蘇州市住宅裝飾工程合同詳細版

1、協(xié)議范本系列蘇州市住宅裝飾工程合同官方詳細版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編輯： 單位： 日期： 蘇州市住宅裝飾工程合同 官方詳細 版 提示語：本協(xié)議文件適合使用于明確協(xié)議各方的權利與義務、并具有約束力和可作為憑證，且 對當事 人雙方或者多方都有約制

2、性，能實現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔所 展示內(nèi)容即為 所得，可在下載完成后直接進行編輯。甲方代表人乙方代表人依照?中華人民共和國合同法?及相關法律、法 規(guī)的規(guī)走, 結合住宅裝飾工程施工的特點 , 遵循平 等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方經(jīng)友好洽談 和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如 下協(xié)議 :工程概況1、工程地點 02、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內(nèi)容。3、承包方式：雙方商定采取以下 種方式。(1) 包工包料；(2 ) 包工、包局部材料；(3 ) 包工不包料。4、工程期限及保修期： 工程期限天。自年月日起至 年月日 止。保修期: 月。

3、自工程竣工經(jīng)甲方驗收合 格，雙方簽 字之日起計算，并由乙方開具工程保修 單。5、合同價款及付款方式：本合同總價為 ( 大寫): ( 小寫) 元，合同生效后 , 甲方按下表中的約定向乙方支付工 程款：支付金額 開工前三天支付合同總價 60% 元年月日支付合同總價 35% 元雙方驗收合格支付合同總價 5% 元工程驗收合格后 , 乙方應向甲方提出工程結算 單, 并 將有關資料送交甲方， 由甲方在五天內(nèi)審核完 畢如無異議 視為同意，并在簽字同時結清工程余款 , 工程發(fā)票合同 總價中所應繳納的稅金由甲方承 擔。二、雙方應盡的責任及義務甲方：1、開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件, 騰空房間，去除影響施工的

4、障礙物 , 對只能騰空 的局部房屋 而滯留的家具、陳設應歸堆，遮蓋，采取 側戶措施 ;2、提供施工期間的水源、電源 , 并承當相應 費用；3、負責協(xié)調(diào)施工隊和鄰里之間的關系；4、不得變動建筑主體或者承重結構，如確需折改原建筑結構、設備管線 , 負責到有關部門辦理相 應的審批 手續(xù)；5、協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作, 并承當相應費用；6、對工程質量、施工進度進行檢查和監(jiān)督；7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。乙方:1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進度計劃, 交甲方備案認可 ;2、施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火 規(guī)定、 施工標準及質量標準 , 按期保質

5、完成工程；3、負責對現(xiàn)場設施和工程成品的保護 , 防止 因施 工造成的管道堵塞、 滲漏水、 停電、物品損害等 事故發(fā)生 , 如有發(fā)生 , 應盡快負責修復；4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔 ,盡量減少噪音 , 不擾民及污染環(huán)境 ,工程完工后 負責清掃 施工現(xiàn)場。三、工程變更1、工程施工過程中 , 甲方提出修改意見及增 減工 程工程時 ,須提前與乙方聯(lián)系 ,并簽訂書面變更 協(xié)議后, 方 能進行該工程的施工2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果， 由甲方自負 , 給乙方造成損 失, 延誤工期的 , 還應賠償。四、材料、設備的供給1、由甲方提供的材料設備 , 應為附合設計

6、和 國家 標準要求的合格產(chǎn)品， 并應按施工進度方案及時 供給到現(xiàn) 場 , 并事先通知乙方，雙方對所供給材料的 數(shù)量及外觀進 行共同驗收 , 辦理交接手續(xù)后由乙方負 責保管，并收取一 走的保管費用，如造成損失，由乙 方負責賠償。2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用 , 乙3、由乙方提供的材料、設備必須方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質 量、 計量標準及數(shù)量相符 , 經(jīng)甲方簽字認可后再行使 用4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規(guī)格有差異時 , 禁止使用；如已使用，其后 果和 損失均由乙方承當。五、質量標準及驗收1、本工程質量標準按

7、 XX年月10日發(fā)布的江蘇省?住宅裝飾質量標準?執(zhí)行。2 、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣 工驗收 三局部 , 其中對隱蔽工程和中間驗收應由甲、 乙雙方及時 辦理, 以便進入下道工序施工 , 甲方如不 能按通知時間到 現(xiàn)場視作同意。工程全部結束后 , 乙 方應通知甲方在 5 天 內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收 單。如甲方因故不能在 5 天內(nèi) 參加驗收，應及時以 書面形式通知乙方，另定驗收日期， 甲方應成認竣工 日期，并承當乙方的看管費和相關費用， 驗收合格簽 字后, 結清工程余款 , 工程保修單即行生效3、如未經(jīng)驗收，甲方自行搬入家具或居住 , 那么視為驗收合格。4、施工過程中雙方對工程質量發(fā)

