《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》

1、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定實施后評估調(diào)查問卷-A答卷人基本信息：從事工作： 所在?。▍^(qū)、市）： 說明：請把您認(rèn)為合適的選項填入括號內(nèi)，或在橫線處填寫適當(dāng)內(nèi)容。未標(biāo)明“可多選”的問題只選一個答案。1你是否了解39號令：（ ）A 熟悉 B 了解 C 聽說過 D 不了解（如果了解39號令，請繼續(xù)回答第2題；如果不了解，請直接回答第3題）2你是通過什么渠道了解39號令的（可多選）：（ ）A 培訓(xùn) B 普法活動 C 媒體報道 D 自己看相關(guān)文件3你不了解39號令的原因是：（ ）A 不關(guān)心 B 與本職工作無關(guān) C 沒有渠道了解4你所在地區(qū)是否有細(xì)化39號令的文件或辦法：（ ） A 有 B正在制

2、定 C 沒有 D 不知道5根據(jù)39號令的規(guī)定，下列哪些用地應(yīng)當(dāng)招拍掛（可多選）：（ ）A 商品住宅用地 B 私立醫(yī)院用地 C 旅游用地 D 民辦教育用地 E 工業(yè)用地 F 娛樂用地G 商業(yè)用地 H 同一宗地有兩個以上意向用地者的實踐中，除39號令規(guī)定的用地范圍外，你所在地區(qū)還有哪些用地采取了招拍掛方式出讓： 6招拍掛制度實施后，以下符合你所在地區(qū)情況的是（可多選）：（ ）A 出讓行為更加規(guī)范，人為干擾因素逐漸減少 B 土地管理領(lǐng)域的腐敗現(xiàn)象越來越少 C 對招商引資產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響 D 對土地市場沒什么影響E 促進(jìn)了節(jié)約集約用地 F 有利于防止國有土地資產(chǎn)流失7招拍掛制度實施后，你認(rèn)為對你所

3、在地區(qū)房價的影響是（可多選）：（ ）A 對房價影響不大 B 開始實施時對房價有影響，但隨著招拍掛工作的推進(jìn)，影響越來越小C 對房價有一定影響，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于供求關(guān)系等因素的影響D 促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展E 房價上漲導(dǎo)致地價上漲F 地價上漲導(dǎo)致房價上漲8你所在地區(qū)39號令的實施情況如何：（ ）A 得到有效實施 B 基本得到實施 C 沒有有效實施 D 沒有實施（選C或 D的，請繼續(xù)回答第9題）939號令沒有得到有效實施的原因是（可多選）：（ ）A 招拍掛制度設(shè)計不合理，不好操作 B 人為干預(yù)C 各方對招拍掛的認(rèn)識不一致 D “砍了東部的尾，砍了西部的頭”其他原因： 10你所在地區(qū)的地方性法規(guī)和地方政

4、府規(guī)章與39號令是否銜接：（ ）A 銜接 B 基本銜接 C 部分銜接 D 不銜接如果不銜接，主要表現(xiàn)為： 11你如何看待掛牌制度（可多選）：（ ）A 符合我國土地市場實際情況，是實踐中采用最多的一種方式B 容易操作，是對招標(biāo)、拍賣制度的有益補充C 制度設(shè)計合理，但具體操作程序和規(guī)則還需要進(jìn)一步完善D 表面公開，實際上是暗箱操作12你如何看待將工業(yè)用地納入招拍掛范圍：（ ）A 非常必要，符合土地使用制度改革的方向B 必要，但在具體操作中還存在一些問題C 從長期看必要，但目前還不具備條件D 不符合工業(yè)用地特點，建議取消13你如何看待分層設(shè)定有國建設(shè)用地使用權(quán)制度：（ ）A 國有建設(shè)用地使用權(quán)是一個

5、空間概念，應(yīng)當(dāng)分層設(shè)立B 制度設(shè)計合理，但沒有具體規(guī)定，缺乏可操作性C 制度設(shè)計合理，但目前還不具備條件D 沒有必要14你如何看待競買保證金制度：（ ） A 制度設(shè)計合理，保障了招拍掛制度的有效實施B 制度設(shè)計合理，但缺乏具體規(guī)定C 保證金比例不好確定，容易成為限制競買人（投標(biāo)人）資格的借口D 沒有必要繳納保證金1539號令規(guī)定的應(yīng)當(dāng)采取招拍掛的用地中，你所在地區(qū)執(zhí)行最好的是：（ ），執(zhí)行最不好的是：（ ）。執(zhí)行不好的原因是： A 商業(yè)用地 B 旅游用地 C 商品住宅用地 D 娛樂用地 E 工業(yè)用地 F 同一宗地有兩個以上意向用地者的16實踐中，你所在地區(qū)遇到問題最多的方式為：（ ）A 招標(biāo)

