中國(guó)移動(dòng)(呼和浩特)數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、Word專業(yè)資料 中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告Word專業(yè)資料 二一二年八月 Word專業(yè)資料 文件分發(fā)表 發(fā)往單位或部門 全套文件1 圖紙和說明 概（預(yù)）算 中國(guó)移動(dòng)通信有限公司 3 公司留存 1 合計(jì) 4 目錄 1 概述 . 5 1.1 可行性研究報(bào)告的依據(jù)和圍 . 5. 1.1.1 可行性研究報(bào)告的依據(jù) . 5 1.1.2 可行性研究報(bào)告涉及的圍 . 6. 1.2 項(xiàng)目提出的背景 . 6. 1.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 7. Word專業(yè)資料 2 需求分析及建設(shè)規(guī)模 . 8 2.1 功能需求 . 8 . 2.2 預(yù)測(cè)參數(shù)取定 . 9. 2.3 需求預(yù)測(cè) . 9 2

2、.3.1 數(shù)據(jù)中心 . 9. 2.3.2 管理用房 . 9. 2.3.3 交流展示及監(jiān)控樓 . 10 2.3.4 培訓(xùn)中心用房 . 10 2.3.4 倉儲(chǔ)物流用房 . 10 2.3.5 配套用房 . 10 2.3.6 地下建筑 . 11 2.4 需求預(yù)測(cè)匯總 . 11 Word專業(yè)資料 3 場(chǎng)地選擇 . 12 3.1 場(chǎng)地選址原則 . 12 3.2 場(chǎng)地概況 . 13 3.3 場(chǎng)地條件 . 14 4 建筑方案選擇 . 15 4.1 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 . 15 4.2 建設(shè)容與規(guī)模 . 15 4.2.1 擬建建筑容 . 15 4.2.2 建設(shè)規(guī)模 . 16 4.3 模擬建筑方案 . 17

3、4.3.1 建筑設(shè)計(jì) . 17 4.3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) . 20 Word專業(yè)資料 4.3.3 暖通空調(diào)及給排水設(shè)計(jì) . 22 4.3.4 電氣設(shè)計(jì) . 25 4.3.5 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) . 28 4.4 集中監(jiān)控系統(tǒng) . 32 4.5 地線 . 32 5 節(jié)能措施 . 32 5.1 工藝專業(yè)的節(jié)能措施 . 32 5.2 建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的節(jié)能措施 . 33 5.3 電氣專業(yè)的節(jié)能措施 . 34 5.4 給水排水專業(yè)的節(jié)能措施 . 36 5.5 暖通與空調(diào)專業(yè)的節(jié)能措施 . 37 5.6 電源專業(yè)的節(jié)能措施 . 39 6 環(huán)境保護(hù) . 41 Word專業(yè)資料 7 勞動(dòng)保護(hù) . 42 8 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)

4、度安排 . 43 9 資金籌措與投資估算 . 44 9.1 資金籌措 . 44 9.2 投資估算 . 44 921 估算依據(jù) . 44 投資估算 . 45 10 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) . 49 10.1 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述 . 49 10.2 企業(yè)間接效益分析 . 49 10.3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) . 50 10.4 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 . 50 Word專業(yè)資料 1 概述 1.1 可行性研究報(bào)告的依據(jù)和圍 1.1.1 可行性研究報(bào)告的依據(jù) （1） 中國(guó)移動(dòng)與自治區(qū)人民政府簽訂的 關(guān)于推進(jìn)信息網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)暨共建 無線城市的合作協(xié)議 （2） 移動(dòng)與呼和浩特市人民政府簽訂的 關(guān)于中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)（呼和浩特）數(shù) 據(jù)中心項(xiàng)目

5、合作協(xié)議 （3） 中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽文件 （4） 中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)設(shè)計(jì)院有限公司編制的 中國(guó)移動(dòng)20092015 年滾動(dòng)發(fā) 展規(guī)劃 （5） 中國(guó)移動(dòng)通信有限公司中國(guó)移動(dòng)技術(shù)發(fā)展路標(biāo) Word專業(yè)資料 （6） 中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司提供的相關(guān)資料 （7） 中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員搜集的相關(guān)資料 1.1.2 可行性研究報(bào)告涉及的圍 本報(bào)告為中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，主要包括以下 容： (1) 項(xiàng)目提出的背景 (2) 需求分析及建設(shè)規(guī)模 (3) 土建工程建設(shè)方案 (4) 節(jié)能措施 (5) 環(huán)境保護(hù) Word專業(yè)資料 (6) 工程建設(shè)進(jìn)度 投

6、資估算 (8) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 1.2 項(xiàng)目提出的背景 隨著移動(dòng)通信事業(yè)的快速發(fā)展， 中國(guó)移動(dòng)企業(yè)規(guī)模快速擴(kuò)、 效益持續(xù)增長(zhǎng)、管理成 功轉(zhuǎn)型，取得了跨越式發(fā)展。目前中國(guó)移動(dòng)已成為全球市值最大的電信運(yùn)營(yíng)企業(yè)。在新 的歷史時(shí)期，中國(guó)移動(dòng)將秉承“正德厚生、臻于至善”的企業(yè)核心價(jià)值觀，全面實(shí)施新 跨越戰(zhàn)略，即“做世界一流企業(yè)，實(shí)現(xiàn)從優(yōu)秀到卓越的新跨越” ，立足新起點(diǎn)、再創(chuàng)新 優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)新發(fā)展。 近年來，隨著移動(dòng)新業(yè)務(wù)的不斷推出，工程建設(shè)的不斷推進(jìn)，現(xiàn)有的局Word專業(yè)資料 房規(guī)模小、 配套不足、使用管理存在隱患，機(jī)房資源已越來越捉襟見肘，與移動(dòng)日益壯大的地位和 作用極不相稱，給公司的客戶服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)發(fā)展、日常

7、管理和新業(yè)務(wù)的開發(fā)帶來很大困難， 不利于公司的品牌建設(shè)和服務(wù)于通信業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)發(fā)展水平的提升， 制約了公司的進(jìn)一步開 拓與進(jìn)取。 為進(jìn)一步推動(dòng)中國(guó)移動(dòng)集中化，實(shí)現(xiàn)低成本高效運(yùn)營(yíng)，中國(guó)移動(dòng)在梳理現(xiàn)有基地現(xiàn) 狀的基礎(chǔ)上，借鑒國(guó)外成功經(jīng)驗(yàn)，探索研究中國(guó)移動(dòng)未來的集中化思路，針對(duì) IDC、大 型呼叫中心、研發(fā)中心、業(yè)務(wù)平臺(tái)、增值業(yè)務(wù)基地、IT 支撐、Word專業(yè)資料 核心網(wǎng)和倉儲(chǔ)物流 8 大方 面提出了集中化基地布局規(guī)劃思路及 IDC、呼叫中心布局規(guī)劃。 1.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 中國(guó)移動(dòng)(呼和浩特)數(shù)據(jù)中心工程建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下方面： (1) 中國(guó)移動(dòng)集中化管理的需要 集中化管理模式是中國(guó)移動(dòng)管

8、理發(fā)展的方向， 隨著集中化建設(shè)力度不斷加大，為滿 足各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展， 提高管理效率， 發(fā)揮中國(guó)移動(dòng)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)， 整合現(xiàn)有資源，有必要建 設(shè)高效、集中化支撐平臺(tái)以及所需的支撐用房。 (2) 中國(guó)移動(dòng)國(guó)際化的需要 Word專業(yè)資料 在新跨越戰(zhàn)略指導(dǎo)下，中國(guó)移動(dòng)已經(jīng)成功實(shí)現(xiàn)了對(duì) PAKTEL、香港萬眾公司的收購， 邁出了國(guó)際化的第一步。隨著國(guó)際化戰(zhàn)略的深入實(shí)施，中國(guó)移動(dòng)將擁有更多的海外子公 司。為作好國(guó)際化后海外業(yè)務(wù)支撐和發(fā)展，需要建設(shè)全球支撐平臺(tái)。 中國(guó)移動(dòng)作為國(guó)際化的運(yùn)營(yíng)商， 一方面需要與海外子公司進(jìn)行廣泛的交流，另一方 面也需要向公眾及合作伙伴展示自身實(shí)力及合作交流， 需要新建國(guó)際交流及業(yè)務(wù)展示

