園林景觀綠化工程質(zhì)量保修書

1、工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：。乙方（全稱）：。甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管量條例 、城市綠化工程施工及驗收規(guī)范和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對本工程簽訂質(zhì)量保修書：一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程， 主體結(jié)構(gòu)工程， 防水工程、電氣管線，給排水管道，設(shè)備安裝，以及雙方約定的其它項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：乙方工程承包范圍內(nèi)的所有項目。二、質(zhì)量保修期： 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、基層結(jié)構(gòu)工程和擋

2、墻結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范規(guī)定的合理使用年限。2、景觀水池（水系）防水保修期為伍年。3、硬景、鋪裝保修期為貳 年。4、電氣管線，給排水管道，設(shè)備等安裝工程保修期為兩 年。5、圍墻、擋墻護(hù)欄及大門防腐蝕、防銹保修期為兩年。6、綠化苗木部分保修期為兩年，所有樹木（含喬木）、苗木、草坪等滿足驗收合后兩年成活、成形、成效果。工程承包范圍內(nèi)的其他工程保修期均為貳年。其他項目保修期約定由雙方具體約定：質(zhì)量保修期自甲方簽署竣工證書為竣工日起計起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任：1、 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 24 小時內(nèi)派人到場并開始保修。 乙方不在約定期限內(nèi)派人到場并開始保修的，

3、甲方有權(quán)委托他人維修，同時甲方有權(quán)單方面確定相關(guān)費(fèi)用， 并有權(quán)將該費(fèi)用從乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付給甲方。 由此造成的甲方所有損失及索賠均由乙方承擔(dān)。2、 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。乙方未及時到達(dá)現(xiàn)場的， 甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行現(xiàn)場搶修， 同時甲方有權(quán)單方面確定相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)將該費(fèi)用從乙方的保修金中扣除， 不足部分由乙方另行支付給甲方。由此造成的甲方所有損失及索賠均由乙方承擔(dān)。3、 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，由甲方立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告， 采取安全防范措施： 由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的

4、設(shè)計單位提出保修方案， 乙方實施保修并承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任。4、 質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。四、保修費(fèi)用及相關(guān)賠償或補(bǔ)償費(fèi)用：除本質(zhì)量保修書內(nèi)第三條第 1 款、第 2 款原因之外的保修費(fèi)用及相關(guān)賠償或補(bǔ)償費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他：雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：1、 在對植物進(jìn)行?；?、 養(yǎng)護(hù)過程中，出現(xiàn)植物長勢不良等，在接到甲方或甲方委托的物業(yè)公司的通知24 小時內(nèi)，乙方應(yīng)及時回復(fù)， 并在一周內(nèi)采取相關(guān)措施，對植物進(jìn)行補(bǔ)栽補(bǔ)種、 修枝整形或噴藥殺蟲等。 新補(bǔ)栽補(bǔ)種的苗木?；钇趶难a(bǔ)栽之日起重新計算?；钇凇?如在保修期內(nèi)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題 （含苗木、草坪等死亡、長勢不好、樹

5、形差等）而在保修期結(jié)束后仍未修復(fù)，甲方有權(quán)拒付保修金。直至修復(fù)工程（補(bǔ)種）驗收合格，費(fèi)用處理按本質(zhì)量保修書第三條第1 款相應(yīng)原則執(zhí)行，并且乙方承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失及索賠。2、 保修期滿，經(jīng)乙方和甲方相關(guān)人員共同驗收后，并在規(guī)定期限整改完畢， 對部分無法整改部分，雙方達(dá)成書面一致意見，再按相關(guān)要求返還保修金。本工程質(zhì)量保修書，由甲、乙各方在本工程竣工驗收前共同簽署，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力，其有效期限到保修期滿。甲方：（蓋章）住所：法定代表人（簽字或蓋章）：委托代理人（簽字或蓋章）：聯(lián)系 人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：乙方：（蓋章）住所：法定代表人 （簽字或蓋

