4不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案試行

1、附件不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）、適用范圍二、調(diào)查內(nèi)容1212三、技術(shù)路線與方法 13（一）主要技術(shù)依據(jù) 13（二）技術(shù)路線 13（三）調(diào)查的基本方法 14四、調(diào)查程序 15（一）準備工作 15（二）權(quán)屬調(diào)查 15（三）不動產(chǎn)測量 18（四）成果審查與入庫 19（五）成果的整理與歸檔 21五、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)建設(shè) 21附錄 A 不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行）221 范圍 222 規(guī)范性引用文件 223 術(shù)語和定義 234 地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分 245 宗地（宗海）劃分 246 定著物單元的劃分 257 不動產(chǎn)單元設(shè)定 268 不動產(chǎn)單元編碼 26附錄 B 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資

2、料協(xié)助查詢單（試行）40附錄 C 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（試行）42附錄 C.1 地籍調(diào)查表 43附錄 C.2 土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表 50附錄 C.3 集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表 51附錄 C.4 房屋調(diào)查表 52附錄 C.5 林權(quán)調(diào)查表 55附錄 C.6 海籍調(diào)查表 56附錄 C.7 構(gòu)（建）筑物調(diào)查表 61附錄 C.8 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填表說明 62附錄 D 不動產(chǎn)單元圖樣式及編制要求（試行）92、宗地圖樣圖92二、宗地圖編制要求 93三、房產(chǎn)分戶圖樣圖 94四、房產(chǎn)分戶圖編制要求 95附錄 E 不動產(chǎn)測量報告格式及編寫要求（試行）96不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）為貫徹

3、落實不動產(chǎn)登記暫行條例，積極穩(wěn)妥、規(guī)范有序地推進不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作，全力保障不動產(chǎn)登記工作順利開展，制定本方案。一、適用范圍本方案規(guī)定了不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、技術(shù)路線、基本方法、調(diào)查程序、成果要求和數(shù)據(jù)庫建設(shè)等。本方案適用于土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。二、調(diào)查內(nèi)容以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物組成的不動產(chǎn)單元狀況，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、構(gòu)筑物）信息、森林和林木信息等。（一）宗地信息。查清宗地的權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、土地用途、四至、面積等土地狀況。針對土地承包經(jīng)營權(quán)宗地和農(nóng)用地的其他使用權(quán)宗地，還應(yīng)查清承包地塊的發(fā)包方、地力等級、

4、是否劃定為基本農(nóng)田、水域灘涂類型、養(yǎng)殖業(yè)方式、適宜載畜量、草原質(zhì)量等內(nèi)容。（二）宗海信息。查清宗海的權(quán)利人、項目名稱、項目性質(zhì)、等級、用海類型、用海方式、使用金總額、使用金標準依據(jù)、使用金繳納情況、使用期限、共有情況、面積、構(gòu)（建）筑物基本信息等內(nèi)容。（三）房屋等構(gòu)（建）筑物信息。查清房屋權(quán)利人、坐落、項目名稱、房屋性質(zhì)、構(gòu)（建）筑物類型、共有情況、用途、規(guī)劃用途、幢號、戶號、總套數(shù)、總層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、建筑面積、專有建筑面積、分攤建筑面積等內(nèi)容。針對宗地內(nèi)的建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，還應(yīng)查清其權(quán)利人、構(gòu)（建）筑物名稱、構(gòu)（建）筑物數(shù)量或者面積、分攤土地面積等。（四）森林、

5、林木信息。查清森林與林木的權(quán)利人、坐落、造林年度、小地名、林班、小班、面積、起源、主要樹種、株數(shù)、林種、共有情況等內(nèi)容。三、技術(shù)路線與方法（一）主要技術(shù)依據(jù)GB/T21010土地利用現(xiàn)狀分類TD/T1001地籍調(diào)查規(guī)程GB/T17986.1房產(chǎn)測量規(guī)范GB/T26424森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查技術(shù)規(guī)程NY/T2537農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程HY/T124海籍調(diào)查規(guī)范國務(wù)院令第656號不動產(chǎn)登記暫行條例國土資源部關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記海證樣式（試行）的通知（國土資發(fā)201525號）（二）技術(shù)路線以地（海）籍調(diào)查為基礎(chǔ)，以宗地（海）為依托，以滿足不動產(chǎn)登記要求為出發(fā)點，充分利用已有不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、登記以

6、及前期審批、交易、竣工驗收等成果資料，采用已有集體土地所有權(quán)地籍圖、城鎮(zhèn)地籍圖、村莊地籍圖、海籍圖、地形圖、影像圖等圖件做工作底圖，通過內(nèi)外業(yè)核實、實地調(diào)查測量的方法，完成不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和不動產(chǎn)測量等工作。(三)調(diào)查的基本方法1 .不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼。應(yīng)按照附錄A的要求，設(shè)定不動產(chǎn)單元，編制不動產(chǎn)單元代碼(即不動產(chǎn)單元號)。2 .不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。 采用內(nèi)外業(yè)核實和實地調(diào)查相結(jié)合的方法開展不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，查清不動產(chǎn)單元的權(quán)屬狀況、界址、用途、四至等內(nèi)容，確保不動產(chǎn)單元權(quán)屬清晰、界址清楚、空間相對位路關(guān)系明確。(1)對權(quán)屬來源資料完整的不動產(chǎn)權(quán)屬，主要采用內(nèi)外業(yè)核實的調(diào)查方法。(2)對權(quán)屬來源

