監(jiān)理分包單位工作計(jì)劃及目標(biāo)

1、監(jiān)理分包單位工作計(jì)劃及目標(biāo)一、總體思路在 201X 年度，監(jiān)理部的各項(xiàng)工作必須緊緊以工程部 “保證工程質(zhì)量、保量按期交工的目標(biāo)”為本年度的核心，工程項(xiàng)目所有工作內(nèi)容均應(yīng)按工程部規(guī)定的工期全面完成， 實(shí)現(xiàn)工程交工驗(yàn)收。 所有的工作都必須圍繞這個(gè)核心目標(biāo)來開展。二、近期工作目標(biāo)1、積極督促施工單位的進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施;2、督促施工單位抓緊組織施工力量;3 、協(xié)調(diào)施工單位之間的關(guān)系。三、遠(yuǎn)期目標(biāo)1 、進(jìn)度控制目標(biāo)將施工任務(wù)進(jìn)行分解：明確各分包單位的質(zhì)量、工期控制點(diǎn)。根據(jù)計(jì)劃，注重落實(shí)：將施工單位所上報(bào)的 201X年施工進(jìn)度計(jì)劃細(xì)化為具體的工作內(nèi)容， 嚴(yán)格按照“月計(jì)劃、周安排、日落實(shí)”的模式，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)

2、行細(xì)分、落實(shí)。確保按照建設(shè)方要求達(dá)到節(jié)點(diǎn)2 、質(zhì)量管理目標(biāo)(1) 監(jiān)理部將會(huì)對(duì)合同內(nèi)的工程實(shí)體進(jìn)行不定期抽查。 重點(diǎn)對(duì)隱蔽工程、裝飾工程以及屋面、衛(wèi)生間、地下室等防水工程的檢查抽檢，確保不留下任何質(zhì)量隱患。(2) 各分項(xiàng)工程要分階段驗(yàn)收， 對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題， 由監(jiān)理部督促各施工單位逐項(xiàng)進(jìn)行整改， 監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)驗(yàn)， 并保留相關(guān)資料。(3) 定期對(duì)質(zhì)量保證資料進(jìn)行檢查驗(yàn)收， 以確保質(zhì)量保證資料得到及時(shí)的填報(bào)與簽認(rèn)。 監(jiān)理部將規(guī)定各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)質(zhì)量保證資料的時(shí)間和要求，不簽認(rèn)不合格資料，不積壓合格資料，確保工程交工時(shí)工程資料齊全，真實(shí)。3 、合同與造價(jià)控制監(jiān)理部跟蹤計(jì)量，按施工合同組織工

3、程計(jì)量審批工作。集中精力抓好工程的及時(shí)計(jì)量和支付審批工作。4 、安全文明管理由項(xiàng)目監(jiān)理部確定各區(qū)安全生產(chǎn)與治理的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、重點(diǎn)施工階段和部位， 并對(duì)上述重點(diǎn)項(xiàng)目、 階段和部位組織不定期的專項(xiàng)檢查?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)安全監(jiān)理人員和安全監(jiān)理資料管理人員， 監(jiān)理部將進(jìn)一步加強(qiáng)“以人為本，安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，每月按期組織安全文明施工檢查工作， 及時(shí)督促項(xiàng)目經(jīng)理部做好安全文明生產(chǎn)治理工作，消除安全生產(chǎn)隱患。四、團(tuán)隊(duì)建設(shè)1 、監(jiān)理部將調(diào)整新思路，改變工作方法，對(duì)不能勝任工作崗位的人員進(jìn)行更換， 優(yōu)化人員配置。 加強(qiáng)監(jiān)理人員自身素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平的提高：由監(jiān)理部統(tǒng)一組織，對(duì)國家規(guī)范和強(qiáng)制性條文進(jìn)行集中

4、學(xué)習(xí)，提高現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)能力和技術(shù)水平。2 、實(shí)行交底制度(1) 隨著工程的逐步進(jìn)入交工階段， 監(jiān)理部將按照各個(gè)工程的開展，進(jìn)行有針對(duì)性的質(zhì)量、安全交底工作，并以書面形式留存。(2) 交底內(nèi)容包括監(jiān)理范圍、工作程序、監(jiān)督要點(diǎn)、工作制度、監(jiān)理要點(diǎn)、管理手段、使用表格以及各級(jí)監(jiān)理人員的崗位職責(zé)。五、合理化建議將工程交工前的各項(xiàng)工作排成樹狀圖，合理安排關(guān)鍵工作，以免影響交工進(jìn)程。依據(jù)建設(shè)單位和建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范要求， 為了 201X年更好地開展監(jiān)理工作，針對(duì)本工程的實(shí)際情況，結(jié)合監(jiān)理合同，制定如下監(jiān)理工作計(jì)劃：一、督促施工單位落實(shí)質(zhì)量整改工作對(duì)于監(jiān)理單位 12 月 30 日下發(fā)質(zhì)量整改通知，濕作業(yè)

