房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作程序

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作程序編制：紫元房地產(chǎn)總辦日期： 2013 年 3 月 1 日主要環(huán)節(jié)的運(yùn)作及資料要求目錄一、 國(guó)土證的辦理 04-05二、項(xiàng)目命名 06三、項(xiàng)目環(huán)評(píng)程序及資料要求 07四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理 08五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn) 09-10六、 規(guī)劃報(bào)建 11-15七、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 16-17八、辦理工程放線(xiàn)資料 17九、 人防工程 18-21十、 韶關(guān)市建設(shè)工程項(xiàng)目建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案辦事指南 22十一、 辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè) 23十二、 辦理建筑工程施工許可證辦事指南 24-25十三、 繳交墻體專(zhuān)項(xiàng)基金 26十四、 預(yù)交（返退）散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金須知 27-28十五、 超限高層

2、建筑抗震設(shè)防審批 29十六、 佛山市建設(shè)工程施工合同價(jià)款登記備案 30 十七、 佛山市建設(shè)工程項(xiàng)目竣工節(jié)能分部驗(yàn)收備案辦事指南 -31十八、 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案辦事指南32-33十九、 建筑工程消防驗(yàn)收34一、運(yùn)作程序:項(xiàng)目工程運(yùn)作程序國(guó)土證的辦理國(guó)土證辦理程序:5.出土地證國(guó)十局地籍科辦理國(guó)土局（2天）辦理土地出讓合同（國(guó)土局窗口 ）（7 工作日） 所需資料：1. 申請(qǐng)報(bào)告（一份）2. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證（復(fù)印件）（一份）3. 公司章程（一份）4. 成交確認(rèn)書(shū).公證書(shū)（一份）5. 規(guī)劃意見(jiàn)及附圖（一份）6. 宗地圖（國(guó)土局測(cè)量隊(duì)辦理1.界址確認(rèn)，2.繳交費(fèi)用）（

3、四份）7. 政府批文（一份）8. 出讓方案（一份）9. 申請(qǐng)書(shū)（查詢(xún)?cè)瓏?guó)土證資料用）（一份）二：辦理國(guó)土使用證 （國(guó)土局窗口 ）（7工作日）所需資料：1. 申請(qǐng)報(bào)告和土地登記申請(qǐng)書(shū)（法人簽名）（一份）2. 出讓合同.出讓宗地圖（原件）（各兩份）3. 成交確認(rèn)書(shū) . 交地書(shū) . 公證書(shū) . 網(wǎng)上交易方案 （ 一份）4. 出讓金.出讓契稅繳納憑證（復(fù)印件）（一份）5. 土地評(píng)估報(bào)告（一份）6. 宗地圖原件（紅圖范圍轉(zhuǎn)角處蓋公章） （四份、國(guó)土局測(cè)量隊(duì)辦理）7. 單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照 . 組織機(jī)構(gòu)代碼證 . 法人身份證 . 法人身份證明書(shū) . 委托書(shū) 和代理人身份證 . （一份）8. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)

4、劃圖紙（一份）（一份）（申報(bào)單位填報(bào)）（國(guó)土局辦理）（規(guī)劃局辦理）（規(guī)劃局辦理）（規(guī)劃局辦理）（民政局辦理）項(xiàng)目樓盤(pán)命名項(xiàng)目命名一、項(xiàng)目命名的核準(zhǔn)：（3工作日）1、資料要求：土地征復(fù)印件或國(guó)土合同復(fù)印件2、辦理部門(mén)：民政局地名科二、申報(bào)小區(qū)、商品樓命名：1、資料要求： 申報(bào)表（三份） 土地征復(fù)印件（兩份） 規(guī)劃用地許可證、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃許可證復(fù)印件（兩份） 規(guī)劃紅線(xiàn)圖復(fù)印件（兩份） 規(guī)劃批復(fù)的總圖復(fù)印件（兩份） 項(xiàng)目命名的核準(zhǔn)通知書(shū)原件 三、運(yùn)作程序：土地征的辦理|地名核準(zhǔn)通知書(shū)注：民政局進(jìn)行登記（預(yù)留小區(qū)名）5個(gè)工作日，資料齊全再到民政局進(jìn)行進(jìn)行命名（5個(gè)工作日）項(xiàng)目環(huán)評(píng)程序及資料要求（環(huán)評(píng)

