淺論建筑工程造價(jià)審計(jì)方法

1、淺論建筑工程造價(jià)審計(jì)方法一、建筑工程造價(jià)審計(jì)的原則1.1堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則建筑工程是一項(xiàng)非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以 后的住宅、商用等功能，只有堅(jiān)持質(zhì)量第一，把這個(gè)作為出發(fā)點(diǎn)， 以后才能更好的使用，這從側(cè)面來說也是節(jié)約建設(shè)資金的一種體 現(xiàn)。只有這樣才能為工程造價(jià)單位的發(fā)展打下牢固的基礎(chǔ)，才能在以后日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位。1.2堅(jiān)持預(yù)防為主的原則設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工序質(zhì)量、工作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督 與抽查，這是確保工程造價(jià)審計(jì)工作質(zhì)量的有力措施。1.3堅(jiān)持以人為控制為核心的原則作為一種人為操作性很強(qiáng)的工作，工程造價(jià)審計(jì)工作必須擁有 一支具有高尚的職業(yè)道德和豐富的專業(yè)知識(shí)的

2、高素質(zhì)人才隊(duì)伍，這樣工作才會(huì)順利進(jìn)行，質(zhì)量控制也才能取得很好的業(yè)績(jī)。 貫徹合理 的職業(yè)規(guī)范：工程造價(jià)審計(jì)人員在工程造價(jià)的審計(jì)過程中， 應(yīng)尊重 客觀事實(shí)，公平、公正、合理，不存偏見。二、建筑工程造價(jià)審計(jì)常用的方法2.1全面審計(jì)法這種方法要緊密遵照國家和行業(yè)對(duì)工程預(yù)算的相關(guān)規(guī)定， 妥善 處理好預(yù)算定額的制定次序、安排好施工的先后、主次，并漸近的 審查所有項(xiàng)目。具體來講，這種方法的審查、計(jì)算和施工圖的預(yù)算 非常接近，優(yōu)勢(shì)特征也是顯而易見的，有助于嚴(yán)密、細(xì)致地搞好造 價(jià)審計(jì)工作，審計(jì)中的紕漏和技術(shù)盲點(diǎn)在很大層面上能有所減輕 ； 需改進(jìn)的地方是增大了工程量。一些工程量不大、工藝相對(duì)簡(jiǎn)易、 信譽(yù)不高、造價(jià)

3、技術(shù)相對(duì)落后的單位可嘗試全面審計(jì)法。2.2比較審計(jì)法這種方法是用早已審計(jì)完畢的工程造價(jià)與擬審計(jì)相似工程開 展比照審計(jì)的辦法。若要使用這種方法，則必須依照工程的不同特 征以及條件加以區(qū)分處理和對(duì)待。首先，兩個(gè)工程的設(shè)計(jì)趨于一致， 建筑面積則互不相同，可依照兩個(gè)工程分項(xiàng)、分部工程量與建筑面 積的比值相類似的特征，把這兩個(gè)單位面積（每平方米）內(nèi)的建筑 造價(jià)和每平方米的建筑面積分項(xiàng)工程量加以細(xì)致地比對(duì)。 假若發(fā)現(xiàn) 基本一致時(shí)，便可說明將審計(jì)的造價(jià)是正確無誤的；假若擬審計(jì)的 造價(jià)有顯著地漏洞和缺陷，則必須第一時(shí)間找到根源，并及時(shí)地校 正過來；其次，已經(jīng)審計(jì)完畢的工程和將要審計(jì)的工程面積相等， 但設(shè)計(jì)的圖

