項目土建安裝工程施工合同（通用條款部分）

1、項目土建安裝工程施工合同（通用條款部分）七、材料設備供應發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用已包含在綜合費用中。1發(fā)包人供應設備材料為：（a）潛污泵（含控制箱）、人防水泵、變頻給水設備（含變頻水泵、氣壓罐、控制柜、底座以及相關的成套部件等）、衛(wèi)生潔具（含龍頭、五金配件）、水表；（b）各系列配電箱（柜）、電表箱、控制箱（柜）、多媒體智能箱；（c）通排風機（含控制箱、柜）、人防風機；（d）屋面陶土磚、瓦；(e)不銹鋼水箱。承包人應按約定的時間書面通知發(fā)包方甲供材料的進場時間并仔細仔細核算后上報甲供材料的規(guī)格數量，如因承包人原因造成采購超量或規(guī)格有誤，

2、因此造成的經濟損失由承包人承擔，并在支付給承包人的工程款中扣除。2.甲定乙供材料為：土建部分：（a）鋼材；（僅確定材料合格供方：1、二級螺紋鋼：一線品牌：沙鋼，永鋼、馬鋼，二線品牌：中天、西城、長達，萍鋼，冷水江；2、三級螺紋鋼：一線品牌：沙鋼，永鋼、馬鋼，二線品牌：西城、長達，萍鋼；3、線材：永鋼、中天、萍鋼；4、圓鋼：山雁、富鋼。（二級、三級螺紋鋼均要求采用一線品牌，如一線品牌規(guī)格不齊時經甲方同意并確認品牌后可采用二線品牌；如乙方增加鋼材供應方必須經甲方和監(jiān)理考察合格確認后方可采購。）（b）商品砼；（金騰、嵐盾可直接使用，其余商品砼由乙方提出經甲方和監(jiān)理考察合格后確認。外加劑采用安徽“振華

3、”、或江西“武冠”）（c）保溫材料；（e）公共部位乳膠漆；（f）地下室防霉涂料；（g）內墻新型砌體材料；（h）公共部位內墻膩子；（j）人防門；（k）煙道、煙帽；（l）汽車庫進口排水溝蓋板。安裝部分：(a)排水管及配件（其中配件的價格及用量按預算定額結算，不作補差）、涂塑鋼管（其中配件的價格及用量按定額結算，不作補差）、鍍鋅鋼管、柔性鑄鐵排水管及其余各種給水排水管及管件、各類給排水閥門、保溫材料、支管減壓閥、紫銅管及相應銅管配件、不銹鋼管及相應配件。(b)阻火圈、防火套管、防火封堵材料等。(c)橋架、普通照明燈具、消防燈具、電線電纜、應急電源、開關插座、電線管、等電位端子箱、ups電源、人防閥門

4、等。(d)各類風口、消聲器、保溫材料、靜壓箱及風管的各種閥門及部件等。(e)無價材料。21發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下:(1)材料設備單價與一覽表不符：按通用條款第27.4.(1)條執(zhí)行。(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符:發(fā)包人有權根據工程實際情況調整甲供材料及設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級，承包人不得拒絕接收。(3)承包人可代為調劑串換的材料：按通用條款第27.4.(3)條執(zhí)行。共13頁，當前第1頁11213(4)到貨地點與一覽表不符：按通用條款第27.4.(4)條執(zhí)行。(5供應數量與一覽表不符：發(fā)包人有權根據工程實際情況調整甲供材料

5、數量。因承包人原因造成的，增加的費用由承包人承擔。(6)到貨時間與一覽表不符：按通用條款第27.4.(6)條執(zhí)行。22發(fā)包人供應材料設備的結算方法：結算時甲供材料（特別注明的除外）按發(fā)包人實際平均采購價計入結算；扣除甲供材料款時按實際平均采購價和承包人實際領用量扣回，如實際領用量超過定額用量或發(fā)包人審定的工程預算書分析用量的，超過部分按采購的比較高價扣回；采保費按實供材料金額的1%計取，超額用量部分不計；材料進場后卸貨、驗收、常規(guī)檢驗試驗費已包括在合同價內。3承包人采購材料設備31承包人采購材料設備的約定：（1）需發(fā)包人簽證品牌、價格的材料，承包人在采購前應首先征得發(fā)包人對品牌、質量、價格簽證