5、所18工作日）、所需資料：1、國(guó)土證復(fù)印件（或國(guó)土合同）（申請(qǐng)單位提交.份）2、環(huán)評(píng)申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位提供.五份）3、項(xiàng)目命名（民政局地名辦辦理、 份）4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（申請(qǐng)單位提交、份）5、項(xiàng)目規(guī)劃總圖復(fù)印件-（申請(qǐng)單位提交、份）二、運(yùn)作流程：（辦理部門(mén)：環(huán)保局）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理（住建局 30 工作日）所需資料：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（一份）2 企業(yè)章程（一份）3. 驗(yàn)資證明（一份）4. 企業(yè)法定代表人的身份證明（一份）5 .專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員（最少5個(gè)）的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；（復(fù)印件核對(duì)原件）6房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)（立項(xiàng).發(fā)改局）（10工作日）所需資料:

6、（1）項(xiàng)目單位申請(qǐng)核準(zhǔn)項(xiàng)目的請(qǐng)示（總投資應(yīng)包括項(xiàng)目土地費(fèi)用）（一份）（2）填寫(xiě)廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)表（一份）（3）總投資在3000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目需由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制的“項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告”；總投資在3000萬(wàn)元以下的項(xiàng)目，由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu) 編制的“項(xiàng)目概算書(shū)”（一份）（4）國(guó)有土地使用證（交驗(yàn)原件）或國(guó)有土地使用證出讓合同（一份）（5） 城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)出具的項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)或選址審查意見(jiàn)（一份）（6）銀行等金融機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目資本金證明 （資本金要達(dá)到總投資的30%用購(gòu)?fù)恋刭M(fèi)用作資本金金，需提供購(gòu)買(mǎi)土地發(fā)票復(fù)印件）（一份）（7） 環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)的審批意見(jiàn)（

7、一份）（8） 項(xiàng)目法人的公司章程（復(fù)印件）（騎縫加蓋單位公章）（一份）（9） 法人登記證明和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明書(shū)復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（一份）（10） 填寫(xiě)相關(guān)韶關(guān)市建設(shè)工程招標(biāo)核準(zhǔn)申請(qǐng)表（一份）二、招投標(biāo)審核辦理（辦理部門(mén)：發(fā)改局投標(biāo)科）三、運(yùn)作流程：注：立項(xiàng)（需要7個(gè)工作日）、免標(biāo)（需要5個(gè)工作日）規(guī)劃報(bào)建建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局用地科）（15 工作日）一：采取招拍掛形式出讓的土地。申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的 , 提交以 下資料:（ 1） 填 報(bào) 的 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 申 請(qǐng) 表 和 申 請(qǐng) 報(bào) 告 一 份（各一份）（2） 建設(shè)用地申請(qǐng)單位及法人相關(guān)資料（各一份）（3）原控

8、制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件（復(fù)印件）等資料（一份）（ 4） 出讓土地招拍掛資料、圖件及相關(guān)開(kāi)發(fā)協(xié)議、合同、說(shuō)明材料等（一份）（5） 土地拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和拍賣(mài)公證書(shū)（原件）（一份）（ 6） 已載入規(guī)劃條件的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（核原件，交復(fù)印件）（一份）（7）城鄉(xiāng)規(guī)劃局認(rèn)為需提交的其它資料（一份）辦理修建性詳細(xì)規(guī)劃審查（規(guī)劃局綜合科）（ 15 工作日）所需資料：（1） 申請(qǐng)報(bào)告、申請(qǐng)單位及法人相關(guān)資料（各一份）（2） 佛山市修建性詳細(xì)規(guī)劃方案報(bào)批申請(qǐng)表（一份）（ 3） 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（修規(guī)階段已立項(xiàng)的。核原件，交復(fù)印件） （一份）（ 4） 環(huán)評(píng)意見(jiàn)書(shū)和環(huán)保批準(zhǔn)文件（針對(duì)工業(yè)項(xiàng)目或其他需進(jìn)行環(huán)