7、資料缺失、不完整的不動產(chǎn)權(quán)屬，主要采用外業(yè)核實、調(diào)查的方法。(3)對無權(quán)屬來源資料的不動產(chǎn)權(quán)屬，主要采用外業(yè)調(diào)查的方法。3.不動產(chǎn)測量。統(tǒng)籌考慮基礎(chǔ)條件、工作需求、經(jīng)濟可行性和技術(shù)可能性，在確保不動產(chǎn)權(quán)益安全的前提下，依據(jù)不動產(chǎn)的類型、位路和不動產(chǎn)單元的構(gòu)成方式，因地制宜，審慎科學地選擇符合本地區(qū)實際的不動產(chǎn)測量方法，確保不動產(chǎn)單元的界址清楚、面積準確。(1)對城鎮(zhèn)、村莊、獨立工礦等區(qū)域的建設(shè)用地，宜采用解析法測量界址點坐標并計算土地面積，實地丈量房屋邊長并采用幾何要素法計算房屋面積。（2）對于分散、獨立的建設(shè)用地，可采用解析法測量界址點坐標并計算土地面積；也可采用圖解法測量界址點坐標，此時，

8、宜實地丈量界址邊長和房屋邊長并采用幾何要素法計算土地面積和房屋面積。（3）對于海域和耕地、林地、園地、草地、水域、灘涂等用地，既可選擇解析法也可選擇圖解法獲取界址點坐標并計算土地（海域）的面積，如果其上存在房屋等定著物，則宜采用實地丈量其邊長并采用幾何要素法計算房屋面積。四、調(diào)查程序不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查按照準備工作、權(quán)屬調(diào)查、不動產(chǎn)測量、成果審查入庫、成果整理歸檔的次序開展工作。（一）準備工作根據(jù)授權(quán)委托的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查任務(wù)，調(diào)查機構(gòu)應(yīng)做好收集、整理和分析所調(diào)查的不動產(chǎn)登記、抵押、查封、權(quán)屬來源、交易、控制點坐標、界址點坐標等相關(guān)資料（包括圖件、表格、數(shù)據(jù)和文件等），制定調(diào)查方案，發(fā)放指界通知書，計

9、算測量放樣數(shù)據(jù)等工作。不動產(chǎn)登記和管理的資料分散于不同部門的，調(diào)查機構(gòu)應(yīng)攜帶不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單（見附錄B）,到國土、房產(chǎn)、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、海洋、水務(wù)、規(guī)劃、檔案等部門的檔案室或在數(shù)據(jù)庫中查詢、核對并獲取被調(diào)查對象的檔案資料和數(shù)據(jù)，并要求出具證明或在資料復(fù)印件上加蓋檔案資料專用章。（二）權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查應(yīng)由縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)組織完成。權(quán)屬調(diào)查工作的主要內(nèi)容包括核實和調(diào)查不動產(chǎn)權(quán)屬和界址狀況、繪制不動產(chǎn)單元草圖、填寫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表(見附錄C)等。對界址線有爭議、界標發(fā)生變化和新設(shè)界標等情況，宜現(xiàn)場記錄并拍攝照片。1.核實確認不動產(chǎn)的現(xiàn)狀根據(jù)申請調(diào)查的材料和檔案資料查詢結(jié)果，核實

10、確認不動產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀，確認其界址是否發(fā)生變化，然后確定權(quán)屬調(diào)查的具體方法。界址是否發(fā)生變化的具體情形如下：(1)新設(shè)界址和界址發(fā)生變化的情形有： 征收或征用土地； 城鎮(zhèn)改造拆遷；劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或海域使用權(quán)；權(quán)屬界址調(diào)整后的宗地或宗海，土地整理后的宗地重劃；宗地或宗海的界址因自然力作用而發(fā)生的變化等；由于各種原因引起的宗地或宗海分割和合并。(2)界址不發(fā)生變化的情形有：轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權(quán)或海域使用權(quán)；違法不動產(chǎn)經(jīng)處理后的變更；宗地或宗海內(nèi)地物地貌的改變；如新建建筑物、拆除建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴建、修繕等；精確測量界址點的坐標和不動產(chǎn)單元

11、的面積；權(quán)利人名稱、不動產(chǎn)位路名稱、不動產(chǎn)用途等的變更；不動產(chǎn)所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動，即縣市區(qū)、街道、街坊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱的變動；權(quán)利取得方式、權(quán)利性質(zhì)或權(quán)利類型發(fā)生變化。2 .新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動產(chǎn)現(xiàn)狀確認的結(jié)果，針對新設(shè)界址與界址發(fā)生變化的情形，依不動產(chǎn)的類型，其權(quán)屬調(diào)查方法為：(1)房屋的權(quán)屬調(diào)查方法按照房產(chǎn)測量規(guī)范(GB/T17986.1)執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。(2)耕地的權(quán)屬調(diào)查方法按照農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程(NY/T2537)執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。(3)海域的權(quán)屬調(diào)查方法按照海籍調(diào)查規(guī)范(HY/T124)執(zhí)行，并填寫新的不動