6、認可并留存樣品（需將合同備案）；除非簽證價格低于市場價，否則承包人必須無條件接受；（2）承包人需要使用代用材料時，應經發(fā)包人、監(jiān)理人認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定；（3）直接影響工程品質和外觀效果的材料、設備，必須經發(fā)包人和監(jiān)理認可后才能大面積使用，如發(fā)包人認為需要甲定乙供的，承包人須無條件同意并積極配合。八、工程變更1.工程設計變更1.1發(fā)包人有權在規(guī)范允許范圍內根據需要隨時提出工程設計變更，承包人必須接受；如造成返工等損失的，經監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認，補償承包人的直接經濟損失（不計利潤等）；所有設計變更必須經發(fā)包人確認后有效。因承包人管理不善或為方便施工而進行的設計變

7、更，有關費用由承包人自行承擔，發(fā)包人不予簽證。1.2承包人提出的合理化建議被發(fā)包人采納的，節(jié)省的工程費用的分享：（1）承包人經過復雜的計算、設計和施工組織的，節(jié)省的費用按各50的比例分享；（2）承包人通過變換施工工藝和方法，或經一般的計算、設計和施工組織的，承包人按40的比例分享；（3）承包人通過材料的替代節(jié)省的費用，承包人按30的比例分享；（4）影響工程效果、降低品質的建議將不被采納；（5）承包人承擔提出合理化建議所需計算、設計、調查等的費用支出，并對結果承擔風險。（6）工程驗收合格后一個月內，發(fā)包人組織進行評價，工程品質和效果良好的，承包人分享的獎勵直接列入工程結算中，如果對品質效果有影響

8、的，發(fā)包人酌情扣減。共13頁，當前第2頁11213九、竣工驗收與結算工程竣工驗收通過后五天內，承包人將工程交付給發(fā)包人。承包人延遲交付的，每延遲交付一天扣罰結算造價的千分之五，并承擔由此給發(fā)包人帶來的一切損失。工程交付前要清除場地內的材料設備、臨時設施、硬化地坪、施工機械的基礎等，以及外運所有的建筑垃圾，所需費用承包人自理。1竣工驗收11承包人提供竣工圖的約定：在工程具備竣工驗收條件后一個月內向發(fā)包人提供竣工圖5套，竣工資料3套，電子光盤一套，并按城建檔案館要求整理。如因資料不符合城建檔案館及其他有關部門的要求，而產生的資料整理費用由承包人承擔。12中間交工工程的范圍和竣工時間：無2竣工結算2

9、.1竣工結算報告及結算資料的要求：（1）工程竣工驗收合格后60天內，承包人應向發(fā)包人提交承包人蓋章、項目經理簽字、結算編制人員蓋章的竣工結算報告及完整、有效的結算資料，發(fā)包人工程師對結算資料進行審核，符合要求的在竣工結算資料回執(zhí)上簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結算資料；（2）在工程結算審核過程中，承包人不得再增加任何結算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等）。在結算審核中發(fā)現結算資料無效或不完整的，審價延誤的責任由承包人承擔；（3）承包人未按本條款約定的時間向發(fā)包人提交竣工結算報告和資料的，發(fā)包人將不能保證按33.2條規(guī)定的時間內完成審核，并且發(fā)包人有權根據已有資料進行審查，責任由

10、承包人自行承擔。2.2自完整、有效的結算資料收到之日起90天內，發(fā)包人自行或委托有資質的造價咨詢單位進行審核，給予確認或提出修改意見，并將審核結果通知承包人。承包人確認同意的，則發(fā)包人審定的價款為雙方竣工結算價款的最終依據；如承包人不同意的，雙方對于爭議部分進行核對和協(xié)商；經核對協(xié)商不能解決的爭議部分，雙方共同申請當地工程造價管理部門進行解釋和協(xié)調解決；經以上協(xié)商仍不能解決的，則按本專用條款第37條約定處理。2.3承包人應遵循實事求是的原則編制工程造價，對于工程審計（預算、清單、結算等的審核）費用支付的約定：工程審計費用基本費由發(fā)包人承擔；核減追加費按核減超過送審造價5%的幅度以外的核減額為基