9、評(píng)的項(xiàng)目） （一份）（ 5） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附圖、附件等（核原件，交復(fù)印件） （一份）（ 6） 土地權(quán)屬證明文件、權(quán)屬四至范圍圖及相關(guān)資料（核原件，交復(fù)印件） （一份）注：屬招拍掛出讓的土地，提交國(guó)有土地出讓轉(zhuǎn)讓合同或補(bǔ)充協(xié)議、出讓 土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)要求和相關(guān)協(xié)議等 。（ 7） 如屬舊房改建、拆建，應(yīng)提供屬地內(nèi)的產(chǎn)權(quán)證和房屋拆遷許可證（核原件，交復(fù)印件） （一份）（ 8） 符合規(guī)劃和成果編制要求的地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃初步成果或規(guī)劃總 平面圖兩套、建筑方案一套及符合格式要求的電子文件（專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位 應(yīng)提交相關(guān)有效資質(zhì)證明和營(yíng)業(yè)許可證明，外市單位跨市承擔(dān)業(yè)務(wù)的需 提交有關(guān)交備案資料） （

10、一份）注：視項(xiàng)目位置和審批需要，尚可能要求提供建筑單體效果圖、地塊鳥(niǎo)瞰 圖、建筑方案模型、日照分析報(bào)告、三維動(dòng)畫(huà)演示、三維虛擬現(xiàn)實(shí)演示； 或要求組織方案設(shè)計(jì)的批前專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)估論證（由申請(qǐng)單位委托具備相應(yīng) 技術(shù)資質(zhì)單位或?qū)＜医M進(jìn)行） 。（ 9） 涉及人防、消防、衛(wèi)生防疫、文物保護(hù)等其它專(zhuān)業(yè)和行業(yè)管理的，依法取得相關(guān)主管部門(mén)的審查同意意見(jiàn)（一份）10） 建設(shè)單位行業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)或資格證明文件（核原件，交復(fù)印件） （一份）（11）城鄉(xiāng)規(guī)劃局認(rèn)為需報(bào)送的其它相關(guān)資料（一份）施工圖紙審查（有資質(zhì)的公司 15 工作日）所需資料：（1）施工圖審查申請(qǐng)表（窗口領(lǐng)?。海ㄈ荩?） 工程地質(zhì)勘察報(bào)告（一份）（3）

11、 結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)（一份）（4） 建筑節(jié)能計(jì)算書(shū)（三份）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查表三節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表（六份）建筑施工圖（五份）（7）結(jié)構(gòu)施工圖（五份）給排水施工圖（五份）電氣施工圖（五份）（10） 設(shè)計(jì)證書(shū)副本營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（11）城建規(guī)劃部門(mén)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（12） 興建工程報(bào)建表（復(fù)印件）建筑設(shè)計(jì)方案審查（規(guī)劃局工程科）（15工作日） 所需資料：1. 申請(qǐng)報(bào)告及申請(qǐng)人身份證明材料（一份）2. 建筑設(shè)計(jì)方案審查申請(qǐng)表（一份）3. 經(jīng)審批同意的修建性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃總平面圖原件（提交電子文件）（一份）4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件等附圖、件（核原件，交復(fù)印件）（一份）5. 土地權(quán)屬證

12、明文件、權(quán)屬四至范圍圖及相關(guān)資料（核原件，交復(fù)印件）（一份） 注：屬招拍掛出讓的土地，提交國(guó)有土地出讓轉(zhuǎn)讓合同或補(bǔ)充協(xié)議、出 讓土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)要求和相關(guān)協(xié)議等。6. 如屬舊房改建、 拆建，應(yīng)提供屬地內(nèi)的產(chǎn)權(quán)證和 房屋拆遷許可證 （核原件，交復(fù)印件） （一份）7. 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（核原件，交復(fù)印件） （一份）8. 環(huán)評(píng)意見(jiàn)書(shū)和環(huán)保批準(zhǔn)文件（針對(duì)工業(yè)項(xiàng)目）（一份）9. 符合相應(yīng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)方案圖件（一式二份，應(yīng)符 合建設(shè)工程類(lèi)業(yè)務(wù)送審圖紙深度和要求。專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位應(yīng)提交相關(guān)有效 資質(zhì)證明和營(yíng)業(yè)許可證明，外市單位跨市承擔(dān)業(yè)務(wù)的需提交有關(guān)交備案 資料）、 1:500 現(xiàn)勢(shì)地形上規(guī)

