個(gè)人施工合同

1、施工合同建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）施工單位：（以下簡稱乙方）依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就工程（以下簡稱工程）協(xié)商達(dá)成以下共識(shí)：1、合同用語下列合同用語除另有說明外，以本條說明為準(zhǔn)。1.1 “日”、“月”、“年”和所有日期均按公元日歷年計(jì)。1.2 “元”指人民幣元。2、建設(shè)工期2.1本工程工期暫定 天，開工日期為合同生效日。工期已包括星期六、星期日及法定節(jié)假日，不包括影響施工的惡劣天氣，影響施工的停水、停電、道 路臨時(shí)阻塞、市政府要求停止施工的日子、有關(guān)部門對(duì)該工程的竣工驗(yàn)收時(shí) 間。具體應(yīng)由甲方（或指定代表人）視現(xiàn)場具體情況協(xié)調(diào)。2.2如有下列情況發(fā)生

2、，工期可以順延：（1）不可抗力；（2）停水、停電或水電 供應(yīng)不足；（3）因甲方?jīng)]有辦理好相關(guān)手續(xù)（如消防報(bào)批、拆改原有建筑承 重結(jié)構(gòu)向有關(guān)部門報(bào)批等；（4）重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致停工：（5）因甲方未能及 時(shí)提供操作面，（6）不能如期支付工程款，（7）項(xiàng)目增加，工期相應(yīng)順延。3、工程范圍：3.1本工程的所有內(nèi)容，按照乙方年月日提供的施工圖紙及年月 日提交的報(bào)價(jià)清單之內(nèi)容進(jìn)行施工。 施工圖紙及報(bào)價(jià)清單一式 份，甲 方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。（施工圖紙、報(bào)價(jià)清單作為本合同附件，須經(jīng)雙方或指定代表人簽字認(rèn)可方為有效。）3.2本工程已包括施工圖紙，報(bào)價(jià)清單等內(nèi)容，不包括（若以上項(xiàng)目委托我司裝修，則另簽裝修補(bǔ)充合同）。

3、4、合同4.1本工程總價(jià)以人民幣（金額大寫） 元整（¥）。裝修項(xiàng)目包干，工程裝修面積為 平方米，若實(shí)際面積與預(yù)算面積差額超過亠，則按實(shí)際面積結(jié)算。乙方應(yīng)按圖紙涵蓋的內(nèi)容進(jìn)行施工， 除因甲方要求和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)修改和項(xiàng)目增減外，工程造價(jià)不作任何調(diào)整。4.2合同外工程款的計(jì)算原則按下列約定執(zhí)行：工程量須經(jīng)甲方（或指定代表人） 簽字確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生數(shù)量。工程款計(jì)價(jià)依據(jù)：工程量清單之內(nèi)容，按報(bào)價(jià)清單計(jì)算，工程量清單之外的項(xiàng)目，經(jīng)甲方（或指定代表人）審核并確認(rèn)后予 以計(jì)量。4.3若雙方對(duì)調(diào)整的工程造價(jià)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，以雙方認(rèn) 可的有資質(zhì)的第三方審核價(jià)為最終結(jié)果。5、付款方式5.

4、1合同簽訂時(shí),甲方于年月日預(yù)付工程款 旦 即（金額大寫） _ 元整（¥）作為進(jìn)場備料款。5.2雙方商定于年月日再付旦 即（金額大寫）元整（¥）作為工程進(jìn)度款。5.3雙方商定于年月日再付旦 即（金額大寫）元整（¥）作為工程進(jìn)度款。6、甲方責(zé)任6.1提供施工期間水源、電源費(fèi)用。6.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)由于工程施工造成第三方的影響。6.3甲方（或指定代表人）負(fù)責(zé)工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度及安全的監(jiān)督管理、檢查 原材料、成品、半成品的質(zhì)量，負(fù)責(zé)圖紙遺漏、錯(cuò)誤問題的處理，設(shè)計(jì)變更 的簽證，隱蔽工程的驗(yàn)收，工程款初審和其它甲方認(rèn)為有必要的認(rèn)可簽證。6.4在施工過程中，凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、