11、數計取5的費用，核增追加費按核增額的5計算費用，核增額與核減額不作抵扣，核減、核增追加費由承包人承擔，即核增減追加費（核減額-送審造價5%）5%+核增額5%。無論是否委托中介審計，由發(fā)包人從應付工程款中直接扣繳。十、違約、索賠和爭議共13頁，當前第3頁112131違約11本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下，本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：無。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任:每延遲一天按應付款的萬分之二支付違約金。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任:每延遲一天按應付款的萬分之二支付違約金。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任:無。1

12、2本合同中關于承包人違約的具體責任如下:本合同通用條款第14·2款約定承包人違約承擔的違約責任:本工程在某年某月某日、某月某日、某月某日每個節(jié)點工期提前一天獎勵0元，逾期將予以雙倍處罰。任何一個節(jié)點未達到要求，均視為工期違約。中間節(jié)點工期每延誤一天扣罰50000元，在工程款中扣除；竣工驗收工期每延誤一天扣罰5元。實際進度滯后進度計劃超過60天時，發(fā)包人有權要求更換項目施工管理團隊或終止合同。工期延誤給發(fā)包人帶來的一切損失由承包人承擔。若因發(fā)包人原因引起延誤，經發(fā)包人簽證同意后工期順延。共13頁，當前第4頁11213本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任:1.獲得集團

13、精品工程“銀獎”，不獎不罰；如達到“西湖杯”標準，獎勵工程結算總價的.%；如達到“錢江杯”標準，再獎勵工程結算總價的1%；以上獎金的%在獲獎后支付，另%在獲獎一年后根據投拆及復評情況確定獎罰額度。2.發(fā)包人或監(jiān)理工程師檢查發(fā)現的質量問題，在書面整改通知或口頭整改通知的時間內未整改，每延遲整改一天罰款元/項；未執(zhí)行監(jiān)理報驗程序而進行下道工序的罰款元/次；在施工過程中發(fā)現偷工減料現象、使用不合格或以次充好的材料罰款元/次；經主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）發(fā)現的明顯質量問題，罰款5元/項。罰金在處罰通知單收到某日內必須繳納。3.承包人承建工程范圍內的產品按戶進行竣工驗收，如在竣工驗收時因施工質

14、量原因有15及以上戶數未一次性通過質監(jiān)、發(fā)包人和監(jiān)理驗收，則按工程結算價款的予以處罰，在工程結算時扣除；產生質量缺陷經整改仍影響驗收和使用的，發(fā)包人可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)生重大質量事故或不能一次性通過合格驗收，扣罰全部履約保證金。雙方約定的承包人其他違約責任:1.發(fā)生安全事故或其他事故，一切責任均由承包人承擔。若發(fā)生安全生產重大責任事故，還要扣罰承包人全部該項保證金并追究由此給發(fā)包人造成的損失。2.如在施工過程中經主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）文明、安全施工不合格，每出現一次不合格，發(fā)包人向承包人扣款5元，如整改后仍達不到要求，發(fā)包人將視情況予以加倍處罰。承包人應無條件進行整改直至

15、合格。3.各施工隊伍間若出現打架現象，發(fā)包人將視情節(jié)嚴重程度每次處以0元的罰款。4.地下室頂板完成后30天內，場地的硬化完成，相應的標識、廣告同時完成，否則，發(fā)包人有權進行處罰。5.人員、機械設備到位：項目經理華國富，主要管理人員（含項目副經理、技術負責人、施工員、質量員、安全員等）以及機械設備的到位率達到%，其中經發(fā)包人審定的現場項目正經理、技術負責人、施工員到位率未達到要求，扣罰該項保證金的%；其他管理人員到位率未達到要求扣罰%；機械設備到位率未達到要求扣罰%。6.如在工程施工過程中，承包人任意變動項目班子主要人員，發(fā)包人有權對承包人處以每人每天元的罰款；若項目班子主要人員由于工作態(tài)度等原

16、因，使發(fā)包人及監(jiān)理不滿意的，發(fā)包人有權要求撤換。7.除第六條款外，乙方不得向分包單位另行收取任何費用（除分包單位提出總包配合范圍外的其他要求），否則甲方有權對亂收費用處于2倍的罰款。8.根據銷售和施工等實際需要，對施工現場布置進行調整和整修、對設計圖紙進行變更，乙方應無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時間內完成，否則，每逾期一天，乙方應向甲方支付人民幣1元違約金，并限時完成指令。2爭議21雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時:“本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（二）種方式解決；（一）提交/仲裁委員會仲裁。（二）依法向工程所在地人民法院起訴。十一、其他1工程