9、中 心。 （3） 中國(guó)移動(dòng)研發(fā)、創(chuàng)新的需要 移動(dòng)通信是技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)， 技術(shù)的發(fā)展日新月異。 作為國(guó)際領(lǐng)先的電信運(yùn)營(yíng)商， 需要加大自主創(chuàng)新，擁有更多知識(shí)產(chǎn)權(quán)和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)技術(shù)Word專業(yè)資料 發(fā)展趨勢(shì)。研發(fā)體系急需 擴(kuò)充和發(fā)展，需要新建研發(fā)基地。 （4） 中國(guó)移動(dòng)進(jìn)一步向“移動(dòng)信息專家”邁進(jìn)的需要 中國(guó)移動(dòng)要實(shí)施新跨越戰(zhàn)略，成為“移動(dòng)信息專家”，需要主動(dòng)適應(yīng)新需求、新競(jìng) 爭(zhēng)、新環(huán)境，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)和創(chuàng)新業(yè)務(wù)持續(xù)滿足客戶多樣化、個(gè)性化和信息化的需求，不 斷擴(kuò)大移動(dòng)通信的信息提供份額和生活服務(wù)份額，成為社會(huì)不可缺少的信息載體、工作 助手和“生活伴侶”，長(zhǎng)久保持專家地位和領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，需要建設(shè)容提供、業(yè)務(wù)

10、深化運(yùn)營(yíng) 等信息服務(wù)用房。 2 需求分析及建設(shè)規(guī)模 2.1 功能需求 中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心工程主要考慮公司 IT 支撐部門的用房需求，建設(shè)數(shù)據(jù) 中心用房、管理辦公用房、交流展示及監(jiān)控樓、活動(dòng)中Word專業(yè)資料 心用房、倉儲(chǔ)物流、配套用房及 地下建筑。需求分析預(yù)測(cè)主要包括如下容： （1） 數(shù)據(jù)中心用房：提供網(wǎng)絡(luò)管理、業(yè)務(wù)支撐、信息化等 IT 支撐平臺(tái)通信用房； （2） 管理用房：提供辦公管理用房； （3） 交流展示及監(jiān)控樓：提供交流、展示和監(jiān)控中心用房； （4） 活動(dòng)中心用房：提供康體、休息活動(dòng)用房； （5） 倉儲(chǔ)物流用房：提供倉儲(chǔ)物流用房； （6）配套用房：提供餐飲、休息、物業(yè)及水電暖

11、等設(shè)備用房; （7）地下建筑：用于地下停車及地下設(shè)備用房； 2.2 預(yù)測(cè)參數(shù)取定 （1） 執(zhí)行中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)土建建設(shè)指導(dǎo)意見； （2） 以現(xiàn)狀為基數(shù)，通過外省大量調(diào)研，結(jié)合公司現(xiàn)狀，參照公司W(wǎng)ord專業(yè)資料 支撐部門數(shù)據(jù) 中心用房和實(shí)驗(yàn)室用房需求為依據(jù)； （3） 需求預(yù)測(cè)中考慮到預(yù)測(cè)時(shí)間較長(zhǎng)，需求存在一定的不確定性，分別按高低方 案進(jìn)行用房需求預(yù)測(cè)。 2.3 需求預(yù)測(cè) 2.3.1 數(shù)據(jù)中心 為適應(yīng)通信市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)， 推進(jìn)集中化戰(zhàn)略， 開拓新領(lǐng)域， 創(chuàng)建新模式，中國(guó)移動(dòng) 將呼和浩特?cái)?shù)據(jù)中心建設(shè)世界一流水平的數(shù)據(jù)中心，構(gòu)建中國(guó)移動(dòng)跨地區(qū)、跨領(lǐng)域、跨 業(yè)務(wù)、服務(wù)于全國(guó)的集中化運(yùn)營(yíng)支撐體系。數(shù)據(jù)中心

12、將建設(shè)成為一個(gè)高科技、信息化、 綠色環(huán)保的世界一流信息園區(qū)，并將以此為平臺(tái)，Word專業(yè)資料 逐步實(shí)現(xiàn)集中的網(wǎng)絡(luò)管理、業(yè)務(wù)支撐、 企業(yè)信息化等國(guó)際化運(yùn)營(yíng)支撐，推動(dòng) TD-LTE、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)的研發(fā)創(chuàng)新。 數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目將廣泛采用業(yè)界先進(jìn)的綠色環(huán)保技術(shù)，打造低碳、生態(tài)建筑群，建立 低耗能、低排放、高效率的運(yùn)營(yíng)模式，打造“綠色基地”。設(shè)計(jì)中采用模塊擴(kuò)展的思路， 融合先進(jìn)的制冷（以室外空氣直接制冷技術(shù)為主）、供電技術(shù)（高壓直流+磷酸鐵鋰電池+ 全分散供電布置模式），將大幅降低能源消耗。根據(jù)模擬方案，數(shù)據(jù)中心需 5.25 萬機(jī)架, 用房建設(shè)面積為 44.1 萬平方米。一期建設(shè) 4.2 萬平方米

13、，二期建設(shè) 39.9 萬平方米。 2.3.2 管理用房 未來入駐園區(qū)辦公的人員共 2100 人，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)調(diào)研情況，按人均 30 平方米計(jì)算，需辦公面積 7 萬平方米，一期建設(shè) 2 萬平方米，二期建設(shè) 5 萬平方米。 Word專業(yè)資料 2.3.3 交流展示及監(jiān)控樓 提供中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)的客戶及合作商溝通交流空間， 展示中國(guó)移動(dòng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)、機(jī) 房保障能力及綠色節(jié)能理念。監(jiān)控中心需滿足安防、消防、網(wǎng)管和動(dòng)環(huán)監(jiān)控的要求，主 要包括監(jiān)控展示區(qū)、機(jī)房區(qū)、辦公區(qū)等。建設(shè)規(guī)模 1 萬平方米，一期建設(shè)完成。 2.3.4 培訓(xùn)中心用房 隨著公司業(yè)務(wù)發(fā)展和人才培養(yǎng)的需要， 公司培訓(xùn)量逐年遞增，尤其是現(xiàn)場(chǎng)集中

14、培訓(xùn)， 三年來公司集中培訓(xùn)期次、總?cè)舜魏涂偺鞌?shù)持續(xù)上升。相對(duì)應(yīng)，公司培訓(xùn)所安排會(huì)場(chǎng)和 食宿的成本費(fèi)用開支較大。但是，目前公司無固定培訓(xùn)場(chǎng)地，而是采用臨時(shí)租用社會(huì)場(chǎng) 所的方式。 為保障培訓(xùn)質(zhì)量、提高培訓(xùn)水平，本著立足現(xiàn)狀、適度超前、結(jié)合業(yè)務(wù)、支撐戰(zhàn)略 的指導(dǎo)思想，建設(shè)面向高、中、基層，滿足全省大中型集中培訓(xùn)Word專業(yè)資料 與會(huì)議的基礎(chǔ)檔次教學(xué) 中心。教學(xué)中心包括以下功能：中型培訓(xùn)中心、營(yíng)業(yè)廳實(shí)操培訓(xùn)場(chǎng)所、信息化應(yīng)用示基 地、網(wǎng)絡(luò)模擬演練機(jī)房、會(huì)議中心。經(jīng)過外省考察情況，規(guī)劃教學(xué)中心接待能力為 420 人，建筑面積 3 萬平米，一期建設(shè)完成。 2.3.4 倉儲(chǔ)物流用房 依據(jù)省級(jí)物流倉儲(chǔ)用房規(guī)劃，