4、紙不盡相同時(shí)，可將相同的那部分，例如廠房的屋面、 磚墻以及柱子等開展工程量的比對(duì)審計(jì)，如若發(fā)現(xiàn)無法完成對(duì)比的 分項(xiàng)目工程要進(jìn)行圖紙計(jì)算；第三，當(dāng)兩個(gè)工程均采用同一張施工 圖紙，但現(xiàn)場(chǎng)施工的條件以及基礎(chǔ)部分均不一致時(shí)， 則不同部分必 須一一計(jì)算或可運(yùn)用對(duì)應(yīng)的審計(jì)策略方法進(jìn)行完整地計(jì)算，將審計(jì)的工程基礎(chǔ)之上的一部分能應(yīng)用對(duì)比的審計(jì)方法。2.3篩選審計(jì)法近些年來，雖然個(gè)別建筑工程的高度與面積各不相同， 但其每一個(gè)分項(xiàng)工程的造價(jià)、工程量和用工量在每一平方米的絕對(duì)數(shù)值相 差無幾。將過往審計(jì)的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整合、優(yōu)化成造價(jià)、工程量 以及用工等列表，并編制出切實(shí)可行、實(shí)事求是的建筑指標(biāo)。則這 基本數(shù)值便能成

5、為篩選的基本切入點(diǎn)，以便于完成篩選分項(xiàng)工程的 階段性任務(wù)，當(dāng)然，在結(jié)束篩選之后，審計(jì)也算告一段落了，因?yàn)?確實(shí)沒有篩選的必要了。如若無法繼續(xù)篩選，那么就預(yù)示著每一個(gè) 分項(xiàng)的建筑工程面積的絕對(duì)數(shù)據(jù)均不合乎標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定，也就是說， 不在要求范圍內(nèi)，這就要對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行詳盡的審計(jì)。 這種辦法的 優(yōu)勢(shì)之處便在于能輕而易舉的把握審計(jì)的速度和進(jìn)程，并且一目了然地發(fā)現(xiàn)造價(jià)審計(jì)中暴露的潛在問題。這種方法一般應(yīng)用于不具全 面審計(jì)資質(zhì)的工程或住宅建筑工程當(dāng)中。2.4重點(diǎn)部分抽樣審計(jì)方法建筑工程的造價(jià)審計(jì)必須堅(jiān)持“抓重點(diǎn)、抓關(guān)鍵”的哲學(xué)原則， 把高造價(jià)、工程框架繁雜或者工程量相對(duì)大的工程作為審計(jì)的重 點(diǎn)，明確隱藏性較

6、強(qiáng)的工程，明定監(jiān)理部門職員簽證的變換工程， 將其納入關(guān)鍵環(huán)節(jié)中。除此之外，還要明確采用新工藝、新技術(shù)、 新設(shè)備作為審計(jì)的關(guān)鍵內(nèi)容，并以此確認(rèn)甲方和乙方自主協(xié)商增加 項(xiàng)目的有效性。在造價(jià)實(shí)踐中，一律從“由主到次”、有條不紊地 完成審計(jì)任務(wù)。二、完善建筑工程造價(jià)審計(jì)的措施3.1工程項(xiàng)目的前期深入工程造價(jià)在現(xiàn)階段的審計(jì)過程中，有關(guān)的審計(jì)工作人員必須要 在工程招投標(biāo)的過程中就介入，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)與流程對(duì)招標(biāo)內(nèi)容進(jìn) 行審查，從而避免可能在造價(jià)過程里出現(xiàn)的招標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)范圍不 符合的情況，從而實(shí)現(xiàn)招標(biāo)的文件自身嚴(yán)密性和完備性。 比如對(duì)某 個(gè)項(xiàng)目工程施工作業(yè)時(shí)，對(duì)工程造價(jià)已送審時(shí)發(fā)現(xiàn)，施工作業(yè)的過 程中，對(duì)工