12、產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。(4)其他土地的權(quán)屬調(diào)查方法按照地籍調(diào)查規(guī)程(TD/T1001)執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。3 .界址未變化的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動產(chǎn)現(xiàn)狀確認的結(jié)果，針對界址未發(fā)生變化的情形，首先確定是否需要進行實地核實調(diào)查，然后按照下列方法開展權(quán)屬調(diào)查：(1)如不需要到實地核實調(diào)查， 則在復(fù)印后的原不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表內(nèi)變更部分加蓋變更”字樣印章，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表，不重新繪制草圖。(2)如需要到實地調(diào)查，則經(jīng)實地核實調(diào)查后，依不同情形，其處理的方法如下：a.發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料完全一致的，按(1)的規(guī)定處理。b.發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料不一致的，應(yīng)在原不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表上

13、用紅線劃去錯誤內(nèi)容，標注正確內(nèi)容，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。c.發(fā)現(xiàn)原界址邊長或房屋邊長數(shù)據(jù)錯誤的，應(yīng)在原草圖的復(fù)制件上用紅線劃去錯誤數(shù)據(jù)，標注檢測數(shù)據(jù)，重新繪制草圖，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。(三)不動產(chǎn)測量不動產(chǎn)測量工作的主要內(nèi)容包括控制測量、界址測量、宗地(海)圖和分戶房產(chǎn)圖的測繪、面積計算、不動產(chǎn)測量報告的撰寫等。1.控制測量對土地及其房屋等定著物，控制測量的技術(shù)、方法和精度指標按照地籍調(diào)查規(guī)程(TD/T1001)執(zhí)行。對海域及其房屋等定著物，控制測量技術(shù)、方法和精度指標按照海籍調(diào)查規(guī)范(HY/T124)執(zhí)行。過渡期間，在同一縣級行政區(qū)域內(nèi)，宜采用地籍圖的坐標系統(tǒng)和投影方法，并適時

14、建立與2000國家大地坐標系和1985國家高程基準的轉(zhuǎn)換關(guān)系。 最終測量成果須轉(zhuǎn)換到2000國家大地坐標系和1985國家高程基準。2 .界址測量(1)應(yīng)基于不動產(chǎn)類型、保障不動產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動產(chǎn)管理的需要等條件選擇界址測量的精度。對同一權(quán)籍要素，如果技術(shù)標準之間的精度要求不一致，宜以精度要求高的規(guī)定為準。(2)依不同的界址點精度要求選擇不同的界址點測量方法。具體的測量方法和程序按照各行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標準執(zhí)行。3 .宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的測制不動產(chǎn)權(quán)籍圖包括地籍圖、海籍圖及不動產(chǎn)單元圖等，其中不動產(chǎn)單元圖主要包括宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖(房產(chǎn)平面圖)等。(1)宗地圖的測制。 以已有各種

15、地籍圖為工作底圖測繪宗地內(nèi)部及其周圍變化的不動產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗地圖。測繪方法按照地籍調(diào)查規(guī)程(TD/T1001)執(zhí)行，宗地圖的內(nèi)容按18照本方案附錄D執(zhí)行。(2)宗海圖的測制。以已有海籍圖為工作底圖測繪宗海內(nèi)部及其周圍變化的不動產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗海圖。測繪方法和內(nèi)容按照海籍調(diào)查規(guī)范(HY/T124)執(zhí)行。(3)房產(chǎn)分戶圖的編制。以地籍圖、宗地圖(分宗房產(chǎn)圖)等為工作底圖繪制房產(chǎn)分戶圖。房產(chǎn)分戶圖的編制要求和內(nèi)容參照房產(chǎn)測量規(guī)范(GB/T17986.1)7.3的規(guī)定，按照附錄D的要求執(zhí)行。4 .面積計算(1)宗地或宗海面積計算。根據(jù)實際情況可采用解析法或

16、圖解法計算宗地或宗海的面積。應(yīng)基于不動產(chǎn)類型、保障不動產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動產(chǎn)管理的需要等條件做出合適的選擇。宗地面積變更按照地籍調(diào)查規(guī)程(TD/T1001)執(zhí)行，宗海面積變更按照海籍調(diào)查規(guī)范(HY/T124)執(zhí)行。(2)房屋面積測算。 房屋面積測算方法按照 房產(chǎn)測量規(guī)范(GB/T17986.1)執(zhí)行。5 .不動產(chǎn)測量報告的撰寫不動產(chǎn)測量報告主要反映技術(shù)標準執(zhí)行、技術(shù)方法、程序、測量成果、成果質(zhì)量和主要問題的處理等情況，是長期保存的重要技術(shù)檔案。不動產(chǎn)測量報告格式及編寫要求按照附錄E執(zhí)行。(四)成果審查與入庫不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果主要為文字成果、表格成果、圖件成果。包括不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查授權(quán)委托書、權(quán)