15、倉儲(chǔ)物流用房建設(shè)面積為 2.4 萬平方米，一期建設(shè) 1.2 萬平方米，二期建設(shè) 1.2 萬平方米。 2.3.5 配套用房 （1） 餐廳 建設(shè)面積為 6 千平方米，一期全部完成； （2） 值班宿舍 Word專業(yè)資料 建設(shè)面積為 1.2 萬千平方米，一期建設(shè) 6 千平方米，二期建設(shè) 6 千平方米； （3） 活動(dòng)中心用房 建設(shè)面積為 9 千平方米，一期全部完成； （4） 物業(yè)管理及設(shè)備用房 建設(shè)面積為 8 千平方米，一期建設(shè) 5 千平方米，二期建設(shè) 3 千平方米； 236 地下建筑 地下建筑主要用途為地下停車場(chǎng)及地下設(shè)備用房。地下設(shè)備用房包含非機(jī)房建筑的 配電、制冷、水處理、熱交換、水泵等設(shè)施用房。

16、根據(jù)公司現(xiàn)有員工的車位需求情況及 園區(qū)規(guī)劃，考慮員工車輛及公用調(diào)度車輛，規(guī)劃未來入駐園區(qū) 1500 人，Word專業(yè)資料 共需約 850 車 位，綜合考慮人防、地下進(jìn)線室及地下泵房等功能性需求，以及地下室分割布局，按單 個(gè)車位建筑面積 40 平方米，估算地下室規(guī)模為 3.7 萬平方米，一期建設(shè) 4 千平方米， 二期建設(shè) 3.3 萬平方米。 2.4 需求預(yù)測(cè)匯總 根據(jù)以上需求預(yù)測(cè)結(jié)果中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心總建設(shè)規(guī)模為64.7 萬平方米： 包括機(jī)房用房 44.1 萬平方米，管理用房 7 萬平方米，培訓(xùn)中心 3 萬平方米，倉儲(chǔ)物流 2.4 萬平方米，配套用房 3.5 萬平方米，地下建筑 3.7

17、 萬平方米； 一期建設(shè)規(guī)模為 14.4 萬平方米：包括機(jī)房 4.2 萬平方米，管理辦公用房 2 萬平方 米，交流展示及監(jiān)控用房 1 萬平方米，培訓(xùn)中心用房 3 萬平方米，倉儲(chǔ)物流用房 1.2 萬 平方米，配套用房 2.6 萬平方米，地下建筑規(guī)模 4Word專業(yè)資料 千平方米。 二期建設(shè)規(guī)模為 50.3 萬平方米：包括機(jī)房 39.9 萬平方米，管理辦公用房 5 萬平方 米,倉儲(chǔ)物流用房 1.2 萬平方米，配套用房 9 千平方米，地下建筑規(guī)模 3.3 萬平方米。 詳見下表：Word專業(yè)資料 功能分類 建筑規(guī)模 一期規(guī)模 二期規(guī)模 備注 數(shù)據(jù)中心機(jī)房 441000 42000 399000 管理辦公

18、用房 70000 20000 50000 交流展示及監(jiān)控樓 10000 10000 0 培訓(xùn)中心用房 30000 30000 0 倉儲(chǔ)物流用房 24000 12000 12000 配套用房 35000 26000 9000 地下建筑 37000 4000 33000 總建筑面積 647000 144000 503000 3 場(chǎng)地選擇 Word專業(yè)資料 3.1 場(chǎng)地選址原則 (1) 在地理位置、設(shè)置規(guī)模上應(yīng)適應(yīng)移動(dòng)通信相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求。 (2) 應(yīng)與城市建設(shè)的總體規(guī)劃相適應(yīng)，并考慮交通、供水、供電方便，盡量避開 地震帶、電氣化鐵路，避開強(qiáng)電、磁場(chǎng)的干擾。 (3) 因有本地通信機(jī)房的需求，本基地

19、還應(yīng)盡量考慮與移動(dòng)用戶的話務(wù)分布密集 點(diǎn)一致，使基站接入方便、中繼傳輸干線引入方便。 (4) 征地方便，價(jià)格適中，并且占地面積基本上能夠滿足未來十年移動(dòng)通信相關(guān) 業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。 （5） 場(chǎng)地應(yīng)選擇在地形平坦，地質(zhì)良好的地段，應(yīng)避開地震斷裂帶和易受洪水淹 灌的地區(qū)。 （6） 應(yīng)盡可能的提供良好的工作環(huán)境。 Word專業(yè)資料 3.2 場(chǎng)地概況 擬建的中國(guó)移動(dòng) （呼和浩特） 數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目地塊位于自治區(qū)呼和浩特市和林格爾 “盛 樂現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)”。 Word專業(yè)資料 規(guī)劃用地區(qū)位分析圖 Word專業(yè)資料 呼和浩特現(xiàn)代服務(wù)業(yè)盛樂集聚區(qū)是由呼和浩特市人民政府 2010 年批準(zhǔn)設(shè)立（呼政 批字20105

20、8 號(hào)），集聚區(qū)規(guī)劃占地 20 平方公里，西臨 209國(guó)道，向北依靠城市快速 路金盛路與呼和浩特市區(qū)連接，東部有呼朔高速和呼涼公路繞城而過。規(guī)劃用地位于呼 和浩特市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈圍，距離和林格爾縣城北 18 公里， 距蒙牛集團(tuán)總部 7.5 公里， 已納入呼市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)總體規(guī)劃之中。 目前擬建用地選址在緯三路以南、緯四路以北、經(jīng)二路以東、金盛路以西，總用地 面積約 1600 畝，大致呈矩形。 3.3 場(chǎng)地條件 中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目總建筑面積為 64.7 萬平方米； Word專業(yè)資料 建筑限高 45 米； 建筑密度：30% ; 容積率：w 1 ; 綠地率：20%。 和林格爾縣政府已

21、完成建設(shè)用地的配套設(shè)施建設(shè)工作，保證臨時(shí)用水、電、排水設(shè) 施、通信設(shè)施引到紅線。完成周邊道路施工、場(chǎng)地平整及場(chǎng)地障礙物樹木的清理，滿足 項(xiàng)目實(shí)施開工建設(shè)條件。 場(chǎng)地周邊電力資源豐富，距離金川熱電站約 21.3 公里。當(dāng)?shù)卣畬⒂?013 年 9 月 底前完成其他配套設(shè)施的建設(shè)工作，保證生產(chǎn)期上水、下水、電力供熱、天然氣及有線 電視管線等設(shè)施按規(guī)劃審批部門的規(guī)劃配置至地塊邊界；于 2013 年 9月 30 日底前將 Word專業(yè)資料 兩路日需用量 1-2 萬噸（自來水和中水）水源引入到紅線邊；于 2013 年 9月 30 日前 將兩路總?cè)萘繛?10 萬 KW 的市電引至用地紅線（一期），其他容量

22、將根據(jù)我方的用電 需求分期引入，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電力部門根據(jù)總體工程進(jìn)度在 2014 年 6 月底完成 2 X35 萬 千瓦電廠實(shí)現(xiàn)向地塊的直接供電；在土地出讓合同簽訂 30 日，完成建設(shè)用地上方的高 壓輸電線路遷改工作。 本項(xiàng)目局址為地質(zhì)災(zāi)害不易發(fā)生區(qū)， 人類工程活動(dòng)對(duì)地質(zhì)環(huán)境的破壞程度較低，對(duì) 地質(zhì)環(huán)境的影響較小，潛在地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性較小。在自然及人類工程活動(dòng)條件下，局址 現(xiàn)狀穩(wěn)定性較好，劃破、崩塌、泥石流、地面塌陷、地裂縫及地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害不易 發(fā)生，地質(zhì)危險(xiǎn)性小。 4 建筑方案選擇 Word專業(yè)資料 4.1 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 根據(jù)中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司在十一五期間的“提高自主創(chuàng)新能力、

