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1、3、戶型配比及依據、戶型配比及依據其住宅產品戶型配比如下：3、戶型配比、戶型配比 建筑細部應該典雅、大方，注意線條及封閉陽臺外觀的處理建筑細部應該典雅、大方，注意線條及封閉陽臺外觀的處理如圖所示，可以采用百業(yè)的形式進行封閉處理，既解決通風、采光的要求，又體如圖所示，可以采用百業(yè)的形式進行封閉處理，既解決通風、采光的要求，又體現(xiàn)出現(xiàn)代、時尚的氣息?，F(xiàn)出現(xiàn)代、時尚的氣息。（二）（二） 業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃 本案商場面積約本案商場面積約5萬，結合項目地理位置和周邊商業(yè)環(huán)境，建議引進知名品萬，結合項目地理位置和周邊商業(yè)環(huán)境，建議引進知名品牌企業(yè)統(tǒng)一運作，該業(yè)態(tài)規(guī)劃正是基于此點考慮，地面一、二層的規(guī)劃便于引

2、進主牌企業(yè)統(tǒng)一運作，該業(yè)態(tài)規(guī)劃正是基于此點考慮，地面一、二層的規(guī)劃便于引進主力店，進行統(tǒng)一招商。力店，進行統(tǒng)一招商。樓層業(yè)態(tài)面積建議品牌負一層大型超市10000好又多，沃爾瑪等零售店（休閑餐飲、食品、禮品、精品等）10000一層知名百貨(品牌旗艦店、珠寶、皮具、化妝品等)13000國際一線品牌的比率為30%,國際二三線品牌及國內一線品牌70%配套商業(yè)（西餐廳、銀行、肯德基等）2000二層知名百貨(品牌男裝、品牌女裝、品牌童裝)14000國際一線品牌的比率為30%,國際二三線品牌及國內一線品牌70%配套商業(yè)（咖啡廳）1000上島咖啡（平面布局圖）（平面布局圖） 一、港務一、港務2006G01地塊地塊A1財務分析表財務分析表

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