監(jiān)理委托合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。監(jiān)理委托合同本合同委托方為：以下稱(chēng)“甲方被委托監(jiān)理方為： 工程咨詢(xún)監(jiān)理公司以下稱(chēng)“乙方甲方委托乙方，按本合同要求進(jìn)行： 工程工程的施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍 質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。效勞期限為

4、年月至年月?？傎M(fèi)用為： 萬(wàn)元。乙方接受甲方委托，簽定本合同。合同一般條款第一條 甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是第二條 甲乙雙方共同遵守合同書(shū)，并按本合同書(shū)開(kāi)展監(jiān)理工作。第三條 甲方是本工程工程建設(shè)的組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對(duì)本工程建設(shè)效益 全面向國(guó)家負(fù)責(zé)。乙方受甲方的委托，作為本工程監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書(shū)進(jìn) 行監(jiān)理工作，行使甲方賦予的權(quán)力并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。第四條 本合同書(shū)所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄 B 效勞 范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說(shuō)明。第五條 本合同書(shū)所指的監(jiān)理費(fèi)用及支付方法在附錄 D 中詳 細(xì)說(shuō)明。第六條 在合同實(shí)施過(guò)程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書(shū)面通 知為準(zhǔn)，特殊情況可

5、先口頭通知并即補(bǔ)書(shū)面通知。雙方共同簽署 的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳 真、電子郵件等是合同組成局部，具有合同效力。雙方聯(lián)系的具 體規(guī)定代表、地點(diǎn)、方式等在特殊條款中訂明。第七條 本合同書(shū)的開(kāi)始、完成與變更7 1 按本合同書(shū)規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合 同書(shū)立即生效。7 2 監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限開(kāi)始 其效勞。7 3 監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限內(nèi)完成效勞。7 4 如果情況變化，致使合同書(shū)需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書(shū) 面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有 的考慮。7 5 如本合同書(shū)需延長(zhǎng)不可抗力等，甲乙雙方應(yīng)簽訂

6、補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。7 6 合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí)，合 同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說(shuō)明。第八條 甲方的權(quán)力與責(zé)任8 1 甲方依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)乙方的工作進(jìn)行催促和檢查。8 2 甲方假設(shè)認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)展，甲 方有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至解除合同。甲方主張解除合 同，應(yīng)通知乙方。合同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除。乙方有異議的， 可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力。8 3 對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問(wèn)題變更時(shí)，應(yīng) 由甲方最后確定并按國(guó)家規(guī)定的基建程序辦理。8 4 甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的 統(tǒng)一。甲方應(yīng)

7、按附錄 C 按時(shí)向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材 料。8 5 甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同 文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時(shí)應(yīng)在特殊條款中明確提供的方 式、份數(shù)與回收、保密等方法。8 6 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。8 7 甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對(duì)由乙方提 交給他的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等作出決定。88 甲方依據(jù)附錄 D 按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。第九條 乙方權(quán)力與責(zé)任9 1 乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。9 2 乙方必須具有履行本合同書(shū)所需的技能、謹(jǐn)慎與勤 奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)那么完成其全部職責(zé)。9 3 在監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理單位如需另聘專(zhuān)

8、家咨詢(xún)或協(xié)助，在 監(jiān)理效勞責(zé)任以?xún)?nèi)的發(fā)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；超出監(jiān)理效勞責(zé)任 并發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)得甲方書(shū)面同意后，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。9 4 乙方按附錄 C 按時(shí)自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。具 體使用協(xié)議在附錄 C 中規(guī)定。95 乙方必須按附錄 E 規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員 及工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和效勞條件須經(jīng)甲方審查同 意，甲方不得無(wú)理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提 出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。9 6 監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。為 保證利于監(jiān)理的有效實(shí)施，乙方可在這期限內(nèi)作出合理調(diào)整。假設(shè) 更換現(xiàn)場(chǎng)人員，應(yīng)代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更

9、換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理 工作正常進(jìn)行。9 7 乙方有本監(jiān)理工程的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和 開(kāi)工、停工、返工和復(fù)工令權(quán)。9 8 乙方向甲方收取的報(bào)酬，是其關(guān)于本合同書(shū)的唯一報(bào) 酬。乙方及其人員不得接受與本合同書(shū)有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有 關(guān)的其他津貼、回報(bào)等報(bào)酬和非直接支付。9 9 乙方在監(jiān)理的過(guò)程中，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方 申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單位提供并申明的秘 密。第十條 調(diào)解與仲裁在合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端，雙方應(yīng)首先本著 相互諒解、信任、平等互利原那么充分協(xié)商，解決爭(zhēng)端；假設(shè)協(xié)商失 敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)