23、做大做強(qiáng)企業(yè)， 提升信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、 推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)、 快速發(fā)展”的戰(zhàn)略部署，立足于建 設(shè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際一流的數(shù)據(jù)中心，充分體現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、 生態(tài)效益，樹立起作為世界排名 500 強(qiáng)的中國(guó)移動(dòng)通信專家的龍頭地位與作用； 抓住創(chuàng) 新基地發(fā)展建設(shè)的有利時(shí)機(jī)，結(jié)合城市發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，進(jìn)行超前的切實(shí)可行的 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)；與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，立足于搞好基地與外圍大的交通規(guī)劃的銜接，力求 體現(xiàn)功能綜合、交通便捷、建設(shè)彈性、環(huán)境生態(tài)的空間特色；努力結(jié)合用地的自然資源 與自身發(fā)展優(yōu)勢(shì)，合理布局功能分區(qū)，遠(yuǎn)近期結(jié)合，協(xié)調(diào)發(fā)展，并遵循生態(tài)學(xué)思想，Word專業(yè)資料 注 重選擇具

24、有經(jīng)濟(jì)社會(huì)和生態(tài)環(huán)保效益兼?zhèn)涞慕ㄔO(shè)模式。 4.2 建設(shè)容與規(guī)模 421 擬建建筑容 （1） 數(shù)據(jù)中心機(jī)房 （2） 管理辦公用房 （3） 交流展示及監(jiān)控樓 （4） 培訓(xùn)中心 （5） 倉儲(chǔ)物流 （6）配套用房 （7） 地下建筑 422 建設(shè)規(guī)模 Word專業(yè)資料 中國(guó)移動(dòng)（呼和浩特）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模 64.7 萬平方米：其中地上建筑面 積 61 萬平方米，地下建筑面積 3.7 萬平方米。 一期建設(shè)規(guī)模 14.4 萬平方米：其中地上建筑面積 14 萬平方米，地下建筑面積 4 千平方米。 二期建設(shè)規(guī)模 50.3 萬平方米：其中地上建筑面積 47 萬平方米，地下建筑面積 3.3 萬平方米。 詳見下

25、表： 一期建筑面積分配表 功能分類 建設(shè)總規(guī)模 （平方米） 一期建設(shè)規(guī)模 （平方米） 二期建設(shè)規(guī)模 （平方米） 數(shù)據(jù)中心機(jī)房 441000 42000 399000 管理用房 交流展示及監(jiān)控樓 10000 10000 0 Word專業(yè)資料 管理用房 70000 20000 50000 培訓(xùn)中心 30000 30000 0 倉儲(chǔ)物流 24000 12000 12000 配套用房 餐廳 6000 6000 0 值班宿舍 12000 6000 6000 活動(dòng)中心 9000 9000 0 設(shè)備及物業(yè)管理用房 8000 5000 3000 地下建筑 37000 4000 33000 總建筑面積 6470

26、00 144000 503000 從表中可看出，項(xiàng)目總建筑面積 64.7 萬平方米，可滿足目前急需的功能用房的使用 需求。 4.3 模擬建筑方案 4.3.1 建筑設(shè)計(jì) 431.1 總平面設(shè)計(jì) Word專業(yè)資料 從用地的整體規(guī)劃考慮，根據(jù)使用功能要求、場(chǎng)地限制及空間感受，建筑盡量選擇 用地的適宜位置進(jìn)行布置。消防車道呈環(huán)形布置，滿足消防要求。 431.2 平面設(shè)計(jì) （1） 數(shù)據(jù)中心機(jī)房：主要功能為機(jī)房，建筑面積為 44.1 萬平方米； （2） 管理辦公用房：主要功能為研發(fā)辦公用房，建筑面積為 7萬平方米； （3） 交流展示及監(jiān)控樓：主要功能為提供中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)的客戶及合作商溝通 交流空間，展示

27、中國(guó)移動(dòng)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)、機(jī)房保障能力及綠色節(jié)能理念。監(jiān)控中心 需滿足安防、消防、網(wǎng)管和動(dòng)環(huán)監(jiān)控的要求，主要包括監(jiān)控展示區(qū)、機(jī)房區(qū)、 Word專業(yè)資料 辦公區(qū)等。建筑面積為 1 萬平方米； （4） 培訓(xùn)中心用房：主要功能為滿足各種集中類培訓(xùn)與會(huì)議， 信息化應(yīng)用示及網(wǎng) 絡(luò)模擬演練等需求，根據(jù)近三年來我公司的集中培訓(xùn)情況，結(jié)合人力資源部對(duì) 未來教學(xué)中心的人員規(guī)劃，預(yù)計(jì) 2030年園區(qū)教學(xué)中心將最高每日同時(shí)接待學(xué) 員 1000 人，提供 420 個(gè)床位，行政辦公人員預(yù)計(jì)達(dá)到 140 人。建筑面積為 3 萬平方米。 （5） 倉儲(chǔ)物流：主要功能為倉儲(chǔ)物流，建筑面積為 2.4 萬平方米； （6） 配套用房：主要功

28、能有值班宿舍、物業(yè)辦公用房、活動(dòng)中心、餐廳等。其中： 1）餐廳 6 千平方米，主要功能包括員工的日常餐飲、接待訪客用餐等需求，并 適當(dāng)設(shè)置商務(wù)洽談、員工文化交流等空間； Word專業(yè)資料 2） 值班宿舍面積 1.2 萬平方米，獨(dú)立設(shè)置便于管理。按每床位 20平方米（建 筑面積）測(cè)算，可以提供約 300 人住宿。 3） 活動(dòng)中心用房 9 千平方米，主要功能包括多功能影音區(qū)、文化休閑區(qū)、室游 泳館、羽毛球館、籃球館、可容納乒乓球桌和臺(tái)球桌等功能的趣味健身區(qū)、器 械健身房及配套用房等。 4） 物業(yè)管理用房 2 千平方米，能夠滿足物業(yè)管理人員辦公日常辦公需求。 5） 設(shè)備用房 6 千平方米，包括配電室

29、、水泵房、空調(diào)機(jī)房、鍋爐房、電梯機(jī)房 等。 （7） 地下建筑：主要為地下車庫和人防工程，建筑面積為 3.7萬平方米。 4.3.1.3 立面設(shè)計(jì) Word專業(yè)資料 建筑立面整體造型不做過多的體形變化， 在的結(jié)構(gòu)立面上反映出標(biāo)準(zhǔn)而富于韻律的 單元?jiǎng)澐?，?jiǎn)潔有力，具有現(xiàn)代感。立面造型將根據(jù)國(guó)際招標(biāo)的方案進(jìn)行調(diào)整，力求與 園區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。 431.4 剖面設(shè)計(jì) （1） 數(shù)據(jù)中心機(jī)房：雙層建筑，一層 6 米，二層 5 米； （2） 管理辦公用房：一二層層高采用 4.5 米，三層以上層高 4 米，建筑層數(shù)為 10 層； （3） 交流展示及監(jiān)控樓：一二層層高采用 4.5 米，三層層高 4 米，建筑層數(shù)

30、為 3 層； （4） 培訓(xùn)中心：建筑層數(shù) 4 層，一層 6 米，二層以上 4.2 米 Word專業(yè)資料 （5） 倉儲(chǔ)物流：?jiǎn)螌咏ㄖ?，一?6 米； （6） 配套用房：綜合配套樓一二層高采用 4.5 米，二層以上層高 4米，建筑層數(shù) 為 610 層，游泳館、羽毛球館籃球館等房間為兩層通高； （7） 地下建筑：主要為地下車庫和人防工程，單層，層高 5 米。 4.3.1.5 建筑設(shè)計(jì)概要及做法表 Word專業(yè)資料 項(xiàng)目名稱 耐火 等級(jí) 結(jié)構(gòu)形 式 外裝材 料 裝修材料 樓地面 墻面 頂棚 （1 ） 通信機(jī)房 一級(jí) 鋼結(jié)構(gòu) 防靜電水磨石、 塑膠地面 （2 ） 倉儲(chǔ)物流 一級(jí) 鋼結(jié)構(gòu) 防靜電水磨石、 塑