13、劃建筑擬建位置圖及電子文件注： 視項(xiàng)目位置、景觀規(guī)劃要求和審批需要，尚可能要求提供建筑立面彩 色效果圖、地塊鳥(niǎo)瞰圖、建筑方案模型、三維動(dòng)畫(huà)演示、三維虛擬現(xiàn)實(shí)演示；或要求組織方案設(shè)計(jì)的批前專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)估論證（由申請(qǐng)單位委托具備 相應(yīng)技術(shù)資質(zhì)單位或?qū)＜医M進(jìn)行）10. 涉及其它專(zhuān)業(yè)和行業(yè)管理，依法律、法規(guī)、規(guī)定須取得相關(guān)部門(mén)對(duì)方案的審查意見(jiàn)（前階段審查已取得相關(guān)審批意見(jiàn)的，核原件，交復(fù)印 件）（一份）11. 地塊如屬分期建設(shè)報(bào)建，應(yīng)提供以往報(bào)建資料（核原件，交復(fù)印件） （一份）小區(qū)道路、管線(xiàn)工程規(guī)劃局市政科 7 工作日）所需資料 ：（1）立案信息表（1 份） （申請(qǐng)單位填報(bào)）（ 2） 規(guī)劃總圖批復(fù)文件

14、（復(fù)印件、一份） （申請(qǐng)單位提供）（ 3） 規(guī)劃方案圖批復(fù)文件（一份） （申請(qǐng)單位提供）（4）施工圖紙（3份）及電子文件 （申請(qǐng)單位提供）（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表 （1式 3份）. （申請(qǐng)單位填報(bào)） 備注： 小區(qū)道路、管線(xiàn)工程須同時(shí)報(bào)審 管線(xiàn)綜合圖須在各專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上編制設(shè)計(jì)，同時(shí)各專(zhuān)業(yè)工程應(yīng) 同時(shí)報(bào)審建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局）（15 工作日）所需資料：1. 申請(qǐng)報(bào)告及申請(qǐng)人身份證明材料（各一份）2. 佛山市建設(shè)工程規(guī)劃許可證（房屋類(lèi)）申請(qǐng)表（一份）3. 經(jīng)審批同意的修建性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃總平面圖原件（提交電子文件）（一份）4. 審查過(guò)建筑方案的，提交經(jīng)審查同意的建筑設(shè)計(jì)方案圖原件（

15、提交電子文件）（一份）（ 2）5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件等附圖、件（核原件，交復(fù)印件）（一份）5. 土地權(quán)屬證明文件、權(quán)屬四至范圍圖及相關(guān)資料（核原件，交復(fù)印件）（一份）屬招拍掛出讓的土地，提交國(guó)有土地出讓轉(zhuǎn)讓合同或補(bǔ)充協(xié)議、出讓土地 的開(kāi)發(fā)建設(shè)要求和相關(guān)協(xié)議等。6. 如屬舊房改建、 拆建，應(yīng)提供屬地內(nèi)的產(chǎn)權(quán)證和房屋拆遷許可證原件，交復(fù)印件）（一份）7. 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（核原件，交復(fù)印件）（一份）8. 環(huán)評(píng)意見(jiàn)書(shū)和環(huán)保批準(zhǔn)文件（針對(duì)工業(yè)項(xiàng)目）（一份）9. 涉及人防、消防、衛(wèi)生防疫、文物保護(hù)等其它專(zhuān)業(yè)和行業(yè)管理的，依法取得相關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工圖的審查意見(jiàn)（一份）10. 符合相應(yīng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)

16、資質(zhì)單位設(shè)計(jì)、經(jīng)具施工圖審查資質(zhì)單位審核同意的 建筑施工圖圖件（應(yīng)符合建設(shè)工程類(lèi)業(yè)務(wù)送審圖紙深度和要求；專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì) 單位應(yīng)提交相關(guān)有效資質(zhì)證明和營(yíng)業(yè)許可證明，外市單位跨市承擔(dān)業(yè)務(wù)的 需提交有關(guān)交備案資料）和電子文件； （一式三份）11. 建筑定位紅線(xiàn)圖（必須使用符合城市測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)最新測(cè)繪的 1:500 現(xiàn)勢(shì)地形圖，規(guī)劃測(cè)繪院辦理）（一式三份）注： 用鉛筆粗實(shí)線(xiàn)劃示建筑物外輪廓，細(xì)實(shí)線(xiàn)劃示外挑部分外輪廓，并標(biāo) 注建筑物總尺寸、層數(shù)、總高和周邊四至建筑物、道路、界線(xiàn)等的距離， 用粗虛線(xiàn)劃示土地權(quán)屬的范圍。12. 符合填報(bào)要求的興建工程報(bào)建表（有規(guī)劃局工程科核準(zhǔn)數(shù)據(jù)，然后在城建檔案局、人防辦辦理）（一式