17、分包11本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:無共13頁，當前第5頁11213分包施工單位為:/2不可抗力21雙方關于不可抗力的約定:按通用條款執(zhí)行。3保險31本工程雙方約定投保內容如下:(l)發(fā)包人投保內容:按通用條款。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項:無。(2)承包人投保內容:承包人按國家、省市、地方、行業(yè)等規(guī)定自行投保，費用自理。4擔保41本工程雙方約定擔保事項如下:(l)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為:無擔保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為:合同協(xié)議書簽署后7天內，中標人應向招標人提交合同價%的履約擔保，其中3%為現金，其余7%為銀行保函。共13頁，當

18、前第6頁11213(3)雙方約定的其他擔保事項:履約擔保金額中的%為工程質量履約保證金，%為工期履約保證金，%為安全文明施工履約保證，%為管理人員和機械設備到位履約保證金，%為竣工資料立馬提交且符合要求履約保證金。3%履約保證金在精裝修施工單位正式進場時，經甲方同意且乙方提交等額銀行保函后退還。工程竣工驗收通過、工程和工程資料移交后1個月內，發(fā)包人扣除應扣罰的違約金后，退還剩余的履約保證金，未能立馬扣除的，在支付工程款或結算款時扣除。履約保證金不計利息。5合同份數51雙方約定合同副本份數:本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本8份，發(fā)包人執(zhí)5份，承包人執(zhí)3份。6補充條款6.1招標人另行單獨發(fā)包工程

19、（1）地下室防水工程；（2）精裝修工程（含戶內、電梯前室、單元入口、會所、配套用戶等部位，包括單元門、進戶門）；（3）外墻涂料、外立面石材幕墻、玻璃幕墻、鋁合金門窗、鋁合金外墻百葉、欄桿、欄板等；（4）防火門、防火卷簾門安裝工程；（地下室設備房、屋面機房、出屋面樓梯間防火門由總包施工）（5）地坪耐磨漆、地下室交通標識；（6）樁基工程、圍護樁（鑿樁頭、圍護支撐納入總包）；（7）空調、地熱、新風系統(tǒng)等工程；（8）地下室新風及排風系統(tǒng)；（9）電梯設備及安裝工程；（10）弱電系統(tǒng)（但預埋管、盒、橋架等屬于本次承包范圍，由乙方總包負責施工）；（11）消防工程（火災報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙增壓送風系統(tǒng)

20、等）；（12）變配電房設備安裝（但變配電房土建基礎預埋及變配電房內照明系統(tǒng)屬于本次承包范圍，由乙方總包負責施工）；（13）燃氣工程、電信、有線電視等需要專業(yè)職能部門施工的工程（預埋管、盒、橋架等屬于本次承包范圍，由乙方總包負責施工）；（14）計量表前的電力工程（預埋管、盒、橋架等屬于本次承包范圍，由乙方總包負責施工）；（15）購土回填；（16）鋼結構（勁性柱等涉及主體結構的鋼結構工程納入投標人承包范圍，其他如鋼結構雨篷、構架、網架等由甲方另行分包）；（17）木構架等；（18）政府部門要求配套的其他工程及因甲方需要單獨分包的工程。6.2.承包人應妥善保管好散裝水泥發(fā)貨小票原件和購買墻體材料、商品

21、混凝土的發(fā)票。承包人應根據發(fā)包人的要求提交上述資料，積極配合發(fā)包人退回散裝水泥押金和墻體押金；由于承包人原因不能全數退回的損失，由承包人承擔責任，在工程結算款中扣除。6.3.承包人必須按時支付材料商、分包商各種款項。否則，發(fā)包人有權暫扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付。6.4.承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成的一切后果均由承包人承擔。發(fā)包人有權暫扣工程款，代付清工資，并罰扣安全文明施工履約保證金的50。6.5.因承包人原因造成分包單位延誤工期，產品受損等，費用由承包人承擔。共13頁，當前第7頁112136.6.總包管理和配合服務費內包含的費用如承包人另立名目再向分包單位收取，發(fā)包

