工程代建服務(wù)合同書

1、編號(hào)：YB-HT-006579工程代建服紿合同書Construction agency service甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日精品文檔/ Word文檔/文字可改編訂：YunBo Network實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-006579工程代建服務(wù)合同書說(shuō)明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀 1條款。I甲方（委托方）：合同編號(hào)：法定代表人： 簽訂地址:乙方（代建方）：簽訂日期： 年 月日身份證號(hào)碼：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和

2、國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，就工程代建服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，并承諾共同遵守。第一條工程概況1 .工程名稱：。2 .工程地點(diǎn)：。3 .工程規(guī)模：。4 .工期： 年，從 年 月 日起至 年月 日止。5 .工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： o6 .代建項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元人民幣。第二條代建模式1 .合同生效后，乙方作為 工程項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)方， 代理甲方行使甲方賦予的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2 .乙方必須嚴(yán)格按照招標(biāo)確定的建筑設(shè)計(jì)方案和政府批準(zhǔn)的初 步設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資組織設(shè)計(jì)以及經(jīng)委托方批準(zhǔn)的施工 圖紙，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算， 依照本合同的要求，加強(qiáng)施工的組織 和管理，嚴(yán)格按照國(guó)家

3、招標(biāo)投標(biāo)法和 省有關(guān)招投標(biāo)的規(guī)定， 負(fù)責(zé)組織勘察、監(jiān)理、 施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等各項(xiàng)招投標(biāo) 工作。3 .乙方應(yīng)按合同法規(guī)定行使和履行本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的各項(xiàng)管理工作，切實(shí)保障工程質(zhì)量、 工程進(jìn)度和施工安全、嚴(yán)格控制工程造價(jià)，確保工程項(xiàng)目如期開工，按期交付使用并滿足建設(shè)單位的建設(shè)要求。4 .乙方應(yīng)按照中國(guó)現(xiàn)行建筑管理?xiàng)l例和施工規(guī)范對(duì)本工程項(xiàng)目實(shí)施施工管理，并接受 市建設(shè)部門、甲方及其他政府有權(quán)限部門的監(jiān)督。5 .乙方在滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能及保證質(zhì)量的前提下，總投資如有節(jié)余，經(jīng)批準(zhǔn)甲方可從節(jié)省的資金中提取適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。第三條代建范圍及期限1 .代建范圍為：。2

4、.本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起，至項(xiàng)目通過(guò)工程綜合（含審計(jì)和財(cái)務(wù)）竣工驗(yàn)收合格，且缺陷責(zé)任期滿之日止。3 .本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期為 年。第四條代建服務(wù)費(fèi)本工程代建服務(wù)費(fèi)為人民幣 元整（大寫： ）。上述費(fèi)用己包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定全部項(xiàng)目代建工作的報(bào)酬，以及本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用，不再因投資調(diào)整和人工、物價(jià)等因素的變動(dòng)而有所調(diào)整。第五條支付1 .本合同生效后 個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的 %。2 .建筑萬(wàn)案通過(guò)論證審查后 個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的%。3 .施工圖審查通過(guò)后 個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的% °4 .工程主體結(jié)構(gòu)完成后 一個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)

5、的% °5 .工程進(jìn)度完成 后一個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的% °6 .工程在目標(biāo)完工日前完工并通過(guò)工程總體竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的 %。7 .項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)最后的 %為質(zhì)保金，在工程結(jié)算控制在審定的總投資概算以內(nèi)， 到缺陷責(zé)任期滿后 個(gè)工作日內(nèi)，給予撥付。第六條甲方義務(wù)L、甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程代建服務(wù)費(fèi)。2 .甲方應(yīng)當(dāng)為乙方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件。3 .甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名負(fù)責(zé)人與乙方保持聯(lián)系。4 .甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定在工程建設(shè)的各個(gè)階段開展對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和管理過(guò)程的稽查和監(jiān)督。5 .甲方應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙方確定各項(xiàng)功能需