10、端；假設(shè)調(diào)解無(wú)效，任何一方均可依法要求仲裁。在調(diào)解和仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)保證 工程建設(shè)正常進(jìn)行。第十一條 違約由甲方原因要求終止合同，甲方應(yīng)至少提前兩個(gè)月通知乙方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。由乙方原因要求終止合同，乙方應(yīng)至少提前兩個(gè)月通知甲方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。甲方或乙方在接到終止合同通知后，十五天內(nèi)沒(méi)有答復(fù)，可視本合同終止。違約賠償費(fèi)或其他違約由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力，不影響當(dāng) 事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利。第十二條 甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進(jìn)行獎(jiǎng)罰。具體 內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。第十三條 本合同書(shū)未盡事宜，雙方應(yīng)

11、另行協(xié)商解決，簽定 補(bǔ)充文件，作為本合同書(shū)的一局部。合同特殊條款鑒于本工程的特點(diǎn)與實(shí)際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以 下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致 時(shí)以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下：第五條補(bǔ)充額外效勞：如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù)， 甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使效勞受阻 或延誤，以至增加了效勞的工作量和持續(xù)時(shí)間，那么乙方將此情況 及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外效勞費(fèi)。第六條補(bǔ)充雙方聯(lián)系方式：重要問(wèn)題為函件，一般問(wèn)題以 或口頭指 示，但都應(yīng)有記錄，會(huì)議以紀(jì)要為據(jù)。聯(lián)系人： 地點(diǎn)： ： 第七條二補(bǔ)充監(jiān)理效勞期限：第七條五補(bǔ)充在履行

12、合同中因發(fā)生不可抗力洪水、地震等造成合同部 分或全部不能履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或局部或全 部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。第七條六補(bǔ)充合同簽發(fā)后，假設(shè)出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān) 理費(fèi)用的變化，本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。增加八條九甲方向乙方無(wú)償提供監(jiān)理工作需要的圖紙藍(lán)圖、資料技術(shù)要求、通知等及與被監(jiān)理工程有關(guān)試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料伍份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本貳份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無(wú)關(guān)單位泄露，工程結(jié)束后歸還甲方。增加八條十甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等，應(yīng)在七天 內(nèi)給予明確指示，并采用書(shū)面形式通知乙方。增加九條十乙方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)

13、任。第十一條補(bǔ)充違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款 第十一條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違 約金 萬(wàn)元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金萬(wàn)元。因甲方?jīng)Q策不當(dāng)或影響工程進(jìn)度、質(zhì)量，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。違反合同 條， 方支付 方違約金： 元。違反合同 條， 方支付 方違約金： 元。違反合同 條， 方支付 方違約金： 元。違反合同 條， 方支付 方違約金： 元。第十二條補(bǔ)充獎(jiǎng)罰：甲方可視乙方工作成效進(jìn)行獎(jiǎng)罰。獎(jiǎng)金在元范圍內(nèi)，罰金在 元限度之內(nèi)。為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和平安，乙方可寫(xiě)出 書(shū)面材料建議獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)人員。具體數(shù)額及開(kāi)支方法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙

14、方使用受甲方監(jiān)督。且立賬備查。合同附錄附錄 A所需監(jiān)理的工程簡(jiǎn)述略附錄 B監(jiān)理效勞的范圍與內(nèi)容1監(jiān)理效勞范圍：2監(jiān)理效勞內(nèi)容受甲方委托按合同進(jìn)行施工實(shí)施階段的全面監(jiān)理。即協(xié)助業(yè) 主進(jìn)行工程招標(biāo)；對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行監(jiān)督；進(jìn)行合同 管理；協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商在施工過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)端和索賠；對(duì)工 程質(zhì)量進(jìn)行抽測(cè)，按時(shí)簽發(fā)計(jì)量和支付憑證，獨(dú)立、公正、有效 地對(duì)工程施工實(shí)施全面監(jiān)理。3實(shí)施階段的監(jiān)理主要內(nèi)容如下：實(shí)施時(shí)的設(shè)計(jì)方面協(xié)助委托方與設(shè)計(jì)單位簽訂勘測(cè)設(shè)計(jì)，科學(xué)實(shí)驗(yàn)合同及施工圖供應(yīng)協(xié)議。管理委托方與設(shè)計(jì)單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議。熟悉設(shè)計(jì)內(nèi) 容，檢查設(shè)計(jì)是否符合批準(zhǔn)的投計(jì)任務(wù)書(shū)和初設(shè)審批意見(jiàn)，是否