22、人有權在承包人的合同款中雙倍扣除。承包人如需向分包方另行收取其他合理的費用，如分包單位需使用承包人宿舍或增加辦公室等，收取標準需經發(fā)包人認可，雙方自行協(xié)商確定費用。6.7.在實際施工過程中，承包人必須仔細審核施工圖紙，對施工圖紙尺寸、標高的錯誤，對建筑、結構、安裝等各專業(yè)圖紙中的互相矛盾，對節(jié)點詳圖與平立面圖紙之間的矛盾，立馬向監(jiān)理、設計、發(fā)包方提出，禁止擅自變更或按其中某種做法擅自施工，否則由承包人自行承擔相應損失。6.8.竣工圖必須由承包人完成修改并與實際情況完全一致，由發(fā)包人進行曬圖（5份竣工圖）；且承包人必須在預埋管線的墻面做好走向標識，允許偏差在±5cm以內，如因標識有誤造

23、成的損失，均由承包人承擔。6.9.承包人在施工過程中不論遇到何種困難，均不得以任何理由（例如發(fā)包人未簽證費用）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經濟損失均由承包人承擔，同時發(fā)包人有權對承包人處以一定的經濟處罰。6.10.因發(fā)包人是is9000貫標單位，在工程方面有些資料、數據和表格由承包人配合提供，并對承包人進行供方評審。承包人現場管理及工程資料整理按集團工程資料管理標準執(zhí)行。6.11.承發(fā)包雙方工作人員均應加強職業(yè)操守，規(guī)范工作行為，嚴禁發(fā)生行賄、受賄等行為。施工單位有行賄行為的，一經發(fā)現甲方將對乙方處以行賄額10倍的罰款，并保留追究相關責任的權力。6.12.承包人在圖紙會審過程中

24、提出影響使用功能有關建筑、結構設計中的紕漏，對未能立馬發(fā)現土建施工圖之間的矛盾，設計不明而產生的返工費用（土建部分）及連帶的經濟損失由承包人承擔。6.13.乙方在工程承接及工程建設過程中應堅持正當競爭，不向甲方及工程監(jiān)理工作人員作出有悖于廉政建設的行為，否則一經查實，甲方將對乙方處以相當于行賄額10倍的罰款，從進度款或結算款中扣除，并保留追究相關責任的權力。甲方職務行為準則詳見附件員工職務行為準則。6.14.承包人應配備專門的工地現場攝影人員，負責對施工過程中關鍵部位、主要施工工藝過程、隱蔽部位等認為有必要進行攝像的部位、施工過程進行全過程的攝像。攝像資料刻錄成光盤進行保存，對于重要節(jié)點（基礎

25、驗收，中間結構驗收，竣工驗收等）承包人應對現場驗收過程（包括安裝工程）采用攝像、照相及ppt形式予以記錄并在上報每月工程進度款時一并上交發(fā)包人工程部。此項費用已包含在綜合費率內。6.15.以下工作內容不再另行增加費用：（1）鋁合金門窗洞口下口用水泥砂漿填實，另三邊用水泥砂漿勾縫；（2）消防樓梯在二樓有鐵門封閉；（3）電梯安裝前、后（電梯前室未裝修前），由承包人負責進行電梯井道的防水保護；(4)外架拆除后每單元、每層須安裝一個出水口直至精裝修完成，且須有加壓措施；（5）為確保地下室清潔干凈、無積水而采取的措施；（6）后澆帶獨立于整個支模系統(tǒng)所采取的措施；（7）甲方組織的項目考察學習（8）因甲方要

26、求需調整施工順序；（9）開關面板安裝前的封堵；（10）主要通道處柱、樓梯踏步護角等成品保護措施；（11）拆分戶型預留洞的先行封堵措施；（12）由甲方提供的共聯路用地上搭設臨設工程的二次搭拆；（13）外墻腳手架提供并滿足石材干掛要求；（14）甲方單獨分包的工程與承包人簽訂總分包合同；(15)二.4.(9)中約定的由承包人承擔的工作內容。十二、總包配合管理工作內容：中標人將作為本工程的施工總承包單位，對招標人另行單獨分包工程、甲供材料和甲供設備等承擔總包管理配合服務責任?？偘浜瞎芾韮热葜饕ǎ簠f(xié)調日常工作，按月提供對各分包工程的進度要求；與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關聯的尺寸、