6、章）：委托代理人 （簽字或蓋章）：聯(lián)系 人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：簽訂日期：年月日綠化養(yǎng)護(hù)期工作基本標(biāo)準(zhǔn)序號服務(wù)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)項目1、草坪的養(yǎng)護(hù)管理：（1）燒草冬初進(jìn)行枯草處理必須確保樹木不受傷害序號服務(wù)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)項目1、正常生長草坪：每年春發(fā)芽前、a 生長旺盛，葉色濃綠，總體平秋草枯黃停長時各澆一次透水；整（2）澆水生長季節(jié)根據(jù)情況定期澆水b 草坪覆蓋率達(dá) 98% 以上2、新植草坪：除雨季外，每周澆c 路牙、井口、水溝、散水坡邊2 次水，保證滲透深度達(dá) 10cm 。整齊、草坪目視平整 ,長勢良好，草坪每月修剪 2-3 次，確?？傮w高度在 8CM 以下，草邊切除整齊， 不（3）

7、修剪入路芽、花叢，大面積草坪平坦、整齊，長草不超過 10cm 。每年于 4 月、6 月、8 月根外追肥（4）施肥三次；生長季節(jié)視情況進(jìn)行葉面噴肥。（5）除雜草每年生長季節(jié)隨時除掉雜草。病蟲害根據(jù)實際情況適時噴灑農(nóng)藥，除(6)防治病蟲害。根據(jù)實際情況按時補(bǔ)栽草坪補(bǔ)栽補(bǔ)（7）種2、喬木的養(yǎng)護(hù)管理：1、成活樹木：于發(fā)芽前、封凍前各灌一次透水，生長季節(jié)每周澆水兩次，確保生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死。（1）澆水2、新栽樹木：第一周每天澆一次透水，以后逐漸減少次數(shù)，確保樹木成活。每年于發(fā)芽前進(jìn)行疏剪、短截，（2）修剪即整形修剪；生長季節(jié)除去病蟲枝、枯死枝；入秋后進(jìn)行修剪。綠郁，無病蟲害。e 無明顯

8、雜草，草地純度在90%以上，樹木底下土面層不板結(jié)，透氣良好,抽查的草坪范圍雜草率低于1% ，純度達(dá) 99% 以上f 外力破壞后三天內(nèi)修復(fù) ,總體高度在 4CM 以下，草邊切除整齊，不入路芽、花叢、井口、水溝、散水坡邊整齊、大面積草坪目視平整g 病蟲危害率每百平方米不超過1% ，h 每 2 個月施肥一次，播施和噴施，不傷花草a 生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死b 保持植物生長特性的樹形，無明顯徒長枝和過密的內(nèi)膛枝c 無柘枝，樹不阻車輛和行人通過，主側(cè)枝分布均勻d 整型修剪效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。e 無明顯枯枝、死杈，有蟲害枝條 2%以下序號服務(wù)服務(wù)內(nèi)容項目每年 4 、 6、 8 月各施肥一次，

9、生（3）施肥長季節(jié)配合打藥進(jìn)行幾次葉面噴肥。病蟲害每年發(fā)芽前、落葉后各噴殺菌藥（4）劑；生長季節(jié)根據(jù)消殺計劃適時防治噴灑農(nóng)藥防治病蟲害。每年的春秋植樹季節(jié)按時對死亡的喬木進(jìn)行更換補(bǔ)栽補(bǔ)（5）種3、灌木、綠籬、模紋的養(yǎng)護(hù)管理：標(biāo)準(zhǔn)f 無明顯黃土裸露。g 無病蟲害危害現(xiàn)象。h 無違背生長特性以外的枯枝、黃葉片i 作好防風(fēng)措施，受外力影響歪倒喬木在外力結(jié)束 1-2 天內(nèi)扶正，暴風(fēng)雨過后 12 小時，無倒斜，斷枝落葉在半天內(nèi)處理j 人車通行處喬木枝條不阻礙人車通行，下緣線高于 2mk 每年保證施有機(jī)肥三次，采用穴施或溝施，施肥、澆水及時，覆土平整，肥料不露出土面服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)項目每年于發(fā)芽前、封

