房屋委托代理合同

1、房屋委托代理合同房屋委托代理合同范文1出售方(甲方)：地址：碼：電話/BB機/手機：代理方(乙方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市(即：)全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積，非住宅面積。第二條委托出售價格：人民幣元，大寫佰拾萬仟佰拾元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、第三條房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴格按照委托出售價格與甲方結(jié)算。第四條甲方承諾如下事項1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。2、同意承購方(同意打“radic;”)：a、

2、一次性付款 b、按揭付款。3、同意交易稅費(同意打“radic;”)：a、按國家規(guī)定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。第六條委托期限：自簽定合同日起個月，即至200某年某月某日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委

3、托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止)。第七條銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務(wù)費，概由乙方負擔，與甲方無關(guān)。第八條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù);乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的%，余款在取得承購方房產(chǎn)證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的

4、%(以銀行批準貸款須交的首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號。第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。第九條違約責任：1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定立馬將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價格的%支付違約金給甲方。2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任由此而導(dǎo)致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙

5、方委托價格的%的違約金給乙方。3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。第十條房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分。第十二條委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應(yīng)按出售價的%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。第十三條本合

6、同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日房屋委托代理合同范文2購買方(甲方)：地址：碼：電話/bb機/手機：代理方(乙方)：地址：電話：傳真：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過對(地區(qū))(建筑面積m2，其中附屬面積m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2，實付房款(小寫)元，(大寫)元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金元，并于年月日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款元。否則

7、按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金。四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為元，還款期限為年(以銀行實際批核為準)。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須立馬到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂房地產(chǎn)買賣契約，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方不供房款超過個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的.%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);2.按揭銀

8、行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。八、爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日房屋委托代理合同范文3甲方(委托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號:地址:聯(lián)系電話:乙方(受托方)：地址:聯(lián)系電話:甲方為促進商品房的銷售，委托乙

9、方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：第一條委托代理項目的位置、面積1、代理項目座落位置：2、代理項目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)第二條銷售價格1、銷售面積按建筑面積計算;2、合同所約定的銷售房屋價格起價為元/;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二)。3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第三

10、條甲方權(quán)利與義務(wù)1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。2、提供該項目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預(yù)售許可證的復(fù)印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料。3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當立馬書面通知乙方。4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用。5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。6、提供商品房(買賣)合同范本。7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋

11、進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，承擔售房部房租、水、電、暖等費用。9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章。10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;11、負責按時支付乙方傭金。12、約定承擔的其它費用：第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1、本合同簽署后天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)展開銷售實際運作。3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件三)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。4、不得以甲方的名

12、義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。6、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)立馬書面告知甲方。8、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成。9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。10、乙方應(yīng)當為甲方保守相關(guān)商業(yè)。11、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象。12、約定承擔的其它費用。第五條代理銷售傭金按以下方式計算1、傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額2%溢價獎勵=(銷售價底價)%第九條代理銷售傭金結(jié)算方式1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視

13、乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第五條分別計算傭金。2、當甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月20號，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第六條甲方違約責任1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責。2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。3、如甲方認可的銷售

14、費用開支不能立馬到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。4、開盤時間定為20某年某月某日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引第七條乙方違約責任1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責任。3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為萬元。甲方有權(quán)解除合同;4、乙方若無

15、故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。第八條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。第九條正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的%或銷售額少于萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。第十條退房處理方式1、甲方責任;乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。第十一條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。第十二條本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。第十三條合同期限：某年某月某日至某年某月某日。在合