畢節(jié)地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局三定方案.doc - 北京市建筑企業(yè)資質(zhì)審批

1、畢署辦通201092號畢節(jié)地區(qū)行政公署辦公室關(guān)于印發(fā)畢節(jié)地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制方案的通知各縣（自治縣）、市人民政府，百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)管委會，行署各部門、各直屬機構(gòu)：畢節(jié)地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制方案已經(jīng)行署批準，現(xiàn)予印發(fā)。二一年六月八日畢節(jié)地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制方案根據(jù)中共貴州省委辦公廳、貴州省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)畢節(jié)地區(qū)行署機構(gòu)改革方案的通知（黔委廳字200978號）和中共畢節(jié)地委、畢節(jié)地區(qū)行署關(guān)于畢節(jié)地區(qū)行署機構(gòu)改革的實施意見（畢地黨發(fā)20105號），設(shè)立地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局（正縣級），為地區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬事業(yè)單位。一、職責(zé)調(diào)整取消已由

2、地區(qū)行署公布取消的行政審批事項。二、主要職責(zé)（一）貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)住房保障、房產(chǎn)管理和住房制度改革的法律法規(guī)、規(guī)章和政策；指導(dǎo)和協(xié)調(diào)縣級住房保障、房產(chǎn)管理和城鎮(zhèn)住房制度改革工作。（二）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任；會同有關(guān)部門共同擬訂房產(chǎn)市場管理、住房制度改革和住房保障的政策以及編制經(jīng)濟適用住房、廉租住房等保障性住房中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。（三）負責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)縣級房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍及其檔案的管理工作；負責(zé)地區(qū)房屋登記管理權(quán)限內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、登記管理工作；負責(zé)房產(chǎn)中介機構(gòu)的指導(dǎo)管理工作；負責(zé)地區(qū)房屋登記管理權(quán)限內(nèi)的商品房預(yù)售許可證的核發(fā)工作；負責(zé)房屋的測

3、繪管理工作。（四）負責(zé)地直房改單位職工的增量補貼歸集、管理、存量補貼兌現(xiàn)工作。（五）負責(zé)地區(qū)住房資金管理委員會地級住房資金的籌集使用和管理工作，監(jiān)督、檢查縣級住房資金的歸集管理使用情況。（六）負責(zé)房屋征收和房屋拆遷執(zhí)法監(jiān)督、協(xié)調(diào)指導(dǎo)管理工作；負責(zé)拆遷許可證的核發(fā)工作；負責(zé)拆遷單位的資質(zhì)審核及房屋拆遷安置補償資金的監(jiān)管工作。（七）負責(zé)房屋安全管理工作；負責(zé)房屋安全鑒定單位和鑒定人員資質(zhì)的管理；指導(dǎo)全區(qū)白蟻防治工作。（八）負責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)審查和物業(yè)服務(wù)行業(yè)的管理工作，指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理市場；負責(zé)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，對房屋維修資金的歸集使用管理進行指導(dǎo)、監(jiān)督；負責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)的審核

4、。 （九）負責(zé)住房保障和房產(chǎn)管理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章賦予的行政執(zhí)法、監(jiān)督檢查、房產(chǎn)糾紛仲裁、行政處罰和行政復(fù)議工作。（十）承辦地區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及上級業(yè)務(wù)部門交辦的其他事項。三、內(nèi)設(shè)機構(gòu)根據(jù)上述職責(zé)，地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局設(shè)7個內(nèi)設(shè)機構(gòu)：（一）辦公室。負責(zé)文字綜合、信息、會務(wù)組織、文電處理、督辦檢查工作；協(xié)調(diào)各科室的有關(guān)業(yè)務(wù)工作；主管信訪、機要、文印、文書檔案和保密等工作；負責(zé)財務(wù)、公產(chǎn)、后勤服務(wù)等行政管理工作；負責(zé)黨風(fēng)廉政建設(shè)、精神文明建設(shè)、社會治安綜合治理、政務(wù)公開和計劃生育工作；負責(zé)機構(gòu)編制、干部人事和退（離）休干部服務(wù)工作；負責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)申報和從業(yè)人員的從

5、業(yè)資格認證工作。（二）住房改革與發(fā)展科。貫徹落實國家和省關(guān)于推進城鎮(zhèn)住房制度改革的方針、政策和措施；指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革工作；指導(dǎo)、督促地直各單位住房制度改革工作；承擔(dān)地區(qū)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作。（三）住房保障科。貫徹落實國家、省住房保障政策，擬訂全區(qū)住房保障具體辦法并組織實施；擬訂全區(qū)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；會同有關(guān)部門對全區(qū)廉租住房資金進行監(jiān)管；規(guī)范廉租住房檔案建設(shè)，加強對廉租住房建設(shè)和使用的動態(tài)管理。（四）房地產(chǎn)市場監(jiān)管科。承擔(dān)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理職責(zé)；負責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)縣級房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍及其檔案的管理工作；負責(zé)地區(qū)房屋登記管理權(quán)限內(nèi)的房屋權(quán)屬登記