27、標高等數據是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負責；對分包工程的施工組織設計、施工現場管理、竣工資料整理歸檔等進行總體集成；按中標工期合理安排分包工程的工期和進退場時間，按計劃準時提供無障礙工作面、設備堆施場地等；共13頁，當前第8頁11213作為總承包單位做好各分包單位之間的配合協(xié)調、系統(tǒng)調試和成本保護工作；無償提供現有的垂直運輸、腳手架等供分包單位免費使用（總包單位在施工腳手架拆除前必須經業(yè)主同意）無償提供道路、圍墻、場地、食堂、衛(wèi)生間等輔助設施供分包單位免費使用；提供控制軸線、標高基準點；提供水電接口（水電費由總包單位按合同約定標準向分包單位收?。?；負責整個施工現場的文明標化工作，負責全部

28、建筑垃圾的清理外運工作（分包單位將垃圾運至一層樓道口）為分包單位免費提供第一次補槽、補洞；為分包單位提供辦公室、宿舍等臨時設施，費用由總分包單位自行協(xié)商確定。分包工程竣工后，由分包商和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負責該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由乙方負責。甲方分包商進場后，乙方負責對其現場安全和文明施工進行管理；分包工程施工過程中及完工后，甲方負責督促分包商將易破壞部分進行包裹保護。具體的總包配合管理的內容和責任包括但不限于：序號工程類別總包配合管理的內容和責任1樁基工程技術資料管理和歸檔、配合進行樁基檢測參與質量管理和驗收2幕墻工程提供控制軸線、標高基準點提供垂直運輸提

29、供施工用電接口按照施工圖的預留下洞、孔及預埋件；如因結構施工誤差超出規(guī)范要求，總包方應無償配合處理幕墻安裝后局部二次修補負責各個節(jié)點交底技術資料歸檔參加質量管理和驗收提供外墻腳手架3消防工程（消防報警、消防給水、防排煙及正壓送風系統(tǒng)等）提供控制軸線、標度同基準點提供施工用水、電接口孔洞預留，以及安裝完成后的第一次的補槽、補洞。如再次出現補槽補洞時，費用在甲方協(xié)調下按實向分包單位計取，總包單位應服從甲方核定的金額配合調試4弱電工程提供垂直運輸、工作面和施工腳手架提供施工用水、電接口管道預埋及第一次的補槽、補洞。如再次出現補槽補洞時，費用在甲方協(xié)調下按實向分包單位計取，總包單位應服從甲方核定的金額

30、管道井、管理孔安全防護費提供材料堆放場地和辦公場地、工人宿舍在預埋時模板上開洞對總包單位造成的模板損耗費用5精裝修工程（底層大堂、地下室大堂、電梯前室、住宅室內精裝修及熱水、吸塵、新風、戶式中央空調、鍋爐設備等安裝工程）按施工預留洞口、提供垂直運輸和工作面每幢提供施工用水、電接口完成工序交接手續(xù)；每層提供控制軸線、標高基準點技術資料歸檔參加質量管理和驗收6電梯安裝工程按照施工圖預留門、洞、孔、管線及預埋件；提供垂直運輸和施工通道井道及基坑清理干凈并提供各樓層地面水平裝飾基準線，墻面裝飾基準線提供電梯安裝施工期間洞口的防水和安全防護措施提供設備、材料堆放場地提供施工、調試用電的接口（提供至電梯機

31、房）7變電、配電房設備安裝提供運輸通道和工作面管理、協(xié)商工程進度提供施工用電接頭免費提供用電設備房內基礎、管道溝、電纜井、吊鉤施工第一次的補槽、補洞。如再次出現補槽補洞時，費用在甲方協(xié)調下按實向分包單位計取，總包單位應服從甲方核定的金額8綠化景觀工程提供水電接口9煤氣安裝工程垂直運輸和工作面提供施工用電接口免費提供用電樓板套管預埋10市政工程提供水電接口11游泳池及設備安裝工程套管預埋設備間的電源供應12進戶門、單元門、防火門、防火卷簾門安裝工程提供垂直運輸提供施工用電的接口（水電費總包與分包另行協(xié)商）提供控制軸線、標高基準點按照圖紙結構預留門、洞、孔，門套安裝好后的修補粉刷、批白13鋁合金門