17、五份）13. 地塊如屬分期建設(shè)報(bào)建，應(yīng)提供以往報(bào)建資料 （一份）辦理工程放線(xiàn)資料規(guī)劃測(cè)繪院）（ 7 工作日）所需資料：1. 有規(guī)劃局監(jiān)察科開(kāi)的防線(xiàn)通知和工程證及附圖（原件）（一份）2. 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（一份）3. 地形圖（一份）人防工程（7工作日）一：民用建筑修建防空地下室審批（人防辦）所需資料：城市新建、擴(kuò)建、改建 10層（含10層）以上或基礎(chǔ)埋置深度 3米 （含3米）以上9層以下民用建筑。（1） 興建防空地下室報(bào)建審批表（一份）（2） 興建工程報(bào)建表 復(fù)印件（一份）（3） 人防圖紙審核意見(jiàn)原件（三份）（4）人防設(shè)備合同原件（一份）二：易地修建防空地下室審批（人防辦）1. 城市新建、擴(kuò)建

18、、改建 10層（含10層）以上或基礎(chǔ)埋置深度 3米 （含3米）以上9層以下民用建筑，確因地形、地質(zhì)條件無(wú)法修建人防工程的BE名稱(chēng)費(fèi)用 金額費(fèi)式 收方收費(fèi)依據(jù)收費(fèi) 對(duì)象費(fèi)節(jié) 收環(huán)備注易罄設(shè)費(fèi)總建 筑面 積每 平萬(wàn)20兀按應(yīng) 建面 積的 實(shí)際 造價(jià)銀行繳粵府辦199勺79卡文 粵價(jià)20001157號(hào)文廣東省實(shí)施人防法 辦法粵府辦199679號(hào)文建設(shè)單 位10層 以下 基礎(chǔ) 埋置 不超 3米， 應(yīng)建 而無(wú) 法修 建的2.興建工程報(bào)建施工噪排聲放許可證（環(huán)保局）（5 工作日）所需資料：（1）建筑施工場(chǎng)所排污申報(bào)登記表，（三份）（2）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批回執(zhí)。（一份）（3）合法施工合同復(fù)印件（一份）（4）合

19、法施工圖紙（一份）（5）建筑施工超標(biāo)噪聲排污費(fèi)（一份）招投標(biāo)（招投標(biāo)中心 20 工作日） 建設(shè)單位出具以下資料：（1） 法人證明書(shū).法人委托書(shū)（一份）（2） 建設(shè)單位介紹信（一份）（3）公司章程（復(fù)印件）（一份）（4）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（一份）（5）項(xiàng)目資金證明（復(fù)印件）（一份）（6） 立項(xiàng)批文及核準(zhǔn)意見(jiàn)（復(fù)印件）（一份）（7） 國(guó)土證.（復(fù)印件）（一份）（8） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線(xiàn)圖（復(fù)印件）（一份）（9）施工圖設(shè)計(jì)文件審查書(shū)（復(fù)印件）（一份）（10）有造價(jià)資質(zhì)單位編制的施工圖概預(yù)算（一份）（11）招標(biāo)監(jiān)督部門(mén)的備案意見(jiàn)（一份）（12）建設(shè)單位填寫(xiě)建設(shè)工程進(jìn)場(chǎng)交易登記表（一份）施