6、審核和商品房預(yù)售許可證的核發(fā)工作；擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管和穩(wěn)定住房價格的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作；擬訂房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)章制度；管理房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)；擬訂房地產(chǎn)市場建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、房屋征收拆遷和住宅產(chǎn)業(yè)化的規(guī)章制度并組織實施；組織開展房地產(chǎn)行業(yè)對外交流和合作；負責(zé)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管工作。（五）計劃財務(wù)科。負責(zé)房改資金、增量和存量補貼資金、廉租住房資金和其他專項資金的歸集管理；負責(zé)房屋維修資金的監(jiān)管工作；負責(zé)職工增量補貼開戶、調(diào)整匯繳基數(shù)、增量補貼繳存、使用、兌現(xiàn)的審核和統(tǒng)計工作；負責(zé)存量補貼的兌現(xiàn)工作；承擔(dān)地

7、區(qū)住房資金管理委員會的日常工作。（六）房屋征收拆遷管理科（畢節(jié)地區(qū)房屋征收拆遷管理辦公室）。貫徹國家有關(guān)房屋征收拆遷的法規(guī)、政策并監(jiān)督執(zhí)行，依法對全區(qū)房屋征收拆遷安置工作進行管理、監(jiān)督、檢查，對下級征收拆遷主管部門不適當?shù)男姓袨橛枰约m正，查處違法征收拆遷行為；負責(zé)編制全區(qū)房屋征收拆遷規(guī)劃和年度計劃，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)縣級房屋征收拆遷的有關(guān)工作；負責(zé)對全區(qū)從事征收拆遷工作人員的征收拆遷專業(yè)知識進行培訓(xùn)、考核，并對征收拆遷工作人員進行監(jiān)督管理；負責(zé)全區(qū)房屋征收拆遷單位資質(zhì)初審、年檢；負責(zé)全區(qū)房屋征收拆遷單位安全工作的資質(zhì)審查，對全區(qū)房屋征收拆除安全工作實行動態(tài)管理；負責(zé)重大建筑工程項目征收拆遷協(xié)調(diào)工作；

8、承擔(dān)地區(qū)房屋征收拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作。（七）物業(yè)管理科。宣傳、貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理和住房建設(shè)方面的法律、法規(guī)和方針政策，檢查、督促全區(qū)房改和城市房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)及方針政策的執(zhí)行情況；承擔(dān)全區(qū)房地產(chǎn)行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復(fù)議和應(yīng)訴工作，對全區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)實施監(jiān)督管理；制定與城市房地產(chǎn)管理法相配套的房地產(chǎn)管理實施細則；負責(zé)房地產(chǎn)市場和住房資金的執(zhí)法檢查工作；負責(zé)房改、房地產(chǎn)政策的咨詢工作；負責(zé)全區(qū)房產(chǎn)糾紛的仲裁工作；負責(zé)物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理工作，指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理市場；負責(zé)物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)資質(zhì)管理、業(yè)績考評工作；對房屋維修基金的歸集和使用管理進行指導(dǎo)、監(jiān)督；參與制訂物業(yè)服務(wù)管理

9、收費標準；指導(dǎo)、監(jiān)督居住區(qū)、樓宇及其它物業(yè)服務(wù)管理工作；負責(zé)指導(dǎo)房屋安全鑒定和白蟻防治工作。紀檢監(jiān)察機構(gòu) 地區(qū)紀委派駐地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局紀檢組。事業(yè)編制1名（占地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局事業(yè)編制）。紀檢組長1名。四、人員編制地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局核定財政全額預(yù)算管理事業(yè)編制為25名（含工勤人員編制4名）。其中：局長1名，副局長2名；正副科長（主任）10名。五、其他事項地區(qū)房地產(chǎn)交易所為地區(qū)房產(chǎn)事業(yè)局所屬正科級全額撥款事業(yè)單位，核定事業(yè)編制11名（管理人員8名，專業(yè)技術(shù)人員3名）。設(shè)所長1名，副所長2名。主要職責(zé)是：負責(zé)地區(qū)房屋登記管理權(quán)限內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、登記及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；負責(zé)地區(qū)房屋登記管理權(quán)限內(nèi)的房屋權(quán)屬證書的登記核發(fā)工作；負責(zé)房產(chǎn)評估的指導(dǎo)管理工作；負責(zé)房屋的測繪管理工作；負責(zé)房屋租賃市場監(jiān)管工作。六、附則本方案由地區(qū)機構(gòu)編制委員會辦公