31、膠地面 （3 ） 交流展示及 監(jiān)控樓 二級(jí) 鋼筋混 凝土 涂料、 局部幕 防滑地磚 乳膠 漆 乳膠漆 (4 _ 監(jiān)控樓 L 管理用房 二級(jí) 鋼筋混 凝土 涂料、 局部幕 防滑地磚 乳膠 漆 乳膠漆 ) (3 配套用房 二級(jí) 鋼筋混 凝土 涂料、 局部幕 防滑地磚 乳膠 漆 乳膠漆 431.6 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目名稱 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 地上建筑面積 610000 m2 Word專業(yè)資料 2 建筑密度 30% 3 容積率 1 4 綠化率 20% 431.7 抗震設(shè)防烈度 抗震設(shè)防烈度：八度 431.8 人防工程 本項(xiàng)目地下總面積 3.7 萬平方米，考慮地下車庫和人防合建。 431.9 機(jī)動(dòng)停車 充

32、分發(fā)揮地段優(yōu)勢(shì)，尊重與保護(hù)環(huán)境資源，節(jié)約投資，采用員工自駕車與搭乘公車 相結(jié)合的交通模式。 用地采用人車分流的設(shè)計(jì)原則。地上只考慮設(shè)置少量的臨時(shí)機(jī)動(dòng)停車，地下除少量 設(shè)備用房外，全部為地下停車庫。地下總面積 3.7 千平方米，可以提供約 920 個(gè)地下停 車位，其中一期面積 4 千平方米，可提供 100 個(gè)Word專業(yè)資料 地下車位；二期面積 3.3 萬平方米，可 提供約 820 個(gè)停車位。 4.3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 4.3.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)GB50009-2001 （2006 版） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)GB50010-2002 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)GB50007-2002 建筑抗震設(shè)計(jì)

33、規(guī)GB50011-2001 （2008 版） 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-2002 J186-2002 電信建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) YD5054-2005 電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)YD/T5003-2005 4.322 設(shè)計(jì)要求 Word專業(yè)資料 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50 年 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí) 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：一級(jí) 4.3.2.3 設(shè)計(jì)荷載 基本風(fēng)壓：0.45kN/m 2 基本雪壓：0.40kN/m 2 通信機(jī)房樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)及電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī) 規(guī)定選取。為增強(qiáng)機(jī)房通用性，通信機(jī)房樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按 10.0kN/m 2設(shè)計(jì), 電力電池室樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按

34、 16.0kN/m 2設(shè)計(jì)。輔助用房樓面均布Word專業(yè)資料 活荷載標(biāo)準(zhǔn) 值按設(shè)備實(shí)際荷載取定。 辦公用房樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)定選取。 4.3.2.4 抗震設(shè)防 抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.20g，抗震設(shè)計(jì)分組為第一組。 本工程各生產(chǎn)機(jī)房及生產(chǎn)配套用房根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)及電信建筑抗震設(shè)防分類 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，均屬乙類建筑，按 8 度計(jì)算地震作用，按 9 度采取抗震措施。 4.325 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 根據(jù)建筑物的特點(diǎn)及荷載、抗震設(shè)防要求等綜合分析，本工程多層建筑擬采用現(xiàn)澆 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，高層建筑擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 各組團(tuán)地下建筑連為一體，

35、不設(shè)結(jié)構(gòu)縫，地上各單體設(shè)抗震縫斷開。 Word專業(yè)資料 4.326 地基基礎(chǔ) 本工程擬采用樁基礎(chǔ)或 CFG 樁地基處理，具體根據(jù)工程所在地的地質(zhì)條件及建筑具 體結(jié)構(gòu)形式確定。 4.3.3 暖通空調(diào)及給排水設(shè)計(jì) 4.3.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)GB50016-2006 電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)YD/T5003-2005 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-261-2005（呼和浩特市地方標(biāo)準(zhǔn)） 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī) GB50019-2003 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)GB50013-2006 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)GB50014-2006 Word專業(yè)資料 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)GB50015-2003 汽車庫、修車

36、庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī) GB50067-97 自動(dòng)噴水滅火設(shè)計(jì)規(guī)GB50084-2001（2005 年版） 氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)GB50370-2005 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī) GB50140-2005 4.332 采暖空調(diào)設(shè)計(jì) 機(jī)房空調(diào)冷源采用冷水機(jī)組加冷卻塔的方式。 根據(jù)工藝要求， 對(duì)發(fā)熱量大，溫、濕 度要求較高的通信用房采用冷凍水型機(jī)房專用空調(diào)。變配電室、電梯機(jī)房等散熱量大的 房間采用柜式空調(diào)以滿足溫度要求。辦公等區(qū)域可考慮采用地源熱泵、冰蓄冷等節(jié)能方 式提供空調(diào)冷、熱源。 1） 自然冷卻技術(shù)：風(fēng)冷冷水機(jī)組配套自然冷卻功能，利用過度季節(jié)或冬季較低的 Word專業(yè)資料 室外氣溫，減少冷水機(jī)組開啟

37、時(shí)間，免費(fèi)冷卻，節(jié)省大量能源消耗，提高系 統(tǒng)整體能效。 2） 變頻控制技術(shù)：冷水機(jī)組、水泵均采用變頻控制，實(shí)現(xiàn)部分負(fù)荷時(shí)段的節(jié)能運(yùn) 行。 3） 提高冷凍水供回水溫度：傳統(tǒng)的冷凍水空調(diào)系統(tǒng)供 /回水溫度為7/12 C，根據(jù) 數(shù)據(jù)中心的特點(diǎn)， 可將冷凍水空調(diào)系統(tǒng)供/回水溫度提高到10/15 C,降低冷 水機(jī)組功耗，同時(shí)增加自然冷卻運(yùn)行時(shí)間，提高空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效率。 4） 封閉冷通道技術(shù)：將冷、熱氣流完全隔離（另外要求機(jī)柜配盲板，減少冷熱氣 Word專業(yè)資料 流混合），提高冷量的利用效率，并配套風(fēng)量可調(diào)地板風(fēng)口或變風(fēng)量地板風(fēng) 機(jī)，可保證不同功耗設(shè)備的散熱需求。 5） 提高回風(fēng)溫度：封閉冷通道后，空調(diào)

38、回風(fēng)溫度可提高至 28 C左右（傳統(tǒng)機(jī)房回 風(fēng)溫度 24 C）,減少空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行能耗。 6） 新風(fēng)節(jié)能技術(shù)：在環(huán)境滿足要求的時(shí)段考慮引入新風(fēng)系統(tǒng)，達(dá)到最大限度的利 用自然冷源。 4.3.3.3 通風(fēng)設(shè)計(jì) 油機(jī)房、變配電室、泵房、制冷機(jī)房、鍋爐房等設(shè)置獨(dú)立機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)；衛(wèi)生 間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng) Word專業(yè)資料 4.334 給水設(shè)計(jì) 水源均采用城市自來水，生活、消防用水均有自來水供應(yīng)。本期生活供水系統(tǒng)首先 充分利用城市自來水的供水壓力，在用水壓力不足部分設(shè)置變頻加壓供水設(shè)備，生活供 水系統(tǒng)豎向分區(qū)。 4.3.3.5 中水設(shè)計(jì) 一期工程的綠化、道路澆灑、汽車沖洗、通信機(jī)房的衛(wèi)生間沖廁用水采用城