20、工單位出具以下資料：（1） 法人證明書(shū)、法人委托書(shū)（一份）（2） 施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（一份）（3） 項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書(shū)及身份證（核對(duì)原件）（一份）（4） 技術(shù)負(fù)責(zé)人資格證及身份證（核對(duì)原件）（一份）（5） 專(zhuān)職安全員證及身份證（核對(duì)原件）（一份）（6） 施工合同（一份）建筑工程消防設(shè)計(jì)審核（20 工作日 ） 所需資料：（1） 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表（一份）（2） 建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件（一份）（3） 新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件（一份）（4） 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件（加蓋紅章）（一份）5）消防設(shè)計(jì)文件。建筑工程消防設(shè)計(jì)圖紙（包括總平面建筑平面圖，

21、方案圖或施工圖） ；建筑工程消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇 （應(yīng)包括建筑專(zhuān)業(yè)消防設(shè)計(jì)、 給排水專(zhuān)業(yè)消防設(shè)計(jì)、電氣專(zhuān)業(yè)消防設(shè)計(jì)等內(nèi)容，且應(yīng)有參與設(shè)計(jì)人員 簽名、設(shè)計(jì)單位蓋章） （三套）6）由申請(qǐng)人自行提出行政許可申請(qǐng)的，應(yīng)提交有效身份證件復(fù)印件；對(duì)申請(qǐng)人委托代理人提出行政許可申請(qǐng)的，公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求代理人出具本人的有效身份證件，委托人的身份證件（復(fù)印件）及授權(quán)委托書(shū)（由委托人簽名蓋章） （一份）佛山市建設(shè)工程項(xiàng)目建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案辦事指南（ 10 工作日）所需資料：1、 廣東省建設(shè)工程施工圖審查合格書(shū) 復(fù)印件 （一份）2、 佛山市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表 原件 （八份）注：（佛山市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表可由設(shè)

22、計(jì)單位代建設(shè)單位用微機(jī)填寫(xiě)，需加蓋建設(shè)單位公章，所需表格可從韶關(guān)市建設(shè)與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站下載）3、 審圖機(jī)構(gòu)審查合格蓋章詳細(xì)建筑節(jié)能計(jì)算書(shū)； 復(fù)印件 （一份）4、審圖機(jī)構(gòu)審查合格蓋章的建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明 （專(zhuān)篇）復(fù)印件（一份）辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)（ 15 工作日）所需資料：（1） 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)表一式四份，建設(shè)和監(jiān)督站等（原件）（2） 工程建設(shè)規(guī)劃許可證與興建報(bào)建表（復(fù)印件）（一份）（ 3） 建設(shè)工程中標(biāo)通知書(shū)或免招標(biāo)文件（復(fù)印件）（包括監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)） （一份）（4） 施工圖設(shè)計(jì)文件審核合格文件（復(fù)印件）（一份）（5） 建設(shè)工程施工合同（原件）（一份）（6） 建設(shè)工程監(jiān)理合同（原件）（一份

23、）（7） 施工單位資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）（一份）（8） 監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）（一份）（9） 勘察單位資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）（一份）（10）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件） （一份）（11）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件） （一份）（12）總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證（復(fù)印件） （一份）（13）施工組織設(shè)計(jì)（監(jiān)理單位及總監(jiān)師簽章）（原件）（一份）（14）監(jiān)理規(guī)劃（含監(jiān)理細(xì)則、旁站方案（原件）（一份）（15）施工圖紙（蓋有審圖章）（一套）辦理建筑工程施工許可證辦事指南（ 15 工作日） 所需資料：（I） 填寫(xiě)申請(qǐng)表（一式二份）（ 2） 中標(biāo)通知書(shū)或承發(fā)包通知書(shū)（需招標(biāo)及符合韶府辦 2008 1 0 號(hào)文范圍承發(fā)包的工

24、程項(xiàng)目）（一份）（3） 國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（一份）（4） 工程規(guī)劃許可證（含附件興建報(bào)建表等）（復(fù)印件）（一份）（5） 項(xiàng)目投資備案（核準(zhǔn)）文件（復(fù)印件）（一份）（6） 施工圖審查合格文件（含民用建筑節(jié)能）（復(fù)印件）（一份） （ 7） 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)表、質(zhì)量監(jiān)督書(shū)及開(kāi)工準(zhǔn)備階段安全評(píng)價(jià)書(shū)（一份）（8） 建設(shè)工程施工合同（使用廣東省建設(shè)工程施工合同）（一份）（9） 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（一份）（10）銀行出具到位資金證明（一份）（II）勞動(dòng)工資保證金（銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)及保證金證明）（一份）（12）安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）（一份）（ 13）項(xiàng)目經(jīng)理（造價(jià)師）任命書(shū)及項(xiàng)