7、程設(shè)計(jì)的變更當(dāng)中執(zhí)行的有些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 超出國家規(guī)定 正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，迫使整體項(xiàng)目工程造價(jià)的審計(jì)活動(dòng)處在一種特別被 動(dòng)的局面，這樣不僅在某種程度上使工程成本審計(jì)的難度增加了， 同時(shí)也無法控制該工程項(xiàng)目造價(jià)的審計(jì)工作合理有效。因此，我們說在對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行審查核對(duì)過程中，一定要對(duì)相應(yīng)的招標(biāo)文件 進(jìn)行有效合理的審查是特別有必要的。 同時(shí)，我們也要完成好對(duì)標(biāo) 底的審理檢查工作，以便可以有效的保證這段時(shí)期標(biāo)底價(jià)自身的合 理性和準(zhǔn)確性。3.2做好施工合同的管理工作施工合同是承建雙方在施工作業(yè)過程中對(duì)自身權(quán)利以及義務(wù) 進(jìn)行具體約定的有效協(xié)議。由于施工合同對(duì)工程造價(jià)過程中的諸多 因素都起到了一個(gè)約定作用，所以雙

8、方在進(jìn)行合同簽訂時(shí)，相關(guān)審 計(jì)工作人員也應(yīng)盡早介入。在簽訂合同時(shí)，相關(guān)操作人員一定主要 去審核合同自身的嚴(yán)密性，同時(shí)對(duì)合同當(dāng)中影響工程造價(jià)的所有條 款以及條例進(jìn)行逐一審查。尤其要注意對(duì)施工作業(yè)過程中所需要的 一些施工材料的具體價(jià)格以及取費(fèi)依據(jù)還有計(jì)價(jià)方式等都進(jìn)行進(jìn) 一步的明確，以為日后的造價(jià)審計(jì)工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 此外在簽 訂合同作業(yè)過程中，還需要注意的一點(diǎn)就是，無論項(xiàng)目工程的大小， 都需要依據(jù)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來選擇使用正規(guī)的合同， 以從根本上來確 保合同文本其自身的完備性以及統(tǒng)一性。3.3確保送審資料的完整性以及真實(shí)性在對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)作業(yè)過程中，對(duì)于每一個(gè)所需要送 審的項(xiàng)目，其所需的結(jié)

9、算資料都需要依據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)和流程來將其分 類成冊(cè)。并交由相關(guān)的主管部門在審核檢查合格之后， 才能進(jìn)行下 一步的報(bào)審工作。通過這種方法不僅能夠使得相關(guān)審計(jì)人員在工程 作業(yè)過程中起到前期的監(jiān)督作用，使得整個(gè)項(xiàng)目工程更加規(guī)范以及 更加標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也能夠在進(jìn)一步完善和健全造價(jià)審計(jì)管理體系的同 時(shí)，做好相應(yīng)的工程造價(jià)審計(jì)工作。3.4確保造價(jià)審計(jì)結(jié)果其自身的準(zhǔn)確性在當(dāng)前的工程造價(jià)審計(jì)過程中，其相應(yīng)審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性在很 大程度上，都受當(dāng)時(shí)參與審計(jì)作業(yè)的審計(jì)人員其自身的職業(yè)道德以 及專業(yè)技術(shù)水平的影響。因此這就要求我們?cè)诂F(xiàn)階段的造價(jià)審計(jì)過 程中，應(yīng)建立起一套科學(xué)、合理的淘汰機(jī)制，并做好對(duì)審計(jì)人員的 培訓(xùn)工作，爭(zhēng)取打造出一支高水平以及高素質(zhì)的專業(yè)人才隊(duì)伍。造價(jià)審計(jì)人員不但要在審計(jì)過程中熟悉相應(yīng)的審計(jì)知識(shí)以及審計(jì)法 規(guī)，同時(shí)也需要進(jìn)一步的加強(qiáng)對(duì)建筑工程知識(shí)的研究與學(xué)習(xí)工作。 要多學(xué)習(xí)以及掌握一些索賠知識(shí)。另外需要注意的是，在對(duì)工程造 價(jià)進(jìn)行審計(jì)過程中，應(yīng)努力的把握好工程量的計(jì)算關(guān)，同時(shí)也需要 對(duì)各種施工項(xiàng)目的費(fèi)用收取進(jìn)行認(rèn)真嚴(yán)格的審計(jì)， 還有相關(guān)審