39、市規(guī)劃 擬建的中水處理廠（北沙河中水處理廠）提供的回用中水作水源，不自建中水處理站。 4.3.3.6 排水設(shè)計(jì) 排水采用雨、污、廢水分流的方式。室生活污水、生活廢水及屋面雨水Word專業(yè)資料 分質(zhì)各成系 統(tǒng)，分別排出。生活污水、生活廢水采用單立管系統(tǒng)。 生活污水分別排至鋼筋混凝土化糞池處理后， 排入市政污水管網(wǎng)； 生活廢水排至中 水處理廠待處理后達(dá)到中水回用水標(biāo)準(zhǔn)回用。 屋面及場(chǎng)地雨水經(jīng)場(chǎng)地室外雨水管網(wǎng)匯集 后排入市政雨水管排水系統(tǒng)。 4.3.3.7 消防給排水設(shè)計(jì) 消防給水水源采用城市自來水， 并于場(chǎng)區(qū)形成環(huán)路， 按照室外消火栓保護(hù)半徑不大 于 150m 為原則設(shè)置室外消火栓，消防水池綜合近

40、遠(yuǎn)期情況，按照滿足消防水池保護(hù)半 徑 150m 為原則設(shè)置消防水池。 通信機(jī)房設(shè)室消火栓給水系統(tǒng)， 豎向?yàn)橐粋€(gè)區(qū)， 室消火栓管成環(huán)狀布置，設(shè)置消防 水泵接合器。消防水箱及穩(wěn)壓裝置設(shè)置在場(chǎng)區(qū)最高建筑屋頂處。 Word專業(yè)資料 油機(jī)房設(shè)置水噴霧系統(tǒng)。水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)有自動(dòng)、手動(dòng)和應(yīng)急操作三種控制方式。 通信機(jī)房設(shè)置組合分配式氣體滅火系統(tǒng)。 氣體滅火系統(tǒng)設(shè)有自動(dòng)控制、手動(dòng)控制和 機(jī)械應(yīng)急操作三種啟動(dòng)方式。 通信機(jī)房按照建筑滅火器設(shè)計(jì)規(guī)的要求配置移動(dòng)式滅火器， 用來撲救初期火災(zāi)。 4.338 消防通風(fēng)設(shè)計(jì) 無直接通風(fēng)的走道設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施； 出入空調(diào)機(jī)房的送回風(fēng)管均設(shè)置防火閥。 4.3.4 電氣設(shè)計(jì)

41、4.3.4.1 設(shè)計(jì)依據(jù) Word專業(yè)資料 電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)YD/T5003-2005 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)JGJ16-2008 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)GB50016-2006 郵電建筑防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) YD5002-94 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)GB50057-94（2000 年版） 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī) GB50343-2004 4.3.4.2 建筑電氣電源概述 在本項(xiàng)目工程建設(shè)中，生產(chǎn)機(jī)房用電負(fù)荷屬一級(jí)負(fù)荷。按正常電源、保證電源及應(yīng) 急電源配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)。正常電源配電系統(tǒng)由市電提供，必要時(shí)可中斷供電；保證配電系 統(tǒng)由市電提供，市電中斷時(shí)由柴油發(fā)電機(jī)供電；Wor

42、d專業(yè)資料 應(yīng)急配電系統(tǒng)由市電+自備發(fā)電機(jī)提供, 雙回路供電，末端互投，火災(zāi)時(shí)由自備發(fā)電機(jī)或分散式蓄電池供電。自備柴油發(fā)電機(jī)主 要保證通信設(shè)備、機(jī)房專用空調(diào)、保證照明及消防用電設(shè)備的供電。 機(jī)房建筑供電電源采用 380/220V 三相四線制加 PE 線的 TN-S 交流電源系統(tǒng)。供 配電方式采用樹干式和放射式配電相結(jié)合的方式。 大樓的用電負(fù)荷電源均從相應(yīng)的低壓 配電室引入，電纜或插接母線經(jīng)豎井引至各層配電間后，再采用電纜經(jīng)水平的橋架引至 用電點(diǎn)。 4.343 電氣照明系統(tǒng) 本期的生產(chǎn)機(jī)房建筑均設(shè)有正常照明、 保證照明和應(yīng)急照明系統(tǒng)。應(yīng)急照明采用雙 路電源供電，每層在配電間設(shè)置照明配電箱及應(yīng)急照

43、明配電箱。機(jī)房、消控智能中心、 消防值班室、高低壓變配電室等場(chǎng)所照明均設(shè)有保證照明，其余場(chǎng)所為正常照明，應(yīng)急 照明的設(shè)置根據(jù)規(guī)及房間性質(zhì)確Word專業(yè)資料 定。室外設(shè)置庭院照明及泛光照明，建筑物樓頂設(shè)置廣 告照明。 照明控制方式主要根據(jù)房間布局、功能的需要，配置相應(yīng)的照明燈具及管線、開關(guān)、 或紅外感應(yīng)控制器等。燈具及光源：機(jī)房、各監(jiān)控室均采用高效節(jié)能直管熒光燈 T5 作 為主要照明光源，建筑物走道、衛(wèi)生間采用高效節(jié)能直管熒光燈 T5 或緊湊型熒光燈光 源的節(jié)能筒燈作為主要照明光源，在建筑物各層走道、樓梯間以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)需要堅(jiān)持 工作的場(chǎng)所如消防控制中心、值班室、變配電室等處按規(guī)規(guī)定設(shè)置應(yīng)急照明

44、及疏散指示 燈。照度要求：各場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)按照建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。 4.3.4.4 動(dòng)力配電系統(tǒng) Word專業(yè)資料 動(dòng)力負(fù)荷采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式，重要負(fù)荷以及大容量負(fù)荷如機(jī)房 專用空調(diào)等均由變配電室直接引專用回路供電，其它次要負(fù)荷采用樹干式供電。消防用 電設(shè)備均采用兩路專用保證電源供電，并在末端采用自動(dòng)切換、自投自復(fù)的方式。通信 機(jī)房的專用空調(diào)采用保證電源供電。 4.345 防雷與接地系統(tǒng) 根據(jù)規(guī)規(guī)定，生產(chǎn)機(jī)房建筑均屬于二類防雷建筑。 采用聯(lián)合接地方式，即保護(hù)接地、防雷接地、工作接地做聯(lián)合接地體，其接地電 阻要求不大于 1 歐姆。 防雷接閃部分采用在女兒墻上敷設(shè)避雷

45、線和在屋頂平面上設(shè)置避雷網(wǎng)相接合的方 式。防雷引下線采用外墻柱主筋焊接引下方式。 機(jī)房建筑設(shè)置等電位連接以保證人身與設(shè)備安全。 各機(jī)房做好接地極板的預(yù)留預(yù)埋。 Word專業(yè)資料 各樓層總配電箱均設(shè)置避雷器，以防止雷電危害及電涌形成。 4.3.4.6 電氣消防系統(tǒng) （1） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 本工程均設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)， 擬采用控制中心集中控制方式。 設(shè)置消防智能控制中心或消防控制室，配置火災(zāi)集中報(bào)警控制器，自動(dòng)滅火聯(lián)動(dòng)控制、 消防遠(yuǎn)動(dòng)控制操作臺(tái)，消防廣播、通信控制臺(tái)，電梯運(yùn)行顯示屏等設(shè)備。 探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防專用分機(jī)、火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器、樓層警報(bào)裝置、氣 體滅火聯(lián)動(dòng)的警鈴

46、、聲光報(bào)警裝置、緊急啟動(dòng)按鈕及放氣警示燈等消防設(shè)備的設(shè)置，均 按照建筑的性質(zhì)及規(guī)規(guī)定設(shè)計(jì)?；馂?zāi)時(shí)，消防控制室根據(jù)探測(cè)報(bào)警信號(hào)，確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng) 各系統(tǒng)動(dòng)作，接受其返回信號(hào)。 Word專業(yè)資料 （2） 電氣火災(zāi)報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng) 為防止電氣線路火災(zāi)的發(fā)生， 按照相關(guān)規(guī)規(guī)定擬在各樓層配電箱設(shè)置總線形式的剩 余電流動(dòng)作報(bào)警器。 4.3.5 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 435.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2006 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī) GB50311-2007 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)GB50116-98 安全防工程技術(shù)規(guī)GB50348-2004 入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī) GB50394-2007 視頻