25、目經(jīng)理（造價(jià)師注冊(cè)、印章）資質(zhì)證書(shū)（含安全考核B證）；（資質(zhì)條件）（一份）（ 14）施工員、質(zhì)量員、安全員（含安全考核 C 證）等崗位證（質(zhì)量安全條件）（一份）（ 15）施工組織設(shè)計(jì)（法定技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位、總監(jiān)理師簽章）（一份）（16）防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核文 （復(fù)印件） . （一份）（17）消防設(shè)計(jì)文件（復(fù)印件）（一份）（18）散裝水泥基金及新墻體基金（一份）（19）白蟻防治合同（復(fù)印件）（一份）（20）計(jì)劃生育承諾書(shū)（一份）（21）建筑意外傷害保險(xiǎn)的投保確認(rèn)書(shū)（一份）（22）房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建設(shè)擔(dān)保憑證（房地產(chǎn)項(xiàng)目）（一份）（23）安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)統(tǒng)一監(jiān)管憑證（一份）注：申請(qǐng)材料使用A

26、4紙按順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件須加蓋公章，提交原件核繳交墻體專(zhuān)項(xiàng)基金（3 工作日）所需資料：（1） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（一份）（2） 工程中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件）（一份）（3） 建設(shè)工程施工合同（復(fù)印件）（一份）（4） 工程預(yù)算書(shū)（復(fù)印件）（一份）（5） 圖紙（說(shuō)明）（一份）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：10元/ m2預(yù)交(返退)散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金須知預(yù)收程序：一、繳費(fèi)程序1、建設(shè)單位或施工企業(yè)繳費(fèi)時(shí)需提供下列資料：(1) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)(一份)(2) 建設(shè)工程中標(biāo)通知書(shū)(復(fù)印件)(一份)(3) 建設(shè)工程施工合同(復(fù)印件)(一份)二、繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)( 1 )銷(xiāo)售袋裝水泥的生產(chǎn)企業(yè)，繳交專(zhuān)項(xiàng)資金為 1

27、元 / 噸；(2)建設(shè)單位或者其他使用者，繳交專(zhuān)項(xiàng)資金為 3 元/ 噸； 建設(shè)工程五項(xiàng)目預(yù)交專(zhuān)項(xiàng)資金，按該項(xiàng)目使用水泥總量征收。水泥總量的計(jì)算方法，按省建委粵建材字 199772 號(hào)文件所列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算， 無(wú)法按預(yù) 算計(jì)算的，即按建設(shè)工程項(xiàng)目建筑面積每平方米計(jì)算； 六層以下(含本數(shù)、下同)按 0.2噸計(jì)算； 七層至十六層 , 按 0.25 噸計(jì)算; 十七層至三十六層 , 按 0.3 噸計(jì)算 ； 三十七層以上按 0.35 噸計(jì)算 ； 其它建筑物或構(gòu)筑物按混凝土體積每立方使用水泥量 0.4 噸套算.( 3)預(yù)交專(zhuān)項(xiàng)基金后 , 憑市散裝辦開(kāi)具的廣東省水泥專(zhuān)項(xiàng)基金專(zhuān)用票 到市住建局建筑監(jiān)管科辦理施工許可證

28、。( 4)票據(jù)第三聯(lián)由交款單位保管，待工程竣工驗(yàn)收后辦理專(zhuān)項(xiàng)資金退款手 續(xù)時(shí)使用。三、退款程序：1 、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后兩個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位或施工企業(yè)前來(lái)辦理退款時(shí)須 提供以下資料：購(gòu)買(mǎi)散裝水泥或商品混凝土的合法票據(jù)； 商品砼的供應(yīng)依據(jù)；已預(yù)交專(zhuān)項(xiàng)資金的原始憑證； 提供有資質(zhì)預(yù)決算審核部門(mén)決算書(shū)。2、退款標(biāo)準(zhǔn)：( 1)散裝水泥使用量達(dá)到工程項(xiàng)目水泥實(shí)際使用量 70%以上(含 70%) 的，按照實(shí)際使用量退回預(yù)交的專(zhuān)項(xiàng)資金；( 2)散裝水泥使用量未達(dá)到工程項(xiàng)目水泥使用量 70%的，預(yù)交的專(zhuān)項(xiàng) 資金不予退回。四、其他要求和規(guī)定：（一）在工程項(xiàng)目施工期間，施工企業(yè)每季度末須填寫(xiě)使用散裝水泥或 商品混凝