6、求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6 .甲方應(yīng)當(dāng)參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核。7 .甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過(guò)程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續(xù)。8 .甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)工程施工圖設(shè)計(jì)方案和預(yù)算進(jìn)行審核確認(rèn)。9 .甲方對(duì)于乙方在代建期間提生的書面意見(jiàn)，甲方應(yīng)當(dāng)在收到書面意見(jiàn)后的 個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。10 .甲方提由的變更，應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，變更文件 應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。11 .甲方應(yīng)當(dāng)在代建合同簽定后 個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交本 項(xiàng)目前期工作的所有資料。第七條乙方義務(wù)1 .乙方對(duì)甲方提供各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的必須完全接受。2 .乙方在甲方委托的工作范圍內(nèi)，根據(jù)

7、甲方授權(quán)，必須嚴(yán)格按 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期項(xiàng)目業(yè)主的義務(wù)。3 .乙方在簽定代建合同后 日內(nèi)，按合同約定組建項(xiàng)目代建工作的項(xiàng)目經(jīng)理部及人員， 向甲方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理及其項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員名單、項(xiàng)目代建方案，同時(shí)確保在履行合同義務(wù)期間， 項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報(bào)告代建進(jìn)展工作。4 .按照審定的工程建設(shè)概算費(fèi)用，按工程建設(shè)進(jìn)度編制資金使用、進(jìn)度等各項(xiàng)計(jì)劃，并向甲方申報(bào)。5 .乙方必須按照政府批準(zhǔn)的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期和項(xiàng)目總投資等，進(jìn)行建設(shè)組織管理， 嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目的代建，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算和預(yù)算， 確保工程質(zhì)量，按期交付使用。6 .乙方必

8、須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和 市的建設(shè)單位財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度， 設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門， 建立健全內(nèi)部財(cái)會(huì)制度， 負(fù)責(zé)設(shè)立本項(xiàng)目基 建專戶；?？顚Ｓ?，嚴(yán)格資金管理，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理， 每月向甲方報(bào)送“建設(shè)項(xiàng)目資金撥付計(jì) 劃”和“資金使用情況表”以及基建會(huì)計(jì)報(bào)表。7 .乙方必須嚴(yán)格按政府批準(zhǔn)的招標(biāo)方式組織招標(biāo)。乙方與中標(biāo)人簽訂各項(xiàng)合同，同時(shí)報(bào)甲方確認(rèn)和備案。8 .乙方必須組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn) 收、移交等工作。9 .乙方必須自項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格之日起，應(yīng)在 個(gè)月內(nèi)把產(chǎn) 權(quán)移交給甲方，并負(fù)責(zé)辦理檔案資料移交手續(xù)。10 .乙方在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意， 不得

9、泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。11 .乙方必須積極的配合和支持甲方對(duì)工程建設(shè)和管理過(guò)程的各個(gè)階段的稽查和監(jiān)督，乙方不得以甲方直接干預(yù)乙方的正常管理 工作為理由阻撓和拒絕。12 .乙方對(duì)于甲方在代建期間提生的書面意見(jiàn)和建議，乙方必須在收到書面意見(jiàn)和建議后的 個(gè)工作日內(nèi)以書面的形式給予 答復(fù)，否則視同認(rèn)可。第八條 項(xiàng)目資金的撥付與使用L、項(xiàng)目資金的撥付方式：o2.項(xiàng)目資金的使用范圍：o第九條違約責(zé)任1 .如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未付代建報(bào)酬，自規(guī)定之日起，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的一計(jì)算。2 .因乙方管理不當(dāng)致使項(xiàng)目工程未能按本合同規(guī)定按期按質(zhì)交付，乙方承擔(dān)違約責(zé)任和整改責(zé)任。第十條糾紛解決方式本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。和解或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條生效條件本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。本合同一式一份，各方當(dāng)事人各執(zhí) 一份，具有相同法律效力