10、凍前各灌一次a 生長旺盛，枝葉健壯，水分充透水；生長季節(jié)每周澆2 次透水。 足，無枯死確保生長旺盛，枝葉健壯，無死b 無病蟲害危害現(xiàn)象樹。c 成型，造型美觀，新長枝不超過20厘米d 采用穴施或溝施，施肥、澆水及時，覆土平整，肥料不露出土面e 無明顯枯枝、死杈f 暴風(fēng)雨過后 12 小時，無倒斜，斷枝落葉在半天內(nèi)處理g 無枯枝枯葉，無缺苗死苗，無養(yǎng)護(hù)管黃土裸露，超長 15CM 即修剪（1）h 預(yù)留觀花的灌木，保證開花繁理茂，枝條無雜亂現(xiàn)象i 多種植物成片種植的輪廓線整齊、有層次j 及時進(jìn)行病蟲害防治， 杜絕有蟲害枝條k 綠籬、花叢邊幅修剪整齊美觀，單體花壇線條清晰。l 目視無枯枝枯葉，無黃土裸露，

11、無雜草 ,k 缺苗、死苗及時更換l 過密花叢及時分栽、 老化花叢及時翻種建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范培訓(xùn)試卷單位：姓名：分?jǐn)?shù)：監(jiān)考人：閱卷人：一.填空題（每題2 分，共20 分）1. 規(guī)范共分章和個附錄，主要內(nèi)容包括：總則，術(shù)語，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其設(shè)施， 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則， 工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度控制及 的監(jiān)理工作， 、 及施工合同爭議處理，監(jiān)理文件資料管理，設(shè)備采購與設(shè)備監(jiān)造相關(guān)服務(wù)等。工程監(jiān)理單位應(yīng) 、獨(dú)立、 、科學(xué)地開展建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動。 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動， 除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2. 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組

12、成， 且、應(yīng)滿足建設(shè)工程監(jiān)理工作需要，必要時可設(shè)總監(jiān)理工程師代表。工程監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)征得建設(shè)單位；調(diào)換專業(yè)監(jiān)理工程師時，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位。 一名注冊監(jiān)理工程師可擔(dān)任一項建設(shè)工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。 當(dāng)需要同時擔(dān)任多項建設(shè)工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師時，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位書面同意，且最多。3. 監(jiān)理規(guī)劃可在簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同及收到工程設(shè)計文件后由組織編制 ，并應(yīng)在召開第 一次工 地報送建設(shè)單位。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：工程概況；監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)；監(jiān)理工作依據(jù)；監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)；工程質(zhì)量控制；工程造價控制； 工程進(jìn)度控制

13、；合同與信息管理；組織協(xié)調(diào)；監(jiān)理工作設(shè)施。4. 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)宜根據(jù)工程特點、 施工合同、工程設(shè)計文件及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計對，并宜提出工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度目標(biāo)控制及對策。分包單位資格審核應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書。安全生產(chǎn)許可文件。類似工程業(yè)績。和特種作業(yè)人員的資格。5. 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)安排監(jiān)理人員對工程施工質(zhì)量進(jìn)行巡視。 巡視應(yīng)包括下列主要內(nèi)容 :施工單位是否按工程設(shè)計文件、和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、（專項）施工方案施工。使用的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備是否合格。施工現(xiàn)場管理人員，特別是施工人員是否到位。特種作業(yè)人員是否持證上崗。6.項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查施工進(jìn)度計劃的，發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)

14、度嚴(yán)重滯后于計劃進(jìn)度且影響合同工期時，應(yīng)簽發(fā)，要求施工單位采取調(diào)整措施加快施工進(jìn)度?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)向建設(shè)單位報告。7. 超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程的專項施工方案，應(yīng)檢查施工單位組織專家進(jìn)行論證、審查的情況，以及是否附具安全驗算結(jié)果。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位組織施工。專項施工方案需要調(diào)整時， 施工單位應(yīng)按程序重新提交項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。專項施工方案審在應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)。8. 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按下列程序處理施工單位提出的工程變更：總監(jiān)理工程師組織審查施工單位提出的工程變更申請， 提出審查意見。 對涉及工程設(shè)計文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)