32、窗、陽臺欄桿凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應采取特殊保護措施（如用舊模板訂制保護盒等）。十三、±0.000及以上土建工程與裝飾工程、幕墻工程界面劃分序號部位土建單位完成狀況裝飾單位完成部分備注1電梯廳結構完成至結構面無頂面完成至結構面裝飾面墻面完成墻體砌筑裝飾面樓地面完成至結構面裝飾面2消防樓梯間欄桿完成無頂面完成至裝飾面無墻面完成至裝飾面無樓地面完成至裝飾面無門洞粉刷成標準洞口無3公共走道結構完成至結構面無頂面完成至結構面裝飾面墻面完成墻體砌筑裝飾面樓地面完成至結構面裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝4戶內結構完成至結構面無衛(wèi)生間第一道防水總包完成、廚房地面防水精裝修完成頂面完成至

33、結構面裝飾面墻面完成墻體砌筑裝飾面樓地面完成至結構面裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝5設備陽臺結構完成至結構面工作陽臺除外頂面完成至裝飾面（涂料）墻面完成至裝飾面（涂料）樓地面完成至裝飾面（涂料）門預留門洞6陽臺露臺結構完成至結構面無陽臺地面防水飾面精裝修完成頂面完成至結構面裝飾面由幕墻單位施工墻面完成至結構面外墻面由幕墻單位施工樓地面露臺完成至找平層（陽臺完成至結構面）裝飾面門完成至結構面玻璃門由幕墻單位施工7管道井結構完成至裝飾面無頂面完成至裝飾面無墻面完成至裝飾面無樓地面完成至裝飾面無門預留門洞及粉刷膩子裝飾門制作安裝8通排風井結構完成無頂面完成無墻面完成無樓地面完成無9排煙井結構完成無頂

34、面完成無墻面完成無樓地面完成無10強弱電井結構完成至裝飾面無頂面完成至裝飾面無墻面完成至裝飾面無樓地面完成至裝飾面無門預留門洞及粉刷膩子裝飾門制作安裝11電表間結構完成至裝飾面無頂面完成至裝飾面無墻面完成至裝飾面無樓地面完成至裝飾面無門預留門洞及粉刷膩子裝飾門制作安裝12外墻面結構完成至結構面外墻由幕墻單位施工幕墻與主體結構之間可見面的部位由幕墻單位處理墻面完成至結構面外墻由幕墻單位施工外墻保溫采用保溫砂漿粉刷，由總包單位施工共13頁，當前第9頁11213備注：廚房衛(wèi)生間煙氣道：土建總包單位負責廚房、衛(wèi)生間預制砼煙道立管和止回閥的施工；精裝修單位負責衛(wèi)生間排風軟管連接和安裝；精裝修單位負責廚房

35、止回閥與油煙機排煙軟管的連接和配合油煙機開孔；廚房電器單位負責排煙管與油煙機的連接；精裝修項目陽臺防水、鋁合金門窗防水，總包單位交接之前須進行結構自防水試驗。外墻保溫如采用聚苯顆粒保溫砂漿或無機保溫砂漿施工，則納入承包人施工范圍。特別注明：本表與各專業(yè)施工圖沖突之處以此表為準，如有不明確或變更之處，以工程部通知單為準。工程部有權對以上界面內容進行調整，中標人需無條件接受，調整后的費用按合同相關條款執(zhí)行。十四、安裝工程施工界面劃分一、給排水（生活給排水、消防給水、雨水）1.給水1.1給水專業(yè)的施工界面為：因室外管線總圖暫無，給水總管以出墻外1.5米計，施工圖上自墻外1.5米到住宅各戶水表的給水工

36、程由乙方施工（含水表、水箱的進水及浮球控制裝置的施工）；市政給水總水表及其水表井以外由市政承包方承建。1.2消防水：消防總水表及其水表井以前由市政承包方承建，消防總管以出墻外1.5米計，施工圖上的消防水系統(tǒng)（包括消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)）由專業(yè)消防公司負責施工，室外加壓消防管道（含自噴及消火栓系統(tǒng)）待施工圖完成后由專業(yè)消防公司負責施工。1.3各戶水表后的給水管道施工暫不列入本次招標范圍；戶內的凈水、熱水鍋爐等設備的安裝不列入本次招標范圍。1.4商鋪及其它市政直供水的表后施工均由乙方負責，水表設置在室外的則按出墻1.5米計。2.排水2.1屋面雨水排水、陽臺雨水排水（涂刷同色涂料，品牌甲定）、空調凝結