8、生爭議 , 由 質檢 部門對工程質量予以驗證 , 經(jīng)驗證工程質量不符 合合同約 定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用 由乙方承當， 如符合合同約走和質量標準的， 驗證過 程支出的相關費用 由甲方承當。5、室內(nèi)環(huán)境質量乙方與甲方共同做到使用符合國家標準 ( 國家質 量檢 驗檢疫總局XX年1月1日發(fā)布實施)的建筑裝 飾材料。 工程完工后 , 乙方應根據(jù)國家質量檢驗檢疫 總局和建設部 XX年1月1日聯(lián)合發(fā)布實施的民用 建筑工程室內(nèi)環(huán)境 污染控制標準 " ，進行室內(nèi)環(huán)境的 檢測 , 并提供檢測報告。 檢測費用根據(jù)建設部建辦質 (XX )17號文件精神z室內(nèi)環(huán)境質量檢測屬裝修裝 飾工程最后一

9、個環(huán)節(jié) , 應列入工程預 算中, 檢測結果 不合格，雙方應分析原因，明確責任，責 任方應承當 由此產(chǎn)生的治理費用。6、甲方如有特殊施工工程和特殊質量要求 , 雙方應 確認，并另簽補充合同。六、工期延誤1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認簽字, 工期相應順延 :(1) 工程量變化和設計變更；(2 ) 不可抗力；(3 ) 甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的 ,工期順延 , 因甲方提供的材料、 設備質量 不合格 而影響工程質量的，返工費用由甲方承當 , 工 期順延。3、甲方不按期支付工程款 , 合同工期相應順 延。4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工

10、而 影響 工期的，工期不順延 , 因乙方所提供的材料、設 備質量不 合格或造成的工程質量存在問題的， 返工費 用由乙方承當， 工期不順延。七、工程監(jiān)理假設本工程實行工程監(jiān)理 , 甲方與監(jiān)理公司另行簽 訂 ?工程監(jiān)理合同? , 并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的 姓名、 聯(lián)系 及其職責等通知乙方。八、違約責任1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定 或違反 國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定 , 受到罰款或 給對方造成 損失的均由責任方承當責任 , 并賠給對方 造成的直接經(jīng)濟 損失2、合同生效后 , 在合同履行期間，任何一方 在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下 擅自解除 合同，應按合同總造價的 5

11、% 作為違約金， 會付給對方 , 因一方擅自解除合同， 使對方造成的實 際損失超過違約金 時,應進行補償。如一方因故無法 履行合同時 ,應及時通過 另一方法辦理合同終止手 續(xù), 并由責任方賠償對方相應的 經(jīng)濟損失。3、甲方責任：(1)未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、 設備, 應 償付乙方因此造成的停工、誤工機械臺班的 實際損失。(2 ) 由于甲方提供的材料、設備質量的規(guī)格 差異, 乙方向甲方提出 , 甲方仍表示使用而影響工程 質量，其返 工費用由甲方承當。(3 ) 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用造成質量 問題或損壞 , 由甲方承當責任(4 ) 甲方未按約定期支付工程款的 , 每延誤 天向乙方支付

12、合同價款 1% 。的滯納金。(5) 甲方未辦理有關手續(xù)，要求乙方撤除原 有建筑結構設備管線 , 乙方有權拒絕施工。4、乙方責任(1) 工程質量不符合合同規(guī)定 , 甲方有權要 求無償修 理或返工 , 造成的損失由乙方負責。(2 ) 乙方擅自折改原有建筑結構或設備管 線，由此 造成的損失或事故 ( 包括罰款 ) 由乙方承 擔。(3 ) 乙方應妥善保護甲方提供的材料和設備等, 如有損壞 , 應予賠償。(4 ) 由于乙方原因 , 致使工期延誤的 , 每延 誤一天向對方支付合同價款 1% 。的滯納金。九、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議 , 由當事人雙方 協(xié)商 解決, 也可由有關部門進行調(diào)解 , 如調(diào)解不成 的, 可提交蘇 州仲裁委員會仲裁。十、其它約走事項1、 因施工而產(chǎn)生的垃圾去除和材料搬運 , 甲 方可 委托乙方負責，其費用由甲方負責。2、 施工期間 , 甲方將外屋鑰匙各 1把，交乙