房屋拆遷安置補償合同范本3篇

1、房屋拆遷安置補償合同范本3篇房屋拆遷安置補償合同范本一甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。一、項目名稱、地點建設項目名稱，建設地點，建設單位，拆遷許可證文號。二、房屋基本狀況1.乙方在拆遷范圍內有房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。2.乙方有正式戶口共產黨人，常住人口共產黨人，應安置人口共產黨人，分別是。3.被拆遷房屋的產權屬于。三、拆遷安置甲方安置乙方的住房位于，共套間，層號，配有等設備。四、拆遷補償1.房屋的貨幣補償金額為人民幣元整;2.附屬物補償金額為人民幣整;3.搬遷補助

2、費為人民幣元整;4.設施設備遷移費為人民幣元整;5.其他費用為人民幣元整。五、搬遷乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。六、補償金額支付時間及方式甲方在年月日前按本協議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。七、注銷乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)等共產黨人一致簽字同意作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人領取

3、。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。九、違約責任甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。乙方如經甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。十、聲明及保證1.甲方為一家依法設立并

4、合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。十一、保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定

5、的除外。保密期限為年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。十二、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。十三、通知1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、

6、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任十四、爭議的處理(一)本合同受國法律管轄并按其進行解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。十五、解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。十六、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、

7、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十七、合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：房屋拆遷安置補償合同范本二合同編號：拆遷人：法定代表人：職務：電話：地址：郵編：委托代理人：服務單位：地址：職務：電話：被拆遷人：法定代表人：職務：電話：地址：郵編：委托代理人：服務單位：地址：職

8、務：電話：拆遷人經批準，在市地區(qū)進行項目建設，修建。拆遷人遵照國務院城市房屋拆遷管理條例和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于年月日取得字號拆遷許可證。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協商訂立以下協議共同遵守：第一條被拆除房屋現狀(一)房屋所在地點：區(qū)(鎮(zhèn))街道(路)號，房屋的總樓層數，房屋所在某個單位的樓層數，房屋的朝向，被拆遷房屋的區(qū)位等級為，房屋產權性質，房屋結構類型。(二)紅線內占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中產權證記載建筑面積平方米，無產權部分面積，房屋產權證號。房屋的用途，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營業(yè)性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積平方米。

9、(三)房屋內部設施及裝璜情況1.外墻：2.內墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛(wèi)生間：8.陽臺：9.電梯：10.其他：(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積平方米，經評估計人民幣：(￥)(五)營業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。(六)被拆除房屋有無承租使用情況。被拆除房屋由承租使用?，F房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：(七)被拆除房屋有無設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：第二條房屋拆遷補償方式(一)貨幣補償。1.貨幣補償金額的確定選擇以下第種方式：(1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格

10、。(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。(3)當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。(4)當事人約定的其他作價方式。2.房屋裝潢作價方式：元(人民幣)3.被拆遷房屋補償金額：(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元(人民幣)計價，小計元(人民幣)。(2)裝潢補償金額元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。(3)附屬物及構筑物補償金額元(人民幣)。4.拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：煤氣元(人民幣)獨立電表元(人民幣)電話元(人民幣)有線電視元(人民幣)獨立水表元(人民幣

11、)電熱元(人民幣)5.以上三項合計補償金額元(人民幣)。6.房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人于年月日前支付給被拆遷人，支付方式：(二)房屋產權調換。1.拆遷人提供位于區(qū)(鎮(zhèn))街道(路)號，房屋的總樓層數，房屋所在某個單位的樓層數，房屋的朝向，結構，用途，房屋號，建筑面積平方米的，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：。2.產權調換的安置房屋應符合以下標準：(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;(2)房屋內應當有以下設施：;(3)房屋裝飾與設施標準見附件二(4)新建房屋竣工后質量應經登記備案。3.被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、

12、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。4.按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額。5.產權調換差價幣種：，差價由方于年月日前向方支付，支付方式：(三)房屋產權調換的過渡安置1.過渡方式按以下第方式確定。(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。2.被拆遷人過渡期限自年月日至年月日。3.被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：，建筑面積平方米。4.拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規(guī)定進行安置。被拆遷人使用

13、拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后日內騰空周轉房。第三條房屋拆遷補助費(一)拆遷人按規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費元，臨時安置補助費元，其他補助費元，共計元。(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按規(guī)定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費元，其他補助費元，共計元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：，拆遷人應于年月日前支付給被拆遷人，支付方式：第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)等共產黨人一致簽字同意作為被拆遷人代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的

14、分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。第五條雙方權利義務1.拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。2.拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續(xù)。3.拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監(jiān)督。4.違規(guī)違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。5.拆

15、遷補償安置協議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。6.被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費。7.被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。8.被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。9.拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。10.拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。第六條逾期安置違約責任(一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿天前通知被拆遷人

16、，按下列約定處理：1.拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。2.逾期個月內，拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業(yè)損失補償費的%向被拆遷人加付停產停業(yè)損失補償費;逾期超過個月，拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的%向被拆遷人加付停產停業(yè)損失補償費。3.逾期某個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4.。5.。(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費第七條拆

17、遷人關于安置房標準的違約責任。(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償元(人民幣)。(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：1.本款規(guī)定以(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。2.本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。(三)安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按種方式進行處置：1.雙方自行約定：;2.雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算差價;(2)面

18、積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積%第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任拆遷人如未按本協議規(guī)定的時間

19、付款，按下列第種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不累加)(1)逾期在日之內，自本協議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，自本協議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續(xù)履行。(3)本條中的逾期應付款指依照本協議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2.。3.。第九條不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其

20、在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或

21、消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十條爭議處理(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由

22、雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合

23、同專用章之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。拆遷人(蓋章)：被拆遷人(蓋章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日附件附件一安置房屋平面圖附件二安置房裝飾、設施標準1.外墻：2.內墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛(wèi)生間：8.陽臺：9.電梯：10.其他：附件三被拆遷房屋平面圖房屋拆遷安置補償合同范本三拆遷人(以下簡稱甲方)：法定代表人：地址：單位名稱：郵編：電話：委托代理人：法定代表人：地址：單位名稱：郵編：電話：被拆遷人(以下簡稱乙方)：姓名：性別：

24、年齡：住址：委托代理人姓名：性別：年齡：住址：甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。第一條房屋拆遷依據建設項目名稱，建設地點，建設單位，拆遷許可證文號。第二條被拆除房屋現狀(一)乙方在拆遷范圍內有房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。(二)乙方有正式戶口共產黨人，常住人口共產黨人，應安置人口共產黨人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)(三)被拆遷房屋的產權屬于。第三條拆遷安置(一)乙方安置到，房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。(二)乙方臨時過渡到，房屋間。(三)乙方臨時過渡期限自年月日至年月日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知日內，應遷入安置用房用。第四條安置房屋的標準1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合頒發(fā)的標準;2.建造質量應當符合;3.房屋內應當有以下設施：(1)(2)(3)(4)(5)第五條拆遷安置房屋產權(一)乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。(二)乙方被安置房屋的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續(xù)，該