醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同范本5篇

1、醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同范本5篇物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動。下面是關(guān)于醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同范本5篇，希望對你有所幫助。醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同范本（1）甲方：乙方：為加強甲方醫(yī)療環(huán)境的物業(yè)管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，等價有償?shù)脑惿厢t(yī)院將本院的物業(yè)（保潔、維修等）交由物業(yè)管理有限責任公司。第一條委托管理期限委托管理期限：自

2、年月日始至年月日止，時效期限年。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修委托給乙方實行專業(yè)化的管理。2、甲方根據(jù)實際工作需要，委托乙方派遣名工作人員從事保潔、維修等工作。3、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查及考核評定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：(1)乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能達到合同約定要求。(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失(元以上)或人員傷亡。(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財產(chǎn)受損。(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門

3、的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。(6)出現(xiàn)醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失、泄露、擴散等事件的。(7)乙方在提供服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按要求提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在7日內(nèi)更換，并向甲方報告。5、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)）。無償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等。6、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。7、概不承擔乙方的任何法律糾紛。不承擔乙方所使

4、用人員的各種保險義務(wù)。8、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結(jié)合物業(yè)管理實際情況，制定該服務(wù)項目的各項管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標準及考核、獎懲辦法。2、遵守各項管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對托管區(qū)實施物業(yè)管理，確保實現(xiàn)管理目標，執(zhí)行甲方委托事項，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)-+t菖。5、乙方應(yīng)建立本項目的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變

5、更情況。在合同期滿終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類管理檔案、財產(chǎn)等資料；乙方自己購置的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關(guān)系。7、不承擔對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務(wù)。8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。9、乙方負責保潔、維修所需的各種機械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。第三條物業(yè)管理及服務(wù)要求關(guān)于物業(yè)管理目標與保潔質(zhì)量約定一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項目制定本物業(yè)管理分項標準，并必須達到以下要求：1、全面負責甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護，后

6、勤服務(wù)綜合滿意95?以上；2、對醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實100?。醫(yī)院的滿意率95?以上。3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標。醫(yī)院的滿意率95?以上。4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率100?，服務(wù)滿意率95?以上。二、保潔范圍：院落、衛(wèi)生間、大廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區(qū)的清掃、保潔；三、維修范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專業(yè)人員進行更換及維修。四、病區(qū)地面（包括病房內(nèi)衛(wèi)生間）每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻面、門、窗（包括衛(wèi)生間內(nèi)）、氧氣管道、病床、凳

7、子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時及時擦拭；出院病人床頭柜、生活柜、病床及時擦拭，按要求消毒。三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡及時擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔；小會議室、大會議室隨時清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時保潔，并保持無臭、無污垢；院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理。四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。五、保潔時間：做到全天保潔。夏季6:0020:00時；冬季：7：0020：00時。如有變更，雙方協(xié)商解決。六、乙方每日須為甲方提供三次開水供應(yīng)，時間為：7：00、

8、10：00、16：00o如有變更，雙方協(xié)商解決。第四條費用標準及支付一、協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù)元人民幣（詳見物業(yè)管理服務(wù)費明細表）。二、甲方根據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標準逐月支付給乙方相應(yīng)人員的工資數(shù)額。余下的配套服務(wù)收費由乙方開具發(fā)票后在定期支付。乙方按照上述收費，并按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。第五條違約責任1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務(wù)期內(nèi)，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無正當理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金萬元整。2、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標或

9、造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當月收費10%計付的違約金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐墒鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理，造成甲方?jīng)濟損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時支付物業(yè)管理費，每逾期1天支付違約金元人民幣。4、本著甲乙雙方長期合作、共同發(fā)展雙贏的原則，在合同期滿前三個月，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，請示甲方是否繼續(xù)簽約（續(xù)簽合同另行約定），但甲方在沒有增加服務(wù)范圍的