47、安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī) GB50395-2007 出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī) GB50396-2007 4.3.5.2 智能化系統(tǒng)概述 Word專業(yè)資料 本期工程智能化系統(tǒng)的目的和意義， 是采用自動(dòng)控制技術(shù)、 計(jì)算機(jī)技術(shù)及先進(jìn)的 通信手段來保證樓通信設(shè)備安全、可靠地運(yùn)轉(zhuǎn)，并提供安全、舒適的工作環(huán)境，降低 運(yùn)行費(fèi)用，為用戶提供優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù)。為適應(yīng)管理和維護(hù)體制的改革，減少火災(zāi)和 突發(fā)性事件發(fā)生造成的不良影響，節(jié)省能源和降低運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本，應(yīng)該對(duì)大樓實(shí)行智 能化的管理。 本著實(shí)用性和先進(jìn)性的原則， 結(jié)合本工程的特點(diǎn)和需求， 本期工程智能化系統(tǒng)主 要包括以下容： 4.3.5.3 安全防系統(tǒng) 包括視頻安

48、防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)等子系統(tǒng)。本系統(tǒng)的設(shè) 置，既要嚴(yán)密有效，又要便于監(jiān)控操作；不但應(yīng)滿足目前的需要，還要為今后的發(fā)展 預(yù)留容量；在安全可靠的前提下，綜合應(yīng)用各種新技術(shù)，Word專業(yè)資料 使安防系統(tǒng)具有較完善的功 435.4 綜合布線系統(tǒng) 樓各層布線系統(tǒng)采用六類非屏蔽對(duì)絞電纜、光纜及同軸電纜以組成整個(gè)綜合布系 統(tǒng)，主要用于語言、數(shù)據(jù)等信號(hào)的傳輸。 4.3.5.5 電氣消防系統(tǒng) （1） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 機(jī)房建筑按功能及性質(zhì)及相關(guān)規(guī)規(guī)定，均設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)， 擬采用控制中心集中控制方式。設(shè)置消防智能控制中心或消防控制室，配置火災(zāi)集中報(bào) 警控制器，自動(dòng)滅火聯(lián)動(dòng)控

49、制、消防遠(yuǎn)動(dòng)控制操作臺(tái)，消防廣播、通信控制臺(tái)，電梯運(yùn) 行顯示屏等設(shè)備。 探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防專用分機(jī)、火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器、樓層Word專業(yè)資料 警報(bào)裝置、氣 體滅火聯(lián)動(dòng)的警鈴、聲光報(bào)警裝置、緊急啟動(dòng)按鈕及放氣警示燈等消防設(shè)備的設(shè)置，均 按照建筑的性質(zhì)及規(guī)規(guī)定設(shè)計(jì)?；馂?zāi)時(shí)，消防控制室根據(jù)探測(cè)報(bào)警信號(hào)，確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng) 各系統(tǒng)動(dòng)作，接受其返回信號(hào)。 （2） 電氣火災(zāi)報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng) 為防止電氣線路火災(zāi)的發(fā)生，按照相關(guān)規(guī)規(guī)定擬在各樓層配電箱設(shè)置總線形式的剩 余電流動(dòng)作報(bào)警器。 435.6 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 本系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)控制的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，對(duì)大樓中的機(jī)電設(shè)備，如：空調(diào)機(jī)組、冷熱 源、各種風(fēng)機(jī)、水泵、照明

50、、電梯、變配電等系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)自動(dòng)監(jiān)控和節(jié) 能控制的先進(jìn)系統(tǒng)?？刂浦行脑O(shè)在大樓一層智能消防控制中心。 435.7 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) Word專業(yè)資料 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用兩層交換結(jié)構(gòu)，即接入交換層、核心交換層。核心層與接入 層之間采用雙鏈路萬兆光纖，接入層交換機(jī)提供 24 個(gè)或 48 個(gè)10/100/1000M 自適 應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)端口。 435.8 廣播系統(tǒng) 本系統(tǒng)設(shè)計(jì)的廣播系統(tǒng)具有背景音樂廣播、 公共業(yè)務(wù)廣播、 火災(zāi)事故廣播功能， 背景音樂、服務(wù)性廣播、事故廣播的優(yōu)先級(jí)均可設(shè)置。背景音樂廣播平時(shí)在公共區(qū)域 播放背景音樂，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，兼作事故廣播使用，指揮疏散。公共業(yè)務(wù)廣播可以作固 定節(jié)目定時(shí)

51、廣播、宣傳、播放通知、找人等，緊急情況下起到廣播疏散的作用。火災(zāi) 事故廣播功能作為火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)在Word專業(yè)資料 緊急狀態(tài)下用以指揮、 疏散人群的廣播設(shè)施， 要求擴(kuò)聲系統(tǒng)能達(dá)到需要的聲場(chǎng)強(qiáng)度，以保證在緊急情況發(fā)生時(shí)，可以利用本系統(tǒng)提 供足以使建筑物可能涉及的區(qū)域的人群能清晰的聽到警報(bào)、疏導(dǎo)的語音。 435.9 會(huì)議系統(tǒng) 本工程會(huì)議場(chǎng)所設(shè)置的智能會(huì)議系統(tǒng)是在智能控制設(shè)備軟、 硬件的支持下，將各 種會(huì)議系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備如數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)、音頻擴(kuò)聲系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、遠(yuǎn)程視頻會(huì) 議系統(tǒng)、燈光控制系統(tǒng)、記錄直播系統(tǒng)等有機(jī)地集成在一起，形成的一個(gè)完整的系統(tǒng)， 并實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化集成控制功能。通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行

52、信息的傳輸和共享，從而給與會(huì)者 以聲圖并茂的視覺和聽覺效Word專業(yè)資料 果，更好地營(yíng)造會(huì)議氛圍，提高會(huì)議效率。 4.3.5.10 智能一通系統(tǒng) 本工程的智能一卡通系統(tǒng)通過統(tǒng)一對(duì) CPU 卡或經(jīng)過加密 MI 卡進(jìn)行管理，將門禁、 停車、員工管理、訪客管理、考勤、就餐等若干子系統(tǒng)的管理功能，完全集中在一卡 片上，采用統(tǒng)一的管理平臺(tái)進(jìn)行有效集中管理，包括發(fā)卡、授權(quán)、掛失、補(bǔ)發(fā)、終止、 延期等操作，并疊加電子支付功能，就基本實(shí)現(xiàn)了“一卡通”功能。 435.11 智能照明系統(tǒng) 本工程采用智能照明控制系統(tǒng)對(duì)辦公區(qū)、 會(huì)議室、 公共區(qū)及室外等區(qū)域Word專業(yè)資料 的照明系 統(tǒng)進(jìn)行開閉控制、調(diào)光控制、分散集

53、中控制、遠(yuǎn)程控制、延時(shí)、定時(shí)控制、光線感應(yīng) 控制、紅外線感應(yīng)控制、移動(dòng)感應(yīng)控制、與其它設(shè)備系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制。 4.3.5.12 有線電視和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 本工程的有線電視和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)是集視頻圖像、 數(shù)據(jù)和語音于一體的數(shù)字 多業(yè)務(wù)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)廣播電視與通信的數(shù)字化、綜合化、寬帶化、智能化。整個(gè)系統(tǒng)由衛(wèi) 星接收系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、自辦節(jié)目構(gòu)成；節(jié)點(diǎn)到用戶為短距離電纜分支線，樹型 拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)；所有節(jié)點(diǎn)和線路具有雙向傳輸功能，實(shí)現(xiàn)交互式綜合信息網(wǎng)發(fā)展；進(jìn)行管 理智能化，建立高水平運(yùn)行支撐網(wǎng)；進(jìn)行裕量設(shè)計(jì)，增強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)的可擴(kuò)充性。 Word專業(yè)資料 4.3.5.13 訪客及身份識(shí)別系統(tǒng) 在大堂設(shè)置一套訪客管