6、B 拍賣 C 掛牌這是因為： 17你所在地區(qū)一般通過什么方式發(fā)布招拍掛公告（可多選）：（ ）A 土地有形市場 B 報紙 C 當(dāng)?shù)貜堎N公告D 國土資源網(wǎng)站 E 國土資源報刊 F 電視廣播18你所在地區(qū)設(shè)定的競買人（投標(biāo)人）條件主要為（可多選）：（ ）A 注冊資金 B 企業(yè)資質(zhì) C 企業(yè)注冊地 D 各種企業(yè)排名其他條件： 19為進(jìn)一步推進(jìn)39號令的貫徹實施，需要從哪些方面加強（可多選）：（ ）A 進(jìn)一步細(xì)化操作程序和規(guī)則，增強可操作性 B 進(jìn)一步加強對地方黨政領(lǐng)導(dǎo)的宣傳和培訓(xùn)C 加大監(jiān)督力度，從嚴(yán)查處假招標(biāo)、假拍賣、假掛牌行為D 建議將掛牌制度寫進(jìn)法律，促進(jìn)掛牌制度的有效實施其他方面： 2039號

7、令和國有土地使用權(quán)出讓規(guī)范規(guī)定的招拍掛程序是否能滿足實踐需要：（ ）A 程序設(shè)計合理，切實可行B 程序設(shè)計總體合理，但不同用地類型應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待 C 程序設(shè)計總體合理，但某些環(huán)節(jié)需要進(jìn)一步完善D 不能滿足實踐需要21請對39號令做出總體評價：（ ）A 好 B 較好 C 一般 D 較差 E 較差22請對招拍掛制度做出總體評價：（ ）A 符合土地市場現(xiàn)狀，有利于規(guī)范出讓行為，促進(jìn)節(jié)約集約用地B 總體較好，但應(yīng)當(dāng)考慮地區(qū)差異C 應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步擴大招拍掛范圍D 在一定程度上提升了地價，建議取消23請對39號令的立法技術(shù)做出評價（請在選項后打ü選擇“是”或“否” ）：A 內(nèi)容具體、明確 是（ ） 否

8、（ ）B 可操作性強，能夠切實解決問題 是（ ） 否（ ）C 內(nèi)在邏輯性強 是（ ） 否（ ）D 語言規(guī)范、簡潔、明確 是（ ） 否（ ） E 立法質(zhì)量較高，但需要局部改進(jìn) 是（ ） 否（ ）24請?zhí)岢鐾晟普信膾熘贫鹊木唧w建議： 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定實施后評估調(diào)查問卷-B答卷人基本信息:工作領(lǐng)域（行業(yè)）： 所在區(qū)域： 省 市 學(xué) 歷： A本科及以上 B大專 C高中及中專 D初中及以下說明：請把您認(rèn)為合適的選項填入括號內(nèi)，或在橫線處填寫適當(dāng)內(nèi)容。未標(biāo)明“可多選”的問題只選一個答案。1您是否了解39號令：（ ）A 熟悉 B 了解 C 聽說過 D 不了解（如果選擇A或B，請回答第2

9、和第9題；如果不了解，請回答第3題）2您是通過什么渠道了解39號令的（可多選）：（ ）A 媒體報道 B 普法活動 C 參與過招拍掛 D 自己看相關(guān)文件3您不了解39號令的原因是：（ ）A 不關(guān)心 B 沒有渠道了解 C 招拍掛制度沒有設(shè)置的必要4您是否了解土地招拍掛出讓制度？（ ）A 熟悉 B 了解 C 聽說過 D 不了解（如果選擇A或B，請回答第5和第10題）5您對招拍掛中的哪種方式比較熟悉：（ ）A招標(biāo) B 拍賣 C 掛牌6招拍掛制度實施后，以下符合您所在地區(qū)情況的是（可多選）：（ ）A 出讓行為更加規(guī)范，人為干擾因素逐漸減少 B 土地管理領(lǐng)域的腐敗現(xiàn)象越來越少 C 對招商引資產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響 D 對土地市場沒什么影響E 促進(jìn)了節(jié)約集約用地 F 有利于防止國有土地資產(chǎn)流失7招拍掛制度實施后，您認(rèn)為對您所在地區(qū)房價的影響是（可多選）：（ ）A 對房價影響不大 B 開始實施時對房價有影響，但隨著招拍掛工作的推進(jìn)，影響越來越小C 對房價有一定影響，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于供求關(guān)系等因素的影響D 促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展E 房價上漲導(dǎo)致地價上漲F 地價上漲導(dǎo)致房價上漲8實踐中，您所在地區(qū)群眾反映突出的問題有（可多選）：（ ）A 應(yīng)當(dāng)采取招拍掛的不采取B 假招標(biāo)、假掛牌、假拍賣或陪標(biāo)、串標(biāo)等C 領(lǐng)導(dǎo)干部干預(yù)招拍