出租方與承租方權(quán)利義務(wù)合同

1、合同編號(hào):出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)合同甲方:乙方:20年月日出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同如下：第一條房屋坐落：數(shù)：積：B屋質(zhì)第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方應(yīng)從年日起將本合同第一條所述房屋（以下簡稱“出租房屋”）交付給承租方使用，并有權(quán)在合同期滿后將出租房屋收回。第三條租金及其繳納雙方約定租金為每月人民幣元，由承租人在每月5號(hào)之前以現(xiàn)金方式向出租人預(yù)交下一個(gè)月的租金。每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方承擔(dān)逾期部分租金萬分之五的違約金。第四條押租承租方應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當(dāng)丁2個(gè)月租金的

2、房屋押租，該等押租在合同期滿、出租房屋有關(guān)設(shè)施完好或非因承租方原因損壞時(shí)，由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方。第五條合同的終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同并收回房屋：1 .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；2 .承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公益的；3 .承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。第六條租賃期間出租房屋的維修修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方對出租房屋及其設(shè)施應(yīng)每（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時(shí)，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實(shí)無力修繕，可同承租方協(xié)商解決。經(jīng)出租方同意，由承租方承擔(dān)的修繕費(fèi)用可用丁沖抵租金或

3、由出租方分期償還。第七條出租方與承租方的變更1 .如果出租方將出租房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效；2 .出租方出售出租房屋，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條合同期限屆滿本合同因期限屆滿而終止時(shí)，如果承租方一時(shí)確實(shí)無法找到其他房屋，出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失（包括可得利益損失）由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期限屆滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋的，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。第九條違約責(zé)任1 .出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償承租方o2 .出租方不能按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，

4、每逾期一日，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租方元。3 .出租方未按時(shí)（或按要求）維修出租房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金元；如因此給承租方造成人員人身傷害或財(cái)務(wù)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。4 .承租方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金元；如因此造成出租房屋毀損的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。第十條免責(zé)條件出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)1 .本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2 .本合同自雙方簽字、蓋革之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方：（公卓）承租方：（公卓）授權(quán)代表：（簽字）授權(quán)代表：（簽字）簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時(shí)請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對方的真實(shí)身份和履約能力。二、審查合同公卓與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公卓為法人的分支機(jī)構(gòu)公卓或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屆法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公卓，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點(diǎn)，權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明為了防止對方利用合同條款來