17、源資料、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、宗海圖、房產(chǎn)分戶圖等。1.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)或授權(quán)機構(gòu)審查。凡在前期審批、交易、竣工驗收等行政管理中經(jīng)相關(guān)行政職能部門和授權(quán)機構(gòu)確認的且符合登記要求的成果，可繼續(xù)沿用。2 .審查的內(nèi)容有六個方面：一是調(diào)查程序是否規(guī)范，即權(quán)屬調(diào)查、測量、成果審查、整理歸檔等是否按照本方案及相關(guān)技術(shù)標準實施；二是調(diào)查成果是否完整，即測繪資料、權(quán)屬資料、圖件和表格資料等是否齊全；三是調(diào)查成果是否有效，包含調(diào)查機構(gòu)是否具有相應(yīng)資質(zhì)、從事調(diào)查工作的人員是否具有相應(yīng)資格、調(diào)查成果是否經(jīng)過自檢等；四是調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定要求；五是調(diào)查

18、成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內(nèi)在聯(lián)系；六是宗地圖、宗海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位路矛盾。3 .審查的方法。主要采用室內(nèi)外復(fù)核的方法審查不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。(1)應(yīng)充分利用已有數(shù)據(jù)庫、信息系統(tǒng)、辦文系統(tǒng)、電子政務(wù)系統(tǒng)審查調(diào)查成果。(2)應(yīng)將調(diào)查機構(gòu)提供的宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的電子數(shù)據(jù)導(dǎo)入已有的權(quán)籍空間數(shù)據(jù)庫，查看其與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位路矛盾。(3)對權(quán)籍空間要素，如果室內(nèi)無法判定其是否正確時，可到實地查看。(4)對調(diào)查成果存在的問題，應(yīng)責成調(diào)查機構(gòu)修改完善，直至成果合格為止。4.成果入庫和地(海)籍圖更新。成

19、果通過審查后，審查部門或單位應(yīng)將審查后的成果提交給不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和成果管理機構(gòu)，在完成不動產(chǎn)登記后，更新相關(guān)數(shù)據(jù)庫和不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。（五）成果的整理與歸檔不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作結(jié)束后，應(yīng)該對成果進行整理和歸檔。1.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果經(jīng)相關(guān)部門審查確認后，調(diào)查機構(gòu)應(yīng)以宗地、宗海為單位，按照統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動產(chǎn)測量報告和不動產(chǎn)權(quán)籍圖等成果樣式，形成不動產(chǎn)單元調(diào)查成果，提交紙質(zhì)成果和相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)。2 .不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)按照統(tǒng)一的規(guī)格、要求進行整理、立卷、組卷、編目和歸檔。五、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)建設(shè)以現(xiàn)有的地（海）籍數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，對接與整合土地、房產(chǎn)、海域、土地承包經(jīng)營

20、權(quán)、林木等各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)，實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果一體化管理。為實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息的共享和成果利用， 滿足不動產(chǎn)登記和管理的需要， 日常不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查形成的數(shù)據(jù)成果在完成審查與登記之后，應(yīng)及時更新不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，并做好數(shù)據(jù)庫的運行和維護工作。附錄A不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行）不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則（試行）1范圍本標準規(guī)定了不動產(chǎn)單元的設(shè)定規(guī)則、不動產(chǎn)單元代碼的結(jié)構(gòu)和編制規(guī)則。本標準適用于不動產(chǎn)單元的設(shè)定、標識、信息處理和交換等。2規(guī)范性引用文件下列文件對于本標準的應(yīng)用是必不可少的。 凡是注日期的引用文件， 僅注日期的版本適用于

21、本標準。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本標準。GB/T2260中華人民共和國行政區(qū)劃代碼GB/T7027信息分類和編碼的基本原則與方法GB/T20001.3標準編寫規(guī)則第3部分：信息分類編碼TD/T1001地籍調(diào)查規(guī)程GB/T17986.1房產(chǎn)測量規(guī)范JGJ/T246房屋代碼編碼標準HY/T124海籍調(diào)查規(guī)范GB/T26424森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查技術(shù)規(guī)程NY/T2538農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要素編碼規(guī)則3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本標準。3.1宗地cadastralparcel土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。3.2宗海cadastralsea權(quán)屬界線封閉的同類型用

22、海單元。3.3房屋building獨立成棟、有固定界線的封閉空間，以及區(qū)分幢、層、套、間等可以獨立使用、有固定界線的封閉空間。3.4定著物thingsfixedonland固定于土地（海域）并不能移動的房屋、森林、林木等有獨立使用價值的物。3.5不動產(chǎn)realestate土地（海域）以及房屋、林木等定著物。不動產(chǎn)單元realestateunit權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨立使用價值的空間NY/T2537農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程不動產(chǎn)單元代碼identifierofrealestateunit即不動產(chǎn)單元號，是按一定規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼。地籍區(qū)cadastraldistric