5、，今年施工不具備條件的，下一年整改，要求施工單位編制專項(xiàng)整改方案，包括具體整改完成時(shí)間，責(zé)任人等。二、加強(qiáng)原材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制原材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)后 , 我們要求施工單位出具廠家資質(zhì)、 營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品出廠合格證及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告， 并及時(shí)報(bào)我監(jiān)理工程師和甲方相關(guān)代表進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)材料的外觀檢驗(yàn)和材料出廠日期、 保質(zhì)期等檢查，并與封樣產(chǎn)品進(jìn)行對(duì)比， 對(duì)按要求需做二次復(fù)試的原材料及時(shí)進(jìn)行見證取樣，并送法定檢測(cè)單位檢測(cè)。 對(duì)外觀檢驗(yàn)及復(fù)試結(jié)果等均符合要求的材料方允許在工程上使用。否則，要求承包單位立即清出現(xiàn)場(chǎng)，不得使用。重點(diǎn)控制的原材料有：外墻膩?zhàn)印⑼鈮ν苛?、衛(wèi)生間防水涂料、防盜門、窗戶及玻璃、電線、電纜等。三、

6、施工過程質(zhì)量控制1 、繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)后續(xù)工程每個(gè)施工方案、技術(shù)交底進(jìn)行審核，我們著重審查其是否具有針對(duì)性、 可操作性和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的指導(dǎo)性， 并根據(jù)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出相應(yīng)的審查意見。 2、加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控、過程巡檢、工序驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收工作。重點(diǎn)控制工作有：外墻外保溫施工、外墻涂料、衛(wèi)生間防水、預(yù)留洞口封堵、電線、電纜、盤芯、室內(nèi)配電箱、消防管道、地暖管安裝等。3 、定期組織召開監(jiān)理例會(huì)、 專題會(huì)議，并做好會(huì)議紀(jì)要的工作。4 、做好見證取樣工作對(duì)裝修工程的窗戶、玻璃及水電、消防工程等材料需要復(fù)試的，督促施工單位及時(shí)見證取樣送檢，合格后才允許用于工程上。5 、加強(qiáng)成品保護(hù)工作做好住宅樓門窗、

7、玻璃、給排水管、雨水管、外墻涂料、衛(wèi)生間防水涂料成品保護(hù)工作。6 、做好分戶驗(yàn)收和竣工預(yù)驗(yàn)收工作在竣工前，我們要求施工單位按河北省分戶驗(yàn)收管理規(guī)定要求做好下例檢查工作：主要內(nèi)容包括：(1) 房屋室內(nèi)空間尺寸 ;第2/4 頁(2) 地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量 ;(3) 門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量 ;(4) 室內(nèi)防水工程質(zhì)量 ;(5) 給排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 ;(6) 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 ;(7) 其他規(guī)定要求分戶驗(yàn)收檢查的內(nèi)容 ;在次基礎(chǔ)上，認(rèn)真填寫好住宅樓主體分戶驗(yàn)收記錄、匯總表以及單位住宅樓工程竣工階段分戶驗(yàn)收匯總表等， 并按建筑工程相關(guān)竣工驗(yàn)收要求及時(shí)組織預(yù)驗(yàn)收， 對(duì)預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題， 要求施工單位及時(shí)落實(shí)，整改合格，做好各階段的質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定工作，為竣工驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。四、施工進(jìn)度控制協(xié)調(diào)協(xié)助施工單位按擬定的工期目標(biāo)進(jìn)行科學(xué)、合理組織施工，將計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行分解，及時(shí)進(jìn)行對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)采取糾偏措施。 做好業(yè)主與總包及各分包單位之間的關(guān)系協(xié)調(diào)及各專業(yè)之間的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。五、安全管理工作1 、外爬架、塔吊、雙籠電梯拆除工作。2 、屋面、外墻、窗戶及玻璃安裝、外護(hù)欄安裝等高空作業(yè)人員的安全技術(shù)交底和安全防護(hù)工作。5 、特種作業(yè)人員持證上崗，人證相符工作。6 、施工現(xiàn)場(chǎng)、生活區(qū)、辦公區(qū)臨時(shí)用電、防火工作。7 、易燃材料、易燃易爆