中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估與投資前景報(bào)告

1、 2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估與投資前景報(bào)告【企業(yè)網(wǎng)址】 (點(diǎn)擊看正文)正文目錄第一章 商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)概述1第一節(jié) 房地產(chǎn)簡(jiǎn)述1一、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域1二、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)3三、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑5第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)綜述8一、商業(yè)地產(chǎn)的界定8二、商業(yè)地產(chǎn)的形式與規(guī)模10三、商業(yè)地產(chǎn)目前三種模式：121、“只租不售”142、“租售結(jié)合”163、精品店的模式18第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作及銷(xiāo)售應(yīng)把握的原則21第二章 2013年全球房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況淺析23第一節(jié) 2013年國(guó)際房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析23一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析23二、毆債危機(jī)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響25三、毆債危機(jī)對(duì)世界房產(chǎn)業(yè)的

2、影響27第二節(jié) 2013年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析30一、2013年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)分析30二、2013年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況32三、2013年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析34第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析37一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響37二、2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響39三、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)41第三章 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析45第一節(jié) 2013年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析45一、中國(guó)GDP分析45二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析47三、城鄉(xiāng)居民收入分析49四、社會(huì)消費(fèi)品零售總額51五、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析53六、進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)率分析55七、商業(yè)

3、銀行的貸款利率57第二節(jié) 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析60一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)政策振興規(guī)劃分析60二、商鋪地產(chǎn)優(yōu)惠政策62三、城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃條例64四、商業(yè)地產(chǎn)“計(jì)劃生育”政策將出臺(tái)66五、央行、銀監(jiān)會(huì)調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策68六、商業(yè)地產(chǎn)限外政策或出現(xiàn)松動(dòng)70第三節(jié) 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析73第四章 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資贏利模式分析75第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)盈利運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)述75一、人力75二、商品77三、資產(chǎn)79四、財(cái)務(wù)81第二節(jié) 國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)三大主流盈利模式84一、整體持有84二、物業(yè)散售86三、資本運(yùn)作88第五章 2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析92第一節(jié) 中國(guó)

4、房地產(chǎn)供需分析92一、住房潛在需求分析92二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況94三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況96四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析98五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力的外部抽離解析100第二節(jié) 2013年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況103一、2013年1-8月房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行情況分析103二、2013年1-8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況分析105三、2013年1-8月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析107四、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析109第三節(jié) 2013年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)112一、2013年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)情況112二、2013年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況114三、2013年2

5、季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況116四、2013年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格情況118第六章 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行新形勢(shì)透析122第一節(jié) 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析122一、毆債危機(jī)下中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)方興未艾122二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入新規(guī)則時(shí)代124三、2013年中國(guó)“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式探討126四、大單交易涌現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)四季度終現(xiàn)暖意128第二節(jié) 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)中的城市綜合體分析131一、從城市發(fā)展的角度看城市綜合體的演進(jìn)131二、商業(yè)地產(chǎn)催生城市綜合體的大發(fā)展133第三節(jié) 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新格局136一、2013年中國(guó)高端商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

6、分析136二、2013年中國(guó)品牌商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析138三、2013年中國(guó)住宅開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)分析140第四節(jié) 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題143一、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)商業(yè)特性的把握143二、商業(yè)地產(chǎn)商的經(jīng)營(yíng)思路145三、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)銀行貸款的依賴(lài)147四、商業(yè)銀行貸款中存在著形象工程149第七章 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析153第一節(jié) 2013年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析153一、北京商業(yè)地產(chǎn)概述153二、2013年北京商業(yè)地產(chǎn)租金情況155三、2013年北京商業(yè)地產(chǎn)投資加快157四、外資零售企業(yè)抄底北京商業(yè)地產(chǎn)159五、北京商業(yè)地產(chǎn)外資并購(gòu)率大幅下降161六、北

7、京商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值可能存在的變數(shù)解析163七、2013年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析165八、2013-2017年北京商業(yè)地產(chǎn)預(yù)測(cè)167第二節(jié) 2013年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析170一、2013年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中漸升170二、上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供求失衡172三、上海繁華地段的高端商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求174四、上海商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩甲級(jí)寫(xiě)字樓緊缺176五、上海商業(yè)地產(chǎn)面臨總量透支危機(jī)178四、2013年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展六大觀點(diǎn)180五、上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結(jié)構(gòu)性矛盾182六、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)前景看好184第三節(jié) 2013年其他區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析187一、長(zhǎng)三角新興商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)分析187二、2013