37、水（室外）排水自集水點到建筑物室外1.5米均由乙方負責。空調凝結水管在圖紙標示的標高處做好三通；室內凝結水管由專業(yè)公司負責；2.2污水、廢水排水按出墻1.5米米計,室內各戶的污水、廢水排水立管負責預留至各戶排水的三通接口(需要做三通口的封堵工作),接口標高按照室內裝修設計的標高尺寸；三通至戶內部分由精裝修負責。2.3商鋪、社區(qū)用房、物管用房等公共區(qū)域內的給排水管道由乙方負責施工。2.4小區(qū)公建配套用房施工范圍同住宅戶內。2.5建筑物室外1.5米至室外市政排水管道間的雨、污、廢水管道待室外市政排水施工圖完成后由乙方負責施工。二、暖通空調1.暖施施工圖范圍內除人防區(qū)、變配電所由乙方負責施工外，其余

38、暖施施工圖范圍內所有施工內容（包括地下室、配電房、管道井內、樓梯間、電梯前室、屋面的所有暖施圖范圍內的施工）均由專業(yè)公司負責施工。2.戶內空調、新風、地熱、除塵工程由專業(yè)公司負責；大堂空調、新風暫不列入報價。三、電氣工程1.公用變、配電所內的變壓器，高壓、低壓配電柜由電力部門專業(yè)公司安裝施工；公用變配電所內的照明系統(tǒng)、防雷、接地系統(tǒng)、通風排風系統(tǒng)均由乙方負責，屬于本次招標范圍。1.1變、配電所內低壓配電柜開關下樁頭到各樓層住戶電表箱的電纜、母線的施工不在本次招標范圍內；所有橋架、預埋管的供應和施工均在招標范圍內。電力局電表箱至各戶內配電箱（不含元器件）由乙方負責施工，電表箱、戶內配電箱甲供。1

39、.2變、配電所內低壓配電柜開關下樁頭到各樓層的所有動力、照明系統(tǒng)（至住戶電表箱及公用計量柜部分除外）均在本次招標范圍內。1.3住宅戶內配電箱空氣開關下樁頭到各用電點的施工由裝修施工單位負責，但必須配合甲方提出的需要在結構施工階段預埋的管線進行預埋；除住宅以外的公共區(qū)域、商鋪、物管用房等的電氣工程均有乙方負責施工；1.4專用變配電所內的變壓器，高壓柜、計量柜的安裝電力部門專業(yè)公司安裝施工，專用變配電所內的低壓配電柜到各樓一層、二層各戶商鋪內用電點的施工均由乙方負責；電表箱甲供；1.5消防自動報警系統(tǒng)由專業(yè)公司負責施工；1.6智能化系統(tǒng)的線管、底盒、橋架敷設、預埋由乙方負責施工；1.7各住宅戶內電

40、箱以后的電氣工程暫不列入本次報價；1.8除住宅戶內，其它的防雷、接地系統(tǒng)均在本次報價范圍內；1.9電梯機房、弱電機房、電信機房的電源配電箱（柜）、照明燈具由乙方負責施工；2.0凡涉及戶內穿混凝土梁、柱、板、剪力墻的預埋套管、電線管等由乙方負責施工。2.1甲方保留對部分工程承包范圍（政府職能部門相關工程）進行調整的權力；共13頁，當前第10頁11213四、其它電力部門提供的電表箱、電信、有線電視、弱電以及其它相關部門等提供的各種箱體均屬于甲供設備，安裝施工單位必須負責安裝，不得以任何事由推諉而不給施工。該部分工程不計主材費用，只計取安裝費。十五、總包與其它指定分包工程界面劃分界面類完成面接收面?zhèn)渥㈨椖客瓿蓡挝还ぷ鲀热萁邮諉挝还ぷ鲀热?鋁合金土建總包根據施工圖要求，按后裝法