10、情況下，續(xù)簽合同時乙方服務(wù)費不變。5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項目之前，甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為甲方提供服務(wù)，甲方按合同標準繼續(xù)支付服務(wù)費用6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達成一致意見的情況下，乙方應(yīng)在期滿之日當天撤出甲方場所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等辦法。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣萬yG©第六條附則甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴大，增加醫(yī)療項目，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進行補

11、充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理；本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民起訴。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同范本（2）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法入建設(shè)部第33號令城市新建住宅小區(qū)管理辦法、深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管

12、理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況座落位置：市區(qū)路（街道）號；占地面積：平方米；建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。第二條委托管理事項1 .房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、）的維修、養(yǎng)護和管理。2 .房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電

13、系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。3 .本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。4 .本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、）的維修、養(yǎng)護和管理。5 .公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。106 .交通、車輛行駛及停泊。7 .配合和協(xié)助當?shù)貦C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。8 .社區(qū)文化娛樂活動。9 .物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10 .法規(guī)和政策規(guī)定由物

14、業(yè)管理公司管理的其它事項；第三條合同期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告；2 .對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同；3 .委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；4 .甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)1用房平方米，由乙方按每月每平方米元

15、標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。5 .甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米（其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米），由乙方按下列第項使用：無償使用。按每月每平方米建筑面積元的標準租用。6 .甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。），并在乙方管理期滿時予以收回；7 .不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；8 .負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；10 .法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第

16、五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益，獲取不當利益。2 .遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。3 .負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。4 .有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理；5 .有權(quán)選聘

17、專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人；6 .接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；7 .至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。8 .對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施；9 .建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；10 .開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；11 .本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用

18、管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。12 .不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)（另有，專門合同規(guī)定除外）。第六條管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準；年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理服務(wù)費用1 ?本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第項執(zhí)行：按政府規(guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積元按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建

19、筑面積元；由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積元；支付期限：；方式：；2 .管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第項執(zhí)行：按政府規(guī)定的標準調(diào)整；按每年的幅度上調(diào)；按每年%的幅度下調(diào)；按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；按雙方議定的標準調(diào)整3 .乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。4 .房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政

20、府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計元，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。6 .乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按下列第項執(zhí)行：由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付；由乙方承擔；在費用中支付；7 .因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第項執(zhí)行：由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月元；由甲方承擔上述管理成本費用的%；第八條獎懲措施1 .乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵；2 .乙方未完成合同

21、規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：3 .合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。第九條違約責任1 .如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2 .如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3 .因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安

22、裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準）4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責任。第十條其他事項1 .雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2 .合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? .本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策

23、規(guī)定及時協(xié)商處理。4 .本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。5 .本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6 .本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7 .本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章:法人代表：法人代表:年月日醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同范本（3）第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：受托

24、方（以下簡稱乙方）：為加強甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法，物業(yè)管理條例和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方對XX縣醫(yī)院提供物業(yè)管理及配套服務(wù)簽訂本合同。第二條物業(yè)基本情況2、1、物業(yè)類型：XX縣醫(yī)院保潔及相關(guān)配套服務(wù)坐落位？z及服務(wù)場所：XX縣醫(yī)院內(nèi)3、 物業(yè)管理范圍：詳見第二章委托管理事項。第三條乙方提供管理服務(wù)的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。第二章委托管理事項第四條物業(yè)管理范圍、內(nèi)容詳見本合同附件一（xx縣醫(yī)院采購項目的服務(wù)規(guī)范及要求）、附件二

25、（報價明細表）、附件三（設(shè)備及工具耗材目錄清單）附件四（物業(yè)管理服務(wù)承諾書）1、 門診樓1-4層、住院樓1-7層、供應(yīng)綜合樓1-3層、發(fā)熱門診地面、外圍環(huán)境。2、 全院中心運送服務(wù)。3、 負責洗衣房日常布類洗滌工作。第五條配套服務(wù)1、協(xié)助晨間護理護士整理床、被。2、 被服管理，負責清、污被服的清點和回收工作。3、 整理出院病人床、被及清點物品。4、手術(shù)室、產(chǎn)房、供應(yīng)室、輸液室、ICU按要求做好相關(guān)清潔雜工。5、在工作期間協(xié)助為病區(qū)送藥及院內(nèi)標本。6、醫(yī)療垃圾交接。第三章雙方權(quán)利和義務(wù)第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1、依照本合同規(guī)定將XX縣醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔委托給乙方實行專業(yè)化的管理。2、對乙方的乙方管

