同樣的服務(wù)和保障，該商品房的其他有關(guān)情況以購(gòu)買人與甲方簽訂的商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)，具體優(yōu)惠內(nèi)容及相關(guān)說辭以開發(fā)商最終書面確認(rèn)的信息為準(zhǔn)；2. 甲方有義務(wù)全力支持乙方開展銷售業(yè)務(wù)，包括設(shè)立項(xiàng)目對(duì)接人員、提供項(xiàng)目介紹等參考資料、提供項(xiàng)目來訪客戶及銷售數(shù)量、銷售物料等。3. 甲方承諾，對(duì)于乙方組織團(tuán)購(gòu)?fù)扑]服務(wù)的客戶，甲方及時(shí)安排人員進(jìn)行客戶確認(rèn)，并及時(shí)將確認(rèn)結(jié)果反饋給乙方。4. 乙方介紹的客戶，乙方有權(quán)全程協(xié)助置業(yè)顧問接待及跟蹤。如銷售情況有新的變化（銷售價(jià)格調(diào)整、銷控調(diào)整、優(yōu)惠政策變更等），甲方有義務(wù)及時(shí)告知乙方，實(shí)際

7、情況以項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)；5. 甲方向乙方提供該項(xiàng)目渠道銷售所需的資料及宣傳單張，但為保護(hù)乙方權(quán)益，甲方提供給乙方的宣傳單張不得印制甲方任何聯(lián)系電話，所有宣傳物料的設(shè)計(jì)及制作費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對(duì)本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任；6. 甲方置業(yè)顧問（包括內(nèi)場(chǎng)的其他代理公司的置業(yè)顧問）接待乙方介紹來的客戶時(shí)，乙方客戶必須享有與自然到訪的客戶同樣的價(jià)格、折扣、以及接待服務(wù)，甲方不得采取任何措施導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問對(duì)乙方介紹而來的客戶消極對(duì)待；7. 甲方須配合乙方將乙方介紹上訪客戶和成交情況（包括上訪和成交客戶的姓名、電話）供乙方查閱、比對(duì)，乙方僅僅用于

8、查閱，保證不對(duì)外泄露任何信息。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1. 乙方應(yīng)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),利用乙方地鋪、網(wǎng)絡(luò)資源以及乙方戰(zhàn)略合作渠道，充分調(diào)動(dòng)渠道人員的積極性推介及銷售該物業(yè)。2. 甲方有權(quán)在乙方所有宣傳渠道進(jìn)行項(xiàng)目展示，但需按乙方要求進(jìn)行布置，不得影響乙方正常工作，此項(xiàng)目展示不得收取額外費(fèi)用。3. 乙方須服從甲方對(duì)該物業(yè)的銷控工作安排。4. 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)地宣傳和銷售，在銷售過程中不得對(duì)客戶進(jìn)行誤導(dǎo)、欺騙，由此而產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方因此產(chǎn)生的一切損失，甲方有權(quán)向乙方追償。5. 在認(rèn)購(gòu)客戶交付首期款并簽署正式的商品房買賣合同及類似協(xié)議后，乙方之銷售代理工作即告完成。6. 合同期內(nèi)，

9、乙方必須按甲方委托事項(xiàng)和委托范圍從事介紹活動(dòng)，不得向客戶作出超過甲方委托及許可范圍的書面或口頭承諾；7. 乙方介紹的客戶，由甲方置業(yè)顧問輪排接待；若置業(yè)顧問消極對(duì)待乙方客戶、態(tài)度惡劣、業(yè)務(wù)能力較差、區(qū)別對(duì)待自有客戶和乙方客戶等特殊情況造成乙方客戶流失，甲乙雙方可協(xié)商，可指定由合作良好的置業(yè)顧問接待乙方客戶。8. 乙方負(fù)責(zé)支付其委派的工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利，如乙方委派人員出現(xiàn)工傷或造成第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。八、合同效力1. 本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議均適用中國(guó)法律，如發(fā)生雙方意見不合最終未能達(dá)成諒解時(shí)，雙方均可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2. 本合同如有未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。3. 本合同的附件是本合同不可缺少的部分，與本合同具有同等效力。甲方簽訂本合同須提供本項(xiàng)目的預(yù)售證等合法文件復(fù)印件；乙方簽訂本合同需提供乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目人員的公司介紹信。4. 甲乙雙方除發(fā)現(xiàn)對(duì)方在合作期限內(nèi)有違反本協(xié)議規(guī)定之行為，否則均無權(quán)單方面解除本協(xié)議本合同。5. 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