房產(chǎn)銷售合同

1、房產(chǎn)銷售合同（標準版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：甲方：地址：郵碼：電話：法定代表人： 職務： 乙 方：房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：郵碼：電話：法定代表人： 職務： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和 國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在興建的 目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅）， 銷售面積共計方米。第二條合作期限1本合同代理期限為 個月，自年月日至年月日。在本合同到期前的 內(nèi)，如甲乙雙

2、方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后， 有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售 價目

3、表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1. 乙方的代理傭金為所售的 目價目表成交額的 %，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人 民幣形式支付。2. 甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后， 乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn) 的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款 后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應 開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3. 乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不 遲于5天將房款

4、匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房 款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；(2) 新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設 目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設 用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售 目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房 銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。(3) 關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面

5、圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估(4) 乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；(5) 甲方正式委托乙方為 目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的 勺實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn) 權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責2甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：(1) 制定推廣計劃書(包括市場定位、銷

6、售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等 )；(2) 根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；(3) 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；(4) 派送宣傳資料、售樓書；(5) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；(6) 利用各種形式開展多渠道銷售活動；(7) 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；(8) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。本站合同范文銷售合同的格式范例辦公家具銷售合同苗木銷售合同電子產(chǎn)品銷售合同房產(chǎn)銷售代理合同建材銷售合同手機銷售合同銷售代理合同書范本家具專賣店加盟合同協(xié)議書2乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的 目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何 形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。