23、t在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動產(chǎn)管理區(qū)域；根據(jù)實際情況，可以行政村、街坊為基礎(chǔ)將地籍區(qū)再劃分為若干個地籍子區(qū)。4地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分a）在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍區(qū)。b）在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍子區(qū)。c）地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其數(shù)量和界線應(yīng)保持穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變化而調(diào)整。d）海籍調(diào)查可不劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。5宗地（宗海）劃分5.1宗地劃分在地籍子區(qū)內(nèi)，按照以下情形劃分宗地：a）依據(jù)宗地的權(quán)屬來源，劃分國有土地使用權(quán)宗地和集體土地所有權(quán)宗地。

24、在集體土地所有權(quán)宗地內(nèi)，劃分集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地、土地承包經(jīng)營權(quán)宗地和其他使用權(quán)宗地等。b）兩個或兩個以上農(nóng)民集體共同所有的地塊，且土地所有權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共有宗。c）兩個或兩個以上權(quán)利人共同使用的地塊，且土地使用權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共用宗。d）土地權(quán)屬未確定或有爭議的地塊可設(shè)為一宗地。5.2宗海（含無居民海島）劃分在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，按下列情形劃分宗海和無居民海島使用權(quán)范圍：a）依據(jù)宗海的權(quán)屬來源，劃分海域使用權(quán)宗海。b）依據(jù)無居民海島的權(quán)屬來源，劃分無居民海島使用權(quán)范圍。6定著物單元的劃分在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)，應(yīng)將房屋、林木等定著物劃分為不同的定著物單元。定

25、著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，按以下情形劃分定著物單元:a）同一權(quán)利人擁有的獨幢房屋宜劃分為一個定著物單元。b）具有多個權(quán)利人的一幢房屋，應(yīng)按照界線固定，且具有獨立使用價值的幢、層、套、間等封閉空間劃分定著物單元。c）同一權(quán)利人擁有多套（層、間等）界線固定且具有獨立使用價值的房屋，每套（層、間等）房屋宜各自劃分定著物單元。d）同一權(quán)利人（如：行政機關(guān)、企事業(yè)單位等）擁有的兩幢或兩幢以上的房屋可共同組成一個定著物單元。定著物為森林、林木的，按以下情形劃分定著物單元：a）權(quán)屬界線封閉、獨立成片的森林、林木可劃分一個定著物單元。b）屬于同一權(quán)利人多片森林、林木可共同組成一個定著物單元。定著物為其他類

26、型的，按以下情形劃分定著物單元：a）每個定著物可各自單獨劃分一個定著物單元。b）屬于同一權(quán)利人全部同類定著物（如：水塔、煙囪等）可組成一個定著物單元。7不動產(chǎn)單元設(shè)定a）集體土地所有權(quán)宗地應(yīng)設(shè)定不動產(chǎn)單元。b）無定著物的使用權(quán)宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個不動產(chǎn)單元。c）有定著物的使用權(quán)宗地（宗海），宗地（宗海）內(nèi)的每個定著物單元與該宗地（宗海）應(yīng)設(shè)為一個不動產(chǎn)單元。8不動產(chǎn)單元編碼代碼結(jié)構(gòu)按照每個不動產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼的基本要求， 依據(jù)GB/T7027規(guī)定的信息分類原則和方法，不動產(chǎn)單元代碼采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地（宗海）代碼與定著物代碼構(gòu)成，分述如下：a）宗地（宗海）代碼為五層19位層次

27、碼，采用TD/T1001規(guī)定的編碼規(guī)則，按層次分別表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地（宗海）特征碼、宗地（宗海）順序號，其中宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號組成宗地（宗海）號。b）定著物代碼為二層9位層次碼， 按層次分別表示定著物特征碼、 定著物單元編號。c）不動產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如下圖所示：編碼方法a）第一層次為縣級行政區(qū)劃，代碼為6位，采用GB/T2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。b）第二層次為地籍區(qū)，代碼為3位，碼值為000-999;其中，海籍調(diào)查時，地籍區(qū)可用“000”表示。c）第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，碼值為000999;其中，海籍調(diào)查時，地籍子區(qū)可用“000”表示。d）第四

28、層次為宗地（宗海）特征碼，代碼為2位。其中：1）第1位用G、J、Z表示?！癎”表示國家土地（海域）所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭議。2）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示?！癆”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上），“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“D”表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地），“E”表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地），“F”表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地），“H”表示海域使用權(quán)宗海，“G”表示使用權(quán)無居民海島，“W”表示使用權(quán)未確

29、定或有爭議的土地（海域），“Y”表示其它使用權(quán)土地（海域），用于宗地（宗海）特征擴展。e）第五層次為宗地（宗海）順序號，代碼為5位，碼值為0000199999,在相應(yīng)的宗地（宗海）特征碼后順序編號。f）第六層次為定著物特征碼，代碼為1位，用F、L、Q、W表示。“F”表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他類型的定著物，“W”表示無定著物。g）第七層次為定著物單元編號，代碼為8位。1）定著物為房屋的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一編號。前4位表示房屋的幢號，房屋幢號在使用權(quán)宗地（或地籍子區(qū)）內(nèi)統(tǒng)一編號，碼值為00019999;后4位表示房屋的戶號，房屋戶號在每幢