26、理實施監(jiān)督檢查及考核評定，乙方有下為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失:(1)乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能達到合同約定要求。(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失(2000元以上)或人員傷亡。(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財產(chǎn)受損。(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。(6)出現(xiàn)醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失、泄露、擴散等事件的。(7)乙方在提供服務(wù)過程中，違反法律、法規(guī)或未按服務(wù)清單內(nèi)容提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。13、甲方在合同生效之日起7日

27、內(nèi)按約定向乙方提供托管區(qū)物業(yè)管理所需的相關(guān)資料（由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)），并在乙方管理期滿時予以收回。4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在日內(nèi)更換，并向甲方報備。5、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)）。提供約平方米的場所作為乙方辦公室及主任宿舍、工作間等物業(yè)管理用房。工作用房水電費由甲方負責（不含乙方煮飯和空調(diào)用電）、車輛維修費、電話費均由乙方自行負責。6、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛

28、。7、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。8、概不承擔乙方的任何法律糾紛。9、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。10、提供專業(yè)的消毒液及工具。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結(jié)合物業(yè)管理實際情況，制定該服務(wù)項目的各項管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標準及考核、獎懲辦法（具體詳見XX縣醫(yī)院采購項目的服務(wù)規(guī)范及要求）。2、遵守各項管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對托管區(qū)實施物業(yè)管理，確保實現(xiàn)管理目標，執(zhí)行甲方委托事項，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并3、有權(quán)依照甲方委托對物業(yè)管理制度進行修訂。4、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人

29、員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)菖。6、甲方原有后勤服務(wù)臨時工人員人事關(guān)系、待遇及管理等，乙方應(yīng)按原勞動合同（甲方與后勤人員簽訂）約定繼續(xù)履行，乙方未能按原勞動合同繼續(xù)履行應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的經(jīng)濟補償金、賠償金等。7、乙方應(yīng)建立本項目的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及各類管理檔案、財產(chǎn)等資料；乙方自己購？Z的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。8、 乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關(guān)系，乙方應(yīng)承擔與管理服務(wù)有關(guān)的直接運營費用。該費用包括但不限于下列費用：乙方員工工資、社保費用，培

30、訓(xùn)材料，與承擔管理服務(wù)有關(guān)的所有清潔材料、工具、消耗品和其它費用，乙方公司法定稅費，物業(yè)管理日常辦公費用等費用。9、 不承擔對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務(wù)。10、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會議及有關(guān)考核（甲方考核標準以xx縣醫(yī)院采購項目的服務(wù)規(guī)范及要求）；確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。n、政策、法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的其他責任。12、乙方提供配套服務(wù)中涉及與醫(yī)療相關(guān)事務(wù)而發(fā)生的責任由甲方承擔。第四章物業(yè)管理及服務(wù)要求第八條關(guān)于物業(yè)管理目標與保潔質(zhì)量約定乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項目制定本物業(yè)管理分項標準，并必須達到以下要求：1、全面負

31、責甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護，后勤服務(wù)綜合滿意85?以上；2、對醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實100?。醫(yī)院的滿意率85?以上。3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標。醫(yī)院的滿意率85?以上。4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率100?，服務(wù)滿意率85?以上。一、病區(qū)（1）除護士站、治療室、護士長辦公室外，病區(qū)地面（包括病房內(nèi)衛(wèi)生間）每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、盥洗室內(nèi)水槽、開水器、護士站吧臺、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用施康液擦拭，施康液由病區(qū)護士配比后提供；醫(yī)生辦、主任辦（示教室）、值班室每周清掃二次（包括家具、墻面、天棚）；病區(qū)墻面、門、窗（包括衛(wèi)生間內(nèi)