15、交原設(shè)計單位修改工程設(shè)計文件。總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對及作出評估?？偙O(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及及工期變化，。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實施工程變更。9. 監(jiān)理日志應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：天氣和施工 。當(dāng)日施工進(jìn)展情況。當(dāng)日監(jiān)理工作情況，包括旁站、平行檢驗等情況。當(dāng)日存在的問題及協(xié)調(diào)解決情況。其它有關(guān)事項。10.工程監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定的相關(guān)服務(wù)范圍，開展相關(guān)服務(wù)工作，以及編制工作計劃。相關(guān)服務(wù)范圍可包括和工程保修階段的工程管理服務(wù)工作。建設(shè)單位可委托其中一項、多項或全部服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。二. 是非題（每題 2 分

16、，共 30 分）1. 工程監(jiān)理單位是受建設(shè)單位委托為其提供管理和技術(shù)服務(wù)的獨(dú)立法人或經(jīng)濟(jì)組織。 工程監(jiān)理單位不同于生產(chǎn)經(jīng)營單位， 直接進(jìn)行工程設(shè)計和施工生產(chǎn)，不參與施工單位的利潤分成。（）2. 建設(shè)工程監(jiān)理是工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托， 根據(jù)法律法規(guī)及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、 進(jìn)度、造價進(jìn)行控制， 對合同、信息進(jìn)行管理， 對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)， 并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。（）3. 監(jiān)理實施細(xì)則的編制應(yīng)依據(jù)下列資料：監(jiān)理規(guī)劃。工程設(shè)計文件。施工組織設(shè)計、 （專項）施工方案。監(jiān)理實施細(xì)則包括下列主要內(nèi)容：專業(yè)工程特點。監(jiān)理工作流程。監(jiān)理工作方法及措施。 （）4

17、. 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點，確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站，并應(yīng)及時記錄旁站情況。 （）5. 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工單位報驗的隱蔽工程，檢驗批、分項工程和分部工程進(jìn)行驗收， 對驗收合格的應(yīng)給予簽認(rèn)； 對驗收不合格的，要求施工單位在規(guī)定時間內(nèi)整改并重新報驗。（）6. 對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量缺陷，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位報送經(jīng)建設(shè)等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案， 并應(yīng)對質(zhì)量缺陷的處理過程進(jìn)行跟蹤檢查，同時應(yīng)對處理結(jié)果進(jìn)行驗收。（）7. 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工單位提交的進(jìn)度付款申請應(yīng)審核以下內(nèi)容：截至本次付款周期末已實施工程的合同價款；增加和扣減的變更金額；增加和扣減的索賠金額

18、；支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；扣減的質(zhì)量保證金；根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額；（）8. 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)埋工程師應(yīng)及時簽發(fā)工程暫停令：建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的。施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的。施工單位按工程設(shè)計文件施工的。施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。（）9. 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意，在緊急情況下未能事先報告時，應(yīng)在事后及時向建設(shè)單位作出書面報告。（）10. 工程變更價款確定的原則如下 :合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價

19、款。合同中有類似于變更工程的價格，可參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格， 總監(jiān)理工程師應(yīng)與建設(shè)單位、施工單位就工程變更價款進(jìn)行充分協(xié)商達(dá)成一致； 如雙方達(dá)不成一致，由總監(jiān)理工程師按照成本加利潤的原則確定工程變更的合理單價或價款，如有異議，按施工合同約定的爭議程序處理。（）11. 當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時， 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工單位提交的階段性工程臨時延期報審表進(jìn)行審查， 并應(yīng)簽署工程臨時延期審核意見后報建設(shè)單位。 當(dāng)影響工期事件結(jié)束后， 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對施工單位提交的工程最終延期報審表進(jìn)行審查， 并應(yīng)簽署工程最終延期審核意見后報建設(shè)單位。 工程臨時延期報審表和工程最終延期報