30、房屋內(nèi)統(tǒng)一編號，碼值為00019999。2）定著物為森林、林木的，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號，碼值為0000000199999999。3）其他的定著物，定著物單元在使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號，碼值為0000000199999999。4）使用權(quán)宗地（宗海）內(nèi)無定著物的，定著物單元編號用“00000000”表示。代碼表示方法不動產(chǎn)單元代碼采用分段的表示，具體方法如下：a）第一段表示行政區(qū)劃代碼。b）第二段表示地籍區(qū)與地籍子區(qū)。C）第二段表7K宗地（宗海）號，由宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號共同組成。d）第四段表示定著物代碼，由定著物特征碼和定著物單元編號共同

31、組成。e）不動產(chǎn)單元代碼在表示時，段與段之間可用全角字符“空格”進行分隔，“空格”不占用不動產(chǎn)單元代碼的位數(shù)。如：340103002001GB00025F00280016定著物代碼宗地號地籍區(qū)和地籍子區(qū)行政區(qū)劃代碼變更規(guī)則宗地特征、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更宗地代碼的變更宗地特征、界址未發(fā)生變化的，宗地代碼不變。定著物代碼的變更a）宗地內(nèi)定著物特征和空間范圍均未發(fā)生變化的，定著物代碼不變；b）宗地內(nèi)定著物特征發(fā)生變化的，先確定新的定著物特征碼，定著物單元編號在新定著物特征碼的最大定著物單元編號后續(xù)編；c）宗地內(nèi)定著物特征未發(fā)生變化的，獨幢、層、套、間房屋的定著物單元編號變更情形如下：1

32、）整幢房屋內(nèi)的層、套、間界線發(fā)生變化的，房屋幢號不變,房屋戶號在該幢房屋的最大戶號后續(xù)編O2）新增的整幢房屋，房屋幢號在宗地（或地籍子區(qū)）內(nèi)最大幢順序號后續(xù)編，房屋戶號在該幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號，碼值為00019999。3）整幢房屋改建、擴建和翻建的，房屋幢號不變。該幢房屋內(nèi)新增的層、套、間，房屋戶號在該幢房屋內(nèi)最大戶號后續(xù)編。d）宗地內(nèi)定著物特征未發(fā)生變化的，獨立成片的林木等其他獨立定著物的空間范圍發(fā)生變化的，定著物單元編號在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物單元編號后續(xù)編；e）兩個或兩個以上的定著物組成一個定著物單元的，定著物代碼變更情形如下：1）定著物全部轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的，定著物代碼不變。2）定著

33、物部分轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的，定著物代碼按照8.2中的要求編碼。3）定著物發(fā)生新增、拆除、改造等變化的，不動產(chǎn)權(quán)利人未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，定著物代碼不變。宗地特征發(fā)生變化、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi)，確定新的宗地特征碼，宗地順序號在新宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地代碼。定著物代碼的變更定著物代碼按照8.4.1.2的要求變更。宗地特征未發(fā)生變化、界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更8.4,3,1宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi)，新的宗地順序號在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地代碼。8.4.3.2定著物代碼的變更a）定著物為房屋且房屋內(nèi)定著物單元空間范

34、圍未發(fā)生變化，房屋幢號在地籍子區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編號的，則房屋幢號與房屋戶號不變；房屋幢號在宗地內(nèi)統(tǒng)一編號的，則在新宗地內(nèi)，房屋幢號按照8.2的要求編碼，房屋戶號不變。b）定著物為房屋且房屋內(nèi)定著物單元空間范圍已發(fā)生變化，房屋幢號在地籍子區(qū)內(nèi)統(tǒng)一編號的， 房屋幢號不變， 新的房屋戶號在該幢房屋內(nèi)的最大戶號后續(xù)編；房屋幢號在宗地內(nèi)統(tǒng)一編號的，在新宗地內(nèi)，房屋幢號按照8.2的要求編碼，新的房屋戶號在該幢房屋內(nèi)的最大戶號后續(xù)編。c）定著物為其他類型的，在新宗地內(nèi)，定著物代碼按照8.2的要求編碼。宗地特征、界址均發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更宗地代碼的變更在地籍子區(qū)內(nèi)，確定新的宗地特征碼，宗地順序號在新宗地特征碼

35、的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地代碼。定著物代碼的變更定著物代碼按照8.4.3.2的要求編碼?？h級行政區(qū)界線發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更地籍區(qū)、地籍子區(qū)整體劃入a）宗地代碼的變更：在確定新的地籍區(qū)、地籍子區(qū)后，重編地籍區(qū)代碼和地籍子區(qū)代碼，宗地號不變，形成新的宗地代碼。b）定著物代碼的變更：定著物代碼不變。地籍區(qū)、地籍子區(qū)部分劃入a）宗地代碼的變更1）在確定新的地籍區(qū)、地籍子區(qū)后，重編地籍區(qū)代碼和地籍子區(qū)代碼。2）劃入宗地的編號在新地籍子區(qū)內(nèi)最大宗地號后續(xù)編。b）定著物代碼的變更1）定著物為房屋的，房屋幢號以地籍子區(qū)為編碼單位的，房屋幢號在新地籍子區(qū)最大幢號后續(xù)編，房屋戶號不變；房屋幢號以

