加盟方違約致特許經營合同提前終止的責任認定

1、加盟方違約致特許經營合同提前終止的責任認定上海高院判決月星公司訴大眾公司特許經營合同糾紛案（人民法院報 案例指導 2011年6月16日 ）裁判要旨在不能證明已具備合同約定的解除條件的情況下，當事人不得解除合同。因加盟方違約而致特許經營合同提前終止，對于違約責任，應考慮合同的持續(xù)性特征，以特許方的損失為基礎，酌情予以確定。案情2008年11月2日，上海月星家居市場經營管理有限公司（以下簡稱月星公司）與浙江大眾實業(yè)有限公司（以下簡稱大眾公司）簽訂品牌使用經營管理合同，約定：由月星公司成立管理公司，對大眾公司擁有的經營物業(yè)進行品牌經營和管理；月星公司須在3個月內完成市場的品牌整合及入住率達90%以上

2、；月星公司承諾合同生效一年以后招商入住率不低于95%，如達不到該指標，大眾公司有權解除合同；合同期限為8年，大眾公司每年向月星公司支付200萬元品牌使用費；合同有效期內，任何一方若解除合同，則視為違約，應向對方支付相當于合同未履行年限品牌使用費的違約金。1 / 52009年6月30日，大眾公司向月星公司發(fā)函要求解除合同。后雙方確認合同已于當日實際終止。月星公司遂起訴請求判令大眾公司違約，并支付1400萬元違約金等，大眾公司反訴月星公司違約，請求判令返還100萬元品牌使用費等。裁判上海市第二中級人民法院經審理認為，大眾公司于2009年6月30日，即合同履行尚不到8個月時就單方解除合同，不符合合同

3、的約定。大眾公司如認為月星公司經營市場3個月后，入住率未達到90%，可據此追究月星公司的違約責任，而不能要求解除合同。同時，3個月入住率未達到90%并不必然意味著一年以后達不到95%的目的，故大眾公司不能據此作為行使法定解除權的依據。大眾公司違反合同約定和法律規(guī)定解除合同，應承擔相應的違約責任。因雙方合同僅履行約8個月，而合同期限為8年，以合同未履行年限的品牌使用費為違約金，明顯偏高。故應綜合考慮月星公司可能的損失、合同的履行情況、雙方的過錯程度等因素，酌情確定大眾公司應承擔的違約金數額。月星公司在履行合同中，存在未使3個月市場入住率達到90%等違約行為，也應承擔相應的違約責任。法院判決：大眾

4、公司支付月星公司違約金133萬元，月星公司賠償大眾公司損失60萬元。2 / 5大眾公司不服一審判決，提起上訴。2011年3月28日，上海市高級人民法院經審理判決：駁回上訴，維持原判。評析本案主要反映了以下兩個法律問題：第一，當合同一方當事人存在違約事實時，另一方可否據此解除合同。本案中，雙方實際上約定了大眾公司的行使合同解除權的條件，即當合同生效一年后，市場入住率如達不到95%，大眾公司可單方解除合同。但因一年的期間尚未屆滿，該條件未實際成就。案中查明的事實是，合同生效3個月后，市場入住率未達到90%。但該條在合同中只是作為違約條款出現，大眾公司不能據此享有合同解除權，故大眾公司單方解除合同違

5、反了合同的約定。另一方面，大眾公司解除合同也不符合合同法的相關規(guī)定。大眾公司行使法定解除權的關鍵，在于是否存在因月星公司的違約行為而導致合同目的不能實現的情形。本案中，對于合同履行3個月內市場入住率未達到90%的問題，合同對此的約定應看作月星公司的一項義務。但大眾公司并未提供證據表明，因月星公司的違約致使一年以后入住率達到95%的目的難以實現，故大眾公司不能以此作為行使法定解除權的依據?？傊诤贤鸭s定解除條件的情況下，對一方行使法定解除權應作嚴格限定。大眾公司如認為月星公司在履行合同中有違約行為，首要考慮的救濟措施應是要求其繼續(xù)履行合同或承擔違約責任，而不是解除合同。3 / 5第二，對于特

6、許經營合同這樣的持續(xù)性合同，如何認定合同提前終止的違約責任。本案中，大眾公司在不符合合同約定和法律規(guī)定的條件下，單方解除合同的行為，已構成違約。對于違約責任的承擔，合同中約定的違約金為“合同未履行年限的品牌使用費”，但大眾公司指出，該約定違約金明顯過高，不符合公平原則和誠實信用原則。法院在裁判時，從實際案情出發(fā)，綜合考慮諸種因素，最終酌情確定了133萬元的違約金數額。具體而言，違約金應與月星公司的損失相符。對于特許經營合同這樣的持續(xù)性合同，特許方的損失主要表現為合同終止后，應收而未收的品牌使用費。本案中，按約定，月星公司將其品牌許可大眾公司在溫州地區(qū)獨占使用，在大眾公司表明提前解除合同后，客觀

7、上合同已無法實際履行，月星公司可另行授權他人使用。月星公司與下家協商談判需要一段時間，這段時間內的獨占許可使用費可看作月星公司的損失。這種情況類似房屋租賃合同。在房屋租賃合同履行中，如租期未屆滿，承租人欲提前解除合同，一般需支付出租人一段時間（如3個月至4個月）的租金作為違約金。因特許經營合同一般期限較長，涉及內容較復雜，締約過程也相應較長，故可在此基礎上確定一段合理期限內的品牌使用費作為特許方因加盟方違約而受到的損失，并以此為基礎計算違約金。本案中，考慮到合同僅履行了8個月，且月星公司在履約中也有未盡義務之處，最終法院確定的違約金數額約相當于8個月的品牌使用費。4 / 5本案案號：（2009）滬二中民五(知)初字第184號，（2