個人二手房購房合同范本

1、個人二手房購房合同范本個人二手房購房合同范本1甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守 執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于 市 區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為 平方米（詳見土地房屋權(quán)證第 號）。第二條：上述房屋的交易價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為¥元，總金額大寫: ，小寫：¥元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民 幣 元整，作為購房定金。第三條：付

2、款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳 交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條：交付期限及違約責任.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用, 并應(yīng)在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清（出示 相關(guān)收據(jù)）。2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期 未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方 所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交 期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑

3、不合格，甲方須在3日內(nèi) 支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合 同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及 己付款一次性退還給乙方。第五條：稅費承擔經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛, 若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方 承擔全部責任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方 一份，乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與 本合同同具法律效力。甲方（賣方）簽

4、章：乙方（買方）簽章：甲方公證人簽章：乙方公證人簽章:其他相關(guān)證明人簽章：簽訂日期：20_年_月日個人二手房購房合同范本2購買方（甲方）：銷售方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方 協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房二、結(jié)算價格1、甲方購買乙方商品房 樓單元一室，建筑面積 m2,房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。三、購買方式采用下列第 種方式：1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。

5、甲方于年月日交納購房定金元。甲 方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款。四、雙方責任與權(quán)利 甲方責任：1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交 納有關(guān)部門房屋管理費用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責任：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn) 權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方 解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購 房協(xié)議。五、違約責任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定

6、的數(shù)量（與合同購房面積正 負不超過5%）購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定 金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商 品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的， 乙方應(yīng)向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸 款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲 時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成 時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁

7、或向有管轄權(quán)的人民法 院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生中華人民共和國經(jīng)濟合同法中允許變 更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同 等法律效力。十一、其它需要說明的有關(guān)事項。賣方：買方：年 月 日個人二手房購房合同范本3賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 一

8、致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠 房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾一萬仟佰拾一元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳 交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬仟佰拾 一元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當

9、日將差額一并支 付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心 繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬一仟佰 拾一元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部 交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將 等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳 納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通 知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的己付款不記利息）返還給乙方，但購 房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是,代表人是 o第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方 一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方 可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其