武清區(qū)建筑市場(chǎng)

1、武清區(qū)建筑市場(chǎng)管理知識(shí)培訓(xùn)二00九年三月區(qū)縣建筑市場(chǎng)管理范圍（一）區(qū)批準(zhǔn)投資立項(xiàng)（含核準(zhǔn)、備案）的建設(shè)項(xiàng)（一）區(qū)批準(zhǔn)投資立項(xiàng)（含核準(zhǔn)、備案）的建設(shè)項(xiàng)目由區(qū)實(shí)施管理；目由區(qū)實(shí)施管理；（二）建筑高度（二）建筑高度100100米以下、基坑深度米以下、基坑深度6 6米以內(nèi)、建米以內(nèi)、建筑跨度筑跨度3030米以內(nèi)的各類房屋建筑項(xiàng)目；米以內(nèi)的各類房屋建筑項(xiàng)目；（三）住宅項(xiàng)目管理權(quán)限為（三）住宅項(xiàng)目管理權(quán)限為1515萬(wàn)平方米以下。萬(wàn)平方米以下。（四）工業(yè)項(xiàng)目管理權(quán)限為（四）工業(yè)項(xiàng)目管理權(quán)限為1 1億元以下（外資項(xiàng)目?jī)|元以下（外資項(xiàng)目1 1億美元以下）。億美元以下）。取得竣工驗(yàn)收備案通知書(shū)的要件1.建筑消防設(shè)

2、計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3.施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)批準(zhǔn)書(shū)4.工程施工許可證；5.勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)）（建設(shè)表3）；6.設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)）（建設(shè)表4）；7.建設(shè)工程質(zhì)量施工單位竣工報(bào)告（建設(shè)表5）；8.竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（建設(shè)表6）；9.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（建設(shè)表7）；10.工程竣工驗(yàn)收備案表（建備表1）；11施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；12商品住宅住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)；13公建及住宅工程室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)合格報(bào)告；14文明施工措施費(fèi)給付憑證；15工程結(jié)算備案；16工程質(zhì)量事故鑒定及處理報(bào)告；17公安消防驗(yàn)收證明文件；18規(guī)劃驗(yàn)收合格證

3、明；19環(huán)保驗(yàn)收合格證明；20防雷中心出具的防雷裝置驗(yàn)收合格證；21檔案合格證明文件一份；22標(biāo)志牌鑲嵌申請(qǐng)表返回表一份；23工程變更圖紙或變更文件一份(如有時(shí))；24法律法規(guī)規(guī)定其他需提交的文件。辦理施工許可證的條件 （一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目取得施工許可證，主要有以下程序 選址環(huán)評(píng)、能評(píng)立項(xiàng)報(bào)建勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)，簽

4、訂勘察設(shè)計(jì)合同，取得勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)圖紙，并辦理勘察設(shè)計(jì)合同備案消防審核土地規(guī)劃和工程規(guī)劃施工圖審查施工招投標(biāo)，確定施工單位和監(jiān)理單位施工合同、監(jiān)理合同備案申請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督、安全備案取得施工許可證建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建備案建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建備案一、依據(jù)一、依據(jù) 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法(建建【1994】482號(hào)文)、天津市工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法(1998年6月15日發(fā)布)二、需提交材料二、需提交材料 建設(shè)單位交驗(yàn)項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)及合同備案勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)及合同備案 一、依據(jù)一、依據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法(第十六章 建設(shè)工程合同 1993年主席令15號(hào))建設(shè)工程勘察

5、設(shè)計(jì)合同管理辦法(建設(shè)200050) 天津市建設(shè)工程監(jiān)理管理規(guī)定（2001年市人民政府令第41號(hào)）二、需提供資料二、需提供資料 1.天津市工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建備案表 2.勘察單位、設(shè)計(jì)單位必須具有法人資格，持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)、收費(fèi)資格證書(shū)和工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工程勘察設(shè)計(jì)單位。3.提供天津市建設(shè)工程勘察合同、天津市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 4.提供天津市建設(shè)工程監(jiān)理合同，提供項(xiàng)目總監(jiān)證書(shū)(監(jiān)理期間暫扣在合同辦，監(jiān)理業(yè)務(wù)結(jié)束后返還) 5.外地進(jìn)津單位須提供進(jìn)津手續(xù)6.合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查一、依據(jù)一、依

6、據(jù) 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(國(guó)務(wù)院第279號(hào)令)，房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法(建設(shè)部令第134號(hào))二、需提供資料二、需提供資料 1.立項(xiàng)批文 2.消防審查意見(jiàn)書(shū) 3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4.勘察報(bào)告 5.施工圖設(shè)計(jì)圖紙(圖紙上蓋設(shè)計(jì)單位公章、出圖專用章、注冊(cè)建筑師和結(jié)構(gòu)工程師職業(yè)資格章)、各專業(yè)計(jì)算書(shū)(包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電) 6.打樁工程須提供樁基檢測(cè)報(bào)告 7.建設(shè)行政主管部門或原標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的審定部門，允許使用新技術(shù)、新工藝、新材料的批準(zhǔn)文件及標(biāo)準(zhǔn)。 8. 居住性建筑天津市建筑節(jié)能工程告知性備案登記表建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)備案建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)備案一、依據(jù)一、依據(jù) 中華人

7、民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、天津市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定(天津市政府61號(hào)令)二、需具備條件 1.按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)；2.已辦理報(bào)建備案手續(xù)；3.建設(shè)工程資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；4.有滿足施工招標(biāo)要求的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料；5.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。三、基本程序 1.招標(biāo)人在發(fā)出招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)5日前，持相關(guān)資料到招標(biāo)辦備案：2.實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的，招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告(公告時(shí)間不得少于5天)；實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的，招標(biāo)人發(fā)放投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)3.招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件，同時(shí)到招標(biāo)辦備案，招標(biāo)辦對(duì)招標(biāo)文件存在違反法律、法規(guī)、規(guī)章內(nèi)容的，責(zé)令招標(biāo)人改正4.自發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)間起到投標(biāo)截止時(shí)間，最短不得少于20天。開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，招標(biāo)辦監(jiān)督招標(biāo)結(jié)果進(jìn)行3天公示， 建設(shè)工程施工合同備案建設(shè)工程施工合同備案一、依據(jù)一、依據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法(1993主席令15號(hào))天津市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例(天津市人大第53號(hào)令)二、需提供資料二、需提供資料 1.天津市建設(shè)工程施工合同 2.實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程，建設(shè)工程承包合同的主要條款應(yīng)當(dāng)和中標(biāo)文件的內(nèi)容一致； 3.發(fā)包單位為施工承包單位提供支付擔(dān)保(具體標(biāo)準(zhǔn)參照天津市