合同管理作業(yè)

1、合同管理一、法律關(guān)系包括哪些構(gòu)成要素？其含義是什么？由 主體、客體、內(nèi)容三要素構(gòu)成。法律關(guān)系是由法律規(guī)范的當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。主體指法律關(guān)系的參加者，當(dāng)事人，它是權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者；客體又叫標(biāo)的，它是權(quán)利和義務(wù)的共同所指的對(duì)象；內(nèi)容就是當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。二、簡述施工監(jiān)理與合同管理的關(guān)系、施工監(jiān)理就是監(jiān)理單位依據(jù)合同在施工的各個(gè)階段對(duì)工程所進(jìn)行的全面監(jiān)督和管理。、具體的合同管理是指監(jiān)理工程師依據(jù)合同所組織的各項(xiàng)管理工作。其中主要是處理工程變更、分包、延期、索賠等事宜。它是施工監(jiān)理的工作內(nèi)容之一。、由于施工監(jiān)理的依據(jù)是合同，處理各種問題都應(yīng)按合同辦事，因此從廣義上講監(jiān)理工程師所進(jìn)

2、行的監(jiān)理工作實(shí)際上就是合同管理工作。、監(jiān)理工程師在合同管理中，既能處理日常的合同事務(wù)，對(duì)承包合同雙方又能起到監(jiān)督和約束作用。這就是施工監(jiān)理與合同管理的關(guān)系。三、簡述合同法對(duì)合同的定義合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、什么是法人？法人成立有哪些必備條件？法人是指具有權(quán)利能力和行為能力并依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人成立必備的條件：、依法成立、有獨(dú)立支配的財(cái)產(chǎn)和組織機(jī)構(gòu)、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事義務(wù)和進(jìn)行訴訟活動(dòng)五、代理的概念及法律特征是什么？代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)同第三人為意思表示或接受第三人的意思表示

3、，其法律后果直接歸屬于被代理人的行為叫做代理。代理的基本特征：、代理活動(dòng)本身是一種法律行為。、代理人是以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。、代理人進(jìn)行民事活動(dòng)時(shí)，在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志。、代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接由被代理人負(fù)責(zé)。六、有效代理的基本條件是什么？、要有委托人的委托證明；、代理人要在授權(quán)范圍內(nèi)簽訂合同；、代理人要以被代理人的名義簽訂合同七、合同一般包含哪些內(nèi)容？、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；、標(biāo)的；、數(shù)量；、質(zhì)量；、價(jià)款或報(bào)酬；、履行期限、地點(diǎn)和方式；、違約責(zé)任；、解決爭議的方法；八、合同訂立的基本原則平等原則、自愿原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、守法原則（合法原則

4、）九、要約、承諾？特征？要約希望和他人訂立合同的意思表示。特征：、內(nèi)容具體確定；2、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。承諾受要約人同意要約的意思表示。特征：、承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致；2、承諾須由受要約人或其合法的代理人表示；、承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。十、無效合同包括哪些情形？、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家的利益；、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；、以合法形式掩蓋非法目的；、損害社會(huì)公共利益；、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十一、合同的擔(dān)保有哪些形式？、定金、保證、抵押、質(zhì)押、留置權(quán)1 / 31十二、簡述合同的履行原則、全面履行原則、誠實(shí)

5、信用原則、合法原則十三、處理經(jīng)濟(jì)爭議有哪些方式？應(yīng)堅(jiān)持什么原則？1、和解2、調(diào)解3、仲裁（一裁終局，實(shí)行自愿原則）4、訴訟（二審制）合同糾紛處理的原則：、協(xié)商為主、調(diào)解優(yōu)先十四、承擔(dān)違約責(zé)任的形式有哪些？、賠償損失、采取補(bǔ)救措施、繼續(xù)履行、支付違約金或沒收定金等十五、公路工程招標(biāo)的法定方式有哪些？各有何特點(diǎn)？、公開招標(biāo)（無限競爭）：特點(diǎn)：、業(yè)主有較大的選擇面；2、有助于全面競爭，打破壟斷與地方保護(hù)主義；3、有助于促進(jìn)承包商進(jìn)一步提高企業(yè)素質(zhì)和工程質(zhì)量意識(shí)；4、業(yè)主招標(biāo)工作量大，投標(biāo)社會(huì)成本較高、邀請(qǐng)招標(biāo)（有限競爭招標(biāo)）：、業(yè)主招標(biāo)工作量小，而且減少了評(píng)標(biāo)的難度；2、可降低投標(biāo)社會(huì)成本；3、容易

6、出現(xiàn)排他性現(xiàn)象，不利于全面競爭十六、簡述公路工程招標(biāo)的基本條件？、初步設(shè)計(jì)文件已被批準(zhǔn)；、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；、項(xiàng)目法人已經(jīng)成立，并符合項(xiàng)目法人資格標(biāo)準(zhǔn)條件十七、施工承包合同按計(jì)價(jià)的方式劃分，有幾類？各有何特點(diǎn)？適用于何種類型的工程？（一）、總價(jià)合同：、固定總價(jià)合同：特點(diǎn)：以圖紙和技術(shù)規(guī)范為依據(jù)，明確承包內(nèi)容和計(jì)算包價(jià)，簽約時(shí)費(fèi)用一次包死，適用于規(guī)模小、工期短、技術(shù)不太復(fù)雜的工程。、變動(dòng)總價(jià)合同：合同總承包價(jià)款隨工程進(jìn)展中的變更、違約索賠、材料漲價(jià)等因素變化，可變動(dòng)合同總價(jià)。適用于公開招標(biāo)、工期較長的大規(guī)模工程。（二）、單價(jià)合同：適用廣泛，能避免工程變更給承包合同雙方帶來的風(fēng)險(xiǎn)，有利于降低風(fēng)險(xiǎn)報(bào)

