蘇州房屋租賃合同書(shū)模板

1、蘇州房屋租賃合同書(shū)模板 Word 版蘇州房屋租賃合同書(shū)模板一甲方出租方： 身份證號(hào)： 地址 :乙方承租方： 身份證號(hào)： 地址 :中介方： 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的根底上，友好協(xié)商，達(dá)成以 下協(xié) 議：一、租房地點(diǎn)：甲方同意把 室的房屋租給乙方，并保證 該 房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為 使用; 不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否那么后果自負(fù)。三、租期：自 201_年 _月日起至 201_年_月日止。租賃 期滿，乙 方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月 元人民幣，租房保證金 元人民幣,相當(dāng)于個(gè)月租金。五、付款方式： 1、乙方每個(gè)月支付一次，第一次租金及保證 金在簽定木合同時(shí)支付，以

2、后租金按規(guī)定的付款期限提前天將下期房款支付給甲方 ; 2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介效勞費(fèi)元 給中介方，甲方應(yīng)支付中介效勞費(fèi) 元給中介方?；举M(fèi)用：乙方承當(dāng)以下在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)煤氣費(fèi)有線電視月租費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其它費(fèi)用 如有 見(jiàn)補(bǔ)充 各項(xiàng)六、租房保證金：存放于甲方中介方處口作為履約保證金，不計(jì) 利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)， 甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的 基木費(fèi)用： 包扌舌房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì) 利息退回乙方。七、甲方義務(wù)： 1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常 使用 ;2、 室

3、內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé) ; 3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方而 提高租金，否那么 算作違約處理。八、乙方義務(wù)： 1、按照木合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保 證金及其它費(fèi)用 ;2、未經(jīng)甲方同意， 乙方不得私自把該房的局部或全 部轉(zhuǎn)租他人 ;3、 本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查 移交，如有損壞、短缺 應(yīng)照值或酌情賠償 ; 4、乙方如因使用不當(dāng)損壞 房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原 狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。假設(shè)水、電、煤氣等 使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意 外事故，與房東、中介方無(wú)關(guān)， 后果自負(fù)。乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞 好，否那么扣除衛(wèi)生清理費(fèi)元九、違約處理： 1、如乙方違反本合同第八條，甲方有

4、權(quán)終止合 同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如缺乏低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;2、如甲方違反木合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約 金，并退回剩余房款 及保證金 ; 3、如甲方擅自提前終止合同， 應(yīng)按一 個(gè)月租金向乙方支付違約金， 并退回剩余房款及保證金 ;4、如乙方因 非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回 剩余租金及保證金，否那么，沒(méi)收剩余房租金 及保證金。 5、如乙方租 賃期己超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方 對(duì)該房有權(quán)作出處 理，后果由乙方自負(fù)。十、補(bǔ)充條款：明細(xì)清單水表讀數(shù) 度，煤氣表讀數(shù) 度，電表總讀數(shù) 度，峰 度，谷 度。防盜門(mén)鑰匙 把，電子門(mén)鑰匙

5、把，車(chē)庫(kù)鑰匙 把1 、HA 一、中介方義務(wù)：中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找適宜的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中 介方在收取 中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除，假設(shè)甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生 糾紛，中介方可出 而協(xié)調(diào)雙方糾紛。十二、木合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國(guó)合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與木合同具有同等法律 效力。十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致木協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不 承當(dāng)違約責(zé) 任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份 均具

6、有同等法律效力。甲方簽名：乙方簽名：中介方簽名蓋章 ： ：簽約時(shí)間：年月日 蘇州房屋租賃合同書(shū)模板二出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：甲方代理人：承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：乙方代理人：見(jiàn)證方：北京 XX 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)見(jiàn)證人：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、 平 等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 , 就甲方 將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租甲方房屋事 宜，訂立本合同。一、 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有的坐落于北京市區(qū)縣的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑而積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在?物業(yè)驗(yàn)收單?中加以說(shuō)明。除

7、雙方另有約定外，該?物業(yè)驗(yàn)收單?作為甲方按照木合同約定交付乙方使用和乙方 在木 合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證房產(chǎn)證戶口木2、乙方提供：身份證暫住證工作證三、租賃期限、用途1 、 該房屋租賃期共 個(gè)月。自二零零 年月 日起至二零零 年月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方 如要 求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后 , 重新簽訂 租賃合同。四、租金及支付方式1 、 該房屋每月租金共 元。大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整2、 該房屋租金支付方式為：。五、房屋修繕與使用1、在租

8、賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理 使用 其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修 復(fù)或 給子經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中 約定 外，均由甲方負(fù)責(zé)但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng) 協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋 裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意前方可施工。租 滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，

9、轉(zhuǎn)讓 本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書(shū)而同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng) 據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。七、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；積極進(jìn)行賃期后，當(dāng)依收回的，方通(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合

10、同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活 動(dòng)的；(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣 (天然氣 )及其他相 關(guān)使 用費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用的 4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方 有權(quán)收 回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。 假設(shè)支付的違約金缺乏甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每 逾 期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。八、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間， 交付房

11、屋供乙方使用的， 每逾期 一天， 甲方應(yīng)按 H 租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同，乙方有 權(quán)終 止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以 外的實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非木合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅 自解 除木合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用， 同時(shí)按合同總租金 的 20%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。九、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。

12、在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下, 乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。十、合同終止與解除1、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)， 將承租房屋及附屬設(shè) 施設(shè)備 交還甲方。2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留 存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙 方己做拋棄， 甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期

13、限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；(6) 逾期交納水、電、煤氣 (天然氣 ) 、 、電視、物業(yè)管理等 項(xiàng)費(fèi) 用，己經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；(7) 拖欠房租壹個(gè)月以上。十一、免責(zé)條件 有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、 甲乙雙方協(xié)商一致的；2、 不可抗力致使木合同不能繼續(xù)履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要撤除房屋的。5、因上述原因而終止合同的， 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多 退少補(bǔ)。 十二、見(jiàn)證方的責(zé)任與義務(wù)1、 見(jiàn)證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場(chǎng)價(jià)格成交2、 見(jiàn)證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作十三、其他約定1、 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款充條款及附件均為木合同不可