36、宗地為編碼單位的，房屋幢號和房屋戶號不變。2）定著物為其他類型的，定著物代碼不變。宗海（含無居民海島）特征、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更a）宗海（含無居民海島）代碼不變。b）新增或發(fā)生變化的定著物，先確定定著物特征碼，定著物單元編號在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物單元順序號后續(xù)編，形成新的定著物代碼。宗海（含無居民海島）特征、界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元代碼變更先確定宗海（含無居民海島）特征碼，宗海（含無居民海島）順序號在相應(yīng)宗海（含無居民海島）特征碼的最大宗海（含無居民海島）順序號后續(xù)編，形成新的宗海（含無居民海島）代碼。在新的宗海（含無居民海島）范圍內(nèi)，按照8.2的要求編碼。不動產(chǎn)滅失的不

37、動產(chǎn)單元代碼變更原不動產(chǎn)單元代碼不再使用。代碼表為使不動產(chǎn)單元代碼標準文本格式整齊統(tǒng)一，按照GB/T20001.3規(guī)定，不動產(chǎn)單元代碼標準文本格式見表1。表i不動產(chǎn)單元代碼標準文本格式代碼名稱說明XXXXXXXXXXXX001XXXXXX001001XXXXXX001001GXXXXXX001001GBXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXFXXXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXQXXXXXXXXXXXXX001001GBXXXXXW00000000XXXXXX001001GSXXXXXXXXXXX001001GSXXXXXFXXXXXXXXXXXXX001001GSX

38、XXXXQXXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXFXXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXQXXXXXXXXXXXXX001001GXXXXXXW00000000XXXXXX001001GDXXXXXW00000000XXXXXX001001GEXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXLXXXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXQXXXXXXXXXXXXX001001GEXXXXXW00000000XXXXXX001001GFXXXXXW00000000XXXXXX000000GHXXXXXXXXXXX00000

39、0GHXXXXXFXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXLXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXQXXXXXXXXXXXXX000000GHXXXXXW00000000XXXXXX000000GGXXXXXXX縣（市、區(qū)）001地籍區(qū)001地籍子區(qū)國家所有建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）X建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物X建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）X建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物X建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）X建設(shè)用地使用

40、權(quán)宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物X建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無定著物土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）X土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木X土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)無定著物土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地）海域使用權(quán)宗海X海域使用權(quán)宗海內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物X海域使用權(quán)宗海內(nèi)的林木X海域使用權(quán)宗海內(nèi)的其他定著物海域使用權(quán)宗海內(nèi)無定著物使用權(quán)無居民海島代研名稱說明XXXXXX000000GGXXXXXFXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXLXXXXXXXXXXXXX000

41、000GGXXXXXQXXXXXXXXXXXXX000000GGXXXXXW00000000XXXXXX001001GWXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXFXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXLXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXQXXXXXXXXXXXXX001001GWXXXXXW0000000(XXXXXX001001GYXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXFXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXLXXXXXXX：XXXXXX001001GYXXXXXQXXXXXXXXXXXXX001001GYXXXXXW00000

42、000XXXXXX001001JXXXXXX001001JAXXXXXW00000000XXXXXX001001JBXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXFXXXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXQXXXXXXXXXXXXX001001JBXXXXXW00000000XXXXXX001001JSXXXXXXXXXXX001001JSXXXXXFXXXXXXXXXXXXX001001JSXXXXXQXXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXFXXXXXXXXXXXXX001001JXXXXXXQXXXXXXXXXXXXX001

43、001JXXXXXXW00000000XXXXXX001001JCXXXXXFXXXXXXXXXXXXXX001001JDXXXXXW00000000X使用權(quán)無居民海島內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物X使用權(quán)無居民海島內(nèi)的林木X使用權(quán)無居民海島內(nèi)的其他定著物使用權(quán)無居民海島內(nèi)無定著物使用權(quán)未確定或有爭議的土地（海域）X未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物X未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)的森林、林木:X未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)的其它定著物1未確定或有爭議的土地（海域）內(nèi)無定著物其它使用權(quán)土地（海域）X其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物X其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的森林、林

44、木X其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的其它定著物其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)無定著物集體所有集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）;建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物（建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）內(nèi)無定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）:建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物（建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）內(nèi)的其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）:建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物（建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)的其它定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）內(nèi)無定著物:宅基地使用權(quán)宗地土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）代研名稱說明XXXXXX0

45、01001JEXXXXX土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）XXXXXX001001JEXXXXXLXXXXXXXX土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木XXXXXX001001JEXXXXXQXXXXXXXX（土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的其他定著物XXXXXX001001JEXXXXXW00000000土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)無定著物XXXXXX001001JFXXXXXW00000000土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地）XXXXXX001001JWXXXXX使用權(quán)未確定或有爭議的土地XXXXXX001001JWXXXXXFXXXXXXXX未確定或有爭議的土地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物XXXXXX001