29、土統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)市散裝辦，作為日后核實(shí)返還專(zhuān)項(xiàng)資金的依據(jù)。（二）有下列情形之一的，已預(yù)交的專(zhuān)項(xiàng)資金不予退回：1、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后超過(guò)兩個(gè)月不來(lái)申請(qǐng)辦理的；2、經(jīng)批準(zhǔn)可以現(xiàn)場(chǎng)攪拌并使用散裝水泥的；3、為騙取已交專(zhuān)項(xiàng)資金而弄虛作假的。（三）按照規(guī)定，對(duì)未預(yù)交專(zhuān)項(xiàng)資金的交通、能源、港口、水利、市 政等建設(shè)工程項(xiàng)目以及工業(yè)和民用建設(shè)工程項(xiàng)目，建設(shè)工程交易中心不得 辦理中標(biāo)確認(rèn)手續(xù)， 建設(shè)行政主管部門(mén)或者建設(shè)工程主管部門(mén)不得發(fā)給 工許可證，不得給予工程驗(yàn)收備案。超限高層建筑抗震設(shè)防審批所需資料：（ 1）企業(yè)的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（ 2）建筑工程抗震設(shè)防專(zhuān)項(xiàng)審查表（3）設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容、技術(shù)依據(jù)、可行性論證及主要抗震

30、措施（ 4）工程勘察報(bào)告（ 5）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算的主要結(jié)果（6）結(jié)構(gòu)抗震薄弱部位的分析和相應(yīng)措施（7）初步設(shè)計(jì)文件（ 8）設(shè)計(jì)時(shí)參照使用的國(guó)外有關(guān)抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程、震害資料、計(jì)算機(jī) 程序及說(shuō)明（ 9）對(duì)要求進(jìn)行模型抗震性能試驗(yàn)研究的，應(yīng)當(dāng)提供抗震試驗(yàn)研究報(bào)告 注：以上資料需要提供一式兩份，一份市建設(shè)局存檔，一份交省建設(shè)廳佛山市建設(shè)工程施工合同價(jià)款登記備案辦事指南（ 招投標(biāo)項(xiàng)目 ） （ 3 工作日）所需資料：（ 1） 建設(shè)工程施工合同副本八份，其中存檔一份（ 2） 已備案的招標(biāo)文件（含工程量清單、招標(biāo)答疑）原件一份（ 3） 招標(biāo)控制價(jià)原件一份（ 4） 中標(biāo)通知書(shū)原件，復(fù)印件一份（加蓋提供單位公章）

31、（ 5） 中標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)原件一份（ 6） 負(fù)責(zé)編審“招標(biāo)控制價(jià)”、 “投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)”造價(jià)員及造價(jià)工程師資 格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件一份（加蓋所在單位公章）。電子文檔：1、建設(shè)工程施工合同價(jià)款備案表格及備案資料的電子文檔2、招標(biāo)控制價(jià)、中標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)包括由計(jì)價(jià)軟件生成的電子文件3、已備案的招標(biāo)文件（含工程量清單、招標(biāo)答疑）電子文件佛山市建設(shè)工程項(xiàng)目竣工節(jié)能分部驗(yàn)收備案辦事指南所需資料：1、市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站出具的建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告2、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表3、韶關(guān)市建設(shè)工程項(xiàng)目竣工備案節(jié)能審查表一式四份。房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案辦事指南所需資料：（ 1） 竣工驗(yàn)收備案表一式四份 GD3017（ 2） 建筑工程施工許可證（復(fù)印件）（ 3） 工程規(guī)劃許可證 （復(fù)印件）（ 4） 項(xiàng)目投資備案（核準(zhǔn)）文件（復(fù)印件）（ 5） 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 GD3015（6）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告GD3004（含節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)，監(jiān)理單位法人及總監(jiān)師簽 名、蓋章）（7）勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告GD3005（單位負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名、蓋 章）（8）設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告GD3006（含節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)，