15、符合合同規(guī)定。催促設(shè)計(jì)單位按合同和協(xié)議要求及時(shí)供應(yīng)合格的設(shè)計(jì)文 件和圖紙等。被委托確認(rèn)這些設(shè)計(jì)文件、圖紙和各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更， 提出意見(jiàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)等。及時(shí)向施工單位簽發(fā)設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)程、施工圖紙和 通知等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，重要問(wèn)題報(bào)告委托方。組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。協(xié)助委托方或被委托組織會(huì)同設(shè)計(jì)院對(duì)重大技術(shù)問(wèn)題進(jìn) 行專(zhuān)題討論，和對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行討論。審核承包單位對(duì)設(shè)計(jì)的意見(jiàn)和建議，會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行 研究，并盡快給予答復(fù)，必要時(shí)可審核承包單位提出的設(shè)計(jì)如 施工詳圖等。保管所有設(shè)計(jì)正規(guī)資料，并能在任何合理時(shí)間內(nèi)查閱。實(shí)施時(shí)采購(gòu)方面：協(xié)助委托方進(jìn)行采購(gòu)招標(biāo)，編制采購(gòu)合同等。采購(gòu)合同的管理，進(jìn)行

16、采購(gòu)方案進(jìn)度的控制。催交、駐 廠監(jiān)造主要構(gòu)件、設(shè)備等。驗(yàn)收協(xié)助或被委托。實(shí)施時(shí)的施工方面：協(xié)助委托方進(jìn)行局部或全部工程招標(biāo)工作、進(jìn)行編制或 審查合同文件、進(jìn)行評(píng)標(biāo)和簽訂承包合同。全面管理施工承包合同，審查承包單位選擇的分包單位 資格及分包工程，確定合同外散工工程并進(jìn)行監(jiān)理。發(fā)布開(kāi)工令。審批承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、臨 建工程設(shè)計(jì)、施工詳圖、工藝試驗(yàn)成果、使用的原材料及試驗(yàn)成 果等。簽發(fā)補(bǔ)充的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。答復(fù)承包單位提出的 建議和意見(jiàn)。進(jìn)度控制：協(xié)助委托方編制整個(gè)工程的控制性網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度 方案，提出各合同控制性進(jìn)度目標(biāo)。審查批準(zhǔn)承包單位提出的施 工進(jìn)度方案、檢查實(shí)施情況，催

17、促承包單位采取措施實(shí)現(xiàn)合同目 標(biāo)要求。當(dāng)方案變動(dòng)時(shí)，及時(shí)提出調(diào)整網(wǎng)絡(luò)方案的意見(jiàn)。質(zhì)量控制：審查承包單位的質(zhì)量控制性體系和措施核實(shí) 質(zhì)量文件，對(duì)施工依據(jù)合同文件、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求等進(jìn)行檢 查，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)單項(xiàng)工程、隱蔽工程和施工前準(zhǔn)備工作等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和簽證，發(fā)布停工和復(fù)工令。對(duì)施工質(zhì)量 進(jìn)行評(píng)價(jià)。投資控制：協(xié)助委托方編制投資控制性目標(biāo)，和各年的 合理投資方案。審查承包單位提交的資金表，審核承包單位的收 方計(jì)量及單價(jià)費(fèi)用等。簽發(fā)付款憑證，受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠 調(diào)查和談判，提出處理意見(jiàn)、處理合同變更，下達(dá)變更指令。平安施工監(jiān)督：催促檢查施工平安措施和防護(hù)設(shè)施，參 加重大平安事故調(diào)查。進(jìn)行合同內(nèi)的協(xié)調(diào)工作。協(xié)助委托方按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行工程各階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn) 收、審查設(shè)計(jì)單位和施工單位編制竣工圖和資料。編制監(jiān)理月、季、年報(bào)等。做好施工記錄，對(duì)工程檔案 資料進(jìn)行整理和管理，即檔案管理。附錄 C 提供設(shè)施與設(shè)備甲方： 乙方： 提供設(shè)施與設(shè)備具體要求如下：123附錄 D 監(jiān)理費(fèi)用及支付1監(jiān)理費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商總費(fèi)用為 元2.費(fèi)用支付：合同生效后一個(gè)月內(nèi)由甲方支付給乙方進(jìn)場(chǎng)費(fèi)萬(wàn)元，以后按下表?yè)芸?