32、）、病床、凳子、陪人床、熱水瓶架每周擦拭，污染時及時擦拭；病區(qū)天花板、空調(diào)表面等每月清潔一次；出院病人床頭柜、生活柜、病床及時擦拭，按要求消毒。（2） ICU、手術(shù)室、產(chǎn)房按現(xiàn)有工作要求做好保潔工作。2、門診樓門診14層大廳、走廊、樓梯、各診室、急診科、急診搶救室地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡及時擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔；各辦公室內(nèi)、診室、檢查室家具每日擦拭1-2次;4層會義室、行政值班室至少每周清掃一次，使用后及時保潔，公共廁所每日清掃二次，水箱等每日擦拭一次，并保持無臭、無污垢。3、放射科、檢驗科、體檢中心、值班室地面、墻面、天花

33、板、門窗、衛(wèi)生間參照門診樓保潔要求。4、室外廣場、道路、綠化等每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理，綠化及時除雜草。5、垃圾每日收集二次，并及時清理。6、供應(yīng)綜合樓：按現(xiàn)有供應(yīng)室保潔要求做好工作。1-3層走廊、廁所、樓梯、辦公室、閱覽室、信息中心至少每日清掃一次，每月大掃除（天棚、燈管、家具、墻面），并保潔。7、保潔時間：住院樓6：00-20：00、門診樓、供應(yīng)綜合樓按醫(yī)院上班時間提前1小時，下午下班推遲半小時。第九條配套服務(wù)質(zhì)量要求1、人員要求固定，到崗人員情況及調(diào)換應(yīng)及時告知各病區(qū)護士長，門診部主任及相應(yīng)科室負責人。若要調(diào)離必須告知科室負責人。2、對不負責任，工作表現(xiàn)差的人員，護士長及科室負責

34、人有權(quán)提出調(diào)離建議，乙方應(yīng)安排頂替人員到崗。第五章委托管理期限第十條委托管理期限：自20xx年月日至年月日止，時效期限年。第六章費用標準及支付第十一條物業(yè)管理服務(wù)費和配套服務(wù)收費金額全年為叁拾陸萬捌仟元整。按每月平均轉(zhuǎn)賬支付合同款，支付時間由醫(yī)院財務(wù)科根據(jù)月考評分情況核算后次月初7日內(nèi)向乙方支付上月的服務(wù)費，甲方不得拖延。乙方按照上述收費，并按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。如果本合同服務(wù)費在應(yīng)付日后60天內(nèi)未支付（非甲方原因造成延期支付除外），乙方有權(quán)立即終止本合同，但應(yīng)提前一個月以書面方式通知甲方。第七章違約責任第十二條1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同

35、另有約定外，乙方在雙方合同約定服務(wù)期內(nèi)，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無正當理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬元整。2、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當月收費10%計付的違約金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐墒鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理，造成甲方?jīng)濟損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時支付物

36、業(yè)管理費，每逾期1天支付違約金200元。4、本著甲乙雙方長期合作、共同發(fā)展雙贏的原則，在合同期滿前三個月，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，請示甲方是否繼續(xù)簽約（續(xù)簽合同另行約定），但甲方在沒有增加服務(wù)范圍的情況下，續(xù)簽合同時乙方服務(wù)費不變。5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項目之前，甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為甲方提供服務(wù)，甲方按合同標準繼續(xù)支付服務(wù)費用。6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達成一致意見的情況下，乙方應(yīng)在期滿之日當天撤出甲方場所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的如何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、

37、拒不搬離或不交接等辦法。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣50000元。第八章附則第十三條甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴大，增加醫(yī)療項目，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十五條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民起訴。第十六條合同附件。下述附件應(yīng)被視為本合同不可分割的部份。附件