46、001JWXXXXXLXXXXXXX未確定或有爭議的土地內(nèi)的森林、林木XXXXXX001001JWXXXXXQXXXXXXXX未確定或有爭議的土地內(nèi)的其它定著物XXXXXX001001JWXXXXXW00000000未確定或有爭議的土地內(nèi)無定著物XXXXXX001001JYXXXXX其它使用權(quán)土地XXXXXX001001JYXXXXXFXXXXXXXX其它使用權(quán)土地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物XXXXXX001001JYXXXXXLXXXXXXXX其它使用權(quán)土地內(nèi)的森林、林木XXXXXX001001JYXXXXXQXXXXXXXX（其它使用權(quán)土地內(nèi)的其它定著物XXXXXX001001JYXXXXX

47、W00000000其它使用權(quán)土地內(nèi)無定著物XXXXXX001001Z土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭議XXXXXX001001ZAXXXXXW00000000集體土地所有權(quán)宗地XXXXXX001001ZBXXXXX建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表）XXXXXX001001ZBXXXXXFXXXXXXXX建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物XXXXXX001001ZBXXXXXQXXXXXXXX建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)的其他定著物XXXXXX001001ZBXXXXXW00000000建設(shè)用地宗地（地表）內(nèi)無定著物XXXXXX001001ZSXXXXX建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上）XXXXXX00100

48、1ZSXXXXXFXXXXXXXX建設(shè)用地宗地（地上）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物XXXXXX001001ZSXXXXXQXXXXXXXX建設(shè)用地宗地（地上）內(nèi)的其它定著物XXXXXX001001ZXXXXXX建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下）XXXXXX001001ZXXXXXXFXXXXXXXX建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物XXXXXX001001ZXXXXXXQXXXXXXXX建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)的其它定著物XXXXXX001001ZXXXXXXWXXXXXXXX建設(shè)用地宗地（地下）內(nèi)無定著物XXXXXX001001ZCXXXXXFXXXXXXXX宅基地使用權(quán)宗地XXXXXX0010

49、01ZDXXXXXW00000000土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（耕地）代碼名稱說明XXXXXX001001ZEXXXXX土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）XXXXXX001001ZEXXXXXLXXXXXXXX土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)的森林、林木XXXXXX001001ZEXXXXXQXXXXXXXX土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）的其他定著物XXXXXX001001ZEXXXXXW00000000土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）內(nèi)無定著物XXXXXX001001ZFXXXXXW00000000土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（草地）XXXXXX000000ZHXXXXX海域使用權(quán)宗海XXXXXX000000ZHXXXXXFXXX

50、XXXXX海域使用權(quán)宗海內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物XXXXXX000000ZHXXXXXLXXXXXXXX海域使用權(quán)宗海內(nèi)的林木XXXXXX000000ZHXXXXXQXXXXXXXX海域使用權(quán)宗海內(nèi)的其他定著物XXXXXX000000ZHXXXXXW00000000海域使用權(quán)宗海內(nèi)無定著物XXXXXX000000ZGXXXXX使用權(quán)無居民海島XXXXXX000000ZGXXXXXFXXXXXXX使用權(quán)無居民海島內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物XXXXXX000000ZGXXXXXLXXXXXXXX（使用權(quán)無居民海島內(nèi)的林木XXXXXX000000ZGXXXXXQXXXXXXXX使用權(quán)無居民海島內(nèi)的其他

51、定著物XXXXXX000000ZGXXXXXW00000000使用權(quán)無居民海島內(nèi)無定著物XXXXXX001001ZYXXXXX其它使用權(quán)土地（海域）XXXXXX001001ZYXXXXXFXXXXXXXX其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物XXXXXX001001ZYXXXXXLXXXXXXXX其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的森林、林木XXXXXX001001ZYXXXXXQXXXXXXXX其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)的其它定著物XXXXXX001001ZYXXXXXW00000000其它使用權(quán)土地（海域）內(nèi)無定著物39附錄B不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單（試行）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單（試

52、行）（查詢單位名稱）：根據(jù)等有關(guān)規(guī)定， 請貴單位按照以下信息協(xié)助查詢不動產(chǎn)權(quán)屬情況,并出具查詢結(jié)果：1,查詢范圍，詳見查詢地塊（海域）范圍示意圖。2.查詢內(nèi)容：申請查詢聯(lián)系人:聯(lián)系電話：不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查機構(gòu)（蓋章）年月曰1、本協(xié)助查詢單一式二份，一份連同查詢結(jié)果反饋不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查機構(gòu)一份由協(xié)助查詢機構(gòu)留存。2、協(xié)助查詢單位應(yīng)出具查詢結(jié)果證明，經(jīng)審定并加蓋協(xié)助查詢單位用章后反饋不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查機構(gòu)。41附錄C不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（試行）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（試行）宗地/宗海代碼：調(diào)查單位（機構(gòu)）：調(diào)查時間：年月曰附錄c.1地籍調(diào)查表宗地基本信息表權(quán)利人所有權(quán)使用權(quán)權(quán)利人類型證件種類證件號通訊地址權(quán)利類型權(quán)利性質(zhì)土地權(quán)屬來源證明材料坐落法定代表人或負責人姓名證件種類電話:證件號代理人姓名證件種類電話證件號權(quán)利設(shè)定方式國民經(jīng)濟行業(yè)分類代碼預(yù)編宗地代碼宗地代碼不動產(chǎn)單 R#所在圖幅號比例尺圖幅號宗地四至北東南西等