5、改承重墻，加大樓（地）荷載， 由甲方向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)所在建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后方能施 工。6.5負(fù)責(zé)辦理開工的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用。甲方若未辦理有關(guān)手續(xù)（含 消防報(bào)批及消防設(shè)施的安裝），強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共同 設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任。7、乙方責(zé)任7.1嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強(qiáng)制停止施工及工程作業(yè)時(shí)間。7.2按圖紙、工程量清單、報(bào)價(jià)單、設(shè)計(jì)變更通知單、國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)及 建筑工程施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全，確保合同工期要求。7.3隱蔽工程施工時(shí)須經(jīng)甲方（或指定代表）驗(yàn)收合格后方可隱蔽。7.4乙方在

6、竣工驗(yàn)收前完成現(xiàn)場清理： 包括清運(yùn)建筑物內(nèi)外的由于乙方施工造成 的土頭、垃圾及剩余材料等。若不按甲方的要求（不包括專業(yè)保潔）及時(shí)完成 清理，甲方有權(quán)雇請(qǐng)他人完成，因此發(fā)生的一切費(fèi)用將在款項(xiàng)中扣除。8、材料供應(yīng)8.1由乙方采購的施工材料嚴(yán)格按照乙方提供的（裝修材料明細(xì)表）進(jìn)行采購并通 知甲方（或指定代表人）驗(yàn)收，如乙方采購缺貨應(yīng)與甲方協(xié)商采用同品質(zhì)、同等級(jí)材料，原工程報(bào)價(jià)單的費(fèi)用不變。如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣, 甲方有權(quán)要求更換，乙方無條件整修，工期不得延誤。8.2如甲方指定材料，因供應(yīng)商發(fā)生材料質(zhì)量問題，造成退換、延誤工期，乙方 不承擔(dān)責(zé)任。9、工程竣工9.1乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收

7、，甲方應(yīng)在三日內(nèi)組織驗(yàn)收并辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收， 須及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，但甲 方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。10、合同效力、變更及解除10.1合同簽字后，甲方預(yù)付首期工程款后合同即生效。10.2甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并列明調(diào)整價(jià)款和工期的相 應(yīng)延后，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可具有同等效力。（減項(xiàng)工期不減）10.3合同生效后，甲方工程減項(xiàng)不超過總工程款的 _5_%，雙方按實(shí)結(jié)算。若減 項(xiàng)已施工，甲方需支付該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和拆除費(fèi)。甲方 工程減項(xiàng)超過總工程款的_5_%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總金額的 20%的 變更費(fèi)，若減項(xiàng)已施工，甲方需支付該項(xiàng)目的施工費(fèi)

8、、材料費(fèi)、管理費(fèi)和 拆除費(fèi)。10.4增加施工項(xiàng)目，乙方施工完畢后，甲方應(yīng)立即支付該增項(xiàng)目的工程款。10.5合同生效后，如果簽約一方在履行合同時(shí)未能盡責(zé)，另一方可書面通知其 改正，若違約一方在收函后五天內(nèi)未作出任何無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)，另一方有權(quán)提出終止合同并追究違約責(zé)任。由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失或工期拖延由違約方 承擔(dān)。10.6施工中任何一方提出終止合同，須由一方以書面形式提出，并由提出方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議后本合同正式解除。11、違約責(zé)任11.1合同簽定后，雙方中有一方單方面要求解除合同，除對(duì)已完工部分按實(shí)結(jié) 算外，須按工程總造價(jià)的 上賠償給對(duì)方作為違約金。如甲方要求解除合同， 還須承擔(dān)乙方因簽定本工程發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)（按 元/建筑平方米計(jì)算）。工程開工前如甲方要求減少工程中的項(xiàng)目時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)金額%的違約金，還須按減項(xiàng)金額比例支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)。如減項(xiàng)施工后，除了支付 違約金外還須支付該項(xiàng)目所發(fā)生的