38、一：XX縣醫(yī)院物業(yè)管理（保潔）方案附件二：報價明細表附件三：設(shè)備、工具和消耗品清單附件四：物業(yè)服務(wù)承諾書第十七條本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份送XX縣政府采購中心存檔。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：法人代表：簽訂日期：20xx年月日醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同范本(4)甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供物業(yè)管理工作達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容護工服務(wù)職責、要求，詳見本協(xié)議書附件醫(yī)院護工計劃書。二、服務(wù)期限本合約期限從年月日起到年月日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲

39、方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。三、雙方責任1、甲方責任：(1)對乙方的護工服務(wù)工作予以方便協(xié)助。(2)免費提供乙方管理人員的辦公場所和內(nèi)線電話以便和院方進行聯(lián)系和處理工作。(3)免費提供值班護工所需的水、電以及適當?shù)母聢鏊退奚帷?4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價員合算當天護工收入并存入本公司銀帳號。(5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責向病人及家屬解釋、宣傳簽單。(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負經(jīng)濟責任。2、乙方責任：(1)免費提供外勤名護工工作。(2)嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的護工服務(wù)職責、要求、標準，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。(3)乙方員工必須

40、遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛護醫(yī)院的財物，不做有損甲方聲譽之事。(4)每月收發(fā)護士長意見表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各面意見，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用。四、協(xié)議終止如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個月以書面形式2通知對方，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在。五、違約責任若其中一方違約，對方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失。六、其他1、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。3、未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（

41、簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同范本（5）委托方（甲方）：受托方（乙方）:、合同概況合同名稱：服務(wù)地點：服務(wù)內(nèi)容：對醫(yī)院內(nèi)部所有公共區(qū)域進行衛(wèi)生保潔安全巡邏，并提供所有的保潔工具。工作范圍：醫(yī)院大樓內(nèi)公共走廊，門診室，病房，會議室，醫(yī)院院內(nèi)停車場，地下室。保潔人員工作標準：1）遵紀守法、服從領(lǐng)導(dǎo)；統(tǒng)一著裝，儀表整潔；配證上崗，文明用語；行為規(guī)范，服務(wù)熱情。2）保持醫(yī)院范圍內(nèi)的清潔，病室及陽臺地面清潔，每天至少全面保潔2次，隨臟隨潔，確保地面光潔無塵；衛(wèi)生清潔過程中應(yīng)避免灰塵飛揚。3）墻壁、門窗玻璃：潔凈、光亮，無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污漬、亂貼亂畫，墻壁、門窗玻璃每周至少全

42、面保潔1次。4）垃圾袋裝化，垃圾袋隨滿隨換，不得散倒垃圾。5）衛(wèi)生間：每天進行全面保潔，加強巡視，隨臟隨潔，洗手池、便池、扶手等每周消毒處理1次，符合院方要求。保持衛(wèi)生間無積水、污漬、雜物；洗手盆池、水龍頭干凈明亮；便器無水垢、印跡、尿堿、異味；瓷片墻面、沐浴房玻璃干凈明亮，垃圾裝滿及時傾倒并更換垃圾袋。6）開水間及污洗間：加強開水間及污洗間管理，7）走廊、門廳、樓梯全面保潔每天至少4次，隨臟隨潔，地面每日消毒1次。走廊墻面每日保潔，全面保潔每周1次，包括各種制度牌、門牌、櫥窗等。8）辦公室、值班室、醫(yī)生辦公室：會議室每日保潔2次，確保室內(nèi)桌柜面、地面光亮無塵、衛(wèi)生間潔凈，室內(nèi)徹底全面保潔至少1次/周。9）負責對甲方院內(nèi)所有的生活垃圾的處理。10）在院方的各種重大活動中，做好各項保潔工作。保安人員工作標準：1、服裝整齊，文明禮貌執(zhí)勤，上崗時不得吸煙。2、負責中醫(yī)院安全保