8、年珠三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析189三、2013年南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況191四、2013年杭州商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析193五、2013年重慶商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析195六、2013年成都商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析197七、2013年沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析199八、2013年天津成商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分析201第八章 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)新格局透析205第一節(jié) 2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局分析205一、中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇205二、房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)推進(jìn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略207三、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的低成本競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略209四、中國(guó)中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)策略211第二節(jié) 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)分析214一、海內(nèi)外實(shí)力地產(chǎn)

9、商搏擊商業(yè)地產(chǎn)214二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)過(guò)熱導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)216三、商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)218四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)220五、政府部門(mén)聯(lián)合整治商業(yè)地產(chǎn)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀222第九章 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)比及關(guān)鍵性財(cái)力數(shù)據(jù)分析226第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司226一、企業(yè)概況226二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析228三、企業(yè)盈利能力分析230四、企業(yè)償債能力分析232五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析234六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析236第二節(jié) 金地(集團(tuán))股份有限公司239一、企業(yè)概況239二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析241三、企業(yè)盈利能力分析243四、企業(yè)償債能力分析245五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析247六

10、、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析249第三節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司252一、企業(yè)概況252二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析254三、企業(yè)盈利能力分析256四、企業(yè)償債能力分析258五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析260六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析262第四節(jié) 廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司265一、企業(yè)概況265二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析267三、企業(yè)盈利能力分析269四、企業(yè)償債能力分析271五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析273六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析275第五節(jié) 天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司278一、企業(yè)概況278二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析280三、企業(yè)盈利能力分析282四、企業(yè)償債能力分析284五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析286六、

11、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析288第六節(jié) 保利地產(chǎn) （600048）291一、企業(yè)概況291二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析293三、企業(yè)盈利能力分析295四、企業(yè)償債能力分析297五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析299六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析301第十章 2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)前景展望與趨勢(shì)預(yù)測(cè)305第一節(jié) 2013-2017年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)勢(shì)分析305一、中國(guó)將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪調(diào)控力度305二、毆債危機(jī)影響下中國(guó)房地產(chǎn)政策走向307第二節(jié) 2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)310一、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整加速310二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測(cè)312三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)“春天”尚待經(jīng)濟(jì)全面回暖314四、集團(tuán)化

12、開(kāi)發(fā)、連鎖經(jīng)營(yíng)將成主流316第十一章 2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略分析320第一節(jié) 2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資概況320一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資特性320二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資與在建項(xiàng)目分析322第二節(jié) 2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析325一、二線城市商業(yè)地產(chǎn)機(jī)會(huì)更大325二、商業(yè)地產(chǎn)將逐漸成投資新熱點(diǎn)327三、休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵329四、優(yōu)勢(shì)寫(xiě)字樓是最適宜投資的方向331第三節(jié) 2013-2017年中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警334一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)334二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)336三、信貸風(fēng)險(xiǎn)338四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)340第四節(jié) 博研智尚行業(yè)專(zhuān)家投資建議343-【報(bào)告價(jià)

13、格】 紙質(zhì)版:6300.00元 電子版:6500.00元 紙質(zhì)+電子:6800.00元 （部分用戶(hù)可以享受折扣）【交付方式】 EMIL電子版或特快專(zhuān)遞（付款后24小時(shí)內(nèi)發(fā)報(bào)告）圖表目錄（部分）圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：金地(集團(tuán))股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：金地(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖圖表：金地(集團(tuán))股份有限公

14、司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：金地(集團(tuán))股份有限公司負(fù)債情況圖圖表：金地(集團(tuán))股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：金地(集團(tuán))股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：金地(集團(tuán))股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表

15、：廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：廣州珠江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司負(fù)債情況圖圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有

16、限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：保利地產(chǎn)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖圖表：保利地產(chǎn)盈利指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：保利地產(chǎn)負(fù)債情況圖圖表：保利地產(chǎn)負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：保利地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：保利地產(chǎn)成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖圖表：2005-2013年中國(guó)GDP總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖圖表：2013年中國(guó)三產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)圖圖表：2008-2013年中國(guó)CPI、PPI月度走勢(shì)圖388圖表：2005-2013年我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖圖表：2005-2013年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖圖表：2000-2013年中國(guó)城鄉(xiāng)居民人均收入增長(zhǎng)對(duì)比圖圖表：2003-2013中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比表圖表：2003-2013中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖圖表：2005-2013年中國(guó)工業(yè)增加值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖圖表：2005-2013年我國(guó)社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖圖表：2005-2013年我國(guó)城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對(duì)比圖圖表：2005-2013年中國(guó)社會(huì)