54、理及身份查驗(yàn)識(shí)別系統(tǒng)， 便于人員管理。 對(duì)來客人員信息 進(jìn)行實(shí)時(shí)登記，訪客人員攜帶訪客卡方可進(jìn)入公司已授權(quán)的門，訪客結(jié)束拜訪后交回 訪客卡。訪客系統(tǒng)保存訪客的來訪記錄作留檔。 4.3.5.14 信息顯示系統(tǒng) 為了更好地突出大樓的現(xiàn)代化、信息化及先進(jìn)性，及時(shí)進(jìn)行信息傳播，擴(kuò)大對(duì)外 宣傳，提高企業(yè)自身的美好形象，豐富職工生活，給企業(yè)職工和外單位來往人員一個(gè) 現(xiàn)代化印象，在大樓設(shè)置顯示系統(tǒng)，配置必要的 LCD 液晶電視和 PDP等離子電視等 顯示系統(tǒng)。 Word專業(yè)資料 435.15 智能化系統(tǒng)集成 本工程將建筑物設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（包括空調(diào)、照明、水泵等）、安全防系統(tǒng)（包括視 頻安防監(jiān)控、門禁、入侵探測(cè)

55、等）、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、信息顯示系統(tǒng)、物業(yè) 管理系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)集成（其中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)僅 監(jiān)視，不控制）。對(duì)整個(gè)大樓的弱電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化控制，達(dá)到高效、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、協(xié)調(diào) 的運(yùn)行狀態(tài)。系統(tǒng)集成采用開放協(xié)議，方便后期使用單位采集相關(guān)數(shù)據(jù)。 本工程以上智能化系統(tǒng)的投資不包含在本可研投資次圍。 4.4 集中監(jiān)控系統(tǒng) 為便于今后對(duì)園區(qū)所有電源設(shè)備的維護(hù)、集中監(jiān)控和管理，擬建供電系統(tǒng)中的高低 壓變配電設(shè)備及備用發(fā)電機(jī)組均應(yīng)具有通信接口， 以便今后實(shí)現(xiàn)對(duì)上述電源設(shè)備的本地 Word專業(yè)資料 及遠(yuǎn)端的監(jiān)控管理。本可研未估列微機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)其費(fèi)用。 電源監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則：以遙測(cè)

56、、遙信為主，遙控量盡量少設(shè)，要求只在緊急的 情況下方可進(jìn)行遙控操作，以避免人為的操作故障。 4.5 地線 依據(jù)通信局（站）防雷與接地設(shè)計(jì)規(guī)（YD5098-2005 ）新建樓的接地方式應(yīng)采 用聯(lián)合接地，即各類通信設(shè)備的工作接地、保護(hù)接地及建筑防雷接地共同合用一組接地 體。本期工程機(jī)樓與機(jī)樓間的基礎(chǔ)地網(wǎng)應(yīng)相連。 5 節(jié)能措施 5.1 工藝專業(yè)的節(jié)能措施 （1） 積極推進(jìn)通信設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化， 在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)節(jié)地、 節(jié)材、節(jié)能。 Word專業(yè)資料 制定通信設(shè)備體積、重量和功耗方面的技術(shù)規(guī)，統(tǒng)一制定設(shè)備配置模型，確定主設(shè) 備節(jié)能的近期和遠(yuǎn)期目標(biāo)，推動(dòng)設(shè)備機(jī)架標(biāo)準(zhǔn)化。推動(dòng)設(shè)備供應(yīng)商按照網(wǎng)絡(luò)需求進(jìn)行產(chǎn)

57、品研發(fā)，節(jié)約材料、簡(jiǎn)化工藝，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備“健康瘦身” ， 以滿足公司節(jié)能總體目標(biāo) 要求。 (2) 積極推進(jìn)通信主設(shè)備節(jié)能，建立設(shè)備節(jié)能分級(jí)體系。 按照通信設(shè)備中交換設(shè)備、傳輸設(shè)備、小型計(jì)算機(jī)及存儲(chǔ)設(shè)備等各類主設(shè)備能耗， 建立節(jié)能分級(jí)體系，在設(shè)備集中采購中優(yōu)先考慮低功耗、高集成度、高能效比的設(shè)備， 減少單位用戶通信設(shè)備的占地面積。針對(duì)小型計(jì)算機(jī)和存儲(chǔ)設(shè)備等 IT產(chǎn)品，強(qiáng)化設(shè)備 Word專業(yè)資料 使用環(huán)境的論證工作。加大節(jié)能降耗工作力度，推廣設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化配置。 (3) 通過對(duì)設(shè)備位置擺放的研究，減少機(jī)房制冷量或提高機(jī)房制冷效果，達(dá)到節(jié) 能目的。 5.2 建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的節(jié)能措施 (1) 建筑物主要

58、為南、北朝向，有利于夏季減少太陽輻射得熱、冬季增加太陽輻 射得熱；有利于夏季自然通風(fēng)；并使主要房間避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，減少門窗空氣滲透 的能耗。 (2) 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)非承重填充墻，采用 200 厚加氣混凝Word專業(yè)資料 土砌塊?？善?到保護(hù)環(huán)境、節(jié)約能源、提高室環(huán)境舒適度的作用。 (3) 外墻保溫采用節(jié)能效果優(yōu)越的加氣混凝土砌塊填充墻和 EPS保溫板(外保 溫)，(平均傳熱系數(shù) KW 0.6 )，熱工設(shè)計(jì)均滿足國(guó)家公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 (4) 主體外窗為鋁合金雙層中空玻璃窗和中空玻璃幕墻， 玻璃均采用節(jié)能效果明 顯的有利消除光污染的 low-e

59、玻璃，6mm 中透光 LOW-E+12mm 空氣+6mm 透明， 平均傳熱系數(shù)為 2.8，遮陽系數(shù)為 0.5。 Word專業(yè)資料 屋頂采用保溫、隔熱性能良好的擠塑聚苯乙烯板(平均傳熱系數(shù) KW 0.55), 熱工設(shè)計(jì)均滿足國(guó)家公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 5.3 電氣專業(yè)的節(jié)能措施 (1) 在照度標(biāo)準(zhǔn)值的選取時(shí)， 本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中根據(jù)不同功能要求和不同的標(biāo)準(zhǔn)要 求選取合適的標(biāo)準(zhǔn)照度標(biāo)準(zhǔn)值，并保證照明功率密度值符合建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034 2004 的相關(guān)規(guī)定。 (2) 室照明部分選用高效節(jié)能的光源、燈具和鎮(zhèn)流器。 節(jié)能光源的選用：照明光源以高光效熒光燈為主要

60、光源，其中包括 T5和緊湊型熒 光燈。本項(xiàng)目中的絕大部分房間照明燈具設(shè)計(jì)均按選用 T5 高效直管熒光燈設(shè)計(jì)，樓梯 間、走道、電梯廳、門廳等公共場(chǎng)所均按選用緊湊型熒光燈的節(jié)能筒燈設(shè)計(jì)。 Word專業(yè)資料 燈具的選擇：本項(xiàng)目燈具多選用開啟式或半開啟式直接型配光燈具， 所選燈具的光 輸出：敞開式不小于 75%，格柵燈具，雙拋物面不小于 60%，鋁片不小于65%。 燈具附件的選擇：本項(xiàng)目注重鎮(zhèn)流器的選擇，因?yàn)殒?zhèn)流器質(zhì)量對(duì)節(jié)能起到至關(guān)重要 的作用。鎮(zhèn)流器主要從兩個(gè)途徑發(fā)展的，一是功耗電感鎮(zhèn)流器，自身功耗減小，可靠性 高，無電磁污染；二是高頻電子鎮(zhèn)流器，功耗更小，可提高光源光效，發(fā)光穩(wěn)定，無頻 閃，無噪聲