7、價(jià)。在公路施工承包合同中應(yīng)用非常廣泛。（三）、成本補(bǔ)償合同（成本加酬金合同）：是按工程實(shí)際發(fā)生的成本（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、其它直接費(fèi)和施工管理費(fèi)以及各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)，但不包括承包企業(yè)的總管理費(fèi)和應(yīng)繳所得稅），加上商定的總管理費(fèi)和利潤，來確定工程總承包價(jià)。適用于開工前對(duì)工程內(nèi)容尚不十分清楚的情況的工程項(xiàng)目。十八、什么是合同文件？其優(yōu)先次序？指合同條款（通用或?qū)Ｓ茫⒓夹g(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單、投標(biāo)書、投標(biāo)書附錄、投標(biāo)書附表、中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書以及構(gòu)成合同組成部分的其它文件。、合同協(xié)議書及附件；、中標(biāo)通知書；、投標(biāo)書和投標(biāo)書附錄；、合同專用條款及數(shù)據(jù)表；、合同通用文件；、技術(shù)規(guī)范；、

8、圖紙；、標(biāo)價(jià)的；、投標(biāo)書附表；、在本合同專用條款中可能規(guī)定的構(gòu)成合同組成部分的其它文件。十九、什么叫工程分包？一般分包與特殊分包各有何特點(diǎn)？經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師同意，承包人將自己承包的部分工程轉(zhuǎn)包給分包人施工，或者由業(yè)主確定分包內(nèi)容和分包人，由承包人與分包人簽訂分包合同的行為稱為工程分包。（一）、一般分包的特點(diǎn)：、分包的內(nèi)容和分包人由承包商自己選擇；、分包須經(jīng)業(yè)主同意和監(jiān)理工程師的書面批準(zhǔn)；、承包人對(duì)分包人的過錯(cuò)要向業(yè)主承擔(dān)責(zé)任；、分包人只能從承包商處得到工程款；、監(jiān)理工程師對(duì)分包人的管理要通過承包人。（二）特殊分包的特點(diǎn)：1、特殊分包人和分包內(nèi)容由業(yè)主或工程師指定；2、特殊分包的項(xiàng)目要在招標(biāo)文

9、件中明確；3、特殊分包項(xiàng)目的費(fèi)用列在暫定金額項(xiàng)下；4、承包人對(duì)特殊分包人的過錯(cuò)不承擔(dān)責(zé)任；5、特殊分包人的工程款一般通過承包商轉(zhuǎn)付，也可由業(yè)主直接支付。二十、合同條款中規(guī)定承包人辦理哪些保險(xiǎn)？、工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、承包人裝備險(xiǎn)、職工人身意外傷害險(xiǎn)二十一、工程變更的內(nèi)容：1、增加或減少本合同中的任何工程的數(shù)量；2、取消合同中的任何單項(xiàng)工程；3、改變合同中的任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或種類；、改變本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸；、完成本工程所必需的任何種類的附加工作；、改變本工程任何分項(xiàng)工程規(guī)定的施工 順序或時(shí)間安排。二十二、監(jiān)理工程師審批變更的原則？程序？原則：1、考慮工程變更對(duì)工程本身

10、是否有利：）有利于工程進(jìn)度；2）有利于節(jié)約工程成本。2、考慮工程變更是否必要：1）是否可以滿足與工程相關(guān)各方的合理要求；2）因遇到特殊情況不得不進(jìn)行變更。3、保證變更工程符合本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2 / 32程序：1、承包人向監(jiān)理工程師提出變更申請(qǐng)；2、監(jiān)理工程師審查，涉及到設(shè)計(jì)變更時(shí)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)；3、確定變更后的估價(jià)；4、工程師向承包人下發(fā)變更通知；5、承包人按變更通知執(zhí)行變更。二十三、延期如何分類管理？各種類型的含義？1、可原諒的延誤非承包人的原因造成的工期延誤。1）可補(bǔ)償?shù)难诱`；2）不可補(bǔ)償?shù)难诱`?？稍彽难诱`通常是指承包人“不可預(yù)見、無法控制的原因”所造成的，或者是“非承包人的過錯(cuò)與疏忽”造成的。2、不可原諒的延誤是指因可預(yù)見的條件或在承包人的控制之內(nèi)的情況，或由于承包人自己的問題與過錯(cuò)造成的延誤。二十四、什么是索賠？法律依據(jù)？合同一方依據(jù)法律及合同規(guī)定，對(duì)并非由于自己的過錯(cuò)或疏忽，并且屬于應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況所造成的實(shí)際損失 或額外費(fèi)用提出請(qǐng)求給予費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊蟆７Q為費(fèi)用索賠。1、索賠事件是真實(shí)的，有